装修施工验收标准

1、管理制度示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-302编号：_装修施工验收标准审核：_时间：_单位：_装修施工验收标准用户指南：该管理制度资料适用于要求所有成员按章办事，行为有所规范，并在日积月累、反复实践的过程中形成一种良好的风气和优良的学习、工作习惯，最终推动整体效率和产能提升。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。一、石工开槽、拆墙1、开槽深度、宽度为管径的1.5倍。2、墙面开槽二根管以上转角处应打45斜角。3、开槽不得破坏承重墙，不能损坏钢筋。4、严禁拆除承重墙。不能破坏房屋外观。5、拆墙必须从上到下，外围阳台和临边必须有效防护。二

2、、水电安装（1）布线的原则：横平竖直.使用专用PVC阻 燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁扣，直管每隔80-100公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。（2）插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至 墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。（3）使用PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不 得使用90度弯头及三通，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺。（4）严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止 水渗入线管内。（

3、5）穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40% ，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。（6）导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留 有1015厘米，音响留100厘米，以便进行开关.插座的安装维修。（7）装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷， 间距15公分中。（8）电线与水管平行距不应小于30公分，交叉. 过桥距不应小于10公分。（9）电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必 须有阻燃管保护。（10）水电验收合格后，方可敷平线槽，墙槽应 用1：3水泥砂浆填补密实。1、强电施工要求（1） 每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置， 漏电保护安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。（

4、2）配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应 不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要从配电室到室内配电箱或加过渡盒，并做绝缘处理，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。（3）电路排布为空调单独回路，所有照 明单独回路，厨房单独回路，卫生间单独回路，除厨，卫以外的所有普通插座单独回路，不同的房型均可参照以上的办法。（4） 两个回路的相线、零线、地线不能共用。两个回路线不能 穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，

5、交叉距离不应小于100mm。（5）入户总开最少为60A以上，客厅柜机和空调最好 为40A。（6）卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为 2.5mm平方，卫生间内安装大功率电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方-6mm平方左右。（7）厨房用电：厨房需要单独分路导线径2.5mm 平方.（8）普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行 控制。（9）导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要 求进行分色。（10） 配线时，相线与零线的颜色应不同，同一 住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘

6、带包缠应均匀紧密。2、弱电施工要求（1）电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能 与其他线混穿一管。（2）TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆 线，并严禁对接。（3）TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。（4）强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同 一个接线盒。（5）强弱电线管底盒间距要大于100mm。3、开关、插座安装要求(1) 根据设计和客户方案要求确定开关、插座、 灯具的相关位置。(2) 插座、开关安装牢固，四周无缝隙;面向电 源插座的相线和零线的位置左零右相，接地应可靠。(3) 插座离地面应不低于200mm。同一区域内的开关插座应高度一致;高低误差不应大于2mm。(4) 开关、插座整洁

7、无污迹。1.5m以下安装的插 座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，接线时相线进开关。(5) 照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插 座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。(6) 出水口下方不要有插座和开关，左右距 离有200mm。(7) 开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关 方向应一致。(8) 暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质 材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。三、墙地砖、防水墙砖:1、铺贴：墙砖水泥砂浆比例1:2.5；砖浆厚度宜为10-15mm。2、从外观上看

8、：a、铺贴牢固，无歪斜，缺楞，掉角和裂缝。b、表面洁净，颜色一致，无变色，缺陷起碱，无痕和显著的光泽度受损坏，无空鼓现象。C、缝隙均匀，周边顺直。3、阳角线宜做成45度对接(无挂手现象)。4、墙砖空鼓率，整面墙空鼓率=5%5、整面墙砖表面平整度2m范围内在3mm左右。6、正面墙砖立面平整度2m范围内在2mm左右。7、墙面砖与砖之间接缝宽度1m范围内在1mm左右。8、墙面砖与砖之间的接缝高低差小于等于0.5mm。9、墙面砖与砖之间的接缝有线宽2m范围内在2mm左右。地砖:1、水泥砂浆比例1:3，砂浆厚度不小于20mm。2、地砖不允许有空鼓。3、平铺地面砖表面平整度2m范围内在2mm左右。4、地面

9、砖与墙砖之间的接缝高低差小于等于0.5mm。5、地面砖与砖之间的接缝直线度2m范围内在3mm左右。6、坡度大于千分之三，并满足排水要求，无积水。地面找平:1、水泥砂浆比例1:3，水泥标号为325号。2、找平厚度常规3cm，表面平整度2m范围内在3mm左右。防水处理3、防水表面平整度粘贴牢固，无气泡，无松动，无脱展开裂等现象。4、防水施工环境温度宜在5c以上。5、防水工程：蓄水试验24-48h，闭水深度须大于2cm。6、墙面防水层应以地面延伸到墙面，高出地面为250-300mm，厨、卫墙面防水高于完成面500mm。四、吊顶1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层结构、固定方法应按设计、住户

10、要求，并符合现行标准。2、吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差为5mm。3、轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3kg的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另吊钩。4、吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接缝应一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。5、纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面不得有脱层，搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。木质吊顶:1、木龙骨无节疤，木龙骨接长要连结牢固，吊杆与木龙骨、楼板连结牢固。2、木龙骨均要涂刷防火耐腐涂料。3、吊顶龙骨考虑日后下垂，故

11、安装后，中心应按短边起拱1/200。4、凡有灯罩、帘盒等位置应增加龙骨，吊扇不得承力在龙骨架上。5、罩面板应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象，如有拼花，图案应条例设计要求。6、纸面石膏板必须使用石膏板螺丝固定，间距15-18公分。螺钉固定牢固、间距均匀，螺丝低于石膏板面1-2mm。五、乳胶漆1、基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。2、涂刷乳胶漆时应均匀，不能有漏刷、流坠等现象。涂刷一遍，打磨一遍。一般应两遍以上。(1

12、) 腻子应与涂料性能配套，坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。(2) 涂液要充分搅匀，粘度太大可适当加不，粘度小可加增稠剂。(3) 施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。(4) 墙面漆外观验收颜色均匀、无色差，墙面无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。无明显色差、泛碱、返色、刷纹 在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收;站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍。无掉粉、起波、漏刷等现象。无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。门窗及灯具、家具等洁净，无涂料痕迹。(5) 墙角偏