经济法(工程管理)合同的效力

1、第三节第三节 合同的效力合同的效力n一、合同生效的概念一、合同生效的概念n（一）概念（一）概念n所谓合同生效，是指已经成立的合同在当事所谓合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。常所说的法律效力。二、合同的成立与合同的生效二、合同的成立与合同的生效n（一）合同的成立（一）合同的成立n合同的成立，是指缔约当事人就合同的主要条款合同的成立，是指缔约当事人就合同的主要条款达成合意。达成合意。n合同的成立要件；合同的成立要件；n1、订约主体存在双方或多方当事人；、订约主体存在双方或多方当事人；n2、当事人就合同的主

2、要条款达成合意（通过要、当事人就合同的主要条款达成合意（通过要约和承诺的过程）。约和承诺的过程）。（二）合同的生效（二）合同的生效n1、合同生效的普通要件（适用于一般合同生效、合同生效的普通要件（适用于一般合同生效的要件）：的要件）：n（1)行为人具有相应的民事权利能力和民事行行为人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即订立合同的主体要合格为能力，即订立合同的主体要合格n（2）意思表示真实）意思表示真实n（3）合同不违反法律或社会公共利益）合同不违反法律或社会公共利益n2、合同生效的特别要件（适用于某些特殊、合同生效的特别要件（适用于某些特殊合同的要件）：合同的要件）：n（1）附生效条件或生

3、效期限的合同，条件）附生效条件或生效期限的合同，条件的成就或期限的到来；的成就或期限的到来；n（2）法律、行政法规规定应当办理批准、）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，手续的完成。登记等手续的合同，手续的完成。甲手机专卖店门口立有一块木板，上书甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十假一罚十”四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其行其“假一罚十假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的？项是正确的？A

4、.“A.“假一罚十假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款格式条款B.“B.“假一罚十假一罚十”没有被订入到合同之中，故对甲没没有被订入到合同之中，故对甲没有约束力有约束力C.“C.“假一罚十假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销更或者撤销D.“D.“假一罚十假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效当认定为有效思考与练习思考与练习甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：说：“如果明天早上如果明天早上7 7点你家屋顶上来了喜

5、鹊，我点你家屋顶上来了喜鹊，我就出就出1010万块钱买你的房子。万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上非常后悔。第二天早上7 7点差几分时，恰有一群点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7 7点再点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？列哪一选项是正确的？A A合同尚未成立合同尚未成立 B B合同无效合同无效C C乙有权拒绝履行该合同乙有权拒绝履行该合同D

6、D乙应当履行该合同乙应当履行该合同 四、效力待定合同四、效力待定合同n（一）效力待定合同的概念（一）效力待定合同的概念n是指合同虽已成立，是指合同虽已成立，是指合同虽然已经成立，但是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合生效要件的规定，因此其效力能因其不完全符合生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效能生效的合同。的合同。（二）效力待定合同的种类（二）效力待定合同的种类n1、限制民事行为能力人依法不能独立订立、限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同；的合同；n2、无权代理人以他人名义订立的合同；、无权代理人以他人名义

7、订立的合同；n3、无处分权人处分他人财产订立的合同；、无处分权人处分他人财产订立的合同；n4、法定代表人、负责人越权代表订立的合、法定代表人、负责人越权代表订立的合同。同。1、限制民事行为能力人订立的、限制民事行为能力人订立的合同合同n限制民事行为能力人订立的合同，经法定限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。人追认。n相对人可以催告法定代理人在一个月内予相对人可以催告法定代理

8、人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。绝追认。n合同被追认之前，善意相对人有撤销的权合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应以通知的方式作出。利。撤销应以通知的方式作出。法定代理人法定代理人 相对人（善意）相对人（善意）n n 追认权追认权 催告权催告权 撤销权撤销权 【案例】【案例】n为庆贺小红的为庆贺小红的12岁生日，小红的姑姑给她买岁生日，小红的姑姑给她买了一把价值了一把价值500元的古筝，生日后不久，小红元的古筝，生日后不久，小红在学校里以古筝交换在学校里以古筝交换14岁的同学小杰的价值岁的同学小杰的价值100元的电动玩具元

