房屋转让合同集合七篇

1、房屋转让合同集合七篇房屋转让合同集合七篇随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同在生活中的使 用越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么 相关的合同到底怎么写呢？下面是为大家收集的房屋转让合同7篇， 希望能够帮助到大家。房屋转让合同篇1甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则, 就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共 同遵守。一、地块及房屋基本情况：该土地位于, 土地面积为 平方米。四方界址为东，南西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成 永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附

2、属房面积平 方米转让给乙方。二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价 款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款： 贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付 甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付 清。三、甲方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用; 甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;在 能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手 续。四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土 地属于集体所有，甲方应协

3、助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于 该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的 使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地 的使用权一并由乙方支配使用。该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方 独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方所有。五、违约责任本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违 约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方 支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议 约定，补充协议与本协议有同等法律效力。本协议自双方签字按印之

4、日起生效。甲方：乙方：年 月日二手房屋转让合同根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹 共同信守执行。在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：第一条：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产转让给乙方。乙方 对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为， 房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房地产甲方于年 月 日申请 产权登记，领取了房地产权证，证书号码

5、为，房地产权共有证号 码为。第二条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方 应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。乙方于年 月 日前支付第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的房地产 权证时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。第三条：本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋 管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理 过户后的房地产权证交付给乙方。第四条：双方同意于年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制， 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障

6、碍的，概由甲方负责处理， 并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条：甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途 悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金 及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方 悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购 房款甲方在七日内退回乙方。第七条:办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自 负责。第八条：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成 的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2

7、、依法向人民法院起诉。第九条：甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房 产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线 电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列 房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办 理，如原无则无需交付。第十条：甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、 电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。第十一条：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按 照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履 行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙

8、方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额 的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同, 甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。第十二条：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器， 补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门 存一份。自双方签字确认后生效。甲方：乙方：年月日年月日附件一：房屋平面图附件二：合同补充协议房屋转让合同篇2甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:一、 甲 方 自 愿 将 坐 落 在房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相 关的土

9、地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ,即人 民币小写三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支 付首付款。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公 证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余 额。七、甲方应在公证前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何 担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水 电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支 付 元的违约金；一方如不能按规定交付房

10、产或按规定支付房 款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期30日视为毁约。九、附加条款：1.2、 3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效 力，自双方签字之日生效。甲方：身份证号：住址:电话:年乙方：身份证号：住址：电话：年 月曰月 日房产转让合同本协议双方当事人：转让方甲方：身份证号：受让方乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥 有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确 双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共 和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本

11、合同所出售房屋坐落在市街巷号2、该房屋为：楼房_室_厅_卫，房屋的建筑面积 平方米、实际使用面积一平方米。3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋设定抵押。4、该房地产产权类型：5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证 号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋 一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房 产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及 债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存 在任何纠

12、纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任, 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出 售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1 .转让价格双方商定该房屋转让价格为，大写2 .付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为 乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。d.余款元整，

13、由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的 全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋 交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移 交有关房产的全部资料。每逾期一日，甲方按房产总价格。支付违 约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手 续到乙方名下。办理产权证转

14、让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双 方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协 助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利 和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许 办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方 将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由 乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所 须一切费用由乙方承担

15、。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土 地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在 法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、 抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何 原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠 纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通 电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵, 房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后 由乙方负责。3、甲方

16、在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施 有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向 乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清 晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚 假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2 .甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3 .甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用 由乙方承担。4 .甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。5 .乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则

17、视为违约。6 .若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7 .房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超 过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20% 的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的'购房款， 每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三 个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违 约金。第十条合同变更1 .在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内 容，应书面通知对方，征得

18、对方同意后在规定时间内签订变更协议， 否则造成损失由责任方承担。2 .本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋 进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方， 甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手 续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议, 补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不 成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合

19、同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效 力。甲方签字：身份证号码：身份证号码地址电话乙方签字：身份证号码：地址电话见证人：身份证号码：合同签订日：年 月日合同签订地：房屋转让合同篇3出卖人：身份证号码：买受人：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市 区 的房屋以人民币 仟 佰 拾 万 仟佰拾 元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金 元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成 熟

20、时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地 出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将 房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋 与他人订立买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于 年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算 违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经

21、济 损失人民币 元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的, 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程

22、中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方 可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：签订日期：房屋转让合同篇4甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：经甲乙双方协商一致，签订如下协议，共同遵守一、甲方将 临街房屋路南下各两间占地面积 平方米二、房屋转让价格及支付方式房款在签订本合同之日由乙方向 甲方一次性付清，甲方将房屋、土地证明转到乙方名下，即日起房屋 的使用权

23、、收益权、继承权归乙方所有，与甲方无任何关系。三、此房屋及土地转让之前所产生的法律责任及经济纠纷一律 由甲方负责，与乙方无关。甲方将原房屋、土地租赁合同丢失，此合 同签订，原合同无效。四、转让后甲方不得以任何理由对房屋及土地的使用、收益权、 继承权提出异议。五、转让后甲方与止。由乙方续签。六、如果甲乙双方任何一方违反此房屋的转让合同，违约方 付予对方违约金，违约金额为房屋转让金额的两倍。本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，甲乙双方签字、按手 印后生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：年月日 年月0房屋转让合同篇5本协议双方当事人：转让方甲方：身份证号：受让方乙方：身份证号：甲乙双方在平

24、等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵 守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中 华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在 市 街 巷号2、该房屋为：楼房_室_厅_卫，房屋的建筑面积平方米、实际使用面积 平方米。3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋设定抵押。4、该房地产产权类型：5、出售房屋的房地产权证证书号 码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装

25、修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房 产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及 债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存 在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任, 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出 售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1 .转让价格双方商定该房屋

26、转让价格为，大写2 .付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。C.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。d.余款元整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴 纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的 全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋 交付，上述房屋的占有、使

27、用、收益、处分权归乙方行使。同时应移 交有关房产的全部资料。每逾期一日，甲方按房产总价格。支付违约 金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担%违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手 续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双 方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协 助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利 和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行:1、在办理此房

28、屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方 将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用， 由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下， 甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所 须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土 地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在 法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、 抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何 原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担

29、，因房屋产权发生的经济纠 纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通 电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵, 房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后 由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施 有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向 乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。甲方：乙方：地 址： 地 址： 联系电话：联系电话:签约日期：签约日期：房屋转让合同篇6甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，

30、甲乙双方本 着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商一致，订 立本协议，以期共同遵守。一、转让标的甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积平方米，附属房面积平 方米，房产证号：，土地证号，连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。二、转让价款甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币万元，乙方应在签订转 让协议时向甲方支付人民币万元，作为履行本协议的定金，定金不计 利息。三、甲方权利和义务甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料，并 移交给乙方；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无 任何担保；甲方还须协助乙方办理好权属过户手续。甲方同意于年月日之前将上述房屋腾空，并交付给乙方使用，同 时负责结清水电费、有线电视费、电话费等相关费用。四、乙方权利和义务乙方对甲方所转让的房屋状况已做充分了解，愿意购买该房屋。 乙方负责完成权属过户手续，并承担由此产生的相关费用。乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款万元。待甲方交付房 屋、乙方付清房款后，该房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，由乙 方自行决定，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方所有。五、违约责任如因政策等非甲方原因造成无法办理权属过户手续，甲方应将该 房屋房产证、土地使用权证原件交给乙方；乙方在完成办理过户手续 之前，不得对该房