办公楼装饰工程监理质量进度控制方案

1、办公楼装饰工程监理质量、进度控制方案三标段装饰工程监理质量、进度控制方案1目录一、方案简述.1二、质量控制项目.1三、工期控制节点.2四、质量控制流程.3五、工序质量控制方案 .41、干挂瓷砖.42、背漆玻璃.53、玻璃隔断.64、地砖铺贴.65、硅钙板吊顶.76、铝板吊顶 .87、石膏板吊顶.9&木门、防火门.109、乳胶漆墙面、顶面 .1010、 裱糊工程：壁纸、墙布 .1111、 地板、地毯.1212、 卫生间.13六、应注意的质量控制节点 .131、不同材料交界处细部质量控制（均采用2mn拉丝不锈钢） .132、会议室、踢脚位置的质量控制要点 .143、消防箱及管道后包柱的质量

2、节点 .144、墙砖拼缝质量节点（竖向、阳角） .145、墙砖拼缝质量节点（剖面）.146、 窗台栏杆与玻璃隔断的质量控制节点 .15三标段装饰工程监理质量、进度控制方案2三标段装饰工程监理质量、进度控制方案（8 8 层、9 9 层、1010 层、1111 层、1818 层、2020 层）一、方案简述目前三标段的施工情况如下：8、9、10、11、20层的基层（包含吊顶、墙 面、地面）已基本全部完成，18层样板间已完成了面层的施工。本质量控制方 案根据后期进行的三标段8、9、10、11、20层的面层施工工艺，并结合设计图 纸、相关规范标准等对后期三标段可能遇到的工艺进行质量把控。二、质量控制项目

3、墙面:1、墙砖主要部位为电梯厅干挂墙砖以及卫生间湿贴墙砖2、玻璃隔断主要为防火玻璃隔断、普通钢化玻璃隔断、隔断玻璃门。3、石膏板乳胶漆墙面主要部位为所有石膏板墙面及顶棚。4、背漆玻璃主要部位为电梯前室位置5、裱糊工程主要部位为走廊墙面海吉布及个别房间的壁纸。地面:1、地面砖主要部位为办公区域的地砖及卫生间内的防滑地砖2、地板主要部位为9层行长办公室及贵宾室、党委会议室；20层职工之家3、地毯主要部位为贵宾室3、顶面:1、石膏板乳胶漆吊顶主要部位为走廊石膏板吊顶三标段装饰工程监理质量、进度控制方案32、硅钙板主要部位为办公区吊顶3、铝板主要部位为电梯前室吊顶4、门窗工程:1、门窗工程包含木门及防

4、火防盗门5、卫生间:1、卫生间包含防水保护层施工及墙地砖、面层材料安装施工三、工期控制节点1、2019年2月28日之前完成背漆玻璃、玻璃隔断、铝板、硅钙板、卫生间墙 地砖、灯具、配电箱、电线电缆、洁具、开关插座的签订，需提供主要材料和设 备的合同、订货下料单、有效的付款证明。2、2019年3月10日前完成木门、防火门的合同签订需提供主要材料和设备的 合同、订货下料单、有效的付款证明。3、2019年3月31日完成内装饰墙面和顶面的隐蔽验收工作。4、2019年4月15日前完成全部硅钙板吊顶封板、完成石膏板吊顶封板，完成卫生间墙面及地面瓷砖铺贴，完成核心筒及电梯厅内墙面干挂瓷砖、石材和背漆 玻璃，并

5、验收合格。5、2019年4月30日完成竣工资料整理。6 2019年5月30日前所有工序施工完成，并具备竣工验收条件。7、2019年6月30日前具备搬迁移交条件。三标段装饰工程监理质量、进度控制方案4四、质量控制流程合格验收通过三标段装饰工程监理质量、进度控制方案5五、工序质量控制方案1、干挂瓷砖1.1根据质量控制流程，首先对干挂瓷砖的材料进场进行把控，一是瓷砖的类型 是否与样板和本次货号相对应，另外核对其检测报告的真实性。二是干挂件的质 量，必须为不锈钢干挂件，不小于3mm厚。三是云石胶要及时取样送检。1.2基层钢架及主龙骨要焊接符合要求，焊口应包含连续，不得有气泡、夹渣等 现象，并刷防锈漆2

