工程质量通病与防治措施专项施工方案

1、工程质量通病与防治措施专项施工方案一、工程概况工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：工程建筑总面积16.02万m%地下室面积为4.08万m2。±0.00相当于黄海高程4600米。该工程地下一层，地上532F层，层高2.9m；地下设一层整体式地下车库，层高4.2m。住宅楼结构形式为框架剪力墙结构，地下车库为框架结构。第一章工程质量管理目标及承诺一、施工质量承诺本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。所以我司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。质量目标工程质量验收等级为合格工程，各分部工程

2、质量合格率为100%。三、技术、质量标准1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20023、屋面工程质量验收统一标准GB50207-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、工程测量规范GB500266、建筑结构荷载规范GB502097、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028、地面工程施工质量验收规范GB50209-20029、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200110、建筑桩基技术规范JGJ94-9411、建筑基桩检测技术规范JGJ106-200312、外墙饰面砖工程施工及验收

3、规范JGJ106-2002四、质量保证体系：为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构,制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有较的质量管理网络。公司质安部、总工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的上层质量管理层，工程接受上级政府质检部门、业主和监理关于工程有关质量问题的指示的质量检查，项目质安部、工程部、材料部、在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共同把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施

4、工项目的质量管理，并对下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。详见质量管理组织机构图：附：质量管理组织机构图1、质量管理程序为了抓好工程质量，除理应建立质量管理组织机构，还必须制定相对应的质量管理程序逻辑，合各质量管理部门明确自己的质量职责，按照质量管理程序逻辑办事，从而使质量管理有条不紊，工程质量进行有效的控制。施工过程质量管理程序如图：2、质量管理措施1）、加强对施工的组织领导及项目管理工作“严密组织”、“严格管理"是我公司工程能达到合格等级标准，公司派徐杰臣副项目经理抓这项工作，组成强有力的施工领导班子，指导编制施工组织设计和制订技术安全措施，

5、除项目经理外，配备充足施工人员和质安员，分工管好轴线、抽料、技术资料，质量、安全、水、木、铁工监督等工作。此外，公司对工程质量和安全“三检”制度。每完成一道工序，班组要进行"自检"；项目经理、质安员、施工员及有关部门组织定期“互检”，并进行分析；月中不定期由公司中心领导小组重点“抽检”督促整改工作实施及指导日常工作。将检验结果收入电脑统计，以备查核。配备雄厚的技术力量，选择优秀项目经理施工员、质安员参加工程施工，刻意把功夫落实到项目管理上，并建立工地质量监督机构。安排2名有丰富经验的质安员工作，采取严格的经验，核实每一道工序，一切分部、分项工程都按制定的要求，按样板进行验收

6、，上一道工序不合格，不能进入下道工序工作。各分部或分项工程先做出样板，以样板为标准，展开全面工作。使用合格材料，材料的采购必须严格按照技术质量要求，必须要有产品合格证。把好材料质量关，不合格的材料及产品、坚决退货严禁使用三无产品。投入先进的施工机械设备。2）、认真做好各部分的观感及细致的资料隐蔽工程由资料员进行跟踪，一切反映在资料工作上，由设计、施工和监理部门、建设单位签字，共同认证，作为技术档案保存。加强与其他专业工程合作，尤其是水电装修、消防、防雷等工程，要配合协调。为做好以上各项工作，工地质量监管机构应按照有关质量标准，控制原材料的质量，把好材料质量关。对新工艺、新材料事前要进行技术交底

7、工作，避免施工中出现差错。对关键的工序及重点部位，进行重点控制，做好工程工作，严格按质理要求进行检验。对重点必控工序及关键环节，严加监控。3）、一切施工都必须遵照建筑安装工程质量检验评定标准建筑安装工人安全技术操作规程及有关施工规范外，特别做好以下几点：正确测设建筑物的轴线与标高，并反复核实，对留孔洞及预埋铁（管）件，也应反复对尺寸位置，确保无误、方可施工。按照设计建筑图纸内容及要求，做好隐蔽工程的验收；并做好建筑物的垂直度观测和沉降观测工作、并作好观测记录。3、加强各分部质量管理：1）、加强建筑材料的试验工作，严格砂、石、混凝土和砂浆配合比等试验，由当地质监站提供，并按规定留试送检，同时做好

8、原始资料的收集积累及保管工作；2）、为保证钢筋有充足的保护层，必须垫入预先做好的梁、柱、水泥砂浆方块（规格为35厚、25厚和15厚）;3）、浇筑混凝土时，设专人使用振捣器，以防漏振；梁柱接口处及梁底钢筋过密的地方，应使用部分细石混凝土，以防止钢筋过密，卡住骨料（碎石），而产生蜂窝现象；4）、对模板要求：因为模板表面直接和佐表面接触，所以模板必须有良好的表面平整度，其次是支撑体系和模板本身考必须有充足的钢试、强度和稳定性，其受力和变形满足技术要求，确保使用安全，另外，对于多次重复使用。此外，使用早强外加剂，可促使提前拆模周转。5）、做好工程质量检验评定工作，开展群众性的自检、互检和专业检查活动。

