同辉房地产公司安装主管工程师的岗位职责

1、TLjMhuiLn同耀蕖新同辉置业工程部岗位责任说明房地产开发企业的工程部作为专业技术性部门, 其设置的岗位由于工作性的 差异相对较多,一般会设置工程总监、总工程师、工程部经理、工程工程主管、 专业工程师和工程部助理等岗位.其中,工程工程主管是对分管的工程工程内容实施具体操作的岗位,治理下 属工程师完成工程工程.工程工程主管,也称为工程施工主管或现场专业主管, 一般由高级工程师担任此岗位.工程工程主管可分为工程土建主管和工程设备主 管.专业工程师是由工程工程主管领导的,主要负责实施专业工程技术的工作, 包括土建工程师、水电工程师、园林绿化工程师、测量工程师等岗位.工程部助理师工程部文员或资料治

2、理员,一般由工程部经理直接领导,负责 妥善治理工程部图样、文件等资料档案的保管工作.根据本公司的规模和特色对于工程部的岗位设置为工程总监即总工程师 土建工程主管和安装工程主管及工程部助理. 现对以上四个岗位的具体责任做如 下说明.一、工程总监总工程师的岗位责任说明工程总监总工程师是工程部级别最高的治理者,直接分管工程部的土建 和安装工程主管和工程部助理,负责统筹、监督工程工程的具体实施工作,负责 工程部工程质量、平安治理、技术指导等工作并承当责任.其具体责任如下：1. 组织贯彻落实国家有关工程技术、质量、科研方面的政策法规,负责 组织制定、修改公司相应的规章制度,经批准后贯彻执行.2. 参与工

3、程规划设计过程,对规划设计图样和方案提出意见和建议.3. 在工程设计变更时,负责与设计部进行协调.4. 确定工程组织关系,明确个主要人员的责任分工.5. 确定工程治理系统的目标、工程总进度方案并监督其执行.6. 限制工程工程投资额.7. 组织工程工程可行性研究报告和设计任务书的编制,负责工程技术重 要问题的解决和协调.8. 制定工程技术文件治理制度,监理完善的工程技术档案,负责审图和工程技术方案审定.9. 审查批准与工程工程建设有关的物资采购活动.10. 负责工程预算执行,限制本钱,实现工程的利益最大化.11. 召开例会,与监理单位、施工单位和工程主管了解工程进度质量等情 况,检查其存在的问题

4、.12. 协调施工现场各单位间的关系,及时处理各类问题.13. 负责部门内部人员的组织治理.14. 完成上级领导交办的其他工作.工程总监(总工程师)的具体责任如表所示.岗位名称工程总监(总工程师)岗位编号所在部门工程部职系治理职系直接上级公司上级领导直接卜级工程主管、工程部助理1.本职(1)负责工程建设技术的总体技术审核、指导和重大的技术支持(2)参与公司工程立项与规划设计决策(3)负责总体技术治理制度建设2.责任与工作任务责任一责任表述：参与公司重大财务、业务问题的决策工作时间百分比：15%工作任务参与制定公司年度经营方案和预算方案参与公司重大投资、业务问题的决策掌握和了解公司内外动态,及时

5、向总经理反响,并提出建议职责二责任表述：总体技术审核与指导工作时间白分比：40%工作任务监督贯彻国家有关工程建设法令、法规、政策及有关文件精神参与公司开发工程工程建设决策,参与重大工程的前期规划论证根据工程建设方案,指导、审批施工组织总设计审批重大工程的施工组织设计,审批监理大纲重大工程施工图样审核负责审核、限制工程工程建设本钱责任三责任表述：工程建设业务监督、指导工作时间百分比：15%工作任务根据开发部门总体部署,监督开发工程工程的实施治理负责调查和组织处理重大质量事故并向公司领导层报告负责组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收,向有关部 门提交竣工验收报告责任四责任表述：招投标支持工作

6、时间百分比：15%工作任务负责重大工程招标中技本标底的审核对重大工程的施工投标单位、监理投标单位资质审查结果进行审批责任五责任表述：内外关系的协调工作时间百分比：15%工作任务协调总公司、政府部门和相关专业公司的关系协调设计部门和分公司工程技术上的问题协调设计、施工、监理二方的关系完成上级领导交办的其他工作任务3.权力(1)具有工程技术标准制度执行的监督检察权(2)具有工程建设决策的参与权(3)具有工程开发组织总设计的建议权(4)具后施工单位、监理单位资质审查的批准权(5)具有重大工程施工组织设计的审批权、监理大纲审批权(6)具有公司工程技术总体治理指挥权(7)具有工程部经理任命建议权、考核权

