以房屋进行融资租赁涉及的产权转让是否缴纳土地增值税问题_第1页
以房屋进行融资租赁涉及的产权转让是否缴纳土地增值税问题_第2页
以房屋进行融资租赁涉及的产权转让是否缴纳土地增值税问题_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

以房产为租赁物的融资租赁中房产转让的土地增值税问题这种以房产为租赁物的融资租赁情况如下： 甲公司拥有一幢办公楼，与乙公司签订房产 转让合同，将其转让给乙公司，并在房产管 理部门办理的产权转移手续；同时与乙公司签订一份租赁合同，再将办公 楼租回使用，租赁合同约定，租赁期结束后， 甲公司购回办公楼。在这一融资租赁中，甲 公司将办公楼转让给乙公司是否应当缴纳 土地增值税？按会计的实质重于形式的原则，在这样的 融资租赁中，办公楼的所有权实质上仍属 于甲公司。许多人从会计的角度去看，在 上述融资租赁中，由于房产的所有权实质 上没有转移，因此甲公司将办公楼转让给 乙公司不应当缴纳土地增值税。但是税收却与会计相反， 采用的是形式主义 原则，单位和个人的行为或行为结果形式上 符合税法关于征税对象的规定， 就应当缴纳 税收。税收不普遍采用实质重于形式原则， 但税收也有采用实质重于形式原则的例外。 如果税收对某一情形采用实质重于形式原 则的，会以税收法规的形式特别明确。如 企业特殊重组的企业所得税处理，就是税 收采用实质重于形式的典型情况，但是它 是通过文件明确的。在上述的融资租赁中，甲公司将办公楼转让 给了乙公司，已在房产管理部门办理了产权 转移手续，按土地增值税有关规定

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论