房屋租赁协议联营协议电子版

1、cheng房屋租赁协议出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方鉴于：一、 甲乙双方于年 月 日签订了?联营协议?,就在“禾嘉名邸12号楼2 楼联合经营运动休闲会所相关事宜进行了约定.二、现双方一致同意变更合作方式,解除?联营协议?,甲方将其自有禾嘉名邸 12号 楼2楼出租给乙方,乙方自行经营.根据?中华人民共和国合同法?及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务关系,本着互 利互惠、共同开展的原那么,经双方充分协商,签定本协议并达成如下条款：第一条 甲乙双方同意解除2021年 月 日签订的?联营协议?,?联营协议?自本协议 生效之日起失效.甲方将自有的坐落于金堂县朝阳街1号“禾嘉名邸 12号二楼约

2、705平方米局部房屋 出租给乙方.用于办理运动运动休闲会所及相关产业,经营风险由乙方自行承当.第二条双方约定租赁期限为5年,即自2021年 月 日起至200年 月 日止,房屋租赁期限届满,协议自动终止,假设出租方有意向继续出租,承租方在同等条件下有优先租 赁权利.假设承租方需继续租赁该房屋,需在租赁期满前两个月向出租方提出,双方另行协商, 并签订租赁协议.第三条租金见下表：表年度月租金元年租金元年递增幅度第1年429551540第2年4295515400第3年4295515400第4年4295515400第5年4295515400第四条租金支付方式：租金按季支付租金计算按表一,每次支付租金须在

3、下一季租金到期前十天.甲方同意自本合同签订之日起90天即至2021年 月 日作为装修免租期；自2021年 月 日至200年 月 日作为租赁免租期,自200年 月 日至200年 月 日的租金按上述租金标 准收取.租金的具体支付标准为：年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的

4、租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月

5、日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.年月日至年 月日的租金,为人民币元大写：人民币整,应于年月日之前支付.第五条 保证金1乙方于本合同签订三日内一次性向甲方交纳履约保证金10000元大写：人民币壹万 元整.2上述保证金均由甲方保管至租赁期满,租赁期满时,甲、乙双方无任何违约

6、,甲方应 全额退还乙方履约保证金不计利息.假设乙方违反本租约的规定给甲方造成经济损失,甲方 有权根据本租约的规定扣除局部或全部保证金并书面通知乙方.甲方有权扣除相应数额后,将 保证金余额退还乙方,保证金缺乏时,甲方将书面通知乙方要求补足.第六条甲方权利和义务：1 该营业房为全框架结构.2 该营业房水、电均敷设完毕.如需增设天然气设施,涉及的相关费用甲乙双方各自 承当一半.3 甲方同意乙方在所租赁的楼层由甲方指定位置具体位置现场指定包括高度、面积发布户外广告但乙方应当根据法律的有关规定事先到政府有关部门办理广揭发布登记手续.4、乙方在维修、经营过程中应当按业主公约和物业治理合同的规定到物业治理公

7、司办 理相关手续并缴纳相关费用,甲方负责联系、沟通、协助解决.5、假设本合同期满或被提前终止与解除后的30内,乙方仍未将其全部或部份财产、自置 设备、物品搬出该房屋,那么视为乙方放弃权利,届时甲方有权委派人员将乙方上述财产与物 品予以搬出,但不负责看管.6、甲方应依据本租约规定期限将该房屋交付给乙方.7、甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋,应当征得乙方同意.第七条乙方权利和义务：1 .乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金.2 .乙方应保持房屋的完好无损,如发现房屋、设施有任何损坏或险情须及时通知甲方, 同时应采取适当举措预防损坏或险情扩大.3 .未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或与他人互换使用

8、.4 .乙方应按本租约规定合理使用及妥善保管该房屋及有关设施.5 .乙方在安装、改建、加建供排水设备、电线、水管或安装任何设备应当向甲方报送 书面方案,并取得甲方同意、报物管公司批准；不得于该房屋内安置、堆放、悬挂超出该房屋 承重限度的物件或易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性的物品,否那么,甲方有权提前解除本协议.6. 乙方应当遵守该房屋所在小区的业主公约和物业治理合同,服从物业治理公司的管 理,承当和按时缴纳装修、租赁期间该房屋所发生的物业治理费、装修治理费和水、电等费用.7. 乙方装修、租赁期间,因治理或使用不当造成火灾或给房屋和其他设施、设备造成 损失的,应承当由此给甲方和其他各方造成的损失

