建设工程估价例题

1、第一篇 建设工程经济第 3 章 建设工程估价 本章考试大纲 1Z掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z建筑安装工程费用项目组成表1Z直接工程费1Z措施费1Z规费1Z企业管理费1Z利润1Z税金1Z建筑安装工程费用计价程序1Z掌握工程量清单及其计价1Z工程量清单的作用1Z工程量清单编制1Z工程量清单计价格式1Z熟悉建设工程项目总投资的组成1Z建设工程项目总投资组成表1Z设备及工器具购置费的组成1Z工程建设其他费的组成1Z预备费的组成1Z建设期利息的计算1Z熟悉建设工程定额的分类和应用1Z建设工程定额的分类1Z人工定额1Z材料消耗定额1Z机械台班定额1Z了解建设工程项目估算1Z建设工程项目估算的内

2、容1Z建设工程项目估算的作用1Z建设工程项目估算的编制方法1Z了解国际工程建筑安装费用的组成1Z费用项目组成表1Z直接费1Z间接费1Z分包费1Z公司管理费1Z暂列金额1Z利润和风险费本章知识体系第1节建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z表1 -3- 1 建筑安装工程费用构成与计算费用项目参考计算方法直人工费人工费=T（工日消耗量汉日工资单价）接材料费材料费=送（材料消耗量X材料基价）+检验试验费工施工机械使用施工机械使用费=送（施工机械台班消耗量X机械台班单价）程费费环境保护费；文环境保护费=直接工程费X环境保护费费率明施工费；安全文明施工费=直接工程费X文明施工费费率施工费；临时设安全施工费

3、-直接工程费X安全施工费费率施费；夜间施工临时设施费=（周转使用临建费+次性使用临建费）费；二次搬运（1+其他临时设施所占比例（）直费；大型机械设夜间施工增加费=（1合同工期）直接工程费中的人工费合计备进出场及安定额工期平均日工资单价接费拆费；混凝土、X每工日夜间施工费开支费措钢筋混凝土模二次搬运费=直接工程费X二次搬运费费率（）施板及支架费；脚大型机械进出场及安拆费二一次进出场及安拆费沢年平均安拆次数费手架费；已完工年工作台班程及设备保护模板及支架费-模板摊销量X模板价格+支、拆、运输费费；施工排水降租赁费-模板使用量X使用日期X租赁价格+支、拆、运输费水费脚手架搭拆费-脚手架摊销量X脚手架

4、价格 +搭、拆、运输费租赁费-脚手架每日租金X搭设周期 +搭、拆、运输费已完工程及设备保护费-成品保护所需机械费 +材料费+人工费排水降水费-工排水降水机械台班费X排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费间 接 费规 费工程排污费；工 程定额测定费； 社会保障费；住 房公积金；危险 作业意外伤害 保险以直接费为计算基础 间接费=直接费合计X间接费费率（）以人工费和机械费合计为计算基础间接费二人工费和机械费合计X间接费费率（）以人工费为计算基础间接费二人工费合计 X间接费费率（）间接费费率（%）=规 费费率（） +企业管理费费率（）企 业 管 理 费管理人员工资； 办公费；差旅交 通费；固定资产

5、 使用费；工具用 具使用费；劳动 保险费；工会经 费；职工教育经 费；财产保险 费；财务费；税 金；其他利 润按照计算方法的不同， 计算基础不同相应计算基础X相应利润率税 金宫业税、城市维护建设 税、教育费附加税金=（直接费+间接费+利润）疋税率（）表1 3 2建筑安装工程费用计价程序计价方法计算基础费用项目计算方法备注工料单价 法以直接费 为计算基 础1直接工程费按预算表2措施费按规疋标准计算3间接费（1+2） X相应费率4利润（1+2+3） X相应利润率5.含税造价(1+2+3+4) X (1+ 相应税 率)以人工费 和机械费 为计算基 础1直接工程费按预算表2.其中人工费和机械费按预算表

6、3.措施费按规疋标准计算4其中人工费和机械 费按规疋标准计算5.间接费（2+4） X相应费率6.利润（2+4） X相应利润率7.含税造价(1+3+5+6) X (1+ 相应税 率)以人工费 为计算基 础1.直接工程费按预算表2.直接工程费中人工费按预算表3.措施费按规疋标准计算4.措施费中人工费按规疋标准计算5.间接费（2+4） X相应费率6利润(2+4) X相应利润率7含税造价(1+3+5+6) X (1+ 相应税 率)综合单价法以直接工 程费为基 础1分项直接工程费人工费+材料费+机械费当C>Co时采用 (C为各分项工程 中材料费占人工 费、材料费、机 械费合计的比 例；Co为本地区

