新房装修合同_合同范本

1、新房装修合同现在很多的买房者都是70后、80后,他们不再像以往时代的儿 女,结婚后和父母一起居住,他们无论在生活或者工作上都比拟独立, 所以,越来越多的年轻人买房,或者全款,或者分期,买房要注意的 事项很多,装修就是其中一件重要的考前须知.那么,新房的装修, 合同的格式样本是怎样的呢？新房装修合同委托方甲方：*房屋业主,身份证号：*承接方乙方：*身份证号：*工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进 行*苑*栋*单元*号的居室装修,为保证居室装修工程顺利进 行,根据国家有关法律规定,特签订本合同 包括本合同附件和所有 补充合同,以便共同遵守.第一条：工程概况1 、工程地址：*路*

2、号,*苑*栋*单元*号居室房型规格：跃层式3室3厅1厨2卫带屋顶花园,以下面 积单位均为建筑面积平方米：*施工总面积以实测总面积平方米计算2 单元工程施工内容：详见本合同附件一,附件二居室平面 图和附件三新房装修工程明细.3 、委托方式：1包清工方式,即甲方提供居室装修所需全部材 料,乙方提供居室装修全部人工、工具及辅助器械并负责进行装修施 工.2单元工程采用滚动施工方式,即居室装修工程按附件一的单 元工程菜单,甲方确认一项,乙方装修施工一项.4 、工程开工日期：*年*月*日；工程竣工日期：*年*月* 日工程总天数：*天第二条：工程价款工程价款以人工费现金结算,计算方式为每平方米施工单价元X实

3、测施工总面积平方米.居室装修设计：人工费15元/平方 米X135、6平方米；综合布线工程：人工费 500元；门窗工程：人工 费：100元/门,70元/窗；墙面工程：无缝及有缝墙砖,人工费10元 /平方米；地面工程：无缝及有缝墙砖,人工费 10元/平方米；墙面腻 子和底漆工程：人工费5元/平方米；卫生间及厨房3层防水处理：人 工费15元/平方米；客卫生间炉灰打垫层：人工费18元/平方米；吊顶 工程：人工费20元/平方米；元.第三条：质量要求1 、居室装修应保证建筑工程质量和房室结构平安,符合物业管 理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,严禁拆 改和损坏主体及承重结构.2 、居室装

4、修不得涉及公共设施、公共空间,不得因装修影响相 邻房的平安及使用环境.居室装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统.3 、居室工程验收标准,双方同意参照成都市地方标准?住宅装 饰装修验收标准?规定.甲方假设验收认定不符合居室工程验收标准, 可拒绝乙方继续进行本单元工程和后面单元工程的施工.4 、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确 认增加的费用并另签订补充合同.因小区停水停电原因工期顺延.5 、凡由甲方自行采购的材料,材料质量由甲方自负：施工质量 由乙方负责.甲方如自聘工程监理,须在单元工程工程开工前通知乙 方,以便于工作衔接.第四条：材料供给1 、甲方所提供的居室装修

5、材料均应用于本合同规定的装修工程, 非经甲方同意不得挪作他用.乙方如果挪作他用,应按挪用材料的双 倍价款补偿给甲方.非经甲方同意且情节严重的挪作他用甲方可向公 安部门报案.2 、甲方负责采购供给的材料应按时供给到现场,如延期到达, 居室装修施工期顺延.材料经乙方验收后由乙方负责保管,乙方由于 保管不当而造成损失由乙方负责赔偿.第五条：付款方式注：施工人工费按百分比付款1 、合同一经签订乙方应按合同规定的日期进入居室装修现场施 工,在规定的工期进度内完成装修工作内容. 甲方在乙方各单元工程 竣工验收后结算支付该单元工程施工人工费的90%;当居室装修全部竣工验收7天后甲方最后支付剩余施工人工费的

6、10%2 、各单元工程竣工验收未合格,甲方有权拒绝支付乙方施工人 工费并要求乙方对未合格处进行整改直到合格.3 、工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同. 增减工程的价款当场结清.4 、各单元工程竣工验收后及居室装修全部竣工验收 7天后甲方 未按本合同规定支付施工人工费的,每逾期一天按未付施工人工费额 的1%就付给乙方.第六条：工程工期1 、如果因乙方原因而延迟完工,每日按施工人工费的1%乍为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止.2 、由甲方自行挑选的材料因质量不合格而影响工程质量和工期 进度的由甲方负责,工期进度顺延.由乙方施工原因造成质量事故并 造成返工,由乙方承当责任,其

7、返工费用由乙方承当,工期不变.3 、施工中如果因甲方原因要求更改施工内容而延误工期的,由 甲方负责,工期进度顺延.4 、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施 工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任.第七条：工程验收1 、工程质量验收：待各单元工程工程全部结束后及居室装修全 部竣工后,乙方和甲方进行竣工验收,合格后双方办理工程结算和移交手续2 、乙方应在三天前通知甲方进行各单元工程验收及居室装修竣 工验收.甲方逾期未验收那么视为甲方自动放弃权利并视为验收合格, 如有问题,甲方自负责任.甲方自行搬进入住,视为验收合格.3 、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方

8、,另定日期.但甲方应成认工程的竣工日期.第八条：其他事项甲方：1提供经物业治理部门认可的居室装修许可证、 房屋平面图,并 向乙方进行现场交底.2提供大门钥匙1把,消防灭火器1个.3居室装修期间应向邻里打好招呼.乙方：1遵守*苑物业治理部门的相关治理规定,不得在居室内过夜住 宿,煮饭等.2为其施工人员办理*苑出入证件,催促施工人员主动出示出入证件.3乙方应为其工作人员提供居室装修期间的各种劳动保险,在居室装修期间的工伤事故由乙方全部负责.4负责合同履行并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施 工任务.5负责施工现场的平安,严防火灾,不得在居室装修期间在屋内 吸烟,佩证上岗,文明施工.每天完成施

9、工后关闭总电源开关,关闭 总水管开关,并预防因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损 坏等事故发生而影响他人,万一发生必需尽快负责修复或赔偿.6严格履行合同,实行信誉工期,不得成心窝工或借故窝工.7在装修施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收 合格之日算起,为12个月.第九条：违约责任合同生效后,在合同履行期间,无正当理由擅自解除合同方,应 按合同总金额的5%乍为违约金付给对方.因擅自解除合同,使对方 造成的实际损失超过违约金的应进行补偿.第十条：争议解决1本合同履行期间双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下, 双方应协商解决.或凭本合同和乙方开具的收款凭证向成都市室内装 饰行业协会家庭装修专业委员会投诉请求解决.2当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时, 可以根据本合同的约定向仲裁委员会申请仲裁, 或向人民法院提起诉 讼.第十一条：合同的变更和终止1合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守.任何一方需变更 合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议.如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,经双方同意后办理终止合同 手续.2施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提 出.