必姆镇敬老院建设可行性研究报告

1、必姆镇敬老院建设可行性研究报告目录第一章 总论 2一、工程名称和承办单位 2二、研究依据 2三、可行性报告研究范围 2四、建设规模及内容 3五、投资规模 3第二章 工程背景及可行性必要性分析 3一、工程背景 3二、工程建设必要性及可行性分析 4第三章 指导思想、原那么、范围和建筑概述 5一、敬老院建设的指导思想和原那么 5二、建筑论述 6三、技术经济指标 8第四章 工程实施及进度安排 8一、方案安排原那么 8二、实施进度安排 8三、建设步骤和建设期限 9第五章资金筹措及使用方案 9第六章社会效益评价 9第七章结论和建议 10第一章 总论一、工程名称和承办单位1、工程名称：必姆镇敬老院新建工程2

2、、工程承办单位：必姆镇人民政府3、工程法人代表：邱厚跃4、工程建设地点：必姆镇石笋村桔山地块二、研究依据1、国务院?五保供养工作条例?2、?江西省民政事业“十一五开展规划?3、?敬老院设施建设指导意见?三、可行性报告研究范围本可行性报告研究的对象主要是对必姆镇敬老院工程 的建设优势进行分析,分析其建设的必要性、环境容量和规 模预测,同时在建设内容、投资估算和资金筹措、经济效益等方面进行分析,为上级决策部门提供可靠依据.四、建设规模及内容总占地面积 20 亩,建筑面积： 2200 平方米,床位 60 张五、投资规模投资规模： 140 万元人民币第二章 工程背景及可行性必要性分析一、工程背景根据国

3、际标准,一个国家的老年人口数量到达10%以上60 岁以上人口 或者 7% 65 岁以上人口时,标志着这个 国家或地区已经进入老年型社会. 就必姆镇而言, 60 岁以上 老年人口目前到达 3120 人,占到全镇总人口的 10% 左右. 由于社会历史的原因,农村老人的养老问题比城镇老人更为 艰难.我镇目前大局部老人依靠家庭养老,而依靠退休金和 集体养老的老人仅是极少局部.人口老龄化给农民家庭带来 的负担,抑制了农村消费和农民的购置力,也阻碍了方案生 育政策的执行和农村人口素质的提升,这种状况不利于农村 改革的进行和农村经济的开展,而且不利于整个社会和经济 的可持续开展.因此,加快建立农村社会养老保

4、证体系已经 成为一项刻不容缓的任务.近几年随着必姆镇政府大力推进产业转型,必姆经济水平和 社会开展事业逆势而上,取得了突出成绩.全镇 2021 年完 成财政总收入 1000 万元,逐步增强的经济实力成为必姆镇 解决农村养老失业的坚强后盾. 2021 年,在玉山县委、县政 府的正确领导下,必姆镇农村养老事业建设坚持以人为本, 积极贯彻?农村五保供养条例?要求,统筹城乡开展,全镇 五保对象 129 人,实现了“应保尽保 .全镇目前集中赡养 老人 29 人,给养标准每人 1800 元 /年.结合我县敬老院建设“十一五规划,我镇拟选址石笋村桔 山地块,投资 140 万元,建设敬老院工程,建筑面积为 2

5、200 平方米,效劳对象面向全镇.二、工程建设必要性及可行性分析尊老爱幼是中华民族的优良传统与美德,如何解决好农 村养老问题关系到农村社会的和谐稳定,因此,建设一个乡 镇敬老院,为孤寡老人、空巢留守老人提供一个老有所养、 老有所学、老有所靠、老有所为、老有所乐的好场所,使五 保老人的晚年生活丰富多彩.其必要性表达在：1、构建和谐社会的需要 党中央、国务院发出构建和谐社会的号召,上饶市委、市政 府也提出“和谐兴市的要求.随着人口老龄化的开展,解 决老龄化社会问题已成为目前首要的社会问题.尤其是农村 老龄化的问题, 如果解决不好, 和谐社会的目标就难以实现.2、加快全县养老事业开展的需要近年来,必

6、姆镇敬老院建设工作在县委县政府的支持下,基 本条件有所改善.敬老院的建设根本都根据因地制宜、分类 实施、量力而行的原那么.留守的空巢老人会逐渐增多,敬老 院的刚性需求较大,所以迫切需要新建必姆镇敬老院.3、改善老年居住环境,表达人文关心必姆镇敬老院建设工程的实施,将极大改善农村五保老人居 住环境,从根本上解决了托老、养老、敬老的实际问题,从 而为构建和谐社会,为创立“和谐平安必姆奠定了坚实的 硬件根底.切实做好这项关注民生、保证民生、改善民生的 民心工程.不仅解决五保老人生活的具体问题和困难,而且 还可以丰富老年人的文化生活,营造全社会尊老爱老的良好 社会气氛.第三章 指导思想、原那么、范围和

