电梯监理细则(新版)

1、电梯监理细则（新版）一、工程概况二、电梯安装前期监理工作内容 三、监理工作目标及依据四、监理工作要点五、电梯安装阶段监理工作流程示意六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施七、 施工完成阶段八、施工现场安全检查注意事项1电梯安装工程监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：东源名都（暂定名）商品房工程1、工程建设地点：2、工程建设规模：2.1、建筑面积：2.2、工程造价：3、结构类型：4、工程计划开竣工日期：5、工程电梯部分概况：2二、电梯安装前期监理工作内容：（1）电梯工程特点：曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重 量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全

2、保护系统等组成。根据使用功能的要求, 可按速度、控制方式、用途等进行分类。由r-电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安 装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生 产和安装企业在施工过程中对施匚人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方 面加以全过程控制。（2）前期监理工作内容1、检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电梯产品生产企业之间的直 接委托合同或相关文件。合同应是电梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直 接合同。分包企业应有分包合同。2、施工单位不

3、得转包或违法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位 的名义承包工程。3、检查电梯产品生产许可证、生产名称是否一致？产品规格是否与覆盖范围一 致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。4、检查电梯上海市建筑材料和建设机械产品准用证注意生产企业名称及其等级 是否在覆盖范围内及有效期内。5、检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“上 海市电（扶）梯安装企业资质证”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担 各类型电梯3安装工程：二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，速度为2. 5m/s及以下电梯安装。6、应办理电梯安装开工手续（登记表），并

4、取得批准。开工申报单位为电梯安装企业。 审批单位为上海市建材业质量监督管理中心。7、项目负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责人应有相应的 建筑施工企业项目经理等级资质证书。8、技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有 岗位资格证书。施工人员应有“上海市建设工人资格证书”（上岗证）9、检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。10、检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。11、应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。三、监理工作目标及依据：1、目标:（1）电梯安装工程质量评定等级达到合格（2）实现工程按期竣工的

5、目标2、依据:（1）工程监理合同和工程施工合同（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （3）建设工程监理规 范GB50319-2000 （4）建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002（5）电梯工程施工质量验收规范GB50310-20024（6）其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。四、监理工作要点：1、督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全 和实施。2、监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进 度。3、电梯有关标准和强制性标准，并监督施工单位认真执行。4、应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。5、有效期内的计量检测工具及台帐。6、参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测记录，隐蔽工程记 录，并经专业监理工程师签证认可。7、督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合 同争议。8、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。9、组织参与工程的分项工程验收及竣工验收并提出整改意见。10、工程完工后，应有电梯安装