6、遍。埋板的厚度8mm主龙骨采用8#槽钢间距不大于1.2米，副龙骨用5#角钢固定。1.3墙砖在安装前要求施工单位按厂家排版图进行排版安装，若无排版图应先进行预排版，以减少色差增加美观性。1.4施工前要求施工单位应先放好控制线。1.5根据18层样板间确定的施工工艺，干挂瓷砖开槽后装不锈钢挂件，开槽数 量每排板为2-3个，宽度80mn深度40mm开槽完成后必须要求施工单位清理槽 孔，然后在角钢钢架的上下两侧，安装不锈钢挂件，其中角钢上部挂件因考虑受 力因素，必须加设方钢以增加其接触面积，挂件的另一端安装到砖槽内，从外往内看能够被方管遮挡住。1.6挂件与石材的背部结合处要安装背板，背板的材料与现场瓷砖

7、相同，尺寸为100mm*100m,m且不能摔砸，形状要平整，背板打胶时应均匀、饱满。1.7阳角位置要按设计要求进行对缝，缝宽8mm1.8干挂瓷砖验收检查标准项次项目允许偏差(mm检验方法1立面垂直2用2m垂直检测尺检查2表面平整2用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直2用5m小线和钢直尺检查5墙裙上口平直2用5m小线和钢直尺检查6接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查三标段装饰工程监理质量、进度控制方案62、背漆玻璃2.1首先对进场材料按照质量控制流程进行进场把控。2.2背漆玻璃安装前，要确保排版的切割尺寸正确，预留的TV面板处位置是否 正确，由于切

8、割易碎，要检查是否有玻璃损坏或开裂现象， 之后检查控制线是否 已放好。2.3三标段采用粘贴法工艺施工，检查背面的粘贴点数符合要求。2.4安装过程中由于背漆玻璃面积较大应采用吸盘进行安装。2.5在玻璃拼缝位置处涂抹玻璃胶，确保接缝处玻璃的牢固度。2.6安装完成后检查拼缝处，不应有错台、翘曲、溢胶等现象。2.7做好成品保护工作。3、玻璃隔断3.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控， 并对辅材的厚度进行检测, 按照样板间确定的施工方案，天地龙骨厚度应为2mm左右龙骨厚度为1.5mm配套的隔断门、地弹簧、百叶也要对其品牌进行核对。3.2按方案进行地龙骨固定，固定时可以用812膨胀螺栓固定，膨胀

9、螺栓 固定点间距600800mm左右边龙骨可以用812膨胀螺栓固定，固定点间 距8001000mm为确保牢固以及隔断的不变型， 应在天地龙骨内内衬槽钢或角 钢， 保证隔断上下槽口内的刚度，膨胀螺栓应穿过地暖垫层直接打入原结构楼面 层，再用混凝土或灌浆料将孔洞填充密实。3.3玻璃隔墙安装完成后应保证牢固、隔断的外侧与外侧走道的乳胶漆墙面保持 平齐，不得错台现象。3.4玻璃隔断表面应色泽一致、平整光滑、清晰美观、表面应无破损及划痕。3.5隔断百叶应检查开启及闭合方向是否一致，以及开闭的顺畅度、是否开闭完整。3.6玻璃隔断验收标准项次项目允许偏差（mrj）检验方法1立面垂直度4用2M垂直检测尺检杳2

