高层办公调研(经典)

1、2021-12-27高层建筑调研报告内容要点内容要点针对本次设计，选择介绍：针对本次设计，选择介绍： 高层建筑的概况高层建筑的概况 案例分析案例分析 1. 深圳国际能源大厦深圳国际能源大厦 2. 倍耐力倍耐力RE办公楼办公楼 调研问题调研问题 小组总结小组总结2021-12-27高层建筑超过超过1010层的住宅建筑和超过层的住宅建筑和超过2424米高的其他民用建筑为高层建筑米高的其他民用建筑为高层建筑：总平面布局要加大防火间距，处理严重的日照干扰，为大量集中的人口疏散和停放车辆安排通道和场地。 在符合功能要求的基础上将多层重复的建筑平面布局标准化、统一化。 合理布置竖向交通中心，确定楼梯、电梯

2、的数量和布置方式，保证使用效率和防火安全。 内外建筑装修、构造、用料和做法必须适应因风力、地震、温度变化等所引起的变形和安全问题。 在建筑艺术方面要考虑高大体型在城市和群体中的形象和全方位造型效果。高层建筑应该考虑的问题高层建筑应该考虑的问题2021-12-27生态+高层建筑符合生态发展规律的高层建筑受符合生态发展规律的高层建筑受到人们的关注，目的是保护生态到人们的关注，目的是保护生态环境，改善城市区域环境和创造环境，改善城市区域环境和创造健康的人居环境。健康的人居环境。生态型的建筑设计，既注重利用生态型的建筑设计，既注重利用天然条件与人工手段创造良好的天然条件与人工手段创造良好的富有生气的环

3、境，又要控制和减富有生气的环境，又要控制和减少人工环境对自然资源的消耗少人工环境对自然资源的消耗。2021-12-27马来西亚建筑师杨经文的绿色建筑马来西亚建筑师杨经文的绿色建筑受到人们的重视。他的理论是从受到人们的重视。他的理论是从“生物气候学生物气候学”着手，根据当地环境着手，根据当地环境和气候创造独特的低能耗高层建筑。和气候创造独特的低能耗高层建筑。他设计的马来西亚他设计的马来西亚IBMIBM大楼以其综大楼以其综合遮阳、分层绿化、空中庭院等表合遮阳、分层绿化、空中庭院等表达了生态高层的设计思想。达了生态高层的设计思想。2021-12-271 1、把垂直交通核心设在建筑物温度高的一侧或两侧

4、，一是可使把垂直交通核心设在建筑物温度高的一侧或两侧，一是可使楼电梯间、卫生间等自然采光通风；二是使工作区与外部形成温楼电梯间、卫生间等自然采光通风；二是使工作区与外部形成温度缓冲区，从而降低度缓冲区，从而降低能耗能耗。2 2、室内空间处理要求利于阳光和风的进入，以改善室内环境，降、室内空间处理要求利于阳光和风的进入，以改善室内环境，降低能耗。设置空中庭院，以楼梯或坡道联系。低能耗。设置空中庭院，以楼梯或坡道联系。3 3、垂直景观。即把植物引入高层建筑，改善微气候，并充分考虑、垂直景观。即把植物引入高层建筑，改善微气候，并充分考虑灌溉与通风要求。灌溉与通风要求。4 4、可调节的外墙。即采用多向

5、、多层、可开、可闭的外墙，以适、可调节的外墙。即采用多向、多层、可开、可闭的外墙，以适应不同气候，减少空调、采暖的时间，降低能耗。应不同气候，减少空调、采暖的时间，降低能耗。杨经文的设计方法2021-12-27生态建筑生态建筑= =建筑建筑+ +绿化？绿化？生态建筑生态建筑= =建筑建筑+ +太阳能电池池？太阳能电池池？生态建筑生态建筑= =建筑建筑+ +风车？风车？生态建筑生态建筑= =？2021-12-27生态高层建筑空中花园绿色中庭2021-12-27生态高层建筑被动通风2021-12-27生态高层建筑利用各种清洁能源风力发电太阳能发电案例分析案例分析 1 深圳国际能源大厦深圳国际能源大

6、厦位置位置：中国中国 广东广东 深圳深圳分类：分类：办公建筑办公建筑总建筑面积总建筑面积： 96420.00 占地面积：占地面积： 6427.70 建筑设计建筑设计：BIG周边环境周边环境n 项目概况项目概况：项目基地处于深圳政治、文化及商业中项目基地处于深圳政治、文化及商业中心南区的门户位置，位于滨海路及金田心南区的门户位置，位于滨海路及金田 路路口路路口 的东的东北方向。一座裙房以及北方向。一座裙房以及200m和和100m高的两座塔楼构高的两座塔楼构成其最大的建筑围护结构。成其最大的建筑围护结构。n交通：交通：项目基地坐落于两大主要基础设施的交汇处项目基地坐落于两大主要基础设施的交汇处西面

7、高架桥位于建筑一侧，汽车可以从后部方位驶西面高架桥位于建筑一侧，汽车可以从后部方位驶入建筑区。入建筑区。n 绿化：绿化：基地周边的密集建筑群中设有绿色休闲区域基地周边的密集建筑群中设有绿色休闲区域。建筑屋顶将被设计为绿色花园，使全面开发后的。建筑屋顶将被设计为绿色花园，使全面开发后的建筑基地仍能使用建筑基地仍能使用周边环境周边环境国际能源大厦Site-plan 总平面大厅入口大厅入口商场入口商场入口商场入口商场入口Design Evolution 设计演变设计演变玄武岩玄武岩棕榈叶棕榈叶折纸灯笼折纸灯笼梯梯 田田 面临问题面临问题Shenzhenu 深圳属于亚热带气候，且湿度高。u 由于毗邻赤