7、 原费用定额测算 所选典型工程材 料费占人工费、 材料费、机械费 合计的比例)2间接费(1) X相应费率3利润(1+2) X相应利润率4.含税造价(1+2+3) X (1 +相应税率)以人工费 和机械费 为计算基 础1分项直接工程费人工费+材料费+机械费当C<Co值的下限时采用2.其中人工费和机械费人工费+机械费3.间接费X相应费率4.利润X相应利润率5.含税造价(1+3+4) X (1 +相应税率)以人工费 为计算基 础1.分项直接工程费人工费+材料费+机械费当该分项直接工 程费仅含人工 费，无材料费和 机械费时采用2.其中人工费人工费3.间接费X相应费率4.利润X相应利润率5.含税造

8、价(1+3+4) X (1 +相应税率)第2节国际工程建筑安装费用的组成1Z表1 -3-3 国际工程项目建筑安装工程费用构成费用项目费用说明工 程 总 成 本直接 费人工费直接从事施工以及附属辅助性生产的工人工资材料设备费包括用于永久工程的材料设备的购买价格以及从采购地到达工程 现场的运输费、保管费等施工机 械使用 费包括机械的基本折旧费、安装拆卸费、维修费、机械保险费、燃料 动力费以及驾驶操作人工费等间接 费现场管 理费包括管理人员和后勤服务人员工资、办公费、差旅交通费、医疗费、劳动保护费、固定资产折旧、工具用具使用费、检验试验费及其他 费用临时设 施工程 费包括生活用房、生产用房和室外工程

9、等临时房屋的建设费(或房租卜水、电、暖、卫及通讯设施费等保函手续费国际工程招投标及实施过程中涉及到投标保函、履约保函、预付款保函、维修保函。银行为承包商出具以上保函要收取一定的手续费。保险费国际工程中的保险项目一般有工程一切险、第三者责任保险、 机动车辆保险、人身意外保险、材料设备运输保险、施工机械保险等， 其中后三项保险的费用已分别计入直接费中的人工费、材料设备费和施工机械使用费。贷款利息承包商本身资金不足时，要向银行贷款组织施工，需支付贷款利息税金承包商应按工程所在国税收制度交纳税额业务费包括为监理工程师创造现场工作、生活条件而开支的费用，为争取中标或加快收取工程款的代理人佣金、法律顾问费

10、、广告宣传费、 考察联络费、业务资料费、咨询费等其他:分包费指分包商的费用，总包在投标时还要考虑总包的管理费公司（企业）管理 费包括总部人员工资、 行政管理费用、办公室的租金、邮政通讯费用、 电费、暖气费、修理费、车辆使用费、办公用品费、财务费用等暂列金额包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备 或服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额利润和风险费承包商承受来自气候、通货膨胀、合同条件、币值波动等的风险， 为防范风险所需要的各项费用以及补偿费用计入标价中国外多采用工程量清单方式报价，常用分项工程（工程量清单项目） 直接费计算方法如下：1.定额估价法：一般有较可靠定额标准的企

11、业，定额估价法应用较为广泛。2作业估价法：先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。这种方法应用相当普遍， 尤其是在那些广泛使用网络计划方法编制施工作业计划的企业中。3.框算估价法：估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、 材料和机械台班的消耗量，从而得到分项工程的直接费单价。这种方法往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那些分项工程。第3节建设工程项目总投资的组成1Z表1 - 3-4我国现行建设工程项目总投资构成及计算构成项目参考计算方法建 设 投 资建筑 安装 工程 费用直接费 间接费 利

12、润 税金参见表1-3-1设备及工、器具 购置 费用设 备 购 置 费设 备 原 价国产标准设备原价设备制造厂的交货价，即出厂价国产非标准设备原价可按成本计算估价法、系列设备插入估价 法、分部组合估价法、定额估价法等计算， 使计价的准确度接近实际出厂价进口 设备 抵岸 价（以 装运 港船 上交 货价（FOB） 为例）进口设备货价离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价国外运费国外运费=离岸价X运费率 或 国外运费=运量X单位运价国外运输保险 费（离岸价+国外运费）X国外保险费率银行财务费离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率外贸手续费进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率式中 泄口设备到岸价（CI