10、表面平整度3用2M靠尺和塞尺检查3接缝直线度4拉5M线，不足5M拉通线三标段装饰工程监理质量、进度控制方案74接缝高低差3用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度3用钢直尺检查4、地砖铺贴4.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控， 核对尺寸及型号 （800*800，600*600，普通玻化砖还是卫生间的防滑地砖）。4.2核对排版，基层必须平整牢固，无空鼓起沙，光滑的地面特别是核心筒位置， 必须要提前扫浆处理，铺贴前应提前浇水湿润。铺设前先关闭暖气。4.3卫生间、洗浴间、桑拿间、汗蒸间等对有排水坡度要求的，按相应坡度拉线控制贴砖坡向。4.4施工过程中应按照：铺设20mm厚1:3干硬水泥砂浆-预压一松

11、垮及漏铺位 置重新将水泥砂浆填实一砖面打满20mm厚1:2干硬水泥砂浆结合层一洒1mm干水泥及适量清水一铺设并用皮锤压实。4.5施工时应在每块砖拼缝的四周及角部放置卡子， 卡子以能够自由抽放及移动， 且不晃动未标准，用来控制砖缝宽度，铺贴时横竖均要拉十字线或者电子水平仪 打线，横竖必须保证贯通，不得错缝。4.6核心筒位置的地面大理石（过门石）应采用应用白水泥挂刷浆，以防泛色。4.7沙料及水泥要按照要求， 沙料采用河沙含泥量不得超过规范要求，水泥采用 山水牌水泥，最低标号不得低于32.5，超过生产日期3个月要求施工单位进行 复检。4.8料拌和时要检查是否按照设计比例进行拌和， 且泥浆要手握成团、

12、落地开花。4.9地砖与踢脚位置应留适当的缝隙，不得直接与踢脚贴死。4.10铺设时应检查施工单位是否按照排版图的位置留6MM申缩缝。4.11地砖铺贴时,不得人为踩踏,地砖完成后应在24小时内清缝,随做随清,养 护期间,两天之内禁止上人。为不影响其他项目施工，最好一周之后在进行其他专 业的穿插施工，若使用梯子等工具，应铺设木板或包住梯角，做好成品保护措施。4.12空鼓率应在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%4.13地砖铺设验收标准三标段装饰工程监理质量、进度控制方案8项次项目允许偏差（mm检验方法室内1立面垂直度3用2M垂直检测尺检杳2表面平整度4用2M靠尺和塞尺检查3接缝直线度3拉5M线，不足

13、5M拉通线4接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度1用钢直尺检查6阴阳角方正4用直角尺检查5、硅钙板吊顶5.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控，包括配套的专用龙骨，尺寸及厚度应符合包装尺寸。5.2由于基层龙骨已经安装完毕，在施工时应检查预留的喷淋、灯具、风口等位 置，是否与实际硅钙板安装的位置有冲突，应及时通知安装管理人员。5.3在安装前要求施工单位定好控制线及核对标高。5.4由于现场硅钙板最大跨度为1500mm为防止跨中下垂，应在中间部位加设 荷载进行预压，根据实测结果调整吊件。5.5安装过程中应检查每副板面之间的接口是否顺直现象。5.6安装完成后检查顶面的平整度以及四周的水

14、平度，特别在收口位置，缝隙是否存在大小不一的情况。5.7安装完成后应及时做好成品保护工作， 硅钙板极易污染，应及时令施工单位 做好防尘措施。5.8硅钙板吊顶验收标准项次项类项目允许偏差（mm硅钙板检验方法1i=rT龙骨龙骨间距2尺量检杳2龙骨平直3尺量检杳3起拱高度10拉线尺量三标段装饰工程监理质量、进度控制方案94龙骨四周水平5尺量或水准仪检查三标段装饰工程监理质量、进度控制方案105面板表面平整2用2n靠尺检查6接缝平直1.5拉5n线检杳7接缝高低1用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平5拉线或用水准仪检查6铝板吊顶6.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控， 检查其外观是否覆膜并有 无划痕

