居住公共服务设施规划指标

1、附表三居住公共服务设施规划指标（居住人口 3-5 万人）类序千人指标一般规模服务规模项目名称建筑面积用地面积建筑面积用地面积配置规定别号（万人 / 处）（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）1281-310420-4508 班 21008 班 3000招收 2-6岁儿童，占居住区总人口 3.0%，就近入园率 90%，并0.7-1.0幼儿园12班 280012班 4200考虑 10%的外来人口因素，合30 座/ 千人；建筑 9.38-10.32 平方米 / 座，用地14-15 平方米 / 座，每班 25 座。2小学403-441510-568“九 年一贯“九年一贯小学学龄7-12岁，占居住区总

2、人口 3.6%，入学率 100%，并考1.2-2.43254-276334-382制”学校制”学校虑 10%的外来人口因素， 合 40座/ 千人；建筑 10.08-11.03 平方18班 80018班 11000米 / 座，用地 12.76-14.20平方米 / 座，每班 40 座。初中学龄 13-1527班 1200027班 16000岁，占居住区总人口 1.8%，入学率 100%，并考虑 10%的外来人36班 1500036班 21000口因素，合 20座/ 千人；建筑12.71-13.82 平方米 / 座，用地初中16.70-19.12 平方米 / 座，每班40 座。“九年一贯制”学校学

3、龄7-15 岁，占居住区总人口5.4%，入学率 100%，并考虑 10%的外教来人口因素，合60 座/ 千人；建筑 10.89-12.67 平方米 / 座，用育地 14-16平方米 / 座。（千人指标：建筑面积 653-760 平方米，用地面积840-960 平方米）4217-233317-36324班 1300024班 19000高中学龄16-18 岁，占居住区总人口 1.8%入学率 98%，并考虑6-8.530班 1600030班 2300010%的外来人口因素，合19 座/ 千人；建筑11.42-12.28 平方米36班 1900036班 28000/ 座，用地 16.70-19.12平

4、方米 / 座，每班45 座。高中备注小学： 18 班规模建筑 7500 平方米，用地 9500 平方米；服务规模 1.8 万人 / 处。24 班规模建筑 10000 平方米，用地 12500 平方米；服务规模 2.4 万人 / 处。 24 班以下学校应设不低于 200 米的环形跑道和 60 米的直跑道。初中： 18 班规模建筑 9500 平方米，用地 1300 平方米；服务规模 3.6 万人 / 处。24 班规模建筑 12500 平方米，用地 17000 平方米；服务规模 4.8 万人 / 处。 30 班规模建筑15600 平方米，用地 21000 平方米；服务规模 6 万人/ 处。 24 班

5、以下学校应设不低于 200 米的环形跑道和 100 米的直跑道， 25 班以上学校应设不低于 200 米的环形跑道和100 米的直跑道。“九年一贯制”学校设置 200米环形跑道和 100 米直跑道，有条件的应设置 400 米环形跑道，同时应保证设置足够的蓝、排球场地。中学： 30 班规模建筑 16000 平方米，用地 22000 平方米；服务规模 3 万人 / 处。高中应设不低于 400 米的环形跑道小计1155-12601581-1763和 100 米的直跑道，一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医5社区卫生服务站243000.7-2含卫生服务中心的居住

6、区不再设置卫生服务站。疗6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。3-5卫小计7475生7200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科0.7-1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。文室内文体活动中心技活动，青少年活动，康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动化等）等设施。体8室外文体活动场20400-450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮0.7-1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。育球、门球等场地。小计220400-450商9菜市场201000-20001500-20003-5业10其他商业服务680可

7、包括便利店、餐饮、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄3-5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于服所等沿城市支路的住宅底层。务小计7001120-301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传3-5可与有关项目组合或集中布置。社区服务中心咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中社心。区12街道办事处30-40501200-15001500含工商、税务3-5可与有关项目组合。管13派出所及巡察30-4036-501200-15001500-18003-5理14社区居民委员会20-30190还可包括其他便民服务项目0.3-0.9可与有关项目组合或设于住

8、宅底层。服15社区卫生监督所53-5可与有关项目组合或设于住宅底层。务16物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、0.7-2可与有关项目组合或设于住宅底层。社区治安管理自动化监控等。小计125-16586-100类序千人指标一般规模服务规模项目名称建筑面积用地面积建筑面积用地面积配置规定别号（万人备注（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）/ 处）9013027003900老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位 2.5张，合 53-5宜独立设置， 可与幼儿园相邻设置。 最低规模 120 床/ 所。17养老院床 / 千人。按建筑 15-20平方米 /

