资金监管管理办法

1、关于北京市商品房预售资金监管工作有关问题的说明为做好北京市商品房预售资金监督管理工作，现将有关问题说明如下:、自2010年12月1日起，凡申请办理北京市商品房预售许可证的建设项目，其预售资金均应按照北京市商品房预售资 金监督管理暂行办法纳入监管。开发企业可使用交易权属系统（登陆上的用户名和密码登陆北京市商品房预售资金监管系统。地址：)二、预售资金监管相关操作流程如下:取得商品房预售许可证后， 开发企业登录预售资金监管系统 按北京市商品房预售资金监督管理暂行办法 相关规定申请使 用资金。三、专用账户名称应按以下规则开设： 房地产开发企业应按 照一个预售许可申请对应一个账户的原则， 在监管银行开立

2、专用账户。同一建设项目应使用同一个专用存款账户名称， 每个拟预售项目对应不同的专用账户账号。专用账户名称组成规则应按照存款人名称 +资金性质”开设，即开发企业名称（全称） 物名称 （建筑物名称须简写为 5 个汉字以内） 。例：单位名称为：XXXX房地产开发有限责任公司，建筑物名称为：YYYY则专用账 户名称为XXXX房地产开发有限责任公司 YYYY按照人民币银行结算账户管理的相关规定，房地产开发企业申请开立的专用账户的账户名称与预留银行签章中 财务专用章的名称应保持一致。四、开发企业应在申请预售许可前， 向北京银联商务有限公 司申请“专用账户入账 POS终端”时，需提供专用账户开户相关 证明文

3、件。北京银联商务地址：北京市海淀区车公庄西路乙 19 号华通 大厦B座10层；联系电话：88019520联系人: 赵小阳五、开发企业选择预售项目的个贷银行后，应与个贷银行明 确该项目预售资金监管银行名称、 专用账户名称、专用账户账号，并应约定个贷直接进入监管银行的专用账户，要求个贷银行及时 反馈个贷入账信息（具体格式见个人贷款入账信息填写说明 样表）。北京市商品房预售资金监管系统咨询电话：59958690 个人贷款入账信息填写说明1、个贷银行与监管银行为同一银行的每笔个人贷款对应唯一一个网签合同号。监管银行将网签合同号填入摘要栏或通过本行业务系统录入，并生成带网签合同

4、号 的入账明细。关键数据信息如下表:数据项说明开户银行名称专用账户开户行名称专用账户账号专用账户名称出入账编号信息网签合冋号交易时间yyyy-MM-dd女口： 2010-12-10金额女口： 200000.00 元相关信息标准见北京市预售房资金监管系统银行接口方案说明1.0第三章第二小节出入账明细。2、个贷银行与监管银行为不同银行的号,每笔个人贷款对应唯一一个网签合同号，统一填入摘要栏，凭证为人行统一规定格式的电汇凭证、 信汇、进账单、特转凭证。个贷银行将带有网签合同号的入账信息传给监管行，由监管行生 成带网签合同号的入账明细。关键数据信息如下表:数据项说明开户银行名称专用账户开户行名称专用账

5、户账号专用账户名称出入账编号信息网签合冋号交易时间yyyy-MM-dd女口： 2010-12-10金额女口： 200000.00 元相关信息标准见北京市预售房资金监管系统银行接口方案说明 1.0第三章第二小节出入账明细。5771001803090012095 579036822859633082 5771001803090012386 576137399735760696 5771001803090013594 578077579902515512 5771001803090012387 577164982601818051 5771001803090012138 57213119215891

6、8326 5771001803090012359 579036822361076053 5771001803090012356 576135286143791742 5771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 101229944325833379 17088100343355275 101866732938832008 17088100343356107 101581152501500522 17088100343356108 101000180059871732 17088100343354295 101074194142687017 17088100343356184 101878660869628802 17088100343356185 101775831174086674 17088100343356109 101086014373572846 17088100343356110 101152207216014916 17088100343355237 101027041605702709 17088