15、，厚度是否符合设计要求2mm包括配套的专用龙骨，尺寸及厚度应符合 包装尺寸。6.2由于基层龙骨已经安装完毕，在施工时应检查预留的喷淋、照明等位置，是 否与实际铝板安装的位置有冲突，应及时通知安装管理人员。6.3在安装前要求施工单位定好控制线及核对标高。6.4每拼接吊完一排，查看是否存在拼缝不齐，错缝等现象。6.5安装完成后检查安装的平整度及接缝平整度等。6.6铝板吊顶验收标准项次项类项目允许偏差（mrj）铝板检验方法1i=rT龙骨龙骨间距2尺量检杳2龙骨平直2尺量检杳3起拱高度10拉线尺量4龙骨四周水平5尺量或水准仪检查5面板表面平整1.5用2m靠尺检查6接缝平直1.5拉5n线检杳7接缝高低0

16、.5用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平3拉线或用水准仪检查7、石膏板吊顶7.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控，吊顶石膏板为9.5mm+12m，注意检查材料厚度，卫生间为防水石膏板。全套材料均为泰山牌。三标段装饰工程监理质量、进度控制方案117.2吊杆安装的距离不应超过1.5米，吊杆直径为8mm主龙骨间距应小于1.5米，次龙骨间距在900-1200之间。吊杆与龙骨之间连接应牢固，挂件应折270将龙骨包在内。7.3次龙骨接头与相邻次龙骨接头应错开， 不能在同一条直线上，防止石膏板安 装完成之后下塌。7.4主龙骨端部距墙面应留5-10mm缝隙，主龙骨距墙周边的距离不得大于300mm7.5次龙

17、骨与主龙骨、次龙骨之间、次龙骨与横撑龙骨连接应采用专用连接件连 接，并保证连接牢固、紧密。7.6石膏板安装时应长边垂直于次龙骨，同时接缝位置处必须有次龙骨连接。7.7面层板与基层板的接缝应错开，不能在同一根龙骨上接缝。接缝位置应落在 次龙骨或横撑龙骨上。7.8第二层石膏板应垂直于第一层石膏板的方向，固定石膏板的自攻丝间距第一层不大于30mm第二层不大于20mm沉入板内1-2mm短边留4-6mm缝， 长边 留3mn缝，四周留10mm缝以防伸缩变形。7.9石膏板安装前和安装过程中应时刻检查施工单位是否拉控制线，定好标高。7.10达不到原设计标高的情况，例如现场吊顶已达到结构梁底，应及时保存好 影响

18、资料并注明原因。7.11石膏板吊顶验收标准项次项目允许偏差（mm检验方法1石膏板表面平整3用2m靠尺检查2石膏板接缝平直3拉5n线检杳3石膏板接缝高低1用直尺或塞尺检查4石膏板顶棚四周水平5拉线或用水准仪检查8、木门、防火门8.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控，根据样品对比进场材料的颜色、型号及配套五金件和门套。8.2安装时检查门洞与门套的间距是否在规范之内，如果过大应用细石混凝土对三标段装饰工程监理质量、进度控制方案12门洞口进行填缝处理。严禁施工单位采用塞砖补缝或填塞其他材料。8.3门套与墙体之间应有固定螺丝且每米不少于3个。8.4安装完成后检查门扇开启的灵活性，有无打扇的现象

19、，有无异响，五金件及门锁、闭门器、门吸等应使用灵活自由，门扇关闭之后应不摆动，插销到位。8.5门套与门扇之间的缝隙：下缝为6mm其余三边的缝隙为2mm所有缝隙偏 差土0.5mm9、乳胶漆墙面、顶面9.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控9.2检查原有石膏板墙面及顶面的基层，是否都已按照要求在螺丝上涂刷完防锈漆，并在接缝处贴嵌缝绷带。9.3第一遍腻子完全干之后方可进行第二遍腻子粉刷。用200瓦灯泡侧面照光检查平整度，找补。9.4面漆施工前，将墙上的浮灰清扫干净后方能进行胶漆交界的地方保护起来，也可以在边界处贴美纹纸的方法。9.5按设计要求进行，底漆为两道，面漆为两道，按设计要求必须为喷涂

