幕墙工程管理实施方案

1、第十六章 幕墙工程管理案第一节 幕墙工程概况恒大中心 C 地块幕墙工程包括塔楼单元式玻璃幕墙和裙楼构件式幕墙。塔楼平面以正形 为基础，四角倒圆角，建筑立面引用竹节的意向对建筑形体进行分割，强调挺拔, 简洁的形态，竹节部位结合设备层、避难层功能设计为开口形态，以百叶围合达到功能与形式的完 美统一。竖向的明框幕墙流畅的从下延伸到顶部，加深竹子挺拔的意象, 并以幕墙细部展现其细节层次，展现项目的时代特征，在形象、经济性、可持续发展等几面都得以优化，充 分展现企业的形象，突出建筑的地标性。本工程塔楼幕墙将根据主体机构部署将塔楼分为 8个区，从区至区由下至上进行流水施工，待裙楼结构完成后，进行区裙楼的幕

2、墙 施工。塔楼为单元式幕墙，裙楼为框架式幕墙，单元板块的吊装、现场的堆放、玻璃的成 品保护、铝型材的现场加工及分类码放、安装都面临重大考验。它的施工质量直接影响到 本工程的装饰美观，使用使用度，结构安全度，作为总承包公司，我司将于幕墙分包公司 紧密协作，做好幕墙分包管理服务 ,确保幕墙工程合理、高效、完美的完成，展现市地标建 筑的卓然经典风。恒大中心 C 地块幕墙效果图第二节 幕墙施工管理流程专业资料框架式玻璃幕墙施工管理流程幕墙施工准备现场临时设施配合协调总包各职能部 对口管理门 幕墙施工项目班子组建提供结构基准 控制线深化设计及方案编制施工方案审批、 幕墙施工部署的 的合理性审核、 幕墙结

3、构计算的审核测量放线幕墙预埋隐 验收控制协调单元板块的进场和垂直运输，提供吊装电梯和堆场区域转接件及后置件安装协调监理单位对 幕墙隐蔽工程进 行验收防火防雷安装防火，防隐蔽验收单元板块进 场，垂直运输 防火板厚度 防火棉密实 度、均压环 筋搭接长度 与主体防雷 连接控制 进场材料报 审、现场堆 场、垂直运 协调控制单元板块吊装打胶、成品保护协调其它专业施 工单位对幕墙的 成品保护协调幕墙单元板 块安装方案， 接强度、幕墙平 整度、板块接缝 控制单元式玻璃幕墙施工管理流程第三节 各承包人职责分工表工作容各承包人工作容和责任分工表总承包人幕墙专业分包人进场提供现场施工用的水、电、道路和办公生活设施

4、，协助办理进场施工手续。接收现场施工用的水、电、道路和办公生活设施，办理进场施工手续。规划堆放场地提供幕墙构件的堆放场地，并根据施工具体进度，提供具体堆放场地和时间。参与规划幕墙构件堆放场地的布置。根据总包提供的案，合理利用。工作面根据具体的施工进度，在幕墙施工将要 进行时提供工作面，并且满足幕墙施工 的需要给总包提出工作面的具体要求，并在 取得工作面以后积极组织施工，在规 定时间完成各项工作。脚手架提供幕墙安装脚手架和合理的使用时间在规定时间合理使用脚手架。垂直运输制定出合理的垂直运输案，并配合幕墙 施工提供专用运输梯笼。在规定时间，合理利用运输机械，完 成幕墙的运输工作。测量控制提供定位控

5、制基准线和标高基准点。积极与总包协调复核测量控制。安全防护做好安全防护棚、防护网的搭设。配合做好安全防护棚、防护网的搭设。预埋件施 工积极配合幕墙工程做好预留预埋工作， 承担不影响已完成的预埋件质量的任 务。预埋施工，承担符合设计要求和通过 施工验收的完全责任。骨架，玻璃板安装施工在幕墙施工时，合理调配运输机械提供 垂直运输和材料堆场，提供施工场地并 相应承担所提供施工场地满足安装施工 进度的责任。并配合监理单位做好幕墙 施工隐蔽验收工作。供货、安装，承担骨架施工，玻璃安 装施工，单元式板块安装施工，收口 配件安装符合设计要求和满施工验收 要求的责任，承担运输工具满足安装 进度要求的责任。通知

