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文档简介
1、农村宅基地转让协议书签订地点:签订日期:二O八年 月日出让方(以下称甲方):身份证号码:受让方(以下称乙方):身份证号码:甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方本着依 法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,经双方友好协商一致,现达 成如下协议,望双方共同遵守执行:一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于 集体规划宅基地转让给乙方,该房屋宅基地四至为南邻 ,北邻,西邻,东邻,东西长米,南北宽米,面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。该宅基地的方位、面积 等相关信息以附件图纸为准,并附上土地建设用地使用证复印件。二、转让期限:甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让,无年
2、期限至,甲方必须保障无其他任何人员以及人事单位主张该土地的所 有有式使用权,必须协调处理好各人际关系(包含甲方后代的关系),并且该宅基地有后代异议均不成立,使用权永久性归乙方所有,甲方后代均不可以干涉该宅基地的相关事宜。甲方转让给乙方后,乙方有权对此地做出 其他相关的处理或自行转让,甲方不得干预。三、 转让价格:甲乙双方协商转让价格为人民币Y元整(大写人民币:元整)。该转让价格包含了该宅基地的征地补偿费。四、付款方式:签订本协议后,乙方一次性付清支付给甲方,甲方并 向乙方出具相关收款、收条。五、产权归属:甲、乙双方协议签字并支付全款之日起,该处房屋宅基地所有权归乙方所有,乙方有权在此房屋宅基地
3、上修建房屋,甲方家属、 亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议,否则视为违约。六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:保证甲方对该宅基地有处分 权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的 一致同意。七、甲乙双方签订协议后:甲方有责任协助乙方办理好相关手续,并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房、住房过程中,如若发生 土地产权纠纷等情况出现,由甲方负责处理,如处理不好,甲方应负责相 关赔偿的责任。如若甲乙双方已故,该转让协议中的任何条款都永久生效, 并且甲乙双方均承诺保证: 该宅基地以及房屋均为乙方后代所有。八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、
4、征 收、拆迁该土地时,需甲方提供相关手续时,甲方不得推辞。由于乙方已 经支付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部 归乙方所有,与甲方已无关系。甲方郑重承诺:因该土地所得的一切补偿 费及其他收入,甲方以及甲方家属、亲属及异性人等不以任何借口私自占 有,并按照当时的补偿所得价格原数支付给乙方或者乙方的家属、亲属。九、违约责任:1、本协议自签字画押之日起,任何一方不得反悔违约,如甲方违反本 协议导致宅基地或该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定,擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失 的或拒绝将转让宅基地收回或不交给乙方,甲方则必须以当年宅基地市场 成交价的十倍赔偿款支付给乙方。乙方收到赔偿款并签名确认后方可解除 协议。十、甲方及其家人(妻、子)等对此协议已做详细了解,确认并无异议签字。十一、此协议的签订与甲乙双方所签订的其他协议具有同等的法律效 力,对甲乙双方同样有效。十二、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按押后
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