一公司基本情况介绍.doc

1、一公司基本情况介绍一公司基本情况介绍一、公司简介成都市住房置业担保有限公司是根据成都市人民政府成府发199896号文成立的全国第一家专业的个人住房贷款担保机构隶属于成都市房产管理局注册资本为1亿元人民币。成立之初公司以“配合住房制度改革拓宽购房融资渠道”为宗旨切实满足广大市民改善住房条件的迫切需要为促进成都市房地产市场的健康平稳发展作出了巨大的贡献。成房担保成立十年来由单一的二手房全程担保业务发展到以直贷业务为主传统业务为辅的多元化经营模式更与工、农、中、建、招商、中信、成商等十几家银行以及成都市住房公积金中心保持紧密合作的关系以优质、高效、周到的服务严谨务实的工作作风赢得好口碑截止09年5月

2、底成房担保已为11万余户家庭提供了住房置业贷款担保发放贷款达216亿元之多。成房担保现有员工79人其中包括研究生7人其中1人为博士本科生43人大专生29人所学专业涉及金融、经济、投资、法律、房地产经营、管理等是一支重管理、讲效率求发展勇于创新的年轻的队伍。根据业务类别和业务流程公司科学地分设了咨询受理部、担保服务部、资产管理部、综合部、财务部、事业发展部及直贷一、二、三部九个部门由一名总经理三名副总经理分别管理相关部门。二、业务简介1、直贷式业务直贷式个人住房贷款是指由客户直接向银行申请住房贷款由我公司提供专业担保服务的一项个人房贷产品。购房者选中楼盘后不受开发商指定银行的限制可自行选择银行申

3、请贷款并且有可能享受开发商提供的一次性付清优惠和银行高效率的放款速度。直客式贷款业务办理流程、借款申请人到银行个贷业务受理窗口提出贷款申请提交资料并填写相关申请表、银行和成房担保审批通过后通知客户到银行或成房担保的指定董事会监事会董事长总经理副总经理副总经理副总经理咨询受理部直贷二部事业发展部担保服务部资产管理部直贷三部综合部财务部直贷一部窗口签订合同并交纳担保。客户办理直客式贷款业务需提供的资料、夫妻双方若有共同还贷人还需提供共同还贷人的身份证原件及复印件、夫妻双方若有共同还贷人还需提供共同还贷人户口簿原件及复印件、借款人的婚姻状况证明原件及复印件。已婚者提供结婚证未婚者提供未婚证明离婚者提

4、供离婚证、夫妻双方共同还贷人的月收入证明原件及复印件、商品房购房合同含销售备案表原件及复印件、首付款凭证原件及复印件、各地房管局办理抵押登记要求的其它资料。受理地址：提督街建行大厦负一楼及各支行个贷中心咨询电话：86767014红星路中路70号四川日报新闻裙楼305室咨询电话：86969541成都市人民政府政务服务中心房产分中心A区二楼西华门街32号咨询电话：862793322、公积金“一站式”业务公积金贷款“一站式”服务是将中心、银行、担保公司以及公证处工作人员集中在贷款服务大厅形成公积金贷款“一站式”、“一条龙”式办理流程。借款人在申请资料齐全、符合贷款条件的情况下只需来大厅一次就能一站办

5、结所有审批手续并且借款人可在进场银行中自由选择贷款银行。公积金“一站式”业务办理流程1、借款人携带申请资料前往中心贷款服务大厅根据自身需要选择贷款办理银行。2、借款人在银行窗口提交贷款资料接受银行初审。初审完后等待担保公司通知办理担保手续。3、中心对借款人申请进行审批。4、担保公司对借款人申请进行审查通过后通知借款人到担保窗口办理担保手续签署相关文件缴纳担保费。5、借款人返回银行窗口签订借款合同。6、借款人到公证窗口办理公证手续缴纳公证费。7、借款人离开贷款大厅等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。客户办理公积金“一站式”业务需提供的资料、夫妻双方若有共同还贷人还需提供共同还

6、贷人的身份证原件及复印件、夫妻双方若有共同还贷人还需提供共同还贷人户口簿原件及复印件、借款人的婚姻状况证明原件及复印件。已婚者提供结婚证未婚者提供未婚证明离婚者提供离婚证、夫妻双方共同还贷人的月收入证明原件及复印件、购买住房的合同原件及复印件、首付款凭证原件及复印件、成都公积金中心要求提供的其他资料。办理地址成都市各区市县公积金中心管理部咨询电话8627957886279902862797323、传统业务传统业务主要分为两种情况第一种抵押权设定给担保公司的抵押反担保模式的全程连带责任保证担保方式第二种抵押权设定给银行的一般保证担保方式。主要服务于政策性房、二手房市场曾经为成都市二手房市场的发展

7、作出过不小的贡献。传统业务办理流程、买卖双方一起到成房担保咨询受理部房产政务中心2楼6973号窗口买方向成房担保提供个人资料填写贷款申请表同时存入不低于房屋成交价的30房款作为首付款。之后买卖双方一起在房产中心1楼的买卖过户科5567号窗口办理过户登记手续、银行、成房担保现场查勘房屋评估公司对房屋进行估价公积金审核通过后成房担保通知买方与贷款银行、成房担保签订相关合同借款合同、抵押合同并交纳担保费、成房担保通知买卖双方办理产权过户买方领取的新房屋产权证后办理抵押登记并将抵押登记受理单交到成房担保咨询受理部卖方取走全部房款。客户办理传统业务须提供的资料、夫妻双方若有共同还贷人还需提供共同还贷人的