9、工地内设2名专职质安员，经常检查督促各工种的工程质量及施工安全技术操作。6）、做好分项工程的技术交底，对特殊和工艺必须做好施工技术方案措施°7）、加强对施工队伍质素的监督指导，重点的技术工艺应由训练的操作规程工人负责。8）、坚持执行对前工序工程质量验收合格后才转下一工序施工，把不符合要求的现象克服在成型之前。9）、确保工程质量管理力量，较大工程必须有分项工程专人管理，现场管理人员每旬很多于一次会议。10）、总结和积累质量管理资料记录为对新工艺各特殊工程工艺提供可靠的资料数据和经验。第二章工程质量通病与防治措施在工程施工过程中，经常发生一些质量通病，影响结构的安全又影响美观，如何最大限

10、度的消除质量通病，保证工程质量，本措施将从现象到原因进行分析，提出防治措施。第一节地基与基础工程1、降水效果不好1. 现象土层含水量高，基坑开挖困难。2. 原因分析(1) 降水井数量不足，井深不够。(2) 降水井施工时，洗井工作马虎或滤料含泥过多造成堵塞。(3) 抽吸水泵功率小。(4) 降水井和回灌井的距离小，两井相通，形成降水井仅抽吸回灌井点的水，而使基坑内的水无法下降。3. 防治措施(1) 加强施工质量管理，认真洗井直到渗水通畅，严格控制滤料质量。(2) 井管滤头宜设在透水性较好的土层中。(3) 在支护结构外约1.0m挖排水沟，坑内需设排水沟和集水井，用水泵抽除积水。(4) 选用与井径、渗

11、透水量相匹配的潜水泵。(5) 抽吸设备排水口应远离基坑，以防排水渗入坑内。(6) 施工前应对管井、抽水设备进行保养、检修和试运转。(7) 为防止降水井和回灌井两井相通，两井间应保持一定的距离，其距离一般不宜小于6m。2、地下室混凝土墙裂缝漏水1. 现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。2. 原因分析(1) 地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。(2) 收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。(3) 设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。3. 防治措施(1) 墙外没有回填土，

12、沿裂缝切槽嵌缝并用氤凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。(2) 严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。(3) 设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。(4) 加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间很多于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。3、施工缝漏水1. 现象沿施工缝渗漏水。2. 原因分析对施工缝留置、处理不当。3、防治措施(1) 选择好接缝的形式。(2) 处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设

13、1：2.5水泥砂浆25mm左右。浇筑混凝土须细致振捣密实。(3) 平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上。搭接长度很多于50mm。随后即可继续浇筑混凝土。(4) 沿漏水部位可用気凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用気凝浆涂刷施工缝内面，宽度很多于600mmo4、穿墙管漏水1. 现象周边漏水。2. 原因分析管周的混凝土未振捣密实，有的穿墙管没有焊止水环，有的没有清除管外壁的锈斑。3. 防治措施(1) 管下混凝土漏水的处理。将管下漏水的混凝土凿深250mm。如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。1) 水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥的配合比为1：0.6。从搅拌到操作完毕不宜

14、超过2min,操作时应迅速压在漏水处。2) 水泥快燥精胶浆堵漏法：水泥和快燥精的配合比为2：1,凝固时间约lmin。将拌好的浆液直接压堵在漏水处，待硬化后再松手。3) 经堵塞不漏水后，随即涂刷一度纯水泥浆，抹一层1：2水泥砂浆，厚度控制在5mm左右。养护22d后，涂水泥浆一度，然后抹第二层1：2.5水泥砂浆，与周边要抹实、抹平。4) 也可用其它有效的堵漏剂堵塞。(2) 加焊lOmmxlOOmm以上的止水环。要求双面满焊。当混凝土墙厚度大于500mm时，可焊两道止水环。(3) 在预埋大管径(直径大于800mm)时，在管底开设浇筑振捣排气孔，能够从孔内加灌混凝土，用插入式振动器插入孔中再振捣，迫使

15、空气和泌水排出，以使管底混凝土密实。(4) 预埋管外擦洗干净，粘贴BW止水条，撕掉隔离纸，靠自身粘性粘贴在外管上。位置同止水环。浇混凝土时要有专人负责，确保位置准确C5、后浇带漏水1. 现象地下室沿后浇缝处渗漏水。2. 原因分析(1) 后浇缝两侧的杂物没有清除干净；两侧混凝土没有浇捣密实。(2) 后浇混凝土收缩性大；新旧混凝土接合处不密实，后浇混凝土养护不好。3. 防治措施(1) 必须全面清除后浇缝两侧的杂物，如油污等；打毛混凝土两侧面。(2) 后浇混凝土的间隔时间，应在主体结构混凝土完成3040d之间。宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。要配制补偿性收缩混凝土。(3) 要认真

16、按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护很多于7do第二节主体结构工程一、柱模板缺陷1. 现象(1) 模板位移。(2) 倾斜、扭曲。(3) 胀模、鼓肚、漏浆。2. 原因分析(1) 群柱支模不跟线、不规方。(2) 组合钢模板重复使用前未经修整，两侧模板组装松紧不一。(3) 模板刚度不够，拼缝不严，拉结、固定不牢。柱箍不紧固，或提前拆模。3. 防治措施(1) 支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在柱模底部应设定位盘和垫木，以保证柱底位置准确。柱距较小时，柱间采用剪刀撑和水平

