二级建造师管理考题解析班第16讲

1、2Z106040施工合同执行过程的管理本目的考试重点：1. 掌握施工合同跟踪与控制掌握施工合同跟踪两个方面的含义，合同跟踪的依据，合同跟踪的对象，合同实施偏差分析的内容,合同实施的偏差处理。2. 掌握施工合同变更管理掌握工程变更的原因，变更的范围和内容，变更权，变更程序，计日工。经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。变更指示只能由监理人 发出。承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付。计日工由承包人汇总后，按合同约定列入进度付款申请单，由监理人复核并

2、经发包人同意后列入进度付款。背景材料：A 建筑公司为某商务楼工程的施工方，B 监理公司为该工程监理人。在履行合同过程中， 因设计原因发生工程变更。B 监理公司根据合同约定情形的范围和内容，向筑公司发出变更意向书，要求承包人提交工程变更实施方案。此外，因变更引起价格A 建调整，但已标价工程量清单中无使用或类似子目的单价，专用合同条款也未另有约定。根据背景材料，回答下列问题：1. A 建筑公司按变更意向书要求提交的工程变更实施方案，应包括拟实施变更工作的（）等内容。 P227A. 发包人的指令B. 材料、设备等技术条件C. 设计部门的意见D. 计划、措施和竣工时间答案： D2在该情形下，对变更引起

3、的价格调整，B 监理公司可按照（ ）原则确定变更工作的单价。P228A. 最低利润B. 市场价格C. 成本加利润D. 最低成本答案： C3. 在该情形下， B 监理公司可按合同约定的变更程序，向 A 建筑公司做出变更指示，但须经过（）同意。A. 企业经理B. 发包人C. 设计单位D. 工程师答案： B2Z106050施工合同的索赔本目的考试重点：1. 掌握施工合同索赔的依据和证据 , 索赔证据的基本要求 , 索赔成立的前提条件。索赔的证据索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。索赔证据作为索赔文件的组成部分，在很大程度上关系到索赔的成功与否，证据不全、不足或没有证据，索

4、赔是很难获得成功的。索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件：(1) 与合同对照， 事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；(2) 造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；(3) 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。以上三个条件必须同时具备，缺一不可。2. 掌握施工合同索赔的程序（注意 28 天的规定），索赔文件的主要内容，承包人提出索赔期限 P233，反索赔的基本内容。索赔意向通知索赔意向通知和索赔通知索赔资料的准备索赔文件的提交索赔文件的审核背景材料：某市建三公司承揽的写字楼工程，合同约定2006 年 3 月开工， 2

5、007 年8 月30 日交工。由于工期较紧，该公司提前半个月进场并做好了施工准备，然而由于场地中间有几个“钉子户”不搬迁，工程不能按期开工，直到2006 年 6 月 1 日，问题才得到解决。在等待开工的过程中，该公司向业主方（监理工程师）发出了索赔意向书。根据背景材料，回答下列问题：1. 在发出索赔意向书后，由于迟迟不能开工，该公司应按工程师要求的合理间隔期，提交（）。 P231A. 新的索赔意向书B. 中间索赔报告C. 新的索赔依据和证据D. 索赔备忘录答案： B2中间索赔报告 （或延续索赔通知）应说明索赔事件连续影响的实际情况和记录,应按合理间隔期（）。A. 连续提交B. 一次性提交C.

6、滞后提交D. 逐日提交答案： A3. 为了不失索赔权利，该公司应在（）提交最终索赔报告。A. 2006年 6月1日前B. 2006年 6月28日前C. 2007年 8月30日前D.2007 年 8月 30日后索赔报告中，旨在解决索赔权能否成立的关键部分是（）。P232A. 总述部分B. 论证部分C. 索赔款项（或工期）计算部分D. 证据部分答案： B答案： B2Z107000 施工信息管理2Z107010施工方信息管理本目的考试重点：1. 建设工程项目信息管理的内涵，施工项目相关的信息管理工作。施工项目相关的信息管理的主要工作如下：(1) 收集并整理相关公共信息(2) 收集并整理工程总体信息(

7、3) 收集并整理相关施工信息(4) 收集并整理相关项目管理信息2. 施工方信息管理的手段，工程管理信息化和施工管理信息化的基本内涵。施工方信息管理手段的核心是实现工程管理信息化。（ 1）信息化指的是信息资源的开发和利用，以及信息技术的开发和利用。（ 2）工程管理信息化指的是工程管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在工程管理中的开发和应用。施工管理信息化是工程管理信息化的一个分支，其内涵是：施工管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在施工管理中的开发和应用。工程管理信息化的目的：为项目建设增值服务。背景材料：某大型建筑公司作为总承包商承接了一项综合楼工程的施工任务，并为该工程设立了施工项目经理

