工程竣工报告55609

1、房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11#商业楼等2项工程竣工质量报告审定：审核：编制：江苏省建筑工程集团有限公司1. 工程槪况22、工程实体质量情况评估63、施工资料完成情况74、主要建筑设备、系统调试情况85、安全和功能检测、主要功能抽査情况86、结论81工程概况总体简介序 号项目内容1工程名称房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11# 商业楼等2项2工程地址房山区房山线长阳站8号地东侧3建设单位北京首都开发股份有限公司4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司6勘察单位中兵勘察设计硏究院7质量监督单位房山区建设工程质量监督站8施工总承包单位江苏省建筑工

2、程集团有限公司9合同承包范围土建、水电安装、通风空调、幕墙、消防及装饰 工程10结算方式中标价+工程洽商11合同工期607日历天12合同质量目标整体竣工验收合格1.2建筑设计概况序 号项U内容1建筑 功能商业楼2建筑 特点智能化建筑设计3建筑 面积总建筑面积49925m24层 数地上4层局部5层地下2层5建筑 层咼上层 咼首层5.80m地下一层5.30m2-5层5.30m地下二层3.90m直燃机房6.90m6建筑 烏度±0.00 标高 45.50m室内外高差：0.10m檐口高度：28.85m建筑总高度31.00m7耐火 等级二级人防等级6级8墙面 保温外墙外保温一70厚憎水岩棉板9外

3、装修夕卜墙氟碳喷涂亚光穿孔铝板门窗工程中空断桥铝合金门窗屋面工程种植屋面：排水板及回填种植土11内装修顶棚涂料楼地面工程混凝土基层内墙涂料楼梯水泥砂浆地面12防水 工程屋面上人屋而：SBS改性沥青种植屋而耐根 穿刺防水卷材4mm （SBS3+4mm卷材型）不上人屋而：SBS弹性体改性沥青防水卷材（SBS3+4mm卷材型）厕浴间聚氨酯防水涂膜防水等级屋面1级1.3结构设计概况J 号项目内容1结构形式基础结构形式平板式筏形基础主体结构形式框架结构屋盖结构形式平屋现浇混凝土2地基采用天然地基3混凝土强度等级基础部分基础垫层C15地下梁、顶板C40墙体、框架柱C55首层三层碗墙、框架柱C55梁、板C3

4、5四层五层碗墙、框架柱C45梁、板C35出屋面楼梯间C356抗震等级工程设防烈度六度抗震等级一级7钢筋类别HPB300 级、HRB400 级8钢筋接头形式钢筋直径16mm釆用直螺纹连接，其余的釆用搭 接连接9楼梯结构形式板式楼梯10结构混凝土工程 碱集料反应管理 类别二类1.4专业设计概况号项 目设计要求系统做法管线类型给 排 水 系 统上 水低区市政供水，高 区为无负压供水二层以下由市 政直接供水：三层以 上为无负压供水钢衬塑及PP-R 管下 水建筑排水采用单独 排放一层及.层以 上排水分别单独排 至室外。地下室排水 经污水泵排出室外焊接钢 管；机制铸铁 管、UPVC管。消 防系统消 防室内

5、消防给水 布置成环状。焊接钢管采 暖及通 风系统通 风空调地下车库设置消防 排烟系统采用镀锌钢板 管道镀锌钢板 风管电气系统照 明低于2.4m的灯具附 加一根PE线水平干线釆用 电缆托盘，垂直干线 采用钢管，桥架明敷 设在电气竖井内电缆采用 YJY系列，电线 釆用BYJ钢材 釆用SC焊接 钢材。动力本工程接地采用TIV-S系统插座，回路均 设漏电保护水平干线采用 电缆托盘，垂直干线 釆用钢管，桥架明敷 设在电气竖井内电缆采用 YJY系列，电线 釆用BYJ钢材 釆用SC焊接 钢材。电 视 系 统有线电视系统沿墙、楼板穿管 暗敷干线采用 SYWV-75-9,钢 管，采用SC20 焊接钢管，支 线采

6、用 SYWV-75-5。电 话系 统由市话外线引入干线沿弱电竖 井穿管，支线沿地面 墙/消 防报 警系5C.本系统为一级保 护，釆用总线制火灾自动报警钢管釆用 焊接钢管防 雷与 接地 系统防雷类别为二类， 屋顶设避雷网，接地电 阻不大于0.5欧姆引下线利用结 构主筋（016及以上 两根对角焊），防雷 接地与保护接地共 用接地装置。用镀锌扁 铁40*4、镀锌 圆钢：0 12o电梯机房设置在顶层的 电梯机房层平台及支路管 均采用SC25焊接钢/1.5实际完成情况1.5.1 土建结构施工按图纸、规范、图集、设计变更、图纸会审、工程洽商全部完成；1.5.2室内初装修做法在我方合同范围内的工作量按业主、

7、设计、监理单位要求全部完成：1.5.3建设单位直接分包队伍的工作量已由建设单位、监理单位、总包单位监督直接分 包队伍完成。1.5.4水电安装均按合同要求完成，并通过监理单位、建设单位、设计单位验收。1.6节能保温情况外墙外保温材料釆用粘贴70厚憎水岩棉板。屋面保温采用SF憎水膨珠保温砂浆。外窗及玻璃幕墙采用中空断桥铝合金节能保温窗，为建设单位直接分包单位。本工程节能验收已经进行完毕，施工项符合设讣及验收规范的各项规定。2、工程实体质量情况评估2.1工程质量评估依据2.1.1国家和地方有关工程建设的法律、法规。2.1.2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。2.1.3经有关部门批准的工程