9、的电动玩具1个。个。3个月后，小红的母个月后，小红的母亲知道此事，将电动玩具返还给了小杰，并亲知道此事，将电动玩具返还给了小杰，并要求小杰返还古筝，小杰拒不返还。要求小杰返还古筝，小杰拒不返还。n小红的母亲要求小杰返还古筝的请求能否得小红的母亲要求小杰返还古筝的请求能否得到法律的支持到法律的支持? 甲乙是叔侄关系。乙今年甲乙是叔侄关系。乙今年1313岁，甲为鼓励乙好好岁，甲为鼓励乙好好学习，而与乙约定：学习，而与乙约定：“如果你今年考第一名，我如果你今年考第一名，我愿奖励你愿奖励你50005000元。元。”为示郑重，二者立下了字据，为示郑重，二者立下了字据，乙发奋读书，考中头名。遂要求甲履行诺

10、言，但乙发奋读书，考中头名。遂要求甲履行诺言，但甲以乙为限制民事行为能力人为由，而主张合同甲以乙为限制民事行为能力人为由，而主张合同无效，甲的理由是否成立？无效，甲的理由是否成立？甲的理由不成立，因为限制民事行为能力人订立甲的理由不成立，因为限制民事行为能力人订立的的纯获利益的合同纯获利益的合同或者或者与其年龄、智力、精神健与其年龄、智力、精神健康状况相适应康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人而订立的合同，不必经法定代理人追认。追认。【案例案例】2、无权代理人以被代理人的名、无权代理人以被代理人的名义所订立的合同义所订立的合同n行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止行为人没有代理权、

11、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。n相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。n合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应以通知的方式作出。销应以通知的方式作出。【案例】【案例】n甲为乙商场的采购员，一日，乙商场委托甲为乙商场的采购员，一日，乙商场委托甲到食品厂采购一些面包，甲于是

12、到食品甲到食品厂采购一些面包，甲于是到食品厂采购，发现该厂的蛋糕不错，于是便以厂采购，发现该厂的蛋糕不错，于是便以乙商场的名义购买了面包和蛋糕各一箱。乙商场的名义购买了面包和蛋糕各一箱。n请问：、甲采购面包的合同效力如何？请问：、甲采购面包的合同效力如何？n 、甲采购蛋糕的合同效力如何？、甲采购蛋糕的合同效力如何？没有法律依据。甲购买蛋糕的行为属于超越代理权的无权代理行为，但甲持商场的空白合同书应当认定为有足以使善意第三人相信其对被代理人有代理权的外观表象，构成表见代理。表见代理的法律后果应当由被代理人即商场承担，因此商场应履行合同，不能拒不付款。思考题思考题n张某是某企业的销售人员，随身携带

13、盖有该企业张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定的性质应如何认定?A不成立不成立 B无效无效 C可撤销可撤销D成立并生效成立并生效合同法第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”张某携带盖有该企业公章的空白合同书，相对人有

14、理由据此认为张某具有代理权，构成表见代理。故该购销协议已经成立并生效。表见代理订立的合同表见代理订立的合同n表见代理表见代理-行为人没有代理权、超越代理权或代行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。n表见代理是指代理人虽不具有代理权，但具有表见代理是指代理人虽不具有代理权，但具有代理关系的表面要件，这些表面要件足以使无代理关系的表面要件，这些表面要件足以使无过错的相对人相信其有代理权，从而法律规定过错的相对人相信其有代理权，从而法律规定

15、被代理人须对之负授权责任的无权代理。被代理人须对之负授权责任的无权代理。n因此表现代理就是事实上没有代理权但却发生因此表现代理就是事实上没有代理权但却发生代理法律后果的代理。代理法律后果的代理。n表见代理为无权代理之一种，属广义的无权代表见代理为无权代理之一种，属广义的无权代理。前面所述为狭义的无权代理。理。前面所述为狭义的无权代理。n表见代理制度之设立，是为了保护善意第三人表见代理制度之设立，是为了保护善意第三人的信赖利益与交易安全。的信赖利益与交易安全。n甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅前去结

16、帐由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅前去结帐时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选项是正确友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选项是正确的？的？ nA甲公司应当付款甲公司应当付款 nB甲公司应当付款，乙承担连带责任甲公司应当付款，乙承担连带责任 nC甲公司有权拒绝付款甲公司有权拒绝付款 nD甲公司应当承担补充责任甲公司应当承担补充责任 合同法第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本题中，乙曾经是甲公司的