13、F）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费进口关税到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率增值税组成计税价格X增值税税率组成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税消费税到岸价X人民币外汇牌价+关税X消费税率1 -消费税税率海关监管手续 费到岸价X人民币外汇牌价X海关监管手续 费率设备运杂费设备运杂费=设备原价X设备运杂费率工具器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率工程 建设 其他 费用土地使用 费农用土地征用费包括土地补偿费、安置补助费、土地投资补 偿费、土地管理费、耕地占用税等取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、 拆迁补偿与临时安置补

14、助费等与项目建 设有关的 其他费用建设单位管理费建设单位管理费=工程费用X建设单位管理 费指标其中，工程费用是指建筑安装工程 费用和设备及工、器具购置费用之和。勘察设计费按原国家计委颁发的工程勘察设计收费标 准计算研究试验费按设计单位根据本工程项目的需要提出的 研究试验内容和要求计算临时设施费临时设施费=建筑安装工程费X临时设施费 标准工程监理费根据国家物价局、建设部文件规定计算工程保险费建筑安装工程费X建筑、安装工程保险费率弓1进技术和进口设 备其他费包括出国人员费用、国外工程技术人员来华 费用、技术引进费、分期或延期付款利息、 担保费以及进口设备检验鉴定费与未来企 业生产经 营有关的 其他

15、费用联合试运转费以“单项工程费用”总和为基础，按照工程 项目的不同规模分别规定的试运转费率计 算或以试运转费的总金额包干使用生产准备费包括生产职工培训费，生产单位提前进厂人 员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅 交通费、劳动保护费等办公和生活家具购置费按照设计定员人数乘以综合指标计算预备 费基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费 +建筑 安装工程费+工程建设其他费）X基本预备 费率涨价预备费npc =Z 1订（1_it丄式中，n为建设期，f为建设期价格上涨指数， It为第t年的建筑安装工程费、设备及工器 具购置费之和建设期利息各年应计利息=（年初借款本息累计+本年 借款额/2） X年利率

16、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是根据国家产业 政策而征收的。目前，此项税已暂停征收。流动资产投资铺底流动资金一般按流动资金的30%计算第4节 建设工程定额的分类和应用1Z表1 3 5 建设工程定额的分类分类标准类别说明按照反映 的生产要 素消耗内 容人工定额（也称劳动定额）在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所 必需的劳动消耗量标准材料消耗定额在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品 所必需的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等 资源的数量标准机械台班定额在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的施工机 械工作时间按照编制 程序和用 途施工定额以冋一性质的施工过程一

17、一工序作为研究对象，表示 生产产品数量与时间消耗综合关系，是编制预算定额 的基础预算定额（基础定额）以建筑物或构筑物各个分部分项工程为编制对象，是 编制概算疋额的基础，也是编制施工图预算的重要基 础概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制，是编制扩大初步 设计概算、确定建设项目投资额的依据概算指标是概算定额的扩大与合并，设计单位编制设计概算或 建设单位编制年度投资计划的依据，也是编制估算指 标的基础投资估算指标在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算 投资需要量时使用的一种指标按照投资 的费用性 质建筑工程定额建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指 标的统称设备安装工程定额安装工程

18、的施工定额、预算定额、概算定额和概算指 标的统称建筑安装工程费用定额包括措施费定额和间接费定额工器具定额为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数 量标准工程建设其他费用定额独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的 其他费用开支的标准按照专业 性质全国通用定额指在部门间和地区间都可以使用的定额行业通用定额指具有专业特点在行业部门内可以通用的定额专业专用定额是特殊专业的定额，只能在指定的范围内使用按照主编 单位和管 理权限全国统一定额由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术 和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行行业统一定额由行业建设行政主管部门，考虑到各行业专业工程技 术

19、特点以及施工生产和管理水平所编制的，只在本行 业和相同专业性质的范围内使用地区统一定额由地区建设行政主管部门，考虑地区性特点和全国统 疋额水干做适当调整和补充而编制的，仅在本地区 范围内使用企业定额由施工企业考虑本企业的具体情况，参照国家、部门 或地区定额进行编制，只在本企业内部使用。企业定 额水平应咼于国家现行定额补充定额在现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺陷所 编制的定额，只能在指定的范围内使用，可作为以后 修订定额的基础表1 3-6 建设工程定额说明定额 类别说明 项目说明内容人工 定额编制 内容正常的施工 作业条件规定执行定额时应该具备的条件，正常条件若不能满足，则 可能达不到定