7、4.工作协作协议内部协调各高层领导、分公司、设计部、筹划部、预决算部、财务部外部协调市建委、开发办、建筑设计院、专业公司、消防局、技术监督局、区建委及有关部门5.任职资格教育水平大学本科以上专业工民建、建筑等相关专业培训经历接受过相关的工程技术专业培训、治理理论培训经验具备五年以上工程建设经验,有主持大型工程建设工程的经历知识掌握工程建设专业知识、治理和法律知识6.其他使用工具设备计算机、一般办公设备 、 机、打印机、网络、交通及通信设备工作环境办公场所,根据需要去施工现场工作时间特征经常需要加班所需记录文档相关审核意见记录,治理报告二、土建工程主管的岗位责任说明土建工程是由工程总监直接领导,

8、负责对土建工程工程实施全面治理, 包括 土建工程工作的进度、质量与技术治理的工作,负责处理工程现场关于建筑施工 及结构技术问题的工作1 .审核施工图中有关土建局部的设计图样,及时提出修改建议并根据客户需求 提出合理变更方案.2 .审核施工单位的监理实施细那么,并按批准后的监理实施细那么经常检查监理单位的工作.3 .审核施工单位的施工组织设计,结合公司目标方案提出修改意见.4 .对施工现场进行跟踪检查,包括质量、本钱、进度、平安及文明施工等方面.5 .配合工程土建主管协调施工现场各单位之间的关系,及时处理各类问题.6 .配合设计单位对土建工程特殊和关键部位向施工单位进行技术交底.7 .及时向工程

9、总监汇报土建工程施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解 决意见和建议.8 .及时向预算部反响工程进度、本钱方面的变更情况.9 .协助主管进行工地现场值班,做好工地的平安工作.10 .负责工程保修期间的工程维系工作.11 .复核地块坐标和地块面积.12 .建立工程坐标限制网和工程限制点.13 .根据设计标高绘制土方平衡方格网,计算土方工程量.14 .根据工程总监安排实施土方及道路施工监理方案.15 .经常对施工现场进行跟踪检查,包括质量、本钱、进度、平安及文明施工等 方面.16 .配合设计单位对土方及道路施工的关键部位事宜向施工单位进行技术交底.17 .及时向工程总监汇报在施工过程中发现的重大

10、问题,并提出相关解决意见和 建议.18 .参加土方及道路工程的验收并收集整理工程相关资料.19 .及时向预算员反响工程进度、本钱方面的变更情况.20 .协调好工地周边的关系.21 .完成上级领导交办的其他工作.其具体责任如表所示.岗位名称土建工程主管岗位编号所在部门工程部薪资标准管技术类定员人数1人1.本职(1)在工程总监(总工程师)的指导下组织工程技术审核(2)组织制定公司技术治理制度标准(3)负责具体工程技术治理工作的部署及日常招投标技术支持等(4)负责工程部门日常治理工作2.责任与工作任务责任一责任表述：标准、监督、指导工程建设工作时间百分比：50%工 作 任 务负责工程建设实施与治理方

11、面的业务指导,包括工程建设开工治理、 建安投资与进度限制治理、工程建设方案治理、工程建设统计治理、 工程建设监督治理、工程建设工程竣工验收治理、住宅小区收尾验 收治理以及工程建设档案资料治理具体负责组织调查、处理重大质量事故并向公司领导层提交报告具体负责协调设计部和分公司工程技术方面的问题责任表述：总体技术审核与指导工作时间百分比：20%责任二工 作 任 务监督检查国家有关工程建设的政策、法令、法规及有关文件在各部门的贯彻落实情况根据工程建设方案,审核施工组织总设计,为总工程师审批提供建议意见负责编制工程全过程的质量、本钱、进度限制方案和资金使用方案负责施工图样审核、新工艺、新材料的评估和推广

12、应用参与工程工程竣工验收责任三责任表述：工程招投标支持工作时间百分比：15%工 作 任 务招标文件/投标文件审核对工程施工、监理投标单位资质审查参与进行招投标及选择施工队的具体工作负责确定工程监理单位,组织签订监理合同责任四责任表述：部门内部治理与对外协调工作时间百分比：10%工 作 任 务负责工程部内部日常治理工作协调和其他部门的关系根据需要不定期组织公司相关部门召开工作协调会,检查并处理工 程施工中存在的问题负责本部门人员的工作安排和考核负责部门内部费用限制负责配合人力资源部组织本部门人员业务培训、人员绩效考核职.五责任表述：完成上级领导交办的其他任务工作时间白分比：5%3.权力(1)具有

13、工程建设实施的监督权(2)具有工程技术标准制度的执行监督权(3)具有一般工程施工单位、监理单位的资质审批权(4)具有一般工程施工组织设计、监理大纲的审批权(5)具有内部人员工作安排权、下属人员考核权(6)具有工程建设工程的建议权(7)具有规划设计论证的参与权4.工作协作协议外部协调关系市建委、开发办、建筑设计院、专业公司、消防局、技术监督局、区建委及有关部门5.任职资格教育水平大学本科以上专业工民建、建筑等相关专业培训经历接受过相关的工程技术专业培训、治理理论培训经验具备五年以上工程建设经验,有主持大型工程建设工程的经历知识掌握工程建设专业知识、治理和法律知识技能技巧具备根本的办公软件使用水平

