小产权房房屋买卖合同范本(2)_第1页
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文档简介

1、房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋（毛坯房，建筑面积 平方米，对应储藏室建筑面积 平 方米）以人民币元（大写：人民币 元）的价款出售给乙万O二、乙方于 年 月 日一次性向甲方支付房款人民 币元（大写：人民币元）；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等 费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方 支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易 依据。待过

2、户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、 出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方 对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房 屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得 向乙方主张任何费用损失。六、违约责任1 .甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾 期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月， 乙方有权解除本合同。2 .乙方全部或部分

3、不能按本合同约定的付款日期履行的，按其 欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个 月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金 后退还。3 .本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则， 应向对方支付违约金人民币 万元。如因重大客观原因导致本合同 的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房 屋装修费用。4 .如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设 计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙 方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否贝L 甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万元。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执

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