20、额中的劳动消耗量标准。包括拟定施工作业的内容、方法、地点的组织、人员的组织 等。施工作业的 定额时间包括拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、 不可避免的中断时间、以及休息时间。表现形式时间定额单位产品时间定额（工日）=1每工产量或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和机械台班产量产量定额时间定额与产量定额互为倒数，每工产量一单位产品时间定额（工日）制定方法技术测疋法根据生产技术和施工组织条件，测出各工序的工时消耗等资 料，再对所获资料进行科学分析，制定出人工定额统计分析法把过去施工生产中冋类工程或冋类产品的工时消耗统计资 料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，

21、进行统计分析比较类推法以冋类工序和冋类产品的实耗工时为标准，类推出相似项目 的定额经验估计法根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际 工作经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术 条件进行调查、讨论和分析来制定定额材料 消耗 定额定额 指标 组成主要材料直接构成工程实体的材料辅助材料:直接构成工程实体，但比重较小的材料零星材料用量小、价值不大、不便计算的次要材料，可用估算法计算确定 内容材料净用量1.理论计算法：根据设计、施工验收规范和材料规格等，从 理论上计算材料净用量。2.测定法：根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料净用量。3.图纸计算法：根据选定的图纸计算各种材料

22、的体积、面积、延长米或重量。4.经验法：根据历史上同类的经验进行估算。材料损耗量损耗率一损耗量xioo% 净用量总消耗量一净用量+损耗量一净用量X（ 1+损耗率）机械 台班 定额编制 内容拟定正常施 工条件包括工作地点的合理组织，施工机械作业方法，配合机械作业的施工小组的组织，以及机械工作班制度等确定机械净 工作率即机械纯工作一小时的正常生产率确疋机械利 用系数机械利用系数- 工作班净工作时间机械工作班时间计算施工机械定额台班施工机械台班产量定额=机械生产率X工作班延续时间X机 械利用系数施工机械时间定额=1施工机械台班产量定额拟定工人小 组的定额时 间工人小组定额时间=施工机械时间定额X工人

23、小组的人数表现 形式时间定额单位产品机械时间定额（台班）=/ 日台班产量产量定额机械台班产量定额=1机械时间定额（台班）第5节 建设工程项目估算1Z一、建设工程项目估算的内容及作用建设工程项目估算的内容， 从构成来讲包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分，如表1-3-4所示。估算工作按投资决策过程的进展分为三个阶段，不同阶段的工作深度不同，估算准确度不同，作用也不同。建设项目估算不仅对设计概算起控制作用，还是筹措资金及制订建设贷款计划、核算固定资产投资需要额及编制固定资产投资计划的重要依据。表1 3 7投资估算各阶段内容及作用估算阶段估算内容估算作

24、用投资机会 研究与项 目建议书 阶段毛估阶段没有工艺流程图、平面布置图和设备分析情 况，主要靠比照同类型已投产项目的投资额 并考虑涨价因素等估算，判断一个项目是否 值得进一步研究,误差率允许30鳩上项目主管部门审批项 目建议书的依据之 一，并对项目的规划、 起参考作用粗估阶段有了初步的流程图、主要设备的生产能力， 并已确定了项目的地理位置，判断一个项目 是否可行，误差率允许 30%初步可行性研究阶段进一步明确项目的可行性，以及设备、材料 的规格、设备的生产能力、工厂的总平面图、 公用设施的初步配置等，确定项目是否进行 详细可行性研究，误差率为20眩右项目投资决策的重要 依据，研究分析项目 投资

25、经济效果的重要 条件，一旦可行性研 究报告被批准，其投 资估算额即成为建设 项目投资的最高限额详细可行性研究阶段进行较详细的技术经济分析，决定项目是否 可行，并比选出最佳投资方案，估算误差范 围为土 10%、建设工程项目估算的编制方法表1 3-8建设工程项目估算的编制方法估算方法方法说明备注生产能力指数法C2 =C1(空)n XCfX1C2拟建项目或装置的投资额；C 已建同类型项目或装置的投资额；X2拟建项目的生产能力；X1已建同类型 项目的生产能力；Cf 价格调整系数；n生产能力指数多用于估算生产装置 投资资金周转率法c=Q"TC 拟建项目投资； Q 产品年产量；P产品单价；T资金