8、道，该地区的太阳高度角可达90度。如何在一个热带气候条件下创建如何在一个热带气候条件下创建舒适的工作环境，同时减少能源舒适的工作环境，同时减少能源消耗？消耗？Improve building design 改良建筑改良建筑 Traditionalu 玻璃幕墙立面往往会导致使用空调玻璃幕墙立面往往会导致使用空调带来的大量能源消耗。带来的大量能源消耗。u 带有涂层的窗户也使视野受到一定带有涂层的窗户也使视野受到一定影响影响New u楼层的平面和新建筑的外表面和气候相适应。u建筑立面的改革可以提高建筑的建筑立面的改革可以提高建筑的可持续性性能。可持续性性能。 Program 功能布局Program

9、功能布局主要组成部分主要组成部分：l 办公楼办公楼l 商业裙楼商业裙楼l 地下车库地下车库Program 功能布局Program 功能布局Specific modifications 特定区域 Program 功能布局入口的选择入口的选择l 商业入口商业入口建筑底部的墙面拉出朝向大堂区，将其与前建筑底部的墙面拉出朝向大堂区，将其与前部的广场连接起来，并将人行区域与会议中心连接起来。部的广场连接起来，并将人行区域与会议中心连接起来。l 大厅入口大厅入口建筑北部及南部的角落向内部推移，形成商建筑北部及南部的角落向内部推移，形成商业区的入口迎接区域。业区的入口迎接区域。Program 功能布局Pro

10、gram 功能布局视野视野塔楼东部及西部立面的两处平滑变形处塔楼东部及西部立面的两处平滑变形处理可确保各个楼层的会议室、总监办公室或休息区理可确保各个楼层的会议室、总监办公室或休息区都拥有更广阔的视野。都拥有更广阔的视野。 在东南向，高楼顶部楼层采在东南向，高楼顶部楼层采用拉开模式，确保经理人楼层及特定商务区拥有开用拉开模式，确保经理人楼层及特定商务区拥有开阔的视野。阔的视野。Measure 措施措施u 采用包围式结构，建筑将出现包围和开放区域。u包围区域可确保立面获得高度绝缘隔热效果，遮挡太阳光的直射。u室外包围区域将装配太阳能面板,为空调作用提供能源和为工作区域提供除湿作用。u包围的墙面使

11、人们在某个角度欣赏到玻璃窗外的美景，内部面板之间太阳能的反射也提供了充分的散射光线。 案例分析案例分析 2 倍耐力倍耐力RE办公楼办公楼位置位置：意大利意大利 米兰米兰分类：分类：综合性办公建筑综合性办公建筑总建筑面积：总建筑面积： 76 828 建筑设计：建筑设计：迈克尔迈克尔毛赞毛赞建筑事务所建筑事务所 建筑特色建筑特色n设计的进化设计的进化该建筑是两个高达该建筑是两个高达39.6m、有天桥连接着、有天桥连接着的大楼。此桥的结构、环境和外皮体系的大楼。此桥的结构、环境和外皮体系跟主楼是一样的。跟主楼是一样的。建筑物的外皮设计特别注意了提高空气建筑物的外皮设计特别注意了提高空气质量和室内空气

12、流通，同时把能源和维质量和室内空气流通，同时把能源和维修费减到最低。修费减到最低。将需要的空间集中在一起，看起来像是将需要的空间集中在一起，看起来像是一种密集城市。一种密集城市。 总平面分析总平面分析 公园景观向北公园景观向北向和南向延伸，可向和南向延伸，可以穿过建筑一直望以穿过建筑一直望 向萨尔卡大街向萨尔卡大街平面分析平面分析一共有一共有16个可独立出个可独立出租的区域，其空间大租的区域，其空间大小可以应租客要求进小可以应租客要求进行改动。行改动。塔楼塔楼是由是由一系一系列综列综合工合工作区作区组成组成的。的。结构分析结构分析 每个塔楼的中心每个塔楼的中心是一个由钢和玻璃组是一个由钢和玻璃

13、组成的结构中庭。成的结构中庭。 楼中心的结构支楼中心的结构支撑起下部楼层并悬挑撑起下部楼层并悬挑着上部楼层，第着上部楼层，第5 5层的层的会议室没有任何竖向会议室没有任何竖向结构，完全开放，空结构，完全开放，空间可随时重构。间可随时重构。 底层分析底层分析1、塔楼的底层高于地、塔楼的底层高于地面，由此在城市内面，由此在城市内创造了一个广阔的创造了一个广阔的公园公园2、建筑底层是零售店建筑底层是零售店面和停车场，融入面和停车场，融入更大范围的景观环更大范围的景观环境中，在该地段创境中，在该地段创造出新的密集的活造出新的密集的活动和聚会场所。动和聚会场所。 剖面分析：节能剖面分析：节能 该设计使冷空气从建该设计使冷空气从建筑表皮进入各个工作筑表皮进入各个工作区，并使热空气从建区，并使热空气从建筑中排出。塔楼的中筑中排出。塔楼的中心结构和外形优化了心结构和外形优化了日光和空气，此方案日光和空气，此方案使得塔楼在全年大部使得塔楼在全年大部分的时间中，可以自分的时间中，可以自然通风。然通风。总总 结结l 设计着重建筑的生态可持续性，同设计着重