17、撑；大柱距则应单独设置四面斜撑，以保证各柱模位置准确。(2) 柱模应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以防止柱模竖向倾斜、扭曲。(3) 柱箍间距应根据柱子断面的大小及高度设置，木楞胶合板模应采用定型杭木加强阳角部位。二、墙模板缺陷1. 现象(1) 模板倾斜、胀模。(2) 模板底部和阴角部位不易拆除，墙根外侧挂浆，内侧“烂根”o2. 原因分析(1) 墙模板的横竖背肋间距过大，对拉螺栓规格过小或未收紧，套管破碎。(2) 模板顶部未设或少设置拉杆(卡具)，底部无导墙或导墙块，桁架支撑设置不合理。(3) 找平砂浆或混凝土导墙不平整，使之与模板间的缝隙过大。(4) 阴角部位模板拼缝不严，

18、造成渗浆使角模嵌入混凝土内。(5) 未按顺序拆模或拆模时间太迟而影响拆模。3. 防治措施(1) 墙模板应按配板图组装，横竖背肋间距应按模板设计布置，对拉螺栓规格一般为中12cpl60浇筑混凝土前应检查对拉螺栓是否收紧，采用不易被挤压振碎的套管，墙模顶部应设置上拉杆，以保证墙体厚度一致。木模或胶合板模的背肋宜设置在板面拼缝处。(2) 采取导墙支模时，按墙厚先浇筑500mm高的导墙作为墙模板底部的内支撑，导墙混凝土两侧应平整；采取预制导墙块作内支撑时，找平砂浆应平整。(3) 阴角模板的角不应呈锐角，应按拆模时间和顺序拆模。三、楼梯模板缺陷1. 现象(1) 楼梯底部不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移。(

19、2) 侧向模板松动、胀模。2. 原因分析(1) 楼梯底板模平整度偏差过大，支撑不牢靠，操作人员在模板上走动。(2) 侧向模板接头处刚度不一致，拼缝不严密。3. 防治措施(1) 楼梯底板模拼装要平整，支撑应牢靠。(2) 侧向拼缝应严密，钢木混合模板的配板刚度应一致，细长比过大的支撑应增设剪刀撑。(3) 应对模板、支撑进行检验合格后，方可浇筑混凝土。四、梁模板缺陷1.现象(1)梁模板底板下挠，侧向胀模。圈梁上口宽度不足。(2) 底模端部嵌入梁柱间混凝土内，不易拆除。(3) 梁柱模板接头处跑模漏浆。2. 原因分析(1) 梁的侧模刚度差，对拉螺栓设置不合理，斜撑角度大于60°,致使梁上口模板

20、歪斜。(2) 梁底模板刚度差或中间未起拱，顶撑未撑牢，浇筑混凝土时荷载增加，支撑下沉变形，导致梁模板中部下挠。(3) 木模下口夹木未钉牢，围標未夹紧。(4) 支模时梁底模端头与柱模间未留空隙，木模在浇筑混凝土后吸水膨胀，造成拆模困难。(5) 钢木混合模板材质不同，接头固定不紧，拼缝不严。3. 防治措施(1) 圈梁木模的上口必须设临时撑头，以保证梁上口宽度。(2) 斜撑应与上口横档钉牢，并拉通长直线，保持圈梁上口平直。(3) 组合钢模板采用挑扁担支模施工时，杭木或钢管扁担长度为墙厚加2倍梁高。(4) 梁底模应按规定起拱。支撑在泥土地面时，应夯实并铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底支撑间距应保证

21、在钢筋混凝土自重和施工荷载作用下不产生变形。当梁高超过600mm,侧模应加设钢管围楝。五、钢筋错位1. 现象柱、梁、板、墙主筋位置及保护层偏差超标。2. 原因分析(1) 钢筋未严格按设计尺寸安装，(2) 浇捣混凝土：过程中钢筋被机具碰歪撞斜，没有及时校正，或被操作人员踩踏、砸压或振捣混凝土时直接顶撬钢筋，造成钢筋位移。3. 防治措施(1) 钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效。为使保护层厚度准确，垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量准确。对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍筋，按图纸位置绑扎好，然后用(p8(pl0钢筋焊成的井字形铁卡固定。对墙板钢筋应设置可靠的钢筋定位卡。(2) 混凝土浇捣过

22、程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置，及时校正。六、焊接接头质量不符合要求1. 现象接头处轴线弯折或轴线偏心过大，并有烧伤及裂纹。2. 原因分析(1) 钢筋端部下料弯曲过大，清理不干净或端面不平；钢筋安装不正，轴线偏移，机具损坏，卡具安装不紧，造成钢筋晃动和位移；焊接完成后，接头未经充分冷却。(2) 焊接工艺方法应用不当，焊接参数选择不合适，操作技术不过关。3. 防治措施(1) 焊接前应矫正或切除钢筋端部过于弯折或扭曲的部分，并予以清除干净，钢筋端面应磨平。(2) 钢筋加工安装应由持证焊工进行，安装钢筋时要注意钢筋或夹具轴线是否在

23、同一直线上，钢筋是否安装牢固，过长的钢筋安装时应有置于同一水平面的延长架，如机具损坏，特别是焊接夹具垫块损坏应及时修理或更换，经验收合格后方准焊接。(3) 根据钢筋焊接及验收规程(JCJ18-98)合理选择焊接参数，正确掌握操作方法。焊接完成后，应视情况保持冷却l2min后，待接头有充足的强度时再拆除机具或移动。(4) 焊工必须持有上岗证。钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。(5) 焊接完成后必须坚持自检。对接头弯折和偏心超过标准的及未焊透的接头，应切除热影响区后重新焊接或釆取补强焊接措施；对脆性断裂的接头应按规定进行复验，不合格的接头应切除热影响区后重新焊接。七、混凝土坍落