8、身份证原件及复印件、夫妻双方若有共同还贷人还需提供共同还贷人户口簿原件及复印件、借款人的婚姻状况证明原件及复印件已婚者提供结婚证未婚者提供未婚证明离婚者提供离婚证、夫妻双方共同还贷人的月收入证明原件及复印件收入证明按照银行统一格式、占房价30或以上的自筹资金暂存成房担保的收据原件及复印件、原房屋所有权证原件及复印件卖方身份证、户口、婚姻状况证明原件及复印件、买卖合同原件及复印件。办理地址成都市人民政府政务服务中心房产分中心A区二楼西华门街32号咨询电话86279358三、成房担保大事记1998年6月成都市住房置业担保有限公司成立。1998年9月成房担保为黄忠小区87户居民提供购房资金贷款。19

9、98年10月成房担保与“工行青龙支行”合作开展二手房贷款业务。1999年成房担保为成都市房屋改造的大量拆迁户提供购房贷款担保。20_2年成房担保为市政府“集资房”购房群众提供贷款担保业务。20_2年9月成房担保对拆迁户特别推出购房贷款优惠政策实行担保手续费减半担保服务费8折的优惠举措。20_3年3月成都市住房置业担保有限公司、中国农业银行、成都市房产交易中心、成都市住房公积金管理中心共同组建了“成都市二手房贷款服务大联盟”联手推出“一站式”服务。20_3年4月成都市住房置业担保有限公司与招商银行红照壁支行合作开辟了新的贷款路线为住房贷款群众提供更多便利。20_3年5月成都市住房置业担保有限公司

10、从原有的1000万元资金扩增到20_万元为更好地满足居民购房贷款资金需求改善市民住房条件起到积极推动作用。20_4年2月成都市住房置业担保有限公司与成都爱美家置业顾问有限公司本着诚实信用、互惠互利的原则就开展成都市郊区县二手房贷款业务的有关事宜达成协议。20_5年5月建行四川省分行与成都市住房置业担保有限公司联手推出“直贷式”个人住房贷款业务。20_年3月成房担保同工行四川省分行合作开展直贷业务。20_年4月成房担保推出新都的直贷业务。20_年5月成房担保推出双流的直贷业务。20_年6月成房担保同兴业银行成都分行合作开展直贷业务。20_年7月成房担保推出温江的直贷业务。20_年9月成房担保推出

11、龙泉的直贷业务。20_年10月成房担保同中信银行成都分行合作开展直贷业务。20_7年1月成房担保同中行四川省分行、招商银行成都分行合作开展直贷业务。20_7年4月成房担保同建行四川省分行合作在宜宾开展直贷业务。2021年4月成房担保推出郫县、蒲江、邛崃的直贷业务。2021年5月成房担保同建行四川省分行合作在乐山开展直贷业务成房担保同中国银行四川省分行合作开展直贷业务。2021年7月成房担保同建行四川省分行合作在遂宁、内江开展直贷业务。2021年8月成房担保与成都市公积金管理中心合作推出公积金“一站式”服务并在金堂开始试点。2021年9月成房担保与成都市公积金管理中心合作在新都推出公积金“一站式

12、”服务。2021年10月成房担保与成都市公积金管理中心合作在温江、蒲江推出公积金“一站式”服务。2021年11月成房担保与成都市公积金管理中心合作在邛崃推出公积金“一站式”服务。2021年12月成房担保与成都市公积金管理中心合作在铁路中心、彭州、崇州、青白江、郫县、龙泉、大邑、双流推出公积金“一站式”服务。2021年1月成房担保与成都市公积金管理中心合作在新津推出公积金“一站式”服务。2021年2月成房担保为配合房管局举办的“网上房地产交易会”为在线注册获得购房优惠电子卡并购买新房的贷款担保客户提供担保服务费优惠政策。2021年2月成房担保召开“让利于民让购房贷款更轻松”新闻通气会宣布公司将从

13、2021年2月27日起实施担保服务费的优惠政策该政策将持续到2021年12月31日。2021年5月成房担保与成都市公积金管理中心合作在成都市区试运行公积金“一站式”服务。四、企业文化20_7年10月成房担保在青城山举办登山比赛全体员工踊跃参加。20_7年11月成房担保在青城后山后山组织全体员工开展拓展训练。2021年11月为庆祝公司十周年成房担保举行了一场主题为“十年风雨、铸就辉煌”的演讲比赛这次演讲比赛展现了公司十年优秀文化的积淀加深了员工之间的相互了解更巩固和增强了上下一心、团结一致的团队精神。2021年2月公司工会组织了一场名为魅力放歌的歌咏比赛。比赛充分展现了公司员工多才多艺的一面更让大家感受到担保公司这个大家庭的团结与温暖。2021年5月公司为了丰富员工的业余生活增强集体凝聚力在龙泉举办了一场别开生面的趣味运动会。五、社会贡献20_5年6月成房担保向“中国人口健康文化发展基金会”捐赠10万元用于帮助贫困区失学儿童重返校园。2021年4月成房担保为金堂某小学捐赠现金20余万用于该小学基础设施改善。2021年5月成房担保为“5.12”地震重灾区捐赠大量物资公司