8、部，为了充分发挥信息资源的作用和提高信息管理的水平，设置了专门的工作部门负责信息管理。根据背景材料，回答下列问题：1. 为规范信息管理工作，实现有序的科学信息管理，项目管理部应编制（）。A. 项目管理规划B. 系统开发计划C. 信息管理手册D. 信息编码表答案： C2项目管理班子中各个工作部门的管理工作都与（）有关。P238A. 信息处理B. 施工预算C. 工程网络计划D. 信息编码答案： A3. 信息管理部门负责编制信息管理手册，在项目（）进行信息管理手册的必要的修改和补充，并检查和督促其执行。P238A. 施工过程中B. 可行性研究阶段C. 竣工验收时D. 开工时答案： A2Z107020

9、施工文件档案管理本目的考试重点：1. 掌握施工文件档案管理的内容，施工单位在建设工程档案管理中的职责，施工文件档案管理的主要内容( 重点是这四大部分的基本概念和其包括的内容), 尤其是对竣工图的有关规定。(1) 建设工程文件一般分为四大部分：工程准备阶段文档资料、监理文档资料、施工阶段文档资料和工程竣工文档资料。因此，施工文档资料是城建档案的重要组成部分，是建设工程进行竣工验收的必要条件，是全面反映建设工程质量状况的重要文档资料。(2) 施工文件档案管理的内容主要包括：工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分。A. 工程施工技术管理资料是建设工程施工全过程中

10、的真实记录，是施工各阶段客观产生的施工技术文件。工程竣工文件：包括竣工报告、竣工验收证明书和工程质量保修书。竣工报告是指工程项目具备竣工条件后，施工单位向建设单位报告，提请建设单位组织竣工验收的文件。竣工验收证明书是指工程项目按设计和施工合同规定的内容全部完工，达到验收规范及合同要求，满足生产、使用并通过竣工验收的证明文件。建设工程实行质量保修制度，工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。B. 工程质量控制资料工程质量控制资料是建设工程施工全过程全面反应工程质量控制和保证的依据性证明资料。应包括原

11、材料、构配件、器具及设备等的质量证明、合格证明、进场材料试验报告施工验收记录，隐蔽工程检查记录等。C. 工程施工质量验收资料工程施工质量验收资料是建设工程全过程中按照国家现行工程质量验收标准，对施工项目进行单位工程、分部工程、分项工程及检验批的划分，再由检验批、分项工程、分部工程、单位工程逐级对工程质量做出综合评定的工程质量的验收资料。D. 竣工图竣工图是指工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。它是真实、准确、完整反映和记录各种地下和地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件，是工程竣工验收、投产或交付使用后进行维修、扩建、改建的依据，是生产(使用)单位必须长期妥善保存和进行备案的重

12、要工程档案资料。各项新建、扩建、改建、技术改造、技术引进项目，在项目竣工时要编制竣工图。项目竣工图应由施工单位负责编制。如行业主管部门规定设计单位编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签认责任。2. 施工文件的立卷主要掌握立卷的基本原则，对文档保管期限、密级的规定。文档保管期限分为永久、长期、短期三种期限。永久是指工程档案需永久保存。长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。短期是指工程档案保存20 年以下。同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷保管期限应从长。密级分为绝密、机密、秘密三种。同一案卷内有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级。3. 施工

13、文件的归档，施工文件的归档范围，归档文件的质量要求，施工文件归档的时间和相关要求。归档指文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交相关管理机构。施工文件的归档范围：对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。归档文件的质量要求：（ 1）归档的文件应为原件。（ 2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。（ 3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。（ 8）所有竣工图均应加盖竣工图章。（ 9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工

14、图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1 3 的，应当重新绘制竣工图。施工文件归档的时间和相关要求（ 1）根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。（ 2）施工单位应当在工程竣工验收前，将形成的有关工程档案向建设单位归档。（ 3）施工单位在收齐工程文件整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后向建设单位移交。（ 4）工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套( 原件 ) 移交当地城建档案馆 ( 室)。（ 5）施工单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。背景材料：蓝天建筑工程公司按合同完成某购物中心大楼的施工，工程项目具备竣工条件。蓝天公司就此编制了竣工报告，向建设单位报告。同时，蓝天公司整理了施工全过程中的工程施工质量验收资料，按照国家现行工程质量检验标准，对施工项目进行单位工程、分部工程、分项工程及检验批等的划分。根据背景材料，回答下列问题：1. 蓝天公司编制的竣工报告是提请（）组织竣工验收的文件。P243A. 总承包单位B. 建设单位C. 设计单位D.