(合同知识)家居装饰合同(非公版合同)

1、 （合同知识）家居装饰合同 （非公版合同） 20XX年XX月 峯年的企业咨询咸 家庭居室装饰装修施工合同 发包人（简称甲方） ： _ 承包人（简称乙方） ： _ 依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法 律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方于遵循自愿、平等、公平、诚信的原则 基础上，经双方协商壹致，签订本合同。 第壹条工程简介和造价 1 1 、装饰施工地址： _ 。 _ 2 2、住房结构： _ 内施工面积 _ m2。 3 3 、装饰施工内容：见附件壹装饰施工内容 。 4 4 、承包方式： 工程总包。乙方承诺于约定施工范围内，工程总价已包含所有必备的工艺

2、要求，施工项 目及除约定外的全部材料。乙方承诺不因为缺少工艺要求及施工项目对整体工程质量产生影 响。乙方承诺不因为缺少工艺要求及施工项目对居住的便利性产生影响。 5 5、总价款：Y元，人民币（大写）： _ 元整。 6 6 、工期：自 _ 年 _ 月 _ 日开工，至 _ 年 _ 月 _ 日 竣工，工期 _ 天。 第二条材料供应 1 1 、甲方提供的材料、设备：见附件二甲方提供材料、设备表 。甲方负责采购供应的材料、 设备应是符合设计要求的合格产品， 且应按时供应到现场， 甲、 乙双方应办理验收交接手续。 甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成 的损失，由

3、乙方负责赔偿。 2 2 、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方 不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3 3 、乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单 。乙方供应的材料、设备，甲方 有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程 造成的损失由乙方负责。 4 4 、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出； 甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。 5 5 、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材

4、料、 设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。 6 6 、甲方或者乙方提供的材料应当符合 室内装饰装修材料有害物质限量 10 10 项强制性国家标 准。 第三条工程质量及验收 1 1 、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范 、最新关联国家及行业标准和本市 现行的住宅装饰装修验收标准 。如各质量规范、标准发生相冲突，参照要求严格部分的 执行。 2 2 、本工程由甲方设计，提供施工图纸壹式贰份。施工过程中，如遇修改，乙方应于图中注 明。未经甲方许可，乙方不得将图纸提供给第三方。施工结束后，乙方交仍给甲方所有施工 图纸。 3 3 、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量

5、，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4 4 、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5 5 、于施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前和乙 方联系，于签订工程项目变更单 （见附件四工程项目变更单 ）后，方能进行该项目的 施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。于施工过程中，如乙方遇到无法施工或造 设计施工会产生安全隐患及影响后期使用的设计，乙方有义务向甲方提出。 6 6 、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续，乙方至少提前 15 15 日通知 甲方准确验收时间，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收且保留验

6、收现 场文字及图像记录，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复 验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。如现场记录不完整，甲方有权要求 复验，为此造成费用增加由乙方负责。 7 7 、工程竣工后， 乙方应及时通知甲方于 15 15 日内组织验收。 验收合格的， 办理验收移交手续。 甲方按照约定验收，且结清全部价款。乙方移交甲方提供的全套设计图纸，管线路竣工图， 入户钥匙，甲方提供的设备及剩余材料等。如资料不齐全，甲方有权拒收，由此造成的工期 延误由乙方负责。如甲方于规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如 通过竣工验收， 甲方应承认原竣工日期。

7、装饰工程未经验收或验收不合格的， 甲方有权拒收， 为此造成的工程延期由乙方负责。 8 8 、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，进入工程保修期。工程保修期壹年。保修期 至工程项目移交甲方之日起算起。 第四条安全生产和防火 1 1 、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气 线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方于施工中应采取必要的安全防护和消 防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停 电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于 乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 2 2

8、、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结 构，拆、改承重墙。 3 3、 乙方负责施工现场的人身设备安全。如有意外，由乙方负责。 4 4、 乙方应遵守施工工地物业的关联管理制度，如违反，应及时纠正，消除由此给甲方造成 的名誉影响，且承担由此带来的经济损失 第五条工程价款及结算 1 1、工程款付款按下表支付：工程款付款时间表 支付项目 付款时间 付款比例 金额（元） 预付款 合同签订当日 30 30 % 中期款 水、电、管线隐蔽工程结束，结构改造完 成，且验收合格。 30 30 % 主体工程验收 除五金件、灯具、开关等安装工程外，其 30 30 % 款 他工程

9、全部结束，且验收合格后。 竣工验收 全部工程结束，乙方交仍屋内钥匙后，当 日支付 10%10% 增加工程项目 竣工验收时，结算。 100 100 % 2 2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据且应开具税务 统壹发票交甲方。 第六条施工配合 1 1、甲方工作： （1 1）于装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。 （2 2 ）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。 （3 3 ）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙 方当场负责安装后交付使用。 4 4 ）甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如于

10、整个施工过程中，由 于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。 （ 5 5 ）甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工 人员遵守执行。 2 2 、乙方工作： （ 1 1 ）于开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方， 由甲方负责解决和协调。 （2 2）召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。 第七条违约责任 1 1 、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方于合理期限内无偿修理或者 返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。 2 2 、因乙方原因造成逾期交付的

11、，每逾期壹天，乙方应当承担违约责任。 3 3 、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） 方负责且承担责任。 4 4 、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方能够顺延工程竣工日期，且有权要求赔偿 停工、窝工等损失。每停工、窝工壹天，甲方应当承担违约责任 5 5 、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方能够顺延工程竣工和交付日期，且有权要求 赔偿停工、窝工等损失。 6 6 、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方能够顺延交付日期，且有权要 求甲方赔偿损失。 ，由乙 7 7 、甲方未按合同约定时间付款的，应当承担违约责任，工期顺延。 8 8 、甲方未办