6、监理和总包进 行隐蔽验收工作，并承担施工质量责 任。单元式安装施工成品保护配合成品保护。承担成品保护的责任。第四节 施工段划分1. 划分依据施工流水划分的法是将工程的整个建造过程分解为有序的几个施工过程，也就是划分 成若干个不同的工艺，同时将本工程在平、立面空间上划分成若干个工作量大致相等的施 工段，按照不同工艺成立相应的专业施工作业组。专业施工作业组按一定的施工工序投入 施工，完成一个施工段的施工任务后，在队伍人数、使用的机具和安装的构件均大体不变 的情况下，依次、连续的投入到下一个施工段，在规定的时间完成同样的施工任务。2. 总体施工区域的划分根据本工程的特点以及整体的进度安排，幕墙系统形

7、式，材料运输距离以及运输路线综合考虑我们将本工程幕墙划分为八个施工分区如下图：幕墙施工分区图第五节 幕墙工程管理案1. 幕墙工程进度管理案幕墙施工单位进场后，我司作为总包单位会成立幕墙专项管理团队，组织并参加外幕 墙工程专项例会。对幕墙施工单位进行工程整体进度计划交底，明确幕墙施工关键控制节 点，幕墙分包单位根据总包施工进度计划进行幕墙施工安排，指定幕墙施工进度奖罚措 施，确保幕墙施工各节点工期的完成，我司作为总包单位紧密监控幕墙施工进度，要求幕 墙施工单位每月提交月进度计划，根据现场实际进度情况制定相应工期措施，满足幕墙分 包施工需要。1.1. 各幕墙施工节点控制如下序号幕墙施工控制节点施工

8、开始时间施工结束时间备注1幕墙单位进场2016 年 11月 23 日幕墙施工单位进场进行施工准备工作2深化设计以及加工制作2016 年 11 月 23 日2017 年 1 月 23 日幕墙的深化工作以及加工制作3幕墙四性试验2016 年 12 月 23 日2017 年 2 月 17 日主要进行幕墙的四性试验报审4幕墙预埋件安装2017 年 2 月 17 日2019 年 3月 9 日包含群楼和塔楼预埋件安装塔楼低区区2017 年 7 月 26 日2017 年 12 月 26 日主要包括塔楼 1 层-5幕墙区2017 年 12 月 27 日2018 年 4月 5 日54 层的幕墙安装工程安装区20

9、18 年 4 月 6 日2018 年 7 月 14 日塔楼区2018 年 7 月 15 日2018 年 10 月 18 日主要包括塔楼 55 层-塔顶的幕墙安装工6高区区2018 年 10 月 19 日2019 年 1 月 24 日幕墙安装区2019 年 1 月 25 日2019 年 4 月 18 日程区2019 年 4 月 19 日2019 年 7 月 27 日7其他区2019 年 2 月 10 日2019 年 4 月 28 日主要包括裙楼幕墙部位幕墙安装电梯位2020 年 5 月 28 日2020 年 7 月 27 日及电梯位的幕墙安装工程隐蔽验收主要在龙8隐蔽验收在横竖龙骨安装基本完成以

10、后进行骨，防火，防雷完成以后9幕墙竣工验收2020 年 7 月 27 日2020 年 8 月 30 日2. 幕墙工程技术管理案序号技术管理技术管理容管理要求1施工组织设计要求幕墙分包单位根据现场条件编制 详细的施工组织设计，包括施工部 署、施工技术案、施工进度计划以及 保障措施、安全文明施工保障措施、 质量保障措施等等。2技术案幕墙吊装案详述幕墙吊装式，明确吊装设备、吊 装顺序、吊装控制案，安全防护措施 等等。3吊篮安装案详述吊篮安装、移位、拆除、检查维 护法及安全受力计算。4施工进度计划编制月、施工进度计划，明确材料加工及运输、现场安装施工时间安排。5加工运输案详述单元幕墙板块加工法、加工计