24、度差1. 现象混凝土坍落度太小，不能满足泵送、振捣成形等施工要求。2. 原因分析(1) 预拌混凝土设计坍落度偏小，运输途中坍落度损失过大。(2) 现场搅拌混凝土设计坍落度偏小。(3) 原材料的颗料级配、砂率不合理。3. 防治措施(1) 正确进行配合比设计，保证合理的坍落度指标，充分考虑因气候、运输距离、泵送的垂直和水平距离等因素造成的坍落度损失。(2) 混凝土搅拌完毕后，及时在浇筑地点取样检测其坍落度值，有问题时及时由搅拌站进行调整，严禁在浇筑时随意加水。(3) 所用原材料如砂、石的颗粒级配必须满足设计要求。对于泵送混凝土碎石最大粒径不应大于泵管内径的1/3o细骨料通过0.35mm筛孔的组分应

25、很多于15%,通过0.16mm筛孔的组分应很多于5%0(4) 外加剂掺量及其对水泥的适合性应通过试验确定。八、混凝土离析1. 现象混凝土入模前后产生离析或运输时产生离析。2. 原因分析(1) 运输过程中产生离析主要原因是小车运输距离过远，因振动产生浆料分离，骨料沉底。(2) 浇捣时因入模落料高度过大或人模方式不妥而造成离析。(3) 混凝土自身的均匀性不好，有离析和泌水现象。3. 防治措施(1) 通过对混凝土拌和物中砂浆稠度和粗骨料含量的检测，及时掌握并调整配合比，保证混凝土的均匀性.(2) 控制运输小车的运送距离，并保持路面的平整畅通，小车卸料后应拌匀后方可入模。(3) 浇捣竖向结构混凝土时，

26、先在底部浇50-100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。竖向落料自由高度不应超过2m,超过时应采用串筒、溜管落料。(4) 正确选用振捣器和振捣时间。九、混凝土凝结时间过长1. 现象混凝土初终凝时间过长，使得表面压光及养护工作无法及时进行。2. 原因分析(1) 混凝土水灰比过大，或现场浇筑混凝土时随意加水。(2) 外加剂使用不当(如高效缓凝型减水剂与所用水泥的适用性未经试验)，或掺量过大。3. 防治措施(1) 正确设计配比，尽可能采用较小的水灰比，工地上发现混凝土和易性不能满足施工要求时应与搅拌站联系，采取调整措施，严禁任意往混凝土中加水。(2) 通过试验确定外加剂的合理掺量，对于高效缓凝型减水

27、剂应事先进行与所用水泥的适合性试验，以确定合理掺量。十、混凝土表面缺陷1. 现象拆模后混凝土表面出现麻面、蜂窝及孔洞。2. 原因分析(1)模板工程质量差，模板接缝不严、漏浆，模板表面污染未及时清除，新浇混凝土与模板表面残留的混凝土“咬接”。(2) 浇筑方法不当、不分层或分层过厚，布料顺序混乱等。(3) 漏振或振捣不实。(4) 局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣。3. 预防措施(1) 模板使用前应进行表面清理，保持表面清洁光滑，钢模应进行整形，保证边框平直，组合后应使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇混凝土前应充分湿润。(2) 按规定要求合理布料，分层振捣，防止漏振。(3) 对局部配

28、筋或铁件过密处，应事先制定处理方案(如开门子板、后扎等)以保证混凝土拌和物的顺利通过。十一、混凝土表面裂缝1. 现象(1) 混凝土表面出现有一定规律的裂缝，对于板类构件有的甚至上下裂通。(2) 混凝土表面出现无规律的龟裂，且随时间推移不断发展。(3) 大体积混凝土纵深裂缝。2. 原因分析(1) 混凝土浇捣后未及时进行养护，特别是高温干燥情况下产生干缩裂缝。(2) 使用安定性不合格的水泥拌制混凝土，造成不规则的并随时间发展的裂缝。(3) 大体积混凝土产生温度裂缝与收缩裂缝。(4) 拆模过早及荷载过早引起的裂缝。(5) 乱踩踏已绑扎好的上层钢筋，使承受负弯矩的受力筋的混凝土保护层加大，构件有效高度

29、减小，形成沿构件支承边缘的垂直于受力筋的裂缝。3. 防治措施(1) 按施工规程及时进行养护，浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间很多于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土很多于14d)0大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。(2) 所有水泥必须经复检合格后才能使用。(3) 对大体积混凝土在浇捣前务必制定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。(4) 按设计及规范要求配置构造钢筋和加强筋。(5) 按规范规定控制拆模时间，避免过早堆积施工荷载。(6) 板类构件從施工时，注意保护上层钢筋网片，禁止直接踩踏直径较细的上网片钢筋，增

