会所建筑设计

1、会所建筑设计景观12第一组会所起源p 会所是舶来词，源于法文“salon”、即沙龙，或英文“club”、即俱乐部。p 中国最早意义上的会所始于明清时期，都市中由同乡或同业组成的封建性团体，建造了有一定功能、形式模式的建筑空间场所，称之为会馆。p 会馆通常除正殿外，还有书楼、耳楼、戏楼等各种功能的建筑，满足商业事务、政治、宗教等一系列社会活动。p 随着时代的发展，会所也逐渐细化。高档楼宇里流行起了会所拥有餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等服务设施，供业主会客与休闲，也成为家庭非常重要的外延。会所简介p 会所是住宅区中为居民提供较全面的休闲娱乐以及文化活动的场所即住宅区的“公共客厅”。是一个环境温馨幽雅

2、、服务周到热情，每个角落、每个细节都充满人情味的地方。p 会所一般以所在住宅区居民为主要服务对象，有时也兼顾面向住宅区外的客人。会所的发展 香港p 香港的高地价决定了家庭居住面积很小，会所是小区聚会的必需场所 p 社区会所只对社区内的住户及访客开放p 社区会所产权分摊到业主头上 控制会所的规模，力求“小而精”p 适用性强，根据业主实际生活需求来设定会所的各项功能 深圳p 90年代中期，香港地产商进入深圳市场，开始引入了会所概念 p 1995年，深圳首次将社区会所作为售楼卖点 内地p 进入21世纪，会所开始在全 国各 地遍地开花现行小区会所存在的问题 p 1、定位不准，一味求大求全。使小区会所在

3、规划设计时没有根据项目本身的规模、品质、业主层次、经济承受能力等度身定做。配套设施追求大而全，虽漂亮而又气派，但使用率低，造价却较高。 p 2、运行成本高，负担重。由于会所的费用不能从物业管理费中支出的规定，难以维持运营。 p 3、管理欠佳，专业人员匮乏。管理人员不够专业，给设施的维护带来困难，加速了设施的磨损和消耗。 会所的功能景景观观休休憩憩娱娱乐乐餐餐饮饮办办公公室室交交通通功能性空间功能性空间服务性空间服务性空间建筑内部空间建筑内部空间建筑外部空间建筑外部空间景景观观健健身身文文教教休休憩憩景景观观健健身身文文教教会所的特征 综合性综合性 多样性多样性 景观性景观性阅读阅读健身健身餐饮

4、餐饮休闲休闲会所的特征 综合性综合性 多样性多样性 景观性景观性规模大小经营档次设置方式功能安排会所的特征 综合性综合性 多样性多样性 景观性景观性会所的风格愉悦的建筑形象时尚的建筑形象会所的风格具有地域特征的建筑形象标志性的建筑形象会所与住宅的相互影响会所建筑会所建筑住区规划住区规划与整体规划相协调影响住区景观空间环境的形成 会所建筑会所建筑住区规划住区规划p 视野开阔p 交通方便p 环境优美会所设计规划布局p 位于住区入口或城市干道 p 与住区的中心绿地相结合 p 与其他公共建筑或住宅结合会所设计规划布局p 组织合理的功能分区，动静分明。p 各用房联系方便，交通流线简洁明确p 满足各功能部

5、分的具体要求p 营造丰富而有特色的内外空间环境p 需要满足各功能空间在房间尺寸、通风、采光、声学环境等性能方 面的要求。会所的经营功能设置目标受众需求会所功能设置锁定消费者需求，要有可落实性女人、小孩和老人是会所需要满足的核心人群品牌嫁接实现重点项目品牌嫁接多种消费模式将会所部分功能费用适当加入物管费中，以保证部分免费项目，并对付费项目起到连带推动作用会所针对人群针对女人的消费项目现代女性重保养，经常性美容支出其他功能满足大众需求，完善会所配套，提升整体档次以女人和小孩为主力消费群体，实现整体盈利男性大众女人、小孩应该设置为老人服务的场所、设施针对小孩的消费项目为小孩花钱是很多家庭的最大支出会

6、所功能设置在保证会所档次的同时，首先考虑满足主力消费群需求以保持可持续运营老人公共建筑设计规范p 台阶设计：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于30cm，踏步高度不宜大于15cm，并不宜小于10cm，踏步影防滑，室内台阶踏步不应小于2级，当高度不足2级时，应按坡道设置。 人流密集的场合，总台阶高度超过70cm且侧面抽空时，应设置防护措施。p 楼梯设计：楼梯长度，位置，宽度和楼梯间形式满足使用方便和安全疏散的要求， 楼梯段改步方向时，扶手转向端向处的平台最小宽度不应小于1.20m，搬运大型物件时应适当加宽。 每个楼梯的踏步不应超过18级，亦不应小于3级 楼梯平台上部级下部过道处的净高不应小于2m，