26、周转率，T销售总额总投资概念简单明了，方便 易行，但误差较大比例估算 法C =E(1 + f|R + f2 F2 + f3P3) +1C拟建项目的投资额；E根据设备清单按现行价格计 算的设备费的总和； P1，P2，P3已建成项目中的建 筑、安装及工程建设其他费分别占设备费的百分比；f1,f2, f3 由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等 变化的综合调整系数；1 拟建项目的其他费用适用于设备投资占比例较大的项目综合指标 投资估算 法设备和工 器具购置 费估算分别估算各单项工程的设备和工器具购置 费，工器具购置费一般按占主要设备费的比 例估算依据国家有关规定， 国家或行业、地方的 定额、指标和

27、取费标 准以及设备和主材价 格等，从工程费用中 的单项工程入手来估 算初始投资，有疋 的估算深度，精确度 较咼安装工程 费估算般按照设备费的比例估算， 也可按设备吨 位乘以吨安装费指标，或安装实物量乘以相 应的安装费指标估算建筑工程 费估算一般按单位综合指标法，即用工程量乘以相 应的单位综合指标估算第6节工程量清单及其计价1Z、工程量清单的作用1. 最基本的功能是作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息;2. 为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境；3. 是计价和询标、评标的基础；4. 为施工过程中支付工程进度款提供依据；5. 为办理竣工结算及工程索赔提供重要依据。、工程量清单格式表1

28、 -3 9工程量清单格式项目内容及说明封面由招标人填写、签字、盖章填表须知工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章；工程量清单及其计价格式中的任何内容 不得随意删除或涂改；工程量清单计价格式中列明的所有需要填报 的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价， 视为此项费 用已包含在工程量清单的其他单价和合价中；明确金额的表示币种总说明工程概况；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求；招标人自行米购材料的名称、 规格型号、数量等；其他项目清单中招标人部分(包括预留金、材 料购置费等)的金额数量；其它需说明的问题分部分项

29、工程量清 单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分措施项目清单根据拟建工程的具体情况列项。措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。其他项目清单根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项： 招标人部分，包括预留金、材料购置费等；投标人部分，包括总承包服务费、零星工 作项目费等零星工作项目表根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量 单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人三、工程量清单编制工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。表1 3 10工程量清单的编制项目

30、说明编制规则编制依据备注分部 分项 工程 量清 单为不可调整的闭口清单，投 标人对投标文件提供的分部 分项工程量清单必须逐一计 价，对清单所列内容不允许 任何更改变动。投标人如果 认为清单内容有不妥或遗 漏，只能通过质疑的方式由 清单编制人作统一的修改更 正，并将修正后的工程量清 单发往所有投标人。建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2003)(以下简称规 范)有如下规定：“根据附录 A-E 的规定统一项目编码、项目名称、 计量单位和工程量计算规则进行 编制。”“项目编码，一至九位应按附录A-E的规定设置；十至十二位应根 据拟建工程的工程量清单项目名 称由其编制人设置，并应自001起

31、顺序编制。”“项目名称应按附录 A-E的项目 名称与项目特征并结合拟建工程 的实际确定。”建设工程 工程量清单 计价规范 (GB50500-2 003)；招标 文件；设计 文件；有关 的工程施工 规范与工程 验收规范； 拟采用的施 工组织设计 和施工技术 万案分部分 项工程 量清单 编制程 序如图1-3-1 所示。“计量单位应按附录 A-E规定的 计量单位确定。”“工程数量应按附录 A-E中规定 的工程量计算规则计算。”措施 项目 清单为可调整清单，投标人对招 标文件中所列项目，可根据 企业自身特点做适当的变更 增减。投标人要对拟建工程 可能发生的措施项目和措施 费用作通盘考虑，清单一经 报出

32、，即被认为是包括了所 有应该发生的措施项目的全 部费用。如果报出的清单中 没有列项，且施工中又必须 发生的项目，业主有权认为， 其已经综合在分部分项工程 量清单的综合单价中。将来 措施项目发生时投标人不得 以任何借口提出索赔与调 整。规范3.3.1 :措施项目清单应根据 拟建工程的具体情况，参照措施 项目一览表列项。规范3.3.2 :编制措施项目清单， 出现措施项目一览表未列项目， 编制人可作补充。拟建工程的 施工组织设 计；拟建工 程的施工技 术万案；与 拟建工程相 关的工程施 工规范与工 程验收规 范；招标文 件；设计文 件措施项 目清单 的设置 要参考 拟建工 程的施 工组织 设计、施