20、，若漆面较淡则应及时要求施工单位减少加水。9.6喷涂时应自上而下，先天花后墙壁，同一区域应连续完成。9.7开关、插座、灯具安装完毕后，及时要进行乳胶漆周边修补10、裱糊工程：壁纸、墙布10.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控，根据样品对比进场材料 的颜色和型号，并现场对壁纸及墙布进行燃烧试验，是否能够达到设计要求B1级防火。10.2检查专用配套的壁纸及墙布胶。10.3刮腻子前检查原有石膏板墙面的基层，是否都已按照要求在螺丝上涂刷完 防锈漆，并在接缝处贴嵌缝绷带。10.4石膏板墙面在腻子打磨时不允许磨到石膏板，否则应重新粉刷腻子再打磨。10.5检查墙体是否刷氯偏乳液防潮涂料两道，且两边

21、为横纵交错。第二遍腻子应达到大面光洁、平滑，平整度用2米靠尺检查，大面应W3伽第三次腻子为局部找补,并且应用纸胶带将与乳三标段装饰工程监理质量、进度控制方案1310.6壁纸及墙布铺贴完成后应站在1.5M处进行观察，各处应横平竖直、拼接处 花纹图案吻合，无缝隙、不搭接、不显拼缝。10.7手摸壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和和翘边。墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。10.8壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺，与各种装饰线、设备线 盒应交接严密。10.9切割壁纸时应衬垫板，以免划伤基层。10.10壁纸、墙布验收标准项次项目

22、允许偏差（mm检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检测2表面平整度4用2m垂靠尺和塞尺检测3阴阳角方正度4用直角尺检测11、地板、地毯11.1对进场材料按照质量控制流程进行材料进场把控，根据样品对比进场材料 的颜色和型号，由于贵宾室与行长室及经理室用的材料不同，应及时告诫施工单 位在搬运材料时确保正确。11.2检查基层是否存在不平整的现象，若有应及时进行修补或铲除。11.3按设计要求铺设复合实木地板的房间应在找平层刷聚氨酯防水涂料厚2MM11.4实木地板应先安装门在安装地板，且门的下沿与地板的距离最低5mm所以，在安装门时，预留的高度为：龙骨的高度（50mm +地垫的高度（2mm +毛 地板

23、的厚度+地板的厚度+5mm11.5检查木基层是否已做好了防火防腐处理。11.6设置地垫时接缝处用60mm宽的胶带密封， 四周上翻30-50mm不能超过踢 脚线为准。同时应检查地垫是否重叠，如果地垫比较厚，地垫重叠处偏高，也会 导致地板起拱。11.7根据施工方案检查铺装方式及铺装方向是否正确，检查错缝的长度，应大于30CM三标段装饰工程监理质量、进度控制方案1411.8安装完成后应检查房间板面的花色是否有色差。11.9检查验收时在地板上来回走动，脚步须加重，特别是靠墙部位和门洞部位 要重点验收，发现有声响的部位，要重复走动，确定声响的具体位置，做好标记， 并要求施工单位重新铺装。11.10平整度：实木地板w5mm实木复合地板w3mm拼装缝隙宽度：实木地板2.5mm实木复合地板w0.3mm11.11踢脚线与门框间隙w2毫米;踢脚线拼缝之间间距w1毫米；踢脚线与地板 表面的间隙应该在3mm-5m之内。11.12门扣条应装在门的正下方，关闭门后里外都不留边为宜，扣条和门的底部 间隙在3mm7mm,门扇开启自如，扣条无异响。12、卫生间12.1卫生间防水厚度应符合设计要求2mm厚，且有淋浴见水墙面应刷至1.8m高，防水施工完成之后