7、楼梯净高不宜小于2.2m 应采用防滑措施公共建筑设计规范p 公厕级无障碍设施与设计要求通道洗手盆无障碍厕所 地面应防滑和不积水，宽度不应小于1.50m 距洗手盆两侧和上方应设宽度0.60m0.70m，高1.20m的安全抓杆 洗手盆前应有1.10m*0.8m的轮椅使用面积 男女厕所都应设置一个无障碍隔间厠位，面积不应小于1.80m*1.40m 厠位入口净宽不应小于0.8m公共建筑设计规范p 入口平台宽度 建筑类别 平台最小宽度 大中型建筑 2.2m 小型公共建筑 1.5m公共建筑设计规范p 能使轮椅通过的走道宽度 大型公共建筑的走道 最小1.80m 中小型公共建筑的走道 最小1.50m公共建筑设

8、计规范p 不同位置坡道的坡度和宽度坡道位置 最大坡度 最小宽度有台阶的建筑入口 1:12 1.20m只设置坡道的建筑入口 1:20 1.50m室内走道 1:12 1.00m室外通道 1:20 1.50m困难地段 1:101：8 1.20m公共建筑设计规范p 健身用房设计规范p 一、位置健身房的位置十分重要，应该设于接待处之附近，使参观者不用进入器械室内亦能参观其中的设施，同时又p 不会打扰客人。使人感受到整个健身房之活力所在。p 二、面积要求健身房的设计与布局应根据企业大小及实际需要而定。可建成50m2及100m2不等p 健身房旁边要有与接待能力相应档次与数量的男、女更衣室，淋浴室和卫生间。公

9、共建筑设计规范p 图书馆设计规范p 一、环境安静p 二、场地的选择要有良好的日照和自然通风条件，建设地段应尽可能使建筑物有良好的朝向。p 三、要避免低洼潮湿的地方，排水要顺畅。p 四、场地要偏离易燃易爆易发生火灾的部门。p 五、场地要远离有害气体的污染源。公共建筑设计规范p 餐厅饮食厅设计规范p 餐厅或饮食厅的室内净高应符合下列规定： p 一、小餐厅和小饮食厅不应低于；p 二、大餐厅和大饮食厅不应低于； p 三、异形顶棚的大餐厅和饮食厅最低处不应低于。 p 餐厅与饮食厅的餐桌正向布置时，桌边到桌边（或墙面）的净距应符合下列规定： p 一、仅就餐者通行时，桌边到桌边的净距不应小于；桌边到内墙面的

10、净距不应小于； p 二、有服务员通行时，桌边到桌边的净距不应小于；桌边到内墙面的净距不应小于； 公共建筑设计规范p 天然采光时，窗洞口面积不宜小于该厅地面面积的/。p 自然通风时，通风开口面积不应小于该厅地面面积的/。 p 餐厅与饮食厅的室内各部面层均应选用不易积灰、易清洁的材料，墙及天棚阴角宜作成弧形。 p 就餐者公用部分包括门厅、过厅、休息室、洗手间、厕所、收款处、饭票出售处、小卖及外卖窗口等p 厕所位置应隐蔽，其前室入口不应靠近餐厅或与餐厅相对； 四、厕所应采用水冲式。所有水龙头不宜采用手动式开关。p 上海兰乔圣菲会所（兰会所）p 纯别墅社区的高尚会所p 高档会所；对外开放p 服务内容

11、室内恒温游泳池、健身中心、SPA水疗馆、户外网球场、篮球场、儿童户外游乐场、咖啡厅、休闲餐饮 优秀会所简介优秀会所简介 建筑外观p 会所建筑为西班牙风格，红瓦、白墙、拱门，随处可见，这也是兰乔会的一大特色。从外面看，该会所与小区内别墅的建筑风格融为一体。p 会所外观一角，木质装饰的拱形玻璃门镶嵌在拱形的墙体中。p 三个拱门构成了会所的 正门入口。优秀会所简介 内部设计p 建筑内部拱门的设计既体现西班牙风格，又成为会所内不同功能区的隔断。走廊纵深感强烈，具有建筑的美感。p 会所内面积很大，拱形落地窗的设臵，使大堂显得明亮而宽敞。优秀会所简介优秀会所简介p 上海九间堂会所（十乐）p 低户数的中式别墅居住区的高尚会所p 养身型会所 对外开放p 服务内容 桌球馆、健身房、桑拿房、餐厅、酒吧、茶艺、Spa p 建筑形态：独栋别墅 p 会所面积：4000 m2 优秀会所简介会所设计理念p 极简自然、无为而为优秀会所简介p 道路中央天顶镂空设计，使射入的太阳光线会随着阳光角度的变换与地面预设的白色轨迹暗合，赋予变幻。天顶同时能起到雨篷的作用。p 中式古典设计的会所大门。优秀会所简介p 会所外观采用简洁的线条勾勒方形构架，外墙为青色木纹石，建筑上现代感与中式古典韵味并存，又不乏日本建筑中沉稳、内敛的风格，与会所养身定位的气韵相互契合。p 会所设计