30、加网片支架数量，対于施工过程中踩踏变形的要及时修复。十二、混凝土楼板厚度不一致1. 现象混凝土楼板厚度达不到设计要求，局部较厚或较薄。2. 原因分析(1) 板底模板标高控制线误差较大，模板支设平整度差。(2) 浇筑碇的标高控制线不准确，造成佐成形后板厚度不够，或板厚薄不均匀。(3) 徐浇筑时，没按标高线控制好佐表面标高。(4) 模板架不牢，碇浇筑时沉降量过大。3. 防治措施(1) 支设模板前，由测量人员在钢筋或钢管上打出模板标高控制点，并由进行复核，操作工人按标高控制点引线控制支模标高，技术人员跟踪复核检查。(2) 浇筑碇前将标高引测到模板或钢筋上，碇操作工人拉线进行标高找平，保证佐楼板厚度及

31、平整度。(3) 模板架支撑地面压实硬化，无条件可采取其它措施，位浇筑前，应由项目技术负责人对模板架进行预检，高度超高的架体必须经过专家论证。十三、混凝土强度不足1. 现象混凝土立方体抗压强度不能满足统计法或非统计法相对应的判定式要求，即强度不足。2. 原因分析(1) 混凝土配合比设计不当。(2) 搅拌生产未严格按配合比投料。(3) 搅拌时间不足，均匀性差。(4) 试块制作、养护不符合规定要求。3. 防治措施(1) 正确进行配合比设计。因为当前原材料供应渠道多，质量不稳定，特别是水泥相当一部分是立窑生产，安定性有时不合格，强度偏差大，所以要根据来料采样试配，水泥一定要先检后用，不能光凭经验确定配

32、合比。(2) 无论是预拌混凝土还是现场搅拌都应严格按配合比进行投料拌制，严禁任意更改。(3) 严格按规程或搅拌机说明书规定的搅拌时间进行充分搅拌，保证拌和物的均匀性。(4) 按规定制作试块，并及时进行标准养护。十四、砌筑砂浆强度达不到要求1. 现象在常用的砂浆中，M5以下水泥砂浆和M2.5混合砂浆(以下简称低强度砂浆)强度易低于设汁要求；砂浆强度波动较大，匀质性差。2. 原因分析计量不准，未按重量比配制砂浆；砂子过细，含泥量偏大；砂浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性；砂浆试块的制作、养护方法不当等。3. 防治措施砂浆配合比的确定，宜按砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-96),并结合现场

33、实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。(2) 建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。(3) 砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。(4) 试块的制作养护和抗压强度取值必须按砖石工程施工及验收规范(GBJ203-83)附录二规定执行。十五、砖缝砂浆不饱满1. 现象砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%(规范规定)；竖缝内无砂浆(瞎缝或空缝)。2. 原因分析(1) 砂浆和易性(工作度)差，如使用低强度水泥砂浆；采用不适当的砌筑方法，如推尺铺灰法砌筑。(2) 干砖上墙。(3) 砌筑方法不良。3. 防治措施(1) 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和

34、提高粘结强度的关键。如不宜选用标号过高的水泥和过细的砂，可掺水泥量10%-25%的粉煤灰。其掺量必须经试配确定，以达到改善砂浆和易性的目的°(2) 改进砌筑方法。不得采取推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广“三一砌筑法"或“2381砌筑法”。(3) 严禁用干砖砌墙.冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。十六、墙体留置阴槎，接槎不严1. 现象砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用断砖砌筑；阴槎部位接槎砂浆不密实，灰缝不顺直。2. 原因分析因为施工组织不当，造成留槎过多；退槎留置方法不当；随意留设施工洞口。3. 防治措施(1) 在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角应

35、同时砌筑。纵横墙交接处,有条件时也应同时砌筑。如不能同时砌筑，应按施工规范留砌斜槎，如留斜槎确有困难时，也可留直槎，且应用阳槎，并按规范规定加设拉结筋。(2) 退槎宜采取18层退槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，能够加小皮数杆。(3) 后砌非承重120mm的隔墙，宜采取在墙面口留棒式槎的作法，不准留阴槎。接槎时，应在棒式槎洞口内先填塞砂浆，顶层砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体的影响。十七、填充墙砌筑不当1. 现象框架梁底、柱边出现裂缝；外墙裂缝处渗水。2. 原因分析柱边少放、漏放拉结钢筋；梁下墙体一次砌完，或梁下口一皮砖平砌。3. 防治措施(1

36、) 柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于500mm的2(p6,且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。若少放、漏放必须在砌筑前补足。(2) 填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完3d后砌筑，并由中间开始向两边斜砌。(3) 如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙(同本条(2)款)；外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm,并在细石混凝土内加2(p6钢筋。(5) 柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。十八、砌体墙体裂缝1. 现象砌块墙体出现斜向裂缝或类八字裂缝

37、，门窗洞口则主要为上角水平裂缝。2. 原因分析主要表现为温度裂缝和干缩裂缝，也有的是因为二者的共同作用所产生。3. 防治措施(1) 除了按施工规程规定填充墙两端与钢筋混凝土柱伸出的锚筋拉结，顶部采用实心黏土砖(或木楔)斜向顶紧措施外，还应在接缝处增设与基层整体连接的构造措施増强，例如可在砌体接缝处的抹灰层布设500mm宽的钢丝网片，也能够加设打孔麻布片等。(2) 部分砌块(如混凝土砌块)砌筑前要进行干燥处理，以减少墙体收缩,干燥程度视所在地区的气温和湿度而定，一般以控制砌块含水量不大于现场年平均湿度为宜。砌块龄期以养护2个月后使用为好，严禁使用龄期不足28d的砌块，同时还要注意砌块堆放现场的排