33、工技术 方案、相 关的施 工规范 与工程 验收规 范，以及 招标文 件和设 计文件。其他 项目 清单由招标人部分、投标人部分 组成。招标人填写的内容随 招标文件发至投标人或标底 编制人，其项目、数量、金 额等投标人或标底编制人不 得随意改动。由投标人填写 部分的零星工作项目表中， 招标人填写的项目与数量， 投标人不得随意更改，且必 须进行报价。如不报价，招 标人有权认为投标人就未报 价内容要无偿为自己服务。 当投标人认为招标人列项不 全时，投标人可自行增加列 项并确定本项目的工程数量 及计价。规范有如下规定：“其他项目清单 应根据工程的具体情况，参照下 列内容列项：预留金、材料购置 费、总承包

34、服务费、零星工作项 目费。”“零星工作项目应根据拟建工程 的具体情况，详细列出人工、材 料、机械的名称、计量单位和相 应数量，并随工程量清单发至投 标人。”“编制其他项目清单，出现规范 未列项目，编制人可作补充。”施工组织设计、施工规范、工程验收规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)图1 3 1分部分项工程量清单编制程序四、工程量清单计价格式工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。建设工程工程量清单计价规范 规定工程量清单应采用综合单价计价。 综合单价是指 完成工程量清单中一个规定计量单位

35、项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。工程量乘以综合单价就直接得到分部分项工程费用，再将各个分部分 项工程的费用，与措施项目费、 其它项目费和规费、税金加以汇总，就得到整个工程的总造 价。封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表工尾单价式程单位工程费汇总表清 丿分部分项工程量清单计价表计 '措施项目清单计价表格其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目费分析表主要材料价格表图1 3 2工程量清单计价格式例题解析、单项选择题1施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的（A.措施费B.规费C.间接费D.施工机械使用费

36、【答案】A【知识要点】第三章第 1节，建筑安装工程费用项目的组成。【解题思路】措施费是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工费； 二次搬运费；大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费； 脚手架费；已完工程及设备保护费； 施工排水降水费。因此， 大型机械设备进出场及安拆费，是措施费的一个构成部分。【解题技巧】我国现行建筑安装工程费用项目组成建标2003206号文件规定，大型机械进出场费列入措施费。 原来的文件规定列入施工机械使用费。 考生应注意现行文件对原 文件内容的调整。2、在国

37、际工程建筑安装费用组成中，公司管理费属于（）。A.直接费B.间接费C.工程总成本D.业务费【答案】C【知识要点】第三章第 2节，国际工程建筑安装费用的组成。【解题思路】国际工程建筑安装费用的构成包括工程总成本、暂列金额、利润和风险费。其中，工程总成本由直接费、间接费、分包费和公司管理费构成。【解题技巧】公司管理费，是公司为承包工程提供服务而收取的一项费用，计入工程总成本中。现场管理费，是指除了直接用于各分部分项工程施工所需的人工、材料设备和施工机械等开支之外的，为工程现场管理所需要的各项费用。现场管理费是间接费的组成部分。考生应注意二者的区别。3、 根据我国增值税条例，从国外进口的设备，其增值

38、税按照（） 依税率直接计算应纳税 额。A.离岸价B 厂诚汁即年恪C.到岸价D 交货帯【答案】B【知识要点】第三章第 3节，设备及工、器具购置费用的构成及计算。【解题思路】 增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格， 依税率直接计算应纳税额， 不扣除任何项目的金额或已纳税额。即：进口产品增值税额=组成计税价格X增值税率（组成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价 +进口关税+消费税）。【解题技巧】进口设备如采用装运港船上交货价（ FOB，则进口设备离岸价=FOB价；进口 设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费

39、+国外运输保险费；组成计税价格=到岸价X人民币 外汇牌价+ 进口关税+消费税。4. 某新建项目，建设期为 3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年 300万 元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6 %，则建设期利息为（）万元。A. 114.27B.68.73C.105.27D.77.73【答案】A【知识要点】第三章第二节，建设期利息的计算。【解题思路】在建设期，各年利息计算如下：1第1年应计利息300 6% = 9 （万元）2第2年应计利息=300 + 9 + 汉600 k 6% = 36.54 （万元）I2 丿第 3 年应计利息=300 +9 +600+36.54+ x

