施工质量管理之外墙防水质量技术交底

1、合力同行 创新共赢第1页讲解：陈前标 交底日期：2014年05月22日合力同行 创新共赢第2页陈前标，广东陆丰人，1987年出生，毕业于广东工业大学，工程管理专业。2009年在珠海市第二城市开发公司工作，2010年加入中机建设，2011年至2012年任中国GZ广州宿舍楼钢结构工程项目技术负责人，现负责中国建设广州萝岗线坑村改造项目的施工质量管理工作。落实明确要求，勤于检查督促；落实明确要求，勤于检查督促；发现一个问题，分析一个问题；发现一个问题，分析一个问题；处理一个问题，改善一个问题。处理一个问题，改善一个问题。最终实现从最终实现从事后处理问题事后处理问题到到事前预防问题事前预防问题的实质性

2、转变的实质性转变 从从被动管理被动管理到到主动管理主动管理的能力提升的能力提升合力同行 创新共赢第3页质量误区质量误区质量不能带来价值质量不能带来价值管生产不管质量管生产不管质量一分钱一分货一分钱一分货合力同行 创新共赢第4页7.2 地基基础工程 7.1 质量目标控制参考标准7 操作指引7.3 主体工程 7.4 建筑装饰装修工程7.5 屋面工程7.6 给水、排水工程7.7 建筑防水工程合力同行 创新共赢第5页不合格点率3%3% 一次验收合格率100%100%总体目标分部工程分部工程名称主要分项工程质量目标统计频率 被考核部门统计、监控部门总 目 标分项名称合格率优良率争创省优质样板工程，争创“

3、鲁班奖”合格率：100%优良率：95%地基与基础桩基础工程100%95%月度工程部质量部钢筋工程100%95%月度工程部质量部混凝土工程100%94%月度工程部质量部防水工程100%98%月度工程部质量部主体结构钢筋工程100%95%月度工程部质量部混凝土工程100%94%月度工程部质量部钢结构100%98%月度工程部质量部建筑装饰装修工抹灰工程100%95%月度工程部质量部内装饰工程100%95%月度工程部质量部外墙装饰100%95%月度工程部质量部幕墙工程100%95%月度工程部质量部建筑屋面防水工程100%98%月度工程部质量部屋面基层100%92%月度工程部质量部给水、排水及采暖室内给

4、水100%95%月度工程部质量部消防工程100%95%月度工程部质量部室外排水100%92%月度工程部质量部室内排水100%92%月度工程部质量部建筑电气线路敷设100%96%月度工程部质量部电缆敷设100%95%月度工程部质量部防雷接地100%92%月度工程部质量部智能建筑安全防范系统 100%95%月度工程部质量部综合布线系统 100%95%月度工程部质量部报警消防系统 100%92%月度工程部质量部通风与空调送排风系统100%92%月度工程部质量部排烟系统100%95%月度工程部质量部管道制作安装 100%92%月度工程部质量部电梯安全防护装置 100%92%月度工程部质量部合格率：10

5、0%优良率：95%物资采购合格率 各项工程物资 100%95%月度物资部质量部施工机具状态 合格率100%95%月度工程部质量部工程资料完整性 资料完整率100%95%月度工程部质量部7、操作指引7.1 质量目标控制标准优良标准：优良标准：1、地下室渗水在允许范围内；2、外墙无渗水漏水现象；3、屋面无渗漏水现象；4、卫生间、厨房无渗漏水现象。总体目标分部工程分部工程名称主要分项工程质量目标统计频率被考核部门统计、监控部门总 目 标分项名称合格率优良率争创省优质样板工程，争创“鲁班奖”合格率：100%优良率：95%地基与基础防水工程100%98% 月度工程部 质量部主体结构卫生间沉箱防水100%

6、98% 月度工程部 质量部建筑屋面 防水工程100%98% 月度工程部 质量部合力同行 创新共赢合力同行 创新共赢合力同行 创新共赢第8页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程合力同行 创新共赢第9页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程外墙防水做法JS聚合物水泥基防水涂料11.2mm厚，按规范要求满刷施工准备孔洞修补露网、不平返修砂、尘杂物清理配置涂料第一道防水层检查第二道防水层第一次淋水试验清理基层饰面砖施工第二次淋水试验质量验收验收、

7、返修合力同行 创新共赢第10页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程JS聚合物水泥基防水涂料配置粉料：液料粉料：液料= 3= 3：2 2 （重量比）（重量比）现场配置称，准确计量用电动搅拌器充分搅拌至均匀细腻才能使用，在使用的过程中如涂料有沉淀应随时搅拌，混合好的涂料应在2小时内用完。合力同行 创新共赢第11页JS聚合物水泥基防水涂料施工要点1、涂刷：用滚筒涂刷，根据程序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。2、刮涂时必须做到均匀一致，不可有局部沉积现象，打底层要重复多刷几次，保证涂料与基层之间不留