9、 床，用地 25-30平方米 / 床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施（包含不少于30 张床社位的日间照料护理中心）会18老年活动场站2025140-200175-250娱乐康复健身设施及活动场所07-1福30-4050-601500-20002500-4000残疾人口居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/5100 床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设施等，可结利19残疾人康复托养所千人。按建筑 15-20 平方米 / 床，用地 25-30 平方米 / 床标准设合养老院设置。置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。小计140-150205-21520公交首末站30170-2003

10、004000-50002-3根据规划区域统筹安排，应独立用地。21出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。05宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。交22存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置。按停车场配建标准表宜做地下车库。通23居民汽车场库社会停车场库根据规划布局确定， 可独立区域， 也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计30190-22024邮政所202020007-2宜在地上首层设置， 与商业服务中心结合或临近设置， 便于邮政服务及生产。市52352250-37501500-25003-5 万门/ 处仅设电信设备机房，不含管理办公用房。政25

11、电信机房普通住宅的固定电话用户线不应少于2 线（即 2 对线） / 户，每公万户居民需设置容量 1.5-2 万门。用26开闭所212130030050-60 万平方米设一处。27配电室43120独立设置： 10 万平方米设一处，建筑面积120 平方米。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。箱式： 2-3 万平方米设一处，建筑面积6 平方米。可结合其它配套设施综合设置。13625地上调压柜：建筑面积 6-10 平方米，用地面积25 平方米。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。28燃气调压站地下调压站。应按相关设计规范考虑安全距离。楼栋式：在建筑物外墙设置。29有线电

12、视基站1200基站： 2-3 万户设一处。仅考虑设备用房，不含管理用房。光电转换间： 100 户设一处，建筑面积 4 平方米，可不单独占地。尽量与其它配套设施综合设置。30密闭式清洁站101212015007-1 531公厕10105005宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于其他建筑内。32垃圾分类投放站216用地面积 6-8平方米 /100 户。仅用于放置垃圾分类收集设施。97-337138-482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃煤锅炉房：50-100 万平方米设一处，用地面积140平方米 /燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。33

13、锅炉房万平方米。采用分户供热的可不设置。燃气锅炉房：3-10 万平方米设一处，用地面积10-40平方米 /万平方米。34热力点36-72200城市热网地区设置。采用分户供热的可不设置。一般 10 万平方米左右（不大于 20 万平方米）设一处。35污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5 万平方米以上者应设宜安排在地下室或地下。置，建筑面积20 平方米 / 万平方米。小计301-597260-614总计2745-31962797-3437建筑面积 3.0 平方米 / 人，用地面积 3.1平方米 / 人。附表四居住公共服务设施规划指标(居住人口0.7-2 万人 )类序千人指标一般规模项

14、目名称建筑面积用地面积建筑面积用地面积配置规定别号（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）281-310420-4508 班 21008 班 3000招收 2-6 岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率 90%，并1幼儿园12 班 280012 班 4200考虑 10%的外来人口因素，合 30座/ 千人；建筑 9.38-10.32 平方米 / 座，用地14-15 平方米 / 座，每班 25 座。2小学403-441510-568“九 年一贯“九年一贯小学学龄 7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率 100%，并考254-276334-382制”学校制”学校虑 10%的外来人口因素， 合

15、 40 座/ 千人；建筑 10.08-11.03 平方18 班 800018 班 11000米 / 座，用地 12.76-14.20平方米 / 座，每班 40 座。27 班 1200027 班 16000初中学龄 13-15岁，占居住区总人口1.8%，入学率 100%，并考36 班 1500036 班 21000虑 10%的外来人口因素， 合 20 座/ 千人；建筑 12.71-13.82 平方教米 / 座，用地 16.70-19.12平方米 / 座，每班 40 座。“九年一贯制” 学校学龄7-15 岁，占居住区总人口 5.4%，入学育3初中率 100%，并考虑 10%的外来人口因素，合60

16、座 / 千人；建筑10.89-12.67 平方米 / 座，用地 14-16平方米 / 座。（千人指标：建筑面积 653-760 平方米，用地面积840-960 平方米）938-10271264-1400小计医4社区卫生服务站24300疗24卫小计生服务规模（万人 / 处）0.7-1.01.2-2.40.7-2备注小学： 18 班规模建筑 7500 平方米，用地 9500 平方米；服务规模 1.8 万人 / 处。24 班规模建筑 10000 平方米，用地 12500 平方米；服务规模 2.4 万人 / 处。 24 班以下学校应设不低于 200 米的环形跑道和 60 米的直跑道。初中： 18 班规