11、划、运输式、运输时间及安排等。6塔楼幕墙深化设计塔楼单元幕墙深化设计、塔楼巨型柱外侧材幕墙及铝板幕墙深化设计。7深化设计裙楼幕墙深化设计裙楼玻璃幕墙深化设计、裙楼材幕墙 深化设计、裙楼天窗及雨棚深化设 计。891011结构计算包括龙骨强度、刚度计算，玻璃、材、铝板强度计算，结构胶连接计 算，螺栓连接计算，型材局部受压计 算，预埋件及后置件受力计算等等。幕墙板块加工图深化设计明确各构件的加工尺寸，加工精度， 各构件连接安装式，明确各部位加 工、钻、切割的具体法。防火、防雷 隔声、节能 深化设计幕墙层间及巨型柱外侧边缘防火、隔 声深化设计必须满足声学报告及技术 规的要求。防雷设计必须满足规要 求，

12、节能设计必须满足节能验收规的 要求。深化设计要求明确玻璃板块、龙骨的分割尺寸，明 确玻璃、铝型材型号，确定密封胶、 结构胶宽度及厚度，明确各种幕墙构 件的几尺寸以及空间关系，确定各种 幕墙配件的规格，明确各种收口处理 法。3. 幕墙工程质量管理案将幕墙专业施工单位纳入项目总承包质量管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管 理，统一现场质量验收标准，完善项目质量管理制度，特别是加强项目质量检查及隐蔽工 程验收，格控制进场幕墙材料的质量控制，确保幕墙施工质量满足业主以及创优的要求， 确保获得班奖和詹天佑奖。根据招标文件要求，幕墙工程为业主单独分包项目，我司作为 总包单位对幕墙工程施工进行总包管理及协

13、调。对幕墙现场施工质量、安全、进度等进行 管理协调，重点针对幕墙工程深化设计,现场材料及构件的运输及储存管理、隐蔽工程验收、施工质量管理、与其他相关专业的配合施工，测量放线、幕墙外观质量控制进行施工 控制。4. 幕墙工程安全文明施工管理案将幕墙专业施工单位纳入项目总承包安全管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管 理。我司作为总包单位将根据招标文件以及现场实际需求，配备足够的安全防护措施。同时我司将与幕墙施工单位相应安全管理人员紧密协调，做好项目安全设施检查工作，项目 制定完善的项目安全管理制度并格执行，加强项目安全巡逻，确保项目安全施工目标的实 现。序号安全控制容安全控制要点1卸货平台由于本工

14、程的单元板块尺寸比较大，板块的装卸是个重点项目，所以卸货平台的搭建必须满足结构受力的要 求，以及幕墙施工的要求。2安全防护棚塔楼单元幕墙安装区域上搭设安全防护棚，并且必须符合安全质量要求，防止在幕墙施工过程中由于高空坠物造成伤害3高空坠落高空作业人员必须系好安全带，安全带系扣处须安全可 靠。作业人员穿着应该灵便，禁止穿硬底鞋、高跟鞋、 塑料底鞋和带钉的鞋。4机械伤害在机械的使用过程中，要对工人进行岗前培训，进行安全知识讲座，让工人具备使用能力，了解安全的重要 性，在过程中要加强监督和管理。5触电在用电过程要格遵循临时用电规，避免因麻痹大意造成 触电事故和因不文明用电造成的火灾，在用电过程中要

15、加强管理和监督。6脚手架脚手架的搭设不仅要符合规要求，还得满足工程各个专 业施工单位的需要，在使用过程中要注意安全规，工人 施工过程必须保证安全措施。7防火裙楼材幕墙钢骨架安装等需大量焊接作业，在进行焊接 作业时，对于防火的处理要格按照相关规定。并且要提 高工人们的防火意识。由于幕墙工程工期较长，工程量较大，交叉施工复杂，成品保护文明施工所以成品保护显得格外重要，在涉及到交叉施工的情况下，我司会积极协调并要求遵守相应的保护案，分包单 构件尽量采用工厂加工，现场安装的式，减少现场加工余料。要求幕墙施工单位施工区域每天做到工完场清。格按照总包现场文明施工管理制度进行文明施工管理。第六节 幕墙工程协