8、气泡，待第二遍做完应达到要求。 3、涂刮完第一道涂料后，一般需固化5h以上，在基本不粘手时，再按上述方法涂刮以下各层，各层的涂刮方向应互相垂直，前一道涂刮与后一道涂刮的方向成90。作大面积涂刮为自上而下进行。4、每层涂刮均不得有露底起鼓、脱落、开裂、皱折、翘边或收口密封不严现象，均应进行修补后才进行下一层涂布施工。5、若在完全固化后的涂层上，再增加一层涂膜时，为增加两层涂层间的粘结力，应清扫干净后再进行涂刮。7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程合力同行 创新共赢第12页JS聚合物水泥基防水涂料质量要求1、外墙抹灰面

9、层应平整、不粗糙，不得有砂眼、孔洞和积水现象；2、外墙空调飘板、窗台等基层坡度应准确，排水系统应通畅；门窗、管根等节点应封固牢靠，密封严实。3、所选用的材料应符合质量标准和设计要求。4、涂膜防水层不应有裂缝脱皮、流淌、鼓泡、皱皮或收口密封不严等现象；5、涂刷第一道防水涂料应均匀、并有效封堵砂眼、孔隙；6、对管根、阴阳角、门窗框边等易发生漏水的部位应加强处理。7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程合力同行 创新共赢第13页JS聚合物水泥基防水涂料质量验收样板验收第一道涂层检查第一次淋水试验基层验收饰面砖施工第二次淋水试

10、验质量验收验收、返修第二道涂层检查隐蔽验收记录7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程合力同行 创新共赢第14页JS聚合物水泥基防水涂料质量验收质量验收要求1、外墙工程施工中，应作分项工程的交接检查未经检查验收，不得进行下一道工序。2、防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后才能进行下一道防水层施工。3、防水层完成后按外墙淋水方案进行淋水试验，并做好淋水记录和渗漏部位标记。4、涂膜防水层可用针刺等方法进行检验，每100的外墙不得少于1处，每一处墙不得少于3处并取其平均值评定。验收资料要求1、工程施工方

11、案和技术交底记录；2、材料出厂质量证明文件及复试报告；3、施工检验记录，淋水或蓄水检验记录，隐蔽工程验收记录，试验检验报告； 7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程合力同行 创新共赢第15页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程管道穿楼板堵塞管道穿楼板堵塞微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面留20深凹槽做灌水试验。防水砂浆2厚JS防水层200合力同行 创新共赢第16页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房

12、防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程地漏口堵塞2002厚JS防水层留20深凹槽做48H灌水试验。微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面地漏口堵塞密封油膏250i5%10合力同行 创新共赢第17页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程卫生间烟道H钢筋支承分层烟道214增加一道1.5厚JS防水层200200素混凝土坎宽100、高120（非沉箱式）宽100、高350（沉箱式）详见卫生间做法H-0.05穿卫生间烟道AAA-A合力同行 创新共赢第18页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间

13、、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程厨房烟道厨房烟道防水节点增加一道1.5厚JS防水涂膜细石砼灌缝(48H蓄水不漏)详见厨房楼面做法100R100250H合力同行 创新共赢第19页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程穿墙管道堵塞穿墙管道做法干硬微膨胀细石砼封堵管材密封胶2厚JS防水层合力同行 创新共赢第20页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程穿墙螺杆洞堵塞水泥基防水材料1.5厚100穿墙螺杆封堵1:2干硬性微膨胀防水水

14、泥砂浆压实5050合力同行 创新共赢第21页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程混凝土雨棚/空调板2005015砼雨棚/空调板防水节点2%10 x7PVC滴水条合力同行 创新共赢第22页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程预制空调管孔洞预制砼块外墙面959580808080 952406524065180240预制空调管孔洞65每边突出30,预留抹灰。预留砼块内,一起浇筑，立面预制砼块80PVC管 L=220合力同行 创新共赢第23页7

15、、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程外墙抹灰分格缝、滴水抹灰前预埋设分格条分格缝做法外砖墙抹灰层滴水做法砼梁板结构楼面标高合力同行 创新共赢第24页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程屋面落水口侧排地漏10增加一道1.5厚911防水层(200+200)25PVC管 聚氨酯密封膏屋面落水口侧排地漏大样合力同行 创新共赢第25页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程

16、屋面排气管设置D25PVC管PVC三通排气管大样100说明：1、36m2设置一个；2、设置在边角位置。合力同行 创新共赢第26页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程外墙铝合金窗防渗漏窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴。单滴水线i=30%外内内窗台外窗台外墙铝合金窗窗框堵塞说明：内外窗台高差不小于20mm，如外墙砖墙密封胶密封胶1.5厚JS防水层1.5厚JS防水层1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）框槽内安装前

17、先堵塞1/2合力同行 创新共赢第27页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程烟道出屋面防水400R100烟道出屋面增加一道1.5厚911防水层2020聚氨脂密封膏合力同行 创新共赢第28页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程阳台花池防水阳台花池防水作法结构砼板2厚双组分911防水涂料1:3水泥砂浆保护层阳台标高合力同行 创新共赢第29页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程女儿墙、分格缝女儿墙节点、分格缝节点20%R10010伸缝聚氨脂密封膏沥青麻丝填塞缩缝切割机切深 15沥青油膏嵌缝1、饰面层2、8厚1:3水泥沙浆3、12厚1:2.5水泥砂浆4、400宽镀锌钢丝网（网格 1010），5、3厚卷材防水层6、8厚1:2.5水泥砂浆找平层7、女儿墙用胶粘钉固定（不得破坏防水层）202