换大渡口人民法院

1、行免费维修服务。若乙方未按时到场进行维修或未在甲方要求的时间内修理完好，甲方将组 织维修，维修费用从乙方质量保修金中双倍扣除；23.2 乙方承诺保修期外进行维修时，只收取合理的成本费用。如发生结构质量问题无论是否属于保修期，均应无条件维修，同时赔偿由此造成损失（包括业主的索赔和社会影响）。23.3 本工程交房后，保修服务中甲方的一切权利和义务均由甲方委托的物业公司代为行使，乙方 负责配合与物业公司在主合同的原则下签订相关的维修补充协议，乙方不得以任何理由拒绝 签订协议，若有发生按违约处理。23.4 保修其它约定详保修协议书。23.5 下列情况不属于本合同的保修范围：23.5.1 第四方造成的质

2、量缺陷；23.5.2 不可抗力因素造成的质量缺陷；不可抗力因素指地震、洪灾、冰雹、狂风、战争、瘟疫等 自然灾害。24、违约和争议24.1 违约24.1.1 甲方不履行合同义务或不按合同约定履3行义务，应当承担违约责任。当发生下列情况时，乙方应向甲方发出要求付款的通知。24.1.1.1 甲方不按合同约定时间支付工程款和工程竣工结算价款时，甲方按本合同第二部分第9.13、9.14 条执行；24.1.2 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。当发生下列情况时，乙方应根据本合同约定承担违约责任。24.1.2.1 因乙方原因不能按照本协议约定的工期或甲

3、方、监理同意顺延的工期完工或竣工的，乙方应根据本合同约定承担违约责任。24.1.2.2 因乙方原因工程质量达不到本协议约定的质量标准，乙方应根据本合同约定承担违约责任。24.1.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同；24.2 争议24.2.1 甲方乙方在履行合同时发生争议，双方可协商解决，协商达不成一致意见时，可向重庆大渡口区人民法院提起诉讼；24.2.2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完31工程:24.2.2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工;2422.2 调解要求停止施工，且

4、为双方接受;24.2.2.3 仲裁机构要求停止施工；24.2.2.4 法院要求停止施工；25、合同解除25.1 甲乙双方协商一致，可以解除合同。25.2 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。25.3 当乙方将承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。25.4 如果乙方在合同执行中严重违反国家有关规定或本合同约定的条款，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同。25.5 甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权提出解除合同。25.6 一方依照25.2、25.3、25.4、

5、25.5约定提32出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的， 按本协议24.2.条有关的约定处理。25.7 因乙方原因引起合同解除时，乙方除负责承担甲方的所有损失赔偿外，还须向甲方支付违约金。25.8 因甲方原因引起合同解除时，甲方除负责承担乙方的所有损失赔偿外。25.9 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给 甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要 求完全撤出施工场地后60天内办理结算，结算办理完后30日内支付。25.10 根据25.5款解除合同的，甲方支付乙方7天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出