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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把
2、自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那
3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。最新家庭装修施工合同依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定,结合 家居装修工程施工的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿协商一致的根底上,就甲方家庭装修工程的有关事宜,达成如下协议:第一条
4、:工程概况1.1工程名称:1.2工程地址:1.3施工内容;装修预算书中的全部工程工程和内容;1.4委托方式:()包工包料;()包工局部包料;()包工不包料;1.5开工日期:年月日;1.6竣工日期:年月日。第二条:工程合同价款2.1工程合同预算价款为 人民币(以工程预算书价格为准)。2.2工程合同结算价款,由工程预算书中工程工程单价及装修工程 实际工程量合计,和装修工程增减工程工程及价格组成。工程竣工后进 行结算。第三条:工程监理3.1 装修工程监理,由甲方与监理公司另行签定?工程监理合同?。3.2 委托 监理单位进行装修工程监理,监理单位任命 为总监理工 程师,其职责在监 理合同中应明确,并将
5、合同副本交乙方 份。3.3 乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作,对工程 质量进行严格把关。第四条 施工图纸4.1 甲方按照装修设计合同中提交的设计图纸,提交施工图纸给乙 方。第五条 甲方责任及义务5.1 提供确认图纸和 原始水电线路图纸 ;5.2 腾空或局部腾空需装修的房屋,去除影响施工障碍物 ;5.3 办理物业管理相关手续,通水通电 ;5.4 协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用 和保护 ;第六条 乙方责任及义务6.1 按照施工图纸或作法说明,拟定施工方案和进度方案,交甲 方审定。6.2. 提供所需材料清单 含规格、数量 和材料进场时间表 ;6.3 提供施工人员名
6、单及上岗证复印件 ;6.4 指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工, 保质、保量,按期完成施工任务。6.5. 严格执行施工标准,平安操作规程,防火平安规定,环境保 护规定; 严格按照图纸及施工方案进行施工,做好各项质量检查记录, 参加竣工验收,编制工程结算。第八条 工期约定及延误8.1 公休日工期照旧,重要的节假日经协商放假时,工期顺延。8.3 如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工, 竣工时间顺延。8.4 如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致 停工,按累计时间核算,八小时为一个工作日,竣工时间依累计工作 日向后顺延。第九条 工程质量与验收的约定9
7、.1 经甲方、乙方及监理工程师协商,并一致同意,分以下阶段 验收;9.2 工程验收依据本工程施工设计图纸、设计说明、设计变更签 证;9.3 工程验收依据相关法规和标准为国家?建筑装饰装修工程质 量验收标准? (gb50210-XX) 、?住宅装饰装修工程施工标准? (gb50327-XX) 和深圳市建设局?深圳市家庭装饰装修工程质量验收标 准?;9.4 验收合格工程,双方签字确认 ; 不合格工程限期整改,另行验 收,直至合格为止 ;第十条:工程支付款10.1 经双方协商,以如下第 条方式支付工程款:10.2 支付方式 :10.2.1 甲方按预算金额分四期支付工程款第十一条 保修条款11.1 保
8、修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款 ;11.2 保修范围为乙方施工的工程工程 ;11.3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏,由乙方保修11.4 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可防止 因素造成的损坏不于保修 ;11.5 隐蔽工程保修期限为 5 年,其他工程保修期为 1 年,保修期 内免收材料与人工费。第十二条 违约责任12.1 因乙方原因延迟工期,每日按工程预算价款 1%或 元 人民币 罚款并支付对方 ;12.2 因甲方原因延迟工期,每日按工程预算价款 1%或 元 人民币 罚款并支付对方 ;12.3 因工程质量原因返工属违约,根据违约责任按返工材料和人 工费用金额的
9、15%支付对方违约金 ;12.4 双方由于设计问题意见不同造成停工误工,延误工期不以违 约论处 ;12.5 合同履行期间,任何一方提出解除合同方,应向对方按合同 预算总价款的 10%支付违约金。第十三条 合同争议及解决13.1 本合同在履行中发生争议,由当事人双方争议协商解决 ; 协商 不成,按照以下第 种方式解决: 一 提交 仲裁委员会仲裁 ; 二 依法向人民法院起诉。第十四条 合同变更、终止与失效14.1 任何一方需变更合同的内容,应以书面方式提出,经双方协 商一致后签订补充协议 ;14.2 任何一方提出终止合同,应以书面方式提出,在双方协商同 意后进行工程清算,订立终止合同协议书后,可视为本合同解除,提 出合同终止一方应以违约责任
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