40、 400 上6% =68.73 （万元）I2 丿建设期利息总和为114.27万元。5、按编制程序和用途分类，建设工程定额包括（）。A.行业统一定额 B 个M统一'定颁C .企业定额 D .预算定额【答案】D【知识要点】第三章第 4节，建设工程定额的分类。【解题思路】按照编制程序和用途，可将建设工程定额分为施工定额、预算定额（基础定额）、概算定额、概算指标、投资估算指标。按照主编单位和管理权限，可将定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。因此，A、B、C选项均是按照主编单位和管理权限进行分类的，不符合题目的分类标准。【解题技巧】建设工程定额共有五种分类方法，

41、考生应对比掌握。6、当项目处于规划或项目建议书阶段，又无其他类似工程可以参照时，其投资估算的编制方法一般采用（）:A.生产能力指数法 B變上禺转率仏C比例估算法d杠忖養估贰江【答案】B【知识要点】第三章第 5节，建设工程项目估算的编制方法。【解题思路】建设工程投资估算的方法应根据要求达到的精确度来选取。在不同的估算阶段，所要求的估算精确度不同， 允许采用详简不同、 深度不同的估算方法。 在规划或项目建议书 阶段，所要求的精确度较低，允许误差率 30%【解题技巧】生产能力指数法需要有已建同类型项目做比较；比例估算法需要拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装工程费和其他费用等

42、占设备价值的百 分比，求出相应的建筑安装工程及其他有关费用；采用综合指标投资估算法，需要相关专业提供较为详细的资料，估算深度和精确度相对较高。根据题意，资金周转率法最为合适。7、工程量清单的其他项目清单中，应包括（）。A.预留金 B 脚手架 C环境保护D临时设施【答案】A【知识要点】第三章第 6节,工程量清单的编制。【解题思路】建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2003）规定：“其他项目清单应根 据工程具体情况，参照下列内容列项：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目 费。【解题技巧】环境保护、脚手架、临时设施都属于措施项目清单中的项目。二、多项选择题1建筑安装工程直接工程

43、费中的材料费包括（）。A.材料运杂费B材讨:娥沽尘C. 応建匍护*.甘一股性峑二 怡产比出曲费ID. 搭设临时设施的材料费E.壬谕犢込吏【答案】A C E【知识要点】第三章第 1节，建筑安装工程费用项目的组成。【解题思路】直接工程费中材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和 检验试验费。【解题技巧】建设部、财政部文件2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知，对费用项目组成内容作了一些调整，考生要加以注意。选项B和D属于直接费中的措施费。2、建筑安装工程费中的税金是指 （）：A.房产税

44、B営叫淞C. 土地使用税D.城W维护建设税E.教育费附加【答案】B D E【知识要点】第三章第1节，建筑安装工程费用项目的组成。【解题思路】建安工程费中的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税及教育费附加。【解题技巧】选项 A和C属于间接费中的企业管理费，是建筑安装企业应按规定缴纳的税 金。3、采用FOB交货方式，进口设备抵岸价的构成包括（）：A.货价与国外运费B国外运输保险费C. 进口设备检验鉴定费D 关梯二皓忙用E.:【答案】A B、D E【知识要点】第三章第 3节，设备及工、器具购置费用的组成。【解题思路】进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类

45、、装运港交货类。进口设备如果采用装运港船上交货价（ FOB,其抵岸价构成为：进口设备抵岸价 =货价+国外运 费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。【解题技巧】 进口设备检验鉴定费， 属于工程建设其他费中与项目建设有关的其他费用。考生还要注意抵岸价与到岸价的区别，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费。4、工程量清单格式应由下列（）组成。A. 分部分项工程量清单B.措施项目清单C .零星工作项目表D. 其他项目清单E .单价分析表【答案】A B、C、D【知识要点】第三章第 6节，工程量清单格式的组成内容。【解题思路】工

46、程量清单格式包括：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单和零星工作项目表。【解题技巧】单价分析表属于工程量清单计价格式的组成内容。习题精选第1节建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z、单项选择题1、建筑安装工程费用是由（）组成。A.人工费、材料费、施工机械使用费B.直接工程费、间接费、利润、税金C.直接费、间接费、利润、税金D.直接费、间接费、计划利润、税金2、在建筑安装工程费用中， 材料运杂费是指材料由其来源地运到（） 所发生的全部费用。A. 施工工地B，张二拐! f卞比点C. 施工工地仓库 D.矗二工恤仓库！；屮库3、下列不属于措施费的一项是():A.夜间施