12、理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生 的损失或事故（包括罚款）由甲方负责且承担责任。 9 9 、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成 无法验收和损失的，由甲方负责。 1010 、由于甲方原因造成于施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方 应和乙方协商相应顺延工期。 第八条纠纷处理方式 1 1 、本合同于履行中或者于保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也能够向北京市装 饰装修行业协会或北京市消费者权益保护委员会申请调解。 2 2 、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，能够按照本合同约定：

13、（1 1）向北京仲裁委员会申请仲裁。 （2 2）向北京市海淀区人民法院提起诉讼。 第九条合同的变更和解除 1 1 、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何壹方需变更合同内容，应经协商壹致 后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，壹方如要终止合同，应以书面形式提出，且按 合同总价款 20 20 支付违约金，办理终止合同手续。 2 2 、施工过程中任何壹方提出终止合同，须向另壹方以书面形式提出，经双方同意办理清算 手续，订立终止合同协议，且由责任方按合同总价款 20 20 赔偿，解除本合同。 第十壹条附则 1 1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。 2 2、本合同签订后，工程不得转包。 3

14、3 、本合同壹式贰 _ _份，甲、乙双方各执壹份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的 法律效力。签订地点： 第十二条合同附件 附件壹：装饰施工内容及要求 附件二：设计图纸 合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应 当包括上列示范合同附件内容。 甲方（签章） ： _ 乙方（签章） 委托代理人： _ 委托代理人： 住址： _ 地址： _ 电话： _ 电话： _ 邮编： _ 邮编： _ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 附件壹：装饰施工内容及要求 以下约定施工内容及工程要求，总体要求参照北京合建志洋装饰工程 XX XX 公司工艺要求 执行。 1

15、1、结构户内改造工程。 工程包括墙体拆除，门窗栏杆的拆除、大芯板加门口（如果有） 、安装（如果有） ，砌轻 体砖墙体，拆改烟道（如果有） ，包立管。 拆除工程，拆除工程建筑垃圾清运至物业于小区内指定堆放地点，拆除的金属废弃物交 由甲方负责回收处理。 门、窗、栏杆施工，按照说明文件及图纸施工，安装间隙执行关联标准，且于墙面装饰 中予以隐蔽。安装主材，如窗格，断桥铝窗，门，门套，五金附件等，由甲方提供，乙方提 供安装辅材。 砌轻体砖墙体，轻体砖， 32.5 32.5 普通硅酸盐水泥砂浆砌筑，单面水泥砂浆打底，抹平。所 有材料由乙方提供。包括二楼空间分割墙体，新增部分和临户的分割墙体。 拆改烟道，

16、拆除部分要求同上。 烟道应使用专用通风金属方形管路 （不大于原设计烟道） ， 管路应考虑防腐要求。于接缝处应密封处理。于和楼板连接处应做密封防水处理。烟道应包 裹吸音材料，且用钢龙骨加石膏板包面，材料全部由乙方提供。 包立管，轻体砖围砌或轻钢龙骨加石膏板。管路应全部包裹吸音材料。 2 2 、瓷砖铺贴。 铺贴位置，厨房地面和墙面、卫生间地面和墙面、壹层地面（含楼梯下部） 、壹层踢脚线、 窗台（如果有） 、二楼衣帽间地面（如果有） 。甲供瓷砖及勾缝剂，其他材料、工具、耗材由 乙方提供。甲方承诺墙砖规格于 300 300 X300mm 300mm 至 500 500 X500mm X500mm 之间

17、，地砖规为 600 600 X 600mm 600mm 。阳角采用 45 45 度切割，其他铺装要求参照国标。 3 3 、墙漆涂装 涂装位置，户内所有未做其它装饰的表面。工艺要求参照国家标准及墙漆产品的涂装说明。 对于新建墙体、 烟道等部位需用的确良布满贴防止开裂。 原有墙体部分处理以满足涂装要求， 且不开裂，不掉皮为准。要求靠尺抽检。所有材料及工具由乙方提供。墙漆品牌：多乐士或 者立邦。原则上，以墙漆本色为主。如需 调色，甲方承诺色彩不超过 3 3 种，以色号为准。 4 4 、地面处理 二楼地面采用强度 32.5 32.5 普通硅酸盐水泥，中砂水泥砂浆抹平。平整度要求以满足木质 地板铺装施工

18、为准。所有地面需涂装地固保护。 （地固是壹种专门作用于水泥地面上的涂料， 适用于家庭装修或工程装修初期水泥地面的封闭处理，防止跑沙现象。地固耐水防潮，也能 够避免木地板受潮气侵蚀而产生的变形，同时避免日后从地板缝隙中“扑灰”） 。 5 5 、楼梯处理 用大芯板包裹楼梯基面和侧面。材料由乙方提供。大芯板要求，甲醛释放量每升小于和等 于 1.5 1.5 毫克。 6 6 、水电及排水工程 电路改造包括户内配电箱移位， 户内弱电箱拆除 （其功能放入鞋柜内） ，户内电路改造。 要求按照电路布置要求施工，应找到原始电路布局，做到尽量利旧，采用PVC套管 埋入，金属暗盒，每根管内不超过 4 4 根导线。开槽应避开墙体钢筋。乙方提供所有材 料。 水路改造要求将所有水管埋入墙内。原设计中水管路暂无法使用，需于中水布置处重 新布管。 其他标准参照国标或行业标准执行。 7 7 、防水工程 因采用开放淋浴区设计， 于淋浴区部分防水要求 1.8 1.8 米。 其余部分墙面防水高度为 米。俩个卫生间做防水处理。