38、水防潮。冬季不得使砌块浸水受冻，炎热干燥时应稍微喷水湿润。(3) 对大面积的填充墙，可在墙体连续、竖向减弱的断面处设置控制缝，其形式能够采用企口缝或预制嵌缝条，使裂缝出现在不引人注意的控制缝处为好。(4) 砌筑要以主规格砌块为主进行排块，不得使用不合格的砌块，砌筑砂浆塑性要好,力求使灰缝填塞饱满密实。夏季向阳面的施工，应避开中午的高温照射，以减轻墙体的收缩应力；对刚砌好的墙体，遇雨天要覆盖防潮。第三节地面工程一、水泥地面起砂1. 现象地面表面粗糙，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子和水泥灰。2. 原因分析(1) 使用的水泥标号低或水泥过期，受潮结块；砂

39、子过细，砂子含泥量大。(2) 施工时水泥拌合物加水过多，大大降低了面层强度。(3) 压实抹光时间掌握不准。压光过早，表面还有浮浆，降低了面层的强度和耐磨性；压光过迟，水泥已终凝硬化，会破坏表面已形成的结构组织，也降低面层的强度和耐磨能力。(4) 地面完成后不养护或养护时间不足。过早浇水养护，也会导致面层脱皮，砂粒外露，使用后起砂。(5) 地面未达到充足强度就上人或堆放重物。(6) 地面在冬季施工时，面层受冻，致使面层酥松。3. 防治措施(1)严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不应大于35mm,如果用混凝土作面层，其坍落度不应大于30mm。(2) 水泥地面的压光一般为三遍：第一遍应随铺随拍

40、实，抹平；第二遍压光应在水泥初凝后进行(以人踩上去有脚印但不下陷为宜)；第三遍压光要在水泥终凝前完成(以人踩上去脚印不明显为宜)。(3) 面层压光24h后，可用湿锯末或草帘子覆盖，每天洒水2次，养护很多于7d。(4) 面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物，严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆。(5) 水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥，标号一般不应低于425号，严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用，砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%o(6) 小面积起砂且不严重时，可用磨石子机或手工将起砂部分水磨，磨至露出坚硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥浆12mm,然后分三遍压光。

41、(7) 对严重起砂的地面，应把面层铲除后，重新铺设水泥砂浆面层。二、水泥面地面、踢脚板空鼓1. 现象地面或踢脚板产生空鼓，用小锤敲击有空鼓声，严重时会开裂甚至剥落，影响使用。2. 原因分析(1) 基层表面不洁净，泥灰、白灰砂浆、浆膜等污物成了隔离层，影响面层牢固结合。(2) 底层未浇水湿润或浇水不足，铺刮上去的砂浆中水分很快被吸收掉，大大降低了砂浆强度和粘结力。(3) 用素水泥浆作结合层，如果涂刷过早，已风干结硬后再铺面层，不但没有粘结力，反而成了隔离层；用扫浆法时，干水泥不易撒匀，浇水数量不当，容易造成干灰层、积水坑，也会导致空鼓。(4) 地面积水，铺设的面层在积水部分水灰比增大很多，影响与

42、底层的粘结。(5) 踢脚板用石灰砂浆或混合砂浆打底，因与面层的水泥砂浆的强度和收缩值不一致，易造成空鼓。(6) 踢脚板基层平整度偏差大，一次抹灰过厚，干缩率大；水泥砂浆太稀，抹上后下坠，影响与基层的粘结力。3. 防治措施(1) 做好基层清理工作。认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净，地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面处理剂。(2) 施工前认真洒水湿润，使施工时达到润湿饱和但无积水。(3) 地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层，素水泥浆水灰比为0.40.5。地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法。涂刷素水泥浆应与地面铺设或踢脚板抹灰紧密配合，做到随刷

43、随抹。如果素水泥浆已结硬，一定要铲去重新涂刷。(4) 踢脚板不得用石灰砂浆或混合砂浆抹底灰，一般可用1：3水泥砂浆。(5) 踢脚板抹灰应控制分层厚度，每层宜控制在57mm。(6) 对于空鼓面积不大于400cm2,且无裂纹，以及人员活动不频繁的房间边、角部位，一般可不作处理。当空鼓超出以上范围应局部翻修，可用混凝土切割机沿空鼓部位四周切割，切割面积稍大于空鼓面积，并切割成较规则的形状。 净。修补时先在底面及四周刷素水泥浆一遍,然后剔除空鼓的面层，适当凿毛底层表面，冲洗干 随后用与面层相同的拌合物铺设，分三次抹光。如地面有多处大面积空鼓，应将整个面层凿去,重新铺设面层。(7)如踢脚板局部空鼓长度不

44、大于40cm,般可不作处理。当空鼓长度较长或产生裂缝、剥落时，应凿去空鼓处踢脚板，重新抹灰修整好。三、水泥地面不规则裂缝1. 现象这种裂缝在底层回填土的地面上以及预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现，裂缝的部位不固定，形状也不一，有的为表面裂缝，也有贯穿裂缝。2. 原因分析(1) 回填土的土质差，没有按规定分层夯实，地面完工后回填土产生沉陷。(2) 局部荷载过大造成地基下沉或构件挠度过大等结构变形。(3) 基层不平整，杂物没有清除，或埋设管线等，致使面层局部厚薄不均，造成面层收缩不均匀；水泥拌和物任意加减用水量，造成砂浆稠度时大时小，强度和收缩值不同；面层压光时撒干水泥不匀，也会使面层产生不等