47、工费B环境保护费C.临时设施费D工地转務费4、建筑安装工程费用中的税金组成是（）B. 节业杭城匸维护牡隔披門州C节收锐同疋哦产投资方向引用、城山超门述法D. 营业税、固定资产投资方向调节税、所祜秤5、 二次搬运费的计费基础是（）。A. 直接工程费B. k工变C. 材料费D.人工费和材料费合计6、 某工程钢筋混凝土条型基础的工程量为60立方米，已知直接费等于2.6万元，间接费费 率为9%利润率6%税率3.41%（假定其余费用项目不计），则该分项工程的利润应为（） 万元。A. 0.170B. 0.160C. 0.156D. 0.2347、 教育费附加的计费基础是（）：A. 土地使用税B .匕世投竇

48、C.营业税D .总投後8、 按现行规定，临时设施费应列入建安工程费用的（） 总:.A. 直接工程费B '押i曲百C.规费D 乍淬；理费9、 生产工人职工福利费包括在建筑安装工程（）中。A. 直接工程费中的人工费B lii曲-费C.规费D.沧山谊理欄10、 土建工程间接费取费基础一般采用（）：A.直接费B.直接工程费C. 人工费+材料费D.材料费11、 机械操作人员工资包括在建筑安装工程费用的（）中。A. 人工费BC.施工管理费D兀二机找心川舅12、 建筑企业工会经费包括在建筑安装工程费用的（） 之屮：A.措施费B .规费C.企业管理费D 人工衣13、 建筑安装工程直接工程费中占比例最大

49、的费用是（）：A.人工费B材刘史C.施工机械使用费D人疋EL：找诰峯.进比场及定拆犬14、 不应归入建筑安装工程人工费的一项是（）：A.生产工人学习、培训期间工资B 牛.产工1蹲一川二护寶C.生产工人工资性补贴D Ek一菲老1邸“厂出15、 在建安工程费中，政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用称为（）。A.措施费B 规费C企业管理费D . 悅侖16、某建设工程的直接费为1200万元，其中直接工程费为1000万元，年平均二次搬运费开支额为3万兀，全年建安产值为300万兀，直接工程费占总造价的比例为80%则二次搬运费为（）万兀。A. 60B. 12.5C.41.67D. 61.34、多项选择题1、

50、建筑安装工程费用由（） 爼成；A.直接费B接费C.利润D.挝险赍E,稅金2、应列入建安工程直接工程费中人工费的有():A.生产工人劳动保护费B.离退休职工的退职金C.生产工人探亲假期工资D.生产工人职工福利费E.生产工人教育经费3、下列哪些费用属于建安工程直接工程费中的材料费（）A.材料原价B.材料采购费、仓储费C. 对建筑材料进行一般性鉴定检查支出的费用D. 搭设临时建筑物消耗的材料费E. 新结构、新材料的试验费4、以下哪些费用属于建安工程直接工程费（）。A.工具、用具使用费B注理汽门人闪工歩C.施工生产消耗的材料采购保管费D .材料二次搬运费E.5、下列费用中，不属于直接工程费的有（）A.

51、现场临时设施费BC.脚手架、模板摊销费DE. 杆罔卷验b越走6、下列哪些费用属于建安工程间接费A.生产工人交通补贴BC.职工养老保险费DE.施工企业职工教育经费7、以下哪些费用属于建安工程措施费材料运杂费施工机械养路贺（）。.企业管理人员的劳动保护费.企业财务费（）。A.材料二次搬运费B.施工企业技术开发费C.固定资产使用费D.大型机械设备进出场及安拆费E.进行建筑材料一般性鉴定检查发生的费用生产工人职工福利费的计费基础包括（）。A.生产工人工资性补贴生产工人辅助工资C.生产工人劳动保护费生产工人教育经费E.生产工人基本工资9、机械台班单价的构成包括A.台班折旧费台班大修费C.台班夜间施工增加费E.台班人工费10、在措施费中，以直接工程费为计费基础的有（）A.环境保护费B.文明施工费C.临时设施费D二次搬运贺E.施工排水、降水费第2节国际工程建筑安装费用的组成1Z、单项选择题1、国际工程建筑安装费用的构成包括（）。A. 工程总成本、暂列金额、禾U润和