14、、根本的网络应用水平、较强的领 导水平、组织水平、判断与决策水平、人际交往水平、沟通协调 水平、方案执行水平、影响力6.其他使用工具设备计算机、一般办公设备( 、 机、打印机、网络)、交通及 通信设备工作环境办公场所,根据需要去施工现场工作时间特征经常需要加班所需记录文档相关审核意见记录,治理报告7.工作内容及责任(1)配合设计部及筹划部的工作,提供分管工程的规划设计和结构方面的合理化 建议(2)参与分管工程的招投标工作,对分管工程公司的工作方案进行检查和评估(3)掌握分管工程的相关技术资料和图样,进行审核并提出意见,参与重大结构 方案的会审,参与工程中间验收和竣工验收(4)负责对分管工程的质

15、量、进度、平安、文明施工等进行监控,并提出合理化 建议(5)负责认真审核工程所需材料并对进场材料严格把好质量关(6)负责对建筑物在定位、标图、轴线和布局是否符合设计图样和合同要求(7)负责施工工程中工程的隐蔽验收工作,并做好记录(8)参加工程竣工验收工作,提出工程竣工验收意见(9)负责分管工程工程资料的收集、检查、整理、归档(10)完场上级领导交办的其他工作三、安装主管的岗位责任说明安装主管负责工程工程中相关配套设备的安装治理工作,如水电、暖气等工程,以及建筑内部装修的工程施工工作,1 .参与工程前期规划方案、设计方案的论证、施工图会审及设计交接.2 .参与工程建设总体方案的研讨.3 .负责联

16、系专业公司,办理报装及盖章,办理质量监督登记,监理认证、设计、 园林、水泥等各项交费及工程节能图样报审或盖章.4 .监督施工单位的市政工程质量和工程进度、施工方案确认.5 .监督监理单位对市政工程质量的监督权的执行.6 .审核施工图中有关水、电、暖、气、设备等方面的设计图样,及时提出修改建议并根据客户需求提出合理变更方案.7 .审核监理单位的监理实施细那么,并按批准后的监理实施细那么经常检查监理单位的工作.8 .审核施工单位的施工组织设计,结合公司目标方案提出修改意见.9 .制定智能化系统方案,设计委托、审核电气现场解决方案和设计变更.10 .经常对施工现场进行跟踪检查,包括质量、本钱、进度、

17、平安及文明施工等方面11 .解决施工现场出现的市政及设备的技术问题.12 .配合主管协调施工现场各单位之间的关系,及时处理各类问题.13 .配合设计单位对水、电、暖、气、设备等特殊和关键部位向施工单位进行技术交底.14 .及时向工程总监汇报水、电、暖、设备等工程施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解决意见和建议.15 .及时向预、结算部反响工程进度,本钱方面的变更情况.16 .参加单位工程各分局部项验收,并收集整理工程相关资料.17 .对施工单位按合同要求完成的工作量进行认定或签证.18 .编制安装方面的进度方案和资金方案,制定限制举措.19 .进行园林绿化现场的治理,监督施工质量、进度、平

18、安,审核工程量及工程 进度款的拨付.20 .负责小区园林工程设计,解决施工技术难题.21 .协调绿化单位和其他施工单位之间的关系,使绿化工作能够按方案、有步骤 的顺利开展.22 .负责甲供主要园林绿化材料的采购及乙供材料的检查验收.23 .及时向工程总监汇报在施工过程中发现的问题,提出相关的解决意见和建议.24 .收集整理绿化工程相关资料,及时向工程预算员反响绿化工作进度和本钱变更情况.25 .参加工程绿化工程的验收,并对绿化施工单位按合同要求完成的工程量进行 认定和签证.26 .主动学习相关的专业知识,积极参加公司组织的各种学习,改良工作方法勇 于创新.27 .向销售人员、物业人员介绍工程情

19、况并参加工程交接工作.28 .29 .主动学习相关的专业知识,积极参加公司组织的各种学习,改良工作方法勇 于创新.30 .完成上级领导交办的其他工作.其具体责任如表所示职务名称安装主管直接上级工程总监(总工程师)所属部门工程部薪资标准技木英定员人数1人1.职务说明(工作内容及责任)：(1)制定相关设备安装的设计及施工方案,协调办理报批手续(2)参与分管工程的招投标工作,对分管工程公司的工作方案进行检查和评估(3)掌握分管工程的相关技术资料和图样,进行审核并提出意见,参与重大结 构方案的会审,参与工程中间验收和竣工验收(4)分管工程与遗留问题关于工程付款方案的拟定及执行(5)利用定期与不定期检查方法增强对所分管工程的过程限制并及时提出合理化建议(6)负责对下属子公司重要文件以及合同的治理(7)完场上级领导交办的其他工作2.工作关系所施监督在规定的权限内,自行处理有关工作,遇特殊情况向部门经理请示