17、业务经理，尽管乙已经辞职，但丙并不知情，丙有理由相信作为“业务经理”的乙是有代理权的，换言之，乙的行为构成表见代理，甲公司应对乙的行为负责。因此，A项正确。思考题思考题n红桥商场规定其下属的百货、家电、食品等承红桥商场规定其下属的百货、家电、食品等承包组对外开展业务可以使用红桥商场的名义与包组对外开展业务可以使用红桥商场的名义与公章，但发生的债权、债务概与商场无关。公章，但发生的债权、债务概与商场无关。2000年年12月百货组以红桥商场的名义与利华服月百货组以红桥商场的名义与利华服装厂签订一份购买装厂签订一份购买100件服装的合同，合同约件服装的合同，合同约定百货组自行提货，合同签订后定百货组

18、自行提货，合同签订后6个月内支付个月内支付货款。合同签订后，百货组按约派人到服装厂货款。合同签订后，百货组按约派人到服装厂提货，货车回商场途中与一出租车相撞起火，提货，货车回商场途中与一出租车相撞起火，车上服装全部烧毁。车上服装全部烧毁。n问：（问：（1）百货组以红桥商场的名义与利华服）百货组以红桥商场的名义与利华服装厂签订的合同是否有效？装厂签订的合同是否有效？n（2）服装被全部烧毁的损失由谁承担？）服装被全部烧毁的损失由谁承担？ 、无处分权人订立的合同、无处分权人订立的合同【案例】【案例】甲因出国将一副古画委托乙代为保管，乙却甲因出国将一副古画委托乙代为保管，乙却自作主张将画自作主张将画赠

19、与赠与了丙。乙丙之间所签订的赠与合同效了丙。乙丙之间所签订的赠与合同效力如何？力如何？无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。人订立合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分与善意取得无权处分与善意取得 【案例】【案例】甲因出国将一副古画委托乙代为保管，乙却自作主张将甲因出国将一副古画委托乙代为保管，乙却自作主张将画以市场价画以市场价卖卖给了丙。乙丙之间所签订的买卖合同效力如何？给了丙。乙丙之间所签订的买卖合同效力如何？善意取得善意取得善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受善意取得又称为

20、即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。善意取得应该符合的条件：善意取得应该符合的条件： 1 1、让与人对让与的财产无处分权、让与人对让与的财产无处分权2 2、受让人受让财产时是善意的；、受让人受让财产时是善意的； 3 3、以合理的价格转让；、以合理的价格转让； 4 4、转让的不动产已登记，不需要登记的动产已交、转让的不动产已登记，不需要登记

21、的动产已交付给受让人。付给受让人。4、法定代表人、负责人越权代、法定代表人、负责人越权代表订立的合同表订立的合同n法人或者其他组织的法定代表人、负责人超法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。知道其超越权限的以外，该代表行为有效。六、六、 可撤销合同可撤销合同n（一）概念：是指因意思表示不真实，通过享有撤（一）概念：是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已生效的合同归于无销权的当事人行使撤销权，使已生效的合同归于无效的合同。效的合同。n（二）可撤销合同的特征（二）

22、可撤销合同的特征n1、可撤销合同是意思表示不真实的合同；、可撤销合同是意思表示不真实的合同；n2、撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销、撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自行决定；权人自行决定；n3、可撤销合同在被撤销前，应为有效；、可撤销合同在被撤销前，应为有效；n4、可撤销合同中的撤销权人可以撤销或变更合同。、可撤销合同中的撤销权人可以撤销或变更合同。1 1、因重大误解订立的合同、因重大误解订立的合同2 2、在订立合同时显失公平的合同、在订立合同时显失公平的合同3 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下

23、订立的合同在违背真实意思的情况下订立的合同（三）可撤销合同的种类（三）可撤销合同的种类撤销权人可为当撤销权人可为当事人任何一方事人任何一方撤销权人为受害方撤销权人为受害方重大误解的合同重大误解的合同是指行为人因对合同的重要内容产重大误解的合同是指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思与表示不一致的合同。生错误认识而使意思与表示不一致的合同。何为重大误解？何为重大误解？行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的结果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，的结果与自己的