45、量收缩c(4) 面层或垫层强度偏低，承载后引起地面裂缝。(5) 地面不及时养护，产生收缩裂缝。(6) 水泥安定性差，致使已硬化的地面体积膨胀而裂缝。不同品种或不同标号水泥混用，硬化时间以及收缩量不同造成裂缝；砂过细或含泥量大，也容易引起裂缝。(7) 面积较大的楼地面未按规定留设分格缝，温差和收缩引起裂缝。3. 防治措施(1) 室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物，选用合格土分层夯实。靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方，要人工夯实。(2) 面层铺设前，应检查基层表面的平整度，如有高低不平，应先找平，使面层厚薄一致。局部埋设管道等时，管道顶面至地面距离不得小于10mm。当多根管道并列埋设时，

46、应铺设钢丝网片，防止面层裂缝。(3) 严格控制面层水泥拌合物用水量，水泥砂浆的稠度不大于35mm,混凝土坍落度不大于30mm。如表面水分大难以压光时，可均匀撒一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥。(4) 面层完成24h后，及时铺湿草帘或湿锯末，洒水养护710do(5) 面积较大地面应按设计或地面规范要求，设置分格缝。(6) 水泥宜采用硅酸盐水泥和普遍硅酸盐水泥，标号一般不应低于425号，严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用；砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%o(7) 对宽度细小，无空鼓现象的裂缝，如果楼面平时无液体流淌，一般可不作处理。对宽度在0.5mm以上的裂缝，可用水泥浆封闭处理。(

47、8) 如果裂缝与空鼓同时存在，可对照上节防治措施进行局部翻修。(9) 如果裂缝涉及结构变形，应结合结构是否需加固一并考虑处理办法。对于还在继续开展的裂缝，可继续观察，待裂缝稳定后再处理。如已经使用且经常有液体流淌的，可先用柔性密封材料作临时封闭处理。四、楼梯踏步高度、宽度不一1. 现象楼梯踏步的高度或宽度不一致，最常发生在梯段的首级或末级。2. 原因分析(1) 主体施工时，因为楼层偏差大，楼梯踏步仍按图纸放样，层高偏差集中反映在梯段的首级和末级，抹面层前又不进行处理，而是随高就低抹面。(2) 浇制踏步时，高、宽尺寸偏差较大，抹面层不弹线操作或虽弹线，但没有按级数等分，抹面后踏步的阳角虽然都落在

48、斜线上，但踏步的高度或宽度仍不一致。3. 防治措施(1) 加强主体施工中梯段支模、浇制时的尺寸复核，使踏步的每级高度和宽度保持一致。(2) 踏步抹面前，应根据平台标高和楼面标高，在楼梯侧面墙上弹一条标准斜线，然后根据踏步级数等分斜线，斜线上的等分点即为踏步抹面阳角位置。对于首级和末级踏步尚应考虑因楼面面层做法不同引起的高差。(3) 如楼梯踏步高度或宽度不一，人行走时感觉明显，可根据情况作如下处理：1) 如偏差级数较多或偏差值较大，应将面层全部凿除，弹线等分后重新抹面。2) 当仅有首级或末级偏差时，也可仅凿去有偏差处几级面层，适当修凿偏差大的踏步，然后在这几级中平均等分抹面，这样虽不能使全部踏步

49、高、宽完全一致，但也可减少偏差值，同时避免整个梯段返工损失。五、散水坡下沉、断裂1. 现象建筑物四周散水坡沿外墙开裂、下沉，在房屋转角处或较长散水坡的中间断裂。2. 原因分析(1) 基槽、基坑回填土时没有分层夯实，散水坡完成后回填土沉陷引起散水坡下沉，断裂。(2) 散水坡与建筑物外墙相连处没有设缝隔开，建筑物沉降引起开裂。(3) 沿散水坡长度方向和转角处没有合理留设分格缝，热胀冷缩引起断裂。3. 防治措施(1) 基槽、基坑回填土应分层夯实，散水坡垫层也应认真夯实平整。(2) 散水坡与外墙相连处应设缝分开，沿散水坡长度方向间距不大于6m应设一分格缝，房屋转角处亦应设置缝宽为20mm的45。斜向分

50、格缝。注意不要把分格缝设置在水落口位置。缝内填嵌沥青胶结料。(3) 散水坡浇制完成后，要认真覆盖草帘等浇水养护。(4) 如散水坡有较大下沉或断裂较多，应把下沉和断裂部位凿除，夯实后重新浇制。(5) 如仅有少数断裂，可在断裂处凿开一条20mm宽、约20mm深的槽口，槽内填嵌沥青胶结料。六、板块地面空鼓、脱壳1. 现象用小锤轻击地面有空鼓声，严重处板块与基层脱离。2. 原因分析(1) 基层表面的泥浆、浮灰、积水等没有清理干净，形成隔离层。(2) 基层过于干燥，浇水湿润不足；铺结合层前，因水泥素浆刷得过早后风干结硬，不能起到粘结作用，反而成了隔离层。(3) 板块没有事先浸水和洗净背面浮灰。有的一面施