9、,并予以修复.8该房屋租赁期内房屋、设施、设备的自然损坏应由乙方负责修复.9、乙方不得利用该房屋进行违法活动,如乙方利用该房屋进行违法活动被政府有关部 门查处的,甲方有权提前解除本协议.第八条 租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途及管道、线缆, 如确需改变,应当事先征得甲方的书面同意并按规定向政府有关部门办理相关手续,并保证不 损坏甲方原有设施、设备,如因乙方不慎造成损坏,必须立即修复并赔偿经济损失.第九条乙方在租赁期间在同等条件下享有房屋优先购置权,如甲方需出卖该房屋, 应当事先通知乙方,如乙方不愿购置该房屋或接到甲方的书面通知后7日内不予书面答复的, 视为乙方放弃优先购

10、置权,甲方有权将该房出售,并将租房合同关系按法律规定转由购房者业 主继续履行,按房屋租赁协议期限及相关条款不变.第十条 租赁期间,双方均不得借故解除协议,如因特殊情况需要解除协议,必须提前 30天通知对方并征得对方同意；第十一条 甲方或物管公司由于物业保修、卫生、防盗、维护等需要,而要进入乙方 承租房屋时,乙方应予以配合并派至少一名乙方人员陪同.第十二条 乙方在承租期内对房屋进行装修,乙方应当在装修前向物业治理公司办理装 修手续并承当相关费用,并向甲方工程部提供装修平面图并经批准同意后,乙方方可进行装修.第十三条违约责任：甲方违约责任：1. 甲方逾期10天仍不能将该房屋交付乙方使用,乙方有权解

11、除本租约或要求将起租日 顺延相应天数.乙方选择解除本协议的情况下,甲方将所收履约金返还乙方,并承当由此带来 的相关损失.2如甲方未经乙方同意即提前收回该房屋,无论自用或转租均按违约处理,甲方均应 当在解除本协议之日起7日向乙方支付相当于当年度租金的违约金并赔偿全部损失.因此给乙 方造成有关经济损失的装修局部,甲方以当时折旧后核算为准进行赔偿及其他相关经济损失.乙方违约责任：1 .乙方逾期交付租金,每逾期一日,甲方按乙方应付未付租金额的0.5%向乙方收取违约 金.假设乙方逾期超过30天仍未补齐租金及违约金,甲方有权解除本协议,房屋内装修部份应 为乙方遗弃物,乙方不得撤除.2. 如因乙方本人或其应

12、负责的其他人的过错造成了该房屋或设施的损坏,乙方应当在 15日内予以修复.3. 甲方有义务协调乙方与物管部的相关事务,如乙方未按物业治理公司的规定按期缴纳 装修治理费、物业治理费、水、电费用,乙方应当根据规定向物业治理公司支付违约金,如逾 期超过15日,除甲方有权解除本协议并向乙方收取相当于当年度壹个月租金的违约金外,还 有权要求物业治理公司关闭该房屋的水、电供给,因此而造成的损失均由乙方承当.甲方采取 上述举措后,仍有权要求乙方支付欠缴的装修治理费、物业治理费、水、电费用.4. 如乙方提前解除本协议或者因违反本协议被甲方提前解除的,免租期条款无效.乙方 均应当在解除本协议之日起7日向甲方支付相当于当年度租金的违约金并补齐免租期内租金.第十四条协议变更与终止:有以下情形之一的,甲乙双方可以变更或者终止协议：1 .甲乙双方协商一致的；2 .因不可抗力致使本协议不能继续履行的自然灾害、战争等；3 .因国家建设需要导致房屋被拆迁或法律规定其他必须终止的情形.第十五条 乙方在以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,甲方不退还租赁房屋 保证金,如给甲方造成的经济损失超出此保证金金额,乙方应全额按实支付.1. 擅自将承租房转租、转借、调换使用的.2. 利用甲方房屋进行非法活动的.3. 擅自改变房屋结构