海阳碧桂园防开裂防渗漏专项施工方案模板

1、海阳碧桂园防开裂 防渗漏专项施工方 案碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案天元建设集团10月25日目录一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织治理四、防开裂防治举措1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治举措1.1、 原因分析：1.2、 防治举措：2、墙体抹灰后开裂2.1、 墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：2.2、 内墙面抹灰层空鼓、裂缝：2.3、 墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：2.4、 外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落,窗台处抹灰出现裂缝2.5、 混凝土板顶棚空鼓、裂缝：3、砌体灰缝开裂3.1、 砌体裂缝成因及类型：3.2、 砌体裂缝防治举措3.3、 砌体裂缝的加固处

2、理4、地面裂缝五、防渗漏防治举措 1、硅施工局部2、地下室防渗漏举措2.1 底板防渗漏举措2.2 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏举措2.3 地下室外墙防渗漏的技术举措2.4 地下防水工程3、地上局部3.1 外墙渗漏3.2 外门窗渗漏3.3 厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4 屋面防水渗漏六、施工质量保证举措七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和标准资料2.1 ?建筑地基与根底工程施工质量验收标准?GB50202-;2.2 ?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-;2.3 ?砌

3、体工程施工质量验收标准?GB50203-;2.4 ?屋面工程质量验收标准?GB50207-;2.5 ?地下防水工程质量验收标准?GB50208-;2.6 ?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-;2.7 ?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-;2.8 ?建筑给排水与采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2.9 桂园集团?防开裂、防渗漏重点限制?等文件2.10 及公司相关文件2.11 说明一般工程后浇带、施工缝、穿墙管道、 预留连接口、 外墙面、屋面、 卫生间、 厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位.根据碧桂园集团两防要求,在施工过程中要增强施工治理,按照设计要求精心施工,

4、保证整体防水层的连续性.为此 ,我工程部 针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操 作要求,监控检查内容和标准,做到责任到人.二、工程概况序号工程内容1工程名称碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼2工程地址山东省烟台海阳市滨海西路1111号3建设单位海阳鸿辉开展4设计单位陈博意建筑设计院5监理单位济南中建建筑设计院6监督单位海阳市质量监督站7施工单位天兀建设集团8施工范围结构工程、防水工程、内外墙体砌筑工 程、屋面,程、装饰装修9根本情况总 工 期承包方式质量目标521天包工包料优质11建筑面积54406.40 m2标高±0.0005.1m建筑功能住宅结构类型剪力墙结构根底形式桩筏根底三、组织治理本工程防开裂、防渗漏作为限制重点,严格把好质量关,对其 中的关键工序及限制要点进行监控,并做好隐蔽验收.以下是主要 几个限制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂 缝、硅施工、地下局部、地上局部和屋面工程.地下局部包括：后浇带施工、 通道口连接局部、 地下室内外 墙和地下室底板、顶板及