16、调案1. 幕墙交叉协调容序号协调容协调单位协调要求1与土建单位的协调幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施 工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的 浇筑，考虑到现场施工人员现场组织安排 的便利，可考虑幕墙预埋件由幕墙单位进 行加工，幕墙单位进入现场安装，总包单 位派技术人员进行现场安装协调，幕墙预 埋件安装位置需准确且与主体结构连接牢 固。2深化设计的协调与室精装修单位协调在进行幕墙节点收口处理（地面、吊顶） 工作时，要与精装修单位沟通，共同做好 节点处理的深化工作，并格按照相关规执 行，做好成品保护。3与机电安装的协调在进行龙骨安装的同时要做好防雷设计， 安装工作，需要与机电安装部门密切做好 协调

17、工作，必须符合规和工程需要。4与的协调在需要图纸报审、变更时，应于进行商议 讨论，制定出最终的变更图纸需，要多认 可并签字。5施工工序的协调与土建单位预埋件安装前先进行土建结构钢筋绑扎，然后进行预埋件的安装，最后进行混凝土浇筑。6与室精装修先进行幕墙龙骨安装，然后进行防火板及 防火棉的安装，最后进行装饰封板，需要 与精装修安装协调。7垂直运输作为总包单位，我司会根据现场施工情况，制定完善的幕 墙板块垂直运输案，为幕墙施工提供一台专用梯笼，满足 幕墙的运输尺寸，并协调运输时间。8材料堆场作为总包单位，我司会根据现场施工情况，在每层围，为 幕墙施工单位提供幕墙板块的堆场场地，并做好相应的保 护措施

18、。2. 幕墙施工流程协调容序号幕墙施工阶段总包协调容1进场准备指定临时设施搭设场地及区域，配合分包进行搭设。提供临时办工场地和区域。2幕墙项目组建协调分包配备与总包现场对应的项目组织架构，总承包组 织架构中会设置外幕墙管理团队，组织和参加外幕墙工程 专项例会。3幕墙深化设计及案编制协调设计单位、业主、其他相关专业分包与机电安装单位（防雷）配合、与室精装修单位（收口处理）配合幕墙施 工单位进行深化设计，确保幕墙深化设计顺利完成，满足 设计、业主的要求及现场施工的要求。要求幕墙施工单位按规定报送相应施工案，包括幕墙施工 组织设计、吊装案、临电案、吊篮案、加工运输案等。4测量放线总包提供标高基准点和

19、主要轴线作为幕墙测量放线依据。预埋件修补及后置件安装幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的浇筑，总包配合幕墙施工单位进行 预埋件的验收，提供结构图纸进行配合确定后置件安装 案。要求幕墙施工单位做好预埋件的纠偏处理，预埋件进出结 构面偏差在 20 50mm 时，应加长加厚角码（计算保证受 力）。单元板块加工要求幕墙加工厂的加工能力及加工精度满足工程要求配合幕墙专业分包单位提供详细的加工计划 配合幕墙专业单位派人进驻加工厂，督促协调幕墙板块加 工单元板块运输场外运输由幕墙分包单位负责，总包提供场垂直运输设 备。普通单元板块利用幕墙板块专用施工电梯进行运输，特殊 部位

20、利用塔吊配合卸料平台进行吊装。材料进场验收配合幕墙专业分包材料进场验收，要求幕墙施工单位提供 相应材料合格报告，并按规要求进行报验，格现场材料进 场验收程序，要求幕墙分包单位编制详细材料供应进场计 划报请总包单位批准。基层龙骨安装协调幕墙施工单位做好幕墙连接件与预埋板的焊接连接质 量检查，幕墙龙骨安装精度及连接强度控制、龙骨焊接施 工时的防火控制等。总包提供幕墙施工安全防护设施、临 电设施等。防火、防雷及隐蔽验收做好幕墙隐蔽工程验收，重点检查防火板厚度、防火棉材 料质量，防火棉安装密实度、防雷均压环钢筋搭接长度、 与主体防雷的连接控制等等。镀锌铁皮与玻璃幕墙侧用防火玻璃胶密封，防火岩棉与幕 墙