24、意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。可以认定为重大误解。某商场新进一种某商场新进一种CDCD机，价格定为机，价格定为25982598元。柜台组长在制作价元。柜台组长在制作价签时，误将签时，误将25982598元写为元写为598598元。赵某在浏览该柜台时发现元。赵某在浏览该柜台时发现该该CDCD机物美价廉，于是用信用卡支付机物美价廉，于是用信用卡支付11961196元购买了两台元购买了两台CDCD机。一周后，商店盘点时，发现少了机。一周后，商店盘点时，发现少了40004000元，经查是柜台元，经查是柜台组长标错价签所致。由于赵某用信用卡结算，所以商店查组长标错价签所致。由于赵某用信

25、用卡结算，所以商店查出是赵某少付了出是赵某少付了CDCD机货款，找到赵某，提出或补交机货款，找到赵某，提出或补交40004000元元或退回或退回CDCD机，商店退还机，商店退还11961196元。赵某认为彼此的买卖关系元。赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某返还商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某返还40004000元或元或CDCD机。机。 试分析：试分析： 1 1商店的诉讼请求有法律依据吗？为什么？商店的诉讼请求有法律依据吗？为什么？ 2 2本案应如本案应如何处理？何处理

26、？ 重大误解的合同显失公平的合同是指当事人享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。显失公平的合同是指当事人享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。特征：特征：1 1、合同的权利义务在双方当事人之间明显的不、合同的权利义务在双方当事人之间明显的不公平；公平；2 2、显失公平的发生原因是一方当事人利用优势、显失公平的发生原因是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验。或者利用对方没有经验。显失公平的合同案例案例 某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵

27、某不知该花瓶真实价值，李某用赵某不知该花瓶真实价值，李某用1 1万万5 5千元买下。随千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款1111万元。赵某一个月后得知此事，认为李某欺骗了自万元。赵某一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。赵某到法院提起诉讼，请求撤销合同，并请的请求。赵某到法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。试分析：求李某返还该

28、花瓶。试分析： n1.1.赵某的诉讼要求有无法律依据？为什么？赵某的诉讼要求有无法律依据？为什么？n 2. 2.法院应如何处理？法院应如何处理？ n李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价

29、值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老主张合同可撤销，要求变更合同

30、。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿偿900万元。万元。 n试分析：试分析： 李某与古董店老板的合同是否成立，是否李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？有效？评析评析n李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。表示真实并且一致，合同有效。n本案中的买卖合同不属于显示公平的合同。首先，本案中的买卖合同不属于显示公平的合同。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不

31、知道酒杯李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于

32、合同显失公正；再次，反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 合同有效。合同有效。 欺诈的合同欺诈的合同采用欺诈的手段订立合同，是一方当事人故意告知对采用欺诈的手段订立合同，是一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的违法行为。条件：错误意思表示的违法行为。条件：1 1、欺诈是一方当事人在合同订立前作出的，以引导对、欺诈是一方当事人在合同订立前作出的，以引导对方当事人订立合同为目的；方当事人订立合同为目的；2 2、客观表

33、现是对订立合同有关事实的虚假介绍或隐瞒；、客观表现是对订立合同有关事实的虚假介绍或隐瞒；3 3、欺诈行为与合同成立有因果关系；、欺诈行为与合同成立有因果关系；4 4、当事人主观上必须出于故意。、当事人主观上必须出于故意。案例案例n某校长甲欲将一套住房以某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者万元出售。某报记者乙找到甲，出价乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信甲信以为真，以以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，

34、下列贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？哪一说法是正确的？nA.存在欺诈行为，属可撤销合同存在欺诈行为，属可撤销合同nB.存在胁迫行为，属可撤销合同存在胁迫行为，属可撤销合同nC.存在乘人之危的行为，属可撤销合同存在乘人之危的行为，属可撤销合同nD.存在重大误解，属可撤销合同存在重大误解，属可撤销合同胁迫的合同胁迫的合同采用胁迫手段订立合同是指一方当事人直接以采用胁迫手段订立合同是指一方当事人直接以精神性强制迫使对方与己订立合同。条件：精神性强制迫使对方与己订立合同。条件：1 1、胁迫行为表现为一种强制力，是一种实施精、胁迫行为表现为一种强制力，是一种实施精神压力的行为