7、建筑概述一、敬老院建设的指导思想和原那么1、指导思想 以建设生态环境、老年人居住空间环境和活动休闲空间 为目标,紧密结合敬老院自身特点,展现环境优美,功能布局合理与人文结合的院区.营造全社会尊重老年人的良好社 会气氛.2、根本原那么1、切实考虑以人为本,充分考虑老年人的各种因素；2、充分熟悉现状、利用现状,在建设院区的同时, 正确处理规划中生态效益与操作性之间的关系；3、以“满足老年人居住、兼顾开展、合理布局、节 约用地为指导思想；4、以可持续开展思想为准那么,有机组织空间布局与 环境,促成生态、景观的有机统一；5 、总体布局从适用角度出发,利于治理,方便交通, 美化环境,塑造形象为原那么.二

8、、建筑论述1、建筑设计依据:序号标准或文件名称及编号备注1?建筑设计防火标准?GB 50016-20062006年版2?建筑内部装饰设计防火标准?GB 50222-952001年版3?老年人建筑设计标准?JGJ 122-954?老年人居住建筑设计标准?GB/T 50340-20035?建筑结构荷载标准?GB50009-2001序号标准或文件名称及编号备注6?建筑地基根底设计标准? GB50007-20027?建筑抗震设计标准?GB50011-20018?混凝土结构设计标准?GB50010-20029?建筑给水排水设计标准? GBJ15-881997年版10?公共建筑节能设计标准-实施细那么?X

9、JJ-034-200611?民用建筑节能设计标准?(米暖居住建筑局部)JGJ 26-9512?民用建筑节能设计标准实施细那么?XJJ001-19992、建设内容及规模该工程总面积为20亩,其中方案建筑公寓楼占900 m2,二层共1800 m,用膳厅及娱乐中央一栋占地200 m,二层共400 m.建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为二级,抗 震设防为6度.3、室内外装修(1)、除卫生间外所有内墙面均刷内墙涂料；卫生间内墙面可考虑贴面砖.卫生间顶棚用铝合金吊顶,其他房间做 石膏板吊顶,多功能厅为石膏吸音板吊顶.房间内均设暖气 罩和窗帘盒,外门窗均采用三玻四腔节能型门窗,门窗均设 窗套,内门采用平开实

10、木门.2 、外墙面：一层及勒脚采用仿石面砖,其余采用外 墙乳胶漆. 3 、地面：所有地面均为防滑地砖.三、技术经济指标总用地面积： 20 亩总建筑面积： 2200m2 绿化率： 30% 设置床位： 60 人第四章 工程实施及进度安排一、方案安排原那么在安排建设进度时可依据建设资金到位情况,科学合理 的安排工程的实施进度,缩短建设周期,合理使用资金,控 制工程本钱.具体安排中采用先重点后一般,先行根底设施 予以完成,后建筑单体.二、实施进度安排1、2021年 5月 1日至 2021年 6月 15日 完成根底工作；2、2021 年 6 月 16 日至 2021 年 8 月 30 日主体结构封顶3、

11、 2021 年 8 月 31 日至 2021 年 10 月 30 日主体工程完成4、2021 年 11 月 1 日至 2021 年 11 月 30 日新建根底配 套设施三、建设步骤和建设期限工程方案 2021 年 5 月 1 日开工,于 2021 年 11 月 30 日 竣工并交付使用.第五章 资金筹措及使用方案1、资金来源： 自筹和上级财政补助2、投资方案及资金来源：方案总投资140 万元,其中自筹 40 万元,上级补助资金 100 万元.第六章 社会效益评价通过对工程初步分析,必姆镇敬老院建设工程的实施, 将极大改善农村五保老人居住环境,从根本上解决了托老、 养老、敬老的实际问题,从而为构建和谐社会,为创立“和 谐平安必姆奠定了坚实的硬件根底.切实做好这项关注民 生、保证民生、改善民生的民心工程.第七章 结论和建议此工程的建设改变了必姆镇多年来敬老院落后的状况, 是必姆镇敬老、爱老、助老史上的一件大事；它不仅解决五 保老人生活的具体问题和困难,而且还可以丰