51、工一面浸水，板块背面明水没有晾干就铺贴。(4) 铺放时板块四角不同时下落或敲击不实，锤击时垫木搭在已铺好的板块上敲击，均会造成空鼓。(5) 地砖铺好后，过早上人走动、推车、堆放重物，或天气过于干燥，不洒水养护，都会引起地砖空鼓、脱壳。3. 防治措施(1) 确保基层平整、洁净、湿润。(2) 板块应提前浸水，地砖应提前23h浸水，如背面有灰尘应洗干净，待表面晾干无明水后方可铺贴。先刷107胶水泥浆一遍(水泥、107胶、水之比为1：0.1：0.4),约1530min后，铺1：2干硬性水泥砂浆结合层，然后将板块背面刮一层薄水泥砂浆，铺贴时要求板块四角同时下落，用木锤或橡皮锤垫木块轻击，使砂浆振实，并敲

52、至与旁边板块平齐。也可采用粘接剂作结合层。(4) 铺贴大理石、花岗岩时，按前述要求试铺，合适后，将板块掀起检查结合层，如有空隙，则用砂浆补实，再浇一层水灰比为0.45的素水泥浆，板块背面也刮一层素水泥浆，最后正式铺贴。(5) 铺好的地面应及时洒水养护，一般很多于7d,在此其间不准上人。(6) 地砖空鼓、脱壳严重时，可将地砖掀开，凿除原结合层砂浆，冲洗干净晾干后，按照本条防治措施之(3)的方法重新铺贴，最后用水泥砂浆灌缝、擦缝。七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均1. 现象相邻板块接缝高差大，板块缝口宽度不一。2. 原因分析(1) 板块质量低劣，尺寸偏差大、翘曲不平，事先没有挑选，铺贴时难以调整&

53、#176;(2) 没有预排，不拉通线，铺贴时不用靠尺检查平整度。(3) 各房间以及走廊水平标高不统一，造成门口处接缝出现高差。(4) 地面铺好后，过早上人走动或堆放重物，引起接缝高低差。3. 防治措施(1) 施工前要认真检查板块材料质量是否符合有关标准的规定，不符合标准要求的不能使用。(2) 从走廊统一往房间引测标高，并按操作规程进行预排，弹控制线等，铺贴时纵、横接缝宽度应一致，经常用靠尺检查表面平整度。(3) 铺贴大理石、花岗岩时，应在房内四边取中，在地面上弹出十字线，先铺设十字线交叉处一块为标准块，用角尺和水平尺仔细校正。然后由房间中间向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准。缝口

54、必须拉通长线，板缝宽度一般不大于lmm。(4) 地面铺贴好后，注意成品保护，在养护期内禁止人员通行。(5) 对接缝高差过大或接缝宽度严重不一致的地方，应返工重新铺贴。八、带地漏地面倒泛水1. 现象地漏处地面偏高，造成地面积水和外流。2. 原因分析(1) 卫生间或阳台与室内地面没有设置高差，铺设地面时无法留设坡度。(2) 铺设找平层前，标高弹线不准，不拉坡线，未按规定的泛水坡度冲筋。(3) 地漏安装过高。3. 防治措施(1) 主体工程施工时，卫生间、阳台地面标高一般应比室内地面低20mm0(2) 安装地漏应控制好标高，使地漏盖板低于周围地面5mm。(3) 地面施工时，应以地漏为中心向四周辐射冲筋

55、，找好坡度。铺贴前要试水检查找平层坡度,无积水才能铺贴。(4) 对于倒泛水的地面应将面层凿除，拉好坡线，用水泥砂浆重新找坡，然后重新铺贴。如因主体工程施工时楼面未留设高差而无法找坡时，也可在卫生间门口设、拦水坎，以保证地面有一定的泛水坡度。九、楼地面穿楼板管根部渗漏1. 现象楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。2. 原因分析穿管周围混凝土不密实，楼板混凝土的变形，蒸汽管的热胀冷缩，穿管根部未设密封槽，使管边产生缝隙。3. 防治措施穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留10mmxi0mm(深x宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填

56、。在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mmx25mm(深x宽)，用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm,表面再用聚合物砂浆抹平。蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管，套管应高出楼地面100mm,套管外侧根部也应设槽嵌填密封材料。十、地面渗漏1. 现象厨房、卫生间地面的楼板，在板下或板端承载墙面出现渗漏水。地面是钢筋混凝土现浇板时,也会出现渗漏水现象。2. 原因分析(1) 预制板面有孔、缝隙，预制板收缩，板缝增大。(2) 现浇板浇捣不密实，出现蜂窝、孔、缝，饰面层铺贴不密实，有空鼓，未做防水层。3. 防治措施厨房、卫生间楼板应用整体现浇钢筋混凝土楼板，在板边同时浇筑上翻不小于60mm的挡水板。浇筑混凝土时应用乎板振动器振实。第四节门窗工程一、木门窗框变形，木门窗扇翘曲1. 现象(1) 门框不在同一个平面内，门框接触的抹灰层挤裂，或与抹灰层离开，造成开关不灵。(2) 门窗扇不在同一个平面内，关不严。2. 原因分析(1) 木材含水率超过了规定数值。(2) 选材不当，断面小，而门窗扇尺寸过高、过