35、；神压力的行为；2 2、胁迫是在订立合同时作出的，以强制对方订、胁迫是在订立合同时作出的，以强制对方订立合同为目的；立合同为目的；3 3、胁迫行为的客观表现是以将来发生或直接面、胁迫行为的客观表现是以将来发生或直接面临的物质和精神损害相威胁；临的物质和精神损害相威胁；4 4、主观上是故意。、主观上是故意。乘人之危的合同乘人之危的合同乘人之危的合同是指一方当事人乘对方处于危难之时，乘人之危的合同是指一方当事人乘对方处于危难之时，为牟取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿与为牟取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿与己订立合同。条件：己订立合同。条件：1 1、一方当事人陷于危难处境；、一方当事

36、人陷于危难处境；2 2、行为人利用了对方当事人的危难困境来订立合同；、行为人利用了对方当事人的危难困境来订立合同；3 3、行为人主观状态为故意。、行为人主观状态为故意。 黄某于黄某于20052005年年1010月月1 1日深夜一点钟得知去儿子患急日深夜一点钟得知去儿子患急性阑尾炎，需要做外科手术，摘除阑尾。黄某得知性阑尾炎，需要做外科手术，摘除阑尾。黄某得知消息时，在某县城。该县城距离市区医院约消息时，在某县城。该县城距离市区医院约3636公里，公里，但深夜没有出租车，李某恰好驾驶私家车路过。黄但深夜没有出租车，李某恰好驾驶私家车路过。黄某拦住李某的车，要求搭乘，但未提出搭车的原因。某拦住李某

37、的车，要求搭乘，但未提出搭车的原因。李某提出要李某提出要600600元，黄某心急如焚，当即答应。至元，黄某心急如焚，当即答应。至医院后，李某收了黄某的医院后，李某收了黄某的600600元钱扬长而去。黄某元钱扬长而去。黄某记住了李某的车号，在一个月后找到了李某，要求记住了李某的车号，在一个月后找到了李某，要求退回退回500500元。李某拒绝，黄某提起诉讼，以乘人之元。李某拒绝，黄某提起诉讼，以乘人之危为由，要求把车费降低至危为由，要求把车费降低至100100元。在当地，元。在当地，3636公公里的出租车费是里的出租车费是8080元左右。元左右。 问：本案如何处理？问：本案如何处理？案例案例n甲向

38、首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年半，未果。现甲欲以多次与首饰店交涉，历时一年半，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持到支持?A不可以，因已超过行使撤销权的一年除斥期间不可以，因已超过行使撤销权的一年除斥期间B可以，因首饰店主观上存在欺诈故意可以，因首饰店主观上存在欺诈故意 c可以，因未过两年诉讼时效可以，因未过两年诉讼时效D可以，因双方系因重大误解订立合同可以

39、，因双方系因重大误解订立合同1 1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起事由之日起一年一年内没有行使撤销权；内没有行使撤销权；2 2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为或者以自己的行为放弃放弃撤销权。撤销权。 （四）撤销权的消灭（四）撤销权的消灭七、无效合同七、无效合同n（一）无效合同的概念（一）无效合同的概念n无效合同是指合同虽然已成立，但因其在内容上违无效合同是指合同虽然已成立，但因其在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益反了法律、行政法规的强制性规定和社

40、会公共利益而无法律效力的合同。而无法律效力的合同。n（二）无效合同的特点（二）无效合同的特点n1、无效合同具有违法性、无效合同具有违法性n2、无效合同自始无效、无效合同自始无效n3、无效合同当然无效、无效合同当然无效n4、无效合同具有不得履行性、无效合同具有不得履行性（三）（三）导致合同无效的事由导致合同无效的事由n有下列情形之一的，合同无效有下列情形之一的，合同无效n1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；害国家利益；n2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；利益；n3、以合法形式掩盖非法目的；以合法形式掩盖非法目的；n4、损害社会公共利益；损害社会公共利益；n5、违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定。（四）无效合同的种类（四）无效合同的种类n（1) 全部无效合同全部无效合同 n全部无效合同是指合同的全部内容自始不全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。产生法律约束力。 n（2) 部分无效合同部分无效合同 n部分无效合同是指合同的部分内容不具有部分无效合同是指合同的部分内容不具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然法律约束力，合同的其余部分内