17、模建筑 9500 平方米，用地 1300 平方米；服务规模 3.6 万人 / 处。24 班规模建筑 12500 平方米，用地 17000 平方米；服务规模 4.8 万人 / 处。 30 班规模建筑15600 平方米，用地 21000 平方米；服务规模6 万人/ 处。24 班以下学校应设不低于 200 米的环形跑道和 100 米的直跑道， 25 班以上学校应设不低于 200 米的环形跑道和100 米的直跑道。“九年一贯制”学校设置 200米环形跑道和 100 米直跑道，有条件的应设置 400 米环形跑道，同时应保证设置足够的蓝、排球场地。一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（

18、园）可采用高限。200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科0.7-1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。文5室内文体活动中心技活动，青少年活动，康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动化等）等设施。体6室外文体活动场20400-450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮0.7-1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。育球、门球等场地。小计220400-450商7菜市场200.7-2业8其他商业服务380可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等0.7-2再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于服住宅底层。务小计400社9社区服务中

19、心20-30160含社区服务信息网络站 1000-3000 户/ 处0.3-0.9可与有关项目组合 , 设于住宅底层。区10社区居民委员会20-30190还可包括其他便民服务项目0.3-0.9可与有关项目组合或设于住宅底层。管11物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、0.7-2可与有关项目组合或设于住宅底层。理社区治安管理自动化监控等。服小计60-80务类序千人指标一般规模服务规模项目名称建筑面积用地面积建筑面积用地面积配置规定备注别号（万人 / 处）（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）社90130630910老年人口占居住区总人口20%，百名老人设

20、置床位 2.5张，合 507-1宜独立设置， 可与幼儿园相邻设置。 最低规模 120 床/ 所。12托老所床 / 千人。按建筑 15-20平方米 / 床，用地 25-30平方米 / 床标准会设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。福13老年活动场站2025140-200175-250娱乐康复健身设施及活动场所07-1利小计11015514公交首末站302003002000-30001根据规划区域统筹安排，应独立用地。15出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。05宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。交16存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置。按停车场配建

21、标准表宜做地下车库。通17居民汽车场库社会停车场库根据规划布局确定， 可独立区域， 也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计3022018邮政所2020007-2宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。19开闭所212130030050-60 万平方米设一处。20配电室43120独立设置： 10 万平方米设一处，建筑面积120 平方米。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。箱式： 2-3 万平方米设一处，建筑面积6 平方米。可结合其它配套设施综合设置。13625地上调压柜：建筑面积6-10 平方米，用地面积25 平方米。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。21燃

22、气调压站地下调压站。应按相关设计规范考虑安全距离。楼栋式：在建筑物外墙设置。22有线电视光电转换100 户设一处，建筑面积4 平方米，可不单独占地。间市23密闭式清洁站101212015007-1 510105005宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于政24公厕其他建筑内。公25垃圾分类投放站216用地面积 6-8平方米 /100 户。仅用于放置垃圾分类收集设施。用97-337138-482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃煤锅炉房：50-100 万平方米设一处，用地面积140平方米 /燃气“可因地制宜， 按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。26锅炉房万

23、平方米。采用分户供热的可不设置。燃气锅炉房：3-10 万平方米设一处，用地面积10-40平方米 /万平方米。27热力点36-72200城市热网地区设置。采用分户供热的可不设置。一般 10 万平方米左右（不大于 20 万平方米）设一处。28污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万平方米以上者应设宜安排在地下室或地下。置，建筑面积20 平方米 / 万平方米。小计238-514205-549总计2020-24052244-2774建筑面积 2.2 平方米 / 人，用地面积 2.5平方米 / 人。附表五居住公共服务设施规划指标（居住人口 0.3-0.5 万人）千人指标一般规模类序建筑面积

24、用地面积建筑面积用地面积配置规定服务规模别号项目名称（平方米）（平方米/（平方米/备注（平方米）（万人 / 处）处）处）医1社区卫生服务站100疗100卫小计生文2文体活动站1000可包括青少年活动、 老人活动（不小于 100 平方米）、文化康乐、化图书阅览室等设施。体3综合文体活动场地2000育小计10002000商4商业服务1000含小型菜市场、再生资源回收点。业1000服小计务社5社区服务中心1601000-3000 户/ 处。区6社区居民委员会1901000-3000 户/ 处。管7物业管理用房100可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安理管理自动化监控等。服小计450务8存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置。交按停车场配建标准表宜做地下车库。9居民汽车