上海市竞买协议

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的

2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：1根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当

3、事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经 济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合

4、同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准则。上海市竞买协议拍卖人：（甲方）竞买人：（乙方）3根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国拍卖法、 湖北省合同监督条例及其它相关规定，经双方平等协商，达成如下协议。一、拍卖标的乙方根据甲方在 年月日 上发布的 ，了解了以下内容并愿意作为竞买人参加竞买。1. 拍卖标的名称： 2. 拍卖标的物展示时间及地点： 3. 拍卖标的物现状： 二、标的瑕疵甲方应当向乙方说明拍卖标的物的瑕疵。乙方有权了解拍卖标的物的瑕疵，有权查验拍卖标的物及查阅标的物的相关材料。乙方一旦进人拍卖会现场，即表明已经查验或了解拍

5、卖标的物，并愿意承担相应责任。三、竞买保证金乙方应于 年月 日前将竞买保证金人民币万元存入甲方指定账户，乙方未足额存人保证金的，不得 参加竞买。乙方支付了竟买保证金，参加了竞买，但未成为买受人的，甲方 在拍卖会结束后 日内将保证金如数退还乙方。保证金不是定金，保证金只用于拍卖法第三十九条第二款规 定的情况出现时。四、拍卖方式拍卖师应在拍卖会开始之前宣布本次拍卖会的拍卖方式，并告知 竞买人，拍卖师可根据现场竞价情况调整竞价阶梯。乙方的最高应价经拍卖师落槌后即表示拍卖成交，双方不得反悔。乙方成为买受人后，应与甲方当场签署拍卖成交确认书，拒 不签署的，甲方除不退还竞买保证金外，还将依据拍卖法追索乙方

6、因此给拍卖委托人和甲方造成的经济损失。五、拍卖佣金的支付乙方成为买受人后，应在拍卖成交当日按拍卖成交价的 %向甲方支付拍卖佣金。拍卖佣金可以直接从竞买保证金中扣除。六、拍卖成交款支付及拍卖标的物移交（一）动产类乙方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后的余额自动 转为拍卖标的价款，应付价款不足部分应在 日内 次付清。买受人每逾期付款一天，按拍卖成交价每天的比例向甲方 支付违约金。买受人逾期付款达天时，视为无故单方终止本协议。7清单向乙方移交。双方在移交清单上签字或盖章交付始为成立。 标的物拍卖成交时至买受人领受标的物时的保管费用由 承担。标的物移交后的保管费用由乙方负责。（二）不动产类 乙

7、方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后的余额自动 转为拍卖标的价款。买受人须在拍卖成交之日起日内，支付拍卖 成交价款的 %; 剩余成交款在 至乙方名下之日起日内付清。买受人每逾期付款一天，按拍卖成交价每天的 比例向甲方支付违约金。买受人逾期付款达天时，视为无故单方 终止本协议。乙方在约定的成交款付清之日起日内，本标的由在拍卖标的所在 地向乙方移交。拍卖标的权属转移手续由向有关部门办理。相关 各项费、税支出（三）债权类乙方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后自动转为拍 卖标的价款。乙方在拍卖成交当日算起的日内次付清拍卖标的价款。乙方支付拍卖标的价款每逾期一天，按拍卖成交价每天 % 的

8、 比例向甲方支付违约金。乙方逾期付款达 天时，视为单方面无故终止本协议。在乙方全部拍卖价款付清后日内，由债权人会同乙方共同通知债务人，乙方开始行使债权人权利。本标的的瑕疵或障碍由解决。 办理拍卖标的权属转移时的相关各项费、税 委托人应为乙方出具必需的文书，配合办理相关手续。（四）其它类七、其它约定 甲方和其他竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。 乙方和其他竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。八、违约责任1. 甲方未说明拍卖标的物瑕疵，给乙方造成损失的，应赔偿乙方 相应损失。2. 甲方和其他竞买人、拍卖委托人恶意串通损害乙方利益的，应 承担法律责任，并赔偿乙方经济损失。3. 甲方不能按照约定交付拍卖标的物的，乙方有权退回标的，并 要求甲方赔偿经济损失。4. 乙方无故单方终止本协议时，甲方征得委托人同意可再行拍卖 再行拍卖时，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当 支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当 补足差额。5. 乙方和其他竟买人、拍卖委托人恶意串通损害甲方利益的，应 承担法律责任，并赔偿甲方经济损失。6.11九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决，协