21、侧锡箔纸接触部位刷胶将纸与防火岩棉粘结在一起。5678910幕墙板块安装协调幕墙单位施工前根据施工现场按照施工部位的先后顺 序，对照板块编号将板块堆放在相应部位,调整好平面垂直度,再将其固定在横竖龙骨上，确保装好玻璃边线竖向垂 直，横向水平。当风力大于 4 级时，要进行预警，当风力 大于 6 级时，现场停止板块安装。总包提供幕墙施工安全 防护设施、临电设施等。幕墙单元板块安装协调幕墙单位根据总体进度计划提前插入塔楼单元幕墙板 块安装，总包在幕墙安装区域上搭设安全防护棚，提供电 源，提供板块垂直运输设备，提供幕墙板块堆场。打胶、成品保护总包配合裙楼幕墙打胶收口进度进行裙楼脚手架拆除。协调室装饰分

22、包单位、机电安装单位等相关单位做好对幕 墙施工成品的成品保护协调工作。协调现场各个分包单位 召开成品保护专题会议，协调现场各专业分包单位的成品 保护案及成品保护的责任划分等，确保幕墙施工成品得到 充分保护。111213第七节 幕墙工程服务案服务工作名称总承包配合服务措施招标 期间 的服 务施工 前期 准备提供幕墙与主体结构施工搭接时间计划表提供幕墙工程分别与主塔楼、及裙房的主体结构施工搭接时间计划表，为业主招标和进行合同谈判时使用。提供与幕墙安装工程相关的施工图纸目录提供与幕墙相关的施工图纸目录供业主招标使用，特别是涉及 到幕墙与主体结构、幕墙与机电安装、幕墙与精装修之间的要 互相配合施工的相

23、关图纸。明确技术要求组织相关面进行研究讨论，提供出机电工程、室精装修工程、 擦窗机系统、屋面工程以及其它与幕墙相关专业工程对幕墙工 程的有关配合技术要求。配合幕墙深化设计工作幕墙深化设计工作由总承包项目深化设计部下的幕墙及装饰深化设计组进行协调配合，总承包将安排幕墙专业工程师、结构专业工程师全过程参与幕墙工程分包人的深化设计工作，协助幕墙施工单位解决幕墙与结构的连接问题。总承包项目总工程 师对幕墙深化设计工作给予指导并进行审核，深化设计部负责 人积极与业主和设计单位沟通，为幕墙深化设计提供配合。幕墙工程连接件安装的配合钢结构加工时，总承包将按幕墙分包人的要求在钢构件上预设连接件或螺栓，对幕墙施

24、工和钢结构施工进行协调。提供幕墙材料进场计划时间表总承包将根据实际的进度，合理的安排幕墙材料的进场时间并提供给幕墙分包人，为幕墙能按时插入施工提供配合。幕墙材料堆场和加工场准备幕墙工程的材料堆场和加工场需要面积较大，在幕墙施工插入 前，总承包将合理布置现场总平面，为幕墙施工提供材料堆场 和加工场，为幕墙的插入施工做好准备。具体详见总平面布置 图。工作面移交总承包将按照施工进度情况分阶段分段移交工作面给幕墙工程 分包人。质量控制技术指导总承包组织机构中的幕墙施工管理组将在幕墙施工中为幕墙专 业分包人提供配合服务。总承包将设置幕墙施工经验丰富的工 程技术人员，对幕墙施工，除进行全过程的总承包管理职

25、责围 的质量控制外，还对幕墙施工过程中可能出现的质量问题进行 技术指导。测量配合服务幕墙开始安装时，总承包将提供给幕墙分包人各楼层标高线和 轴线外，在必要时，总承包可以派遣总承包的专业测量技术人 员，提供测量技术服务。卸料平台在提供垂直运输的同时，总承包将与幕墙分包人协商在合适的 楼层留置幕墙工程的卸料平台，供幕墙施工使用。由于幕墙材 料单元尺寸较大，单次吊运的重量也较大，因此卸运平台的搭 设法很重要。总承包将编制卸料平台施工案，提前预埋好预埋 件或预设连接件及螺栓，并对各种工况下卸料平台的受力情况 进行验算，确保卸料平台的使用安全。垂直运输垂直运输工具将以满足主体结构施工为前提，再合理地对各分包人的运输需求进行配合。本工程幕墙材料的垂直运输配合难服务施工前期准