8、项目文件和设计文件。2.1.4建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。2.2工程质量情况该工程已完成建设工程施工合同、设计图纸和签认的设计变更、洽商的各项内容。项LI监理部审查了工程中采用的材料、设备的质量合格证和试验报告。对钢筋、水泥、 混凝土外加剂、碗试块、砂浆试块、建筑门窗、防水卷材等材料按规定实施了见证取样和送 检，复试结果全部合格。对构配件、管材和设备进行了进场检验、测试，结果为合格。在施工过程中，监理工程师以主要的钢筋、混凝土、防水等分项工程和基础、主体分 部工程、结构关键节点、钢筋加密区为重点对工程进行旁站监理，采用检查、测试、试验的 手段对工程进行质量控制，分项、分部工程质量

9、合格。水、电监理工程师，对建筑采暖、给 排水、电气和设备各分项、分部工程进行了检查，各项施工试验、测试均已进行，质量合格。 在工程验收过程中，项目监理部对工程实体质量、使用功能、观感质量、施工资料进 行了检查。施工过程中形成的工程竣工技术资料完整、真实准确，工程质量符合国家和地方 现行的施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准的要求。2.3质量评估结论(1) 、土建工程：项U监理部通过对工程全过程的质量控制，分项、分部工程质量评定, 工程质量保证资料核查，工程观感质量评定，认为该工程质量等级为合格。(2) 、无障碍设施验收：山建设单位组织监理单位、设计单位及我方施工单位对室外残 疾人坡道及其

10、护栏进行了验收，无障碍设施完全符合设计及相关规范的要求及规定。3、施工资料完成情况31原材料、半成品的检验情况：原材料、半成品只要进入现场，我们就按北京市相关规定进行现场抽查，并按规定按 批次、数量进行见证送检。原材成品、半成品的检验全部合格，具体检验项口如下：1、钢材出厂合格证和检验报告、复试单2、钢筋直螺纹机械连接试件试验报告3、砌块砖出厂合格证和检验报告4、防水材料合格证、检验报告5、预拌栓出厂合格证6、回填土试验报告7、管道合格证8、主要电气材料合格证9、管道试水、试压记录10、管道排水、闭水试验记录11、绝缘电阻、接地电阻测试记录12、保温板检测记录13、幕墙检验、检测记录3.2隐蔽

11、验收：隐蔽工程验收，均经监理单位验收，隐蔽准确、及时。3.3试块：栓试块：栓强度等级为C15、C35、C40、C45, C55经过数理和非数理统计均符合要 求；混凝土强度等级满足设计等级，且符合批量要求。砂浆试块：砂浆试块经统计符合设讣规范要求和批量的要求。35水电测试情况：1、防雷接地接地电阻测试符合设计要求0.5Q2、电线、电缆绝缘测试，符合设计要求200MQ3、照明器具连续通电8小时、安全无故障4、冷水表DN20、热水表DN20、中水表块DN15、安装符合规范要求5、排水管道通球、闭水试验合格，所有管道通水试验合格6、散热器安装质量符合规范要求7、冷、中水管道试验压力为1 .OMpa,饮

12、用水管道试验压力为l.OMpa，消火栓管 道试验压力为1.6Mpa,采暖管道试压为l.OMpa,3.6竣工资料的收集、整理：工程技术资料是反映工程质量的重要依据，是工程施工全过程的真实记录，我们在技 术资料收集整理过程中，我们按照“齐全、完整、准确、系统"的八字要求，结合工程的施 工进度，进行认真收集整理，做到了各类保证资料与工程进度同步，内容齐全、完整、准确、分类系统分明，装订整齐，审査及时。对照施工合同、施工图纸及洽商，设备经调试均运转正常，符合国家相关规范要求。4、主要建筑设备、系统调试情况配电箱、配电柜、照明系统、动力系统均按规范规定做好48h通电试运行，运行正常， 通过验收

13、。5、安全和功能检测、主要功能抽査情况5.1施工单位抽査情况5.1.1对屋面防水卷材、卫生间单组分聚氨酯防水涂料全部进行了见证取样，复试合格, 确保了工程防水材料不渗漏，满足使用功能。5.1.2对主体结构商品栓结构实体强度进行了见证取样工作，所取试件强度全部合格， 满足结构强度的安全使用功能。5.1.3对装修材料按有关规定进行相应的检测。如：憎水岩棉板取样做复试，满足使用 功能及防火阻燃要求：外墙抗裂砂浆取样做复试，试验合格，确保抗裂砂浆的使用性能满足 设计要求。5.1.5卫生间防水做完二次闭水试验，试验结果为无渗漏，满足卫生间的使用功能及楼 层住户之间的安全功能。5.1.6水电均进行了试运行，通过了监理、建设单位的认可；防雷接地电阻测试、电线 电缆绝缘测试均满足规范规定；通水、通球、打压均满足规范及设计要求规定。5.1.7屋面防水进行了 24小时闭水试验，试验结果无渗漏现象，满足屋面使用功能要求。5.2建设(监理)单位各专业对进场材料进行了监督验收，对不合格材料坚决予以退场：监理单位对结构进行 了回弹，回弹结果合格；本工程的安全检测、室内经环境检测、功能检测、主要功能均满足 设计要求及规范规定，达到验收要求。6、结论根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 2013)、工程施工图设计文件 及有关规范、标准的要求，质量验收结论如下：1、该单位工程所含分部工程，全部合格；2