外墙外保温质量通病及预防

1、外墙外保温质量通病及预防举措、墙面裂缝与破损:墙面裂缝墙面破损产生原因：1、抹面砂浆弹性性能偏高,抗裂性能缺乏2、玻纤网格布增强作用差3、没有正确使用,缺乏正常维修预防举措：1、严格限制进场材料如玻纤布、钢丝网以及胶粘剂性能2、对砂浆配合比进行要求限制3、注重成品保护,预防在进行下一道工序时对已有成品进行、碰撞破坏, 做好围护保护举措.4、玻纤布搭接位置、长度满足要求,且要求沿长度、水平方向绷直绷平.、渗漏:线管出墙口处理不善檐口收口处理不善产生原因:1、线管出墙口处理不到位或管道接缝不严造成渗水2、滴水槽做法不符合要求.3、滴水槽下口找坡面处理不到位造成积水.预防举措：1、线管接缝要求密实,

2、出墙口留有能渗水的开口、漏洞,预防滴水至墙面2、根据标准及技术交底正确处理滴水槽可借鉴的窗口滴水安装3、窗台板、女儿墙找坡光滑顺直,可考虑使用铝合金或不锈钢板覆盖,做好固定举措三、保温层脱落：产生原因：1、基层未处理2、粘结砂浆粘结强度不符合要求.包括与基层、保温板的粘结强度.3、未对保温板容重进行检查.4、 粘结砂浆对保温板的覆盖面积不符合要求,低于 40%5、膨胀螺栓个数不符合图纸或标准要求,或伸入墙体长度不符合要求 预防举措：1、根据要求进行基层处理.2、材料进场进行见证取样,保证粘接砂浆的抗拉拔强度符合要求,严格控 制保温板容重,预防超出拉结极限.入场铆钉的强度及尺寸必须满足要 求.3

3、、严格根据交底要求对每块保温板的粘接砂浆用量进行要求,限制粘接砂 浆的覆盖面积大于40%.4、根据图纸及交底要求限制每块保温板的铆钉个数,伸入长度须大于5cm事例：2021年底北京刮大风,某高 层住宅416层外保温大面积脱落.幸 好无人伤亡.残片表示：XPS与粘结砂浆粘结不好墙面表示：粘结砂浆与墙面基层粘结良好事故原因：进行粘结砂浆拉结强度时,未检验粘结砂浆同基层的抗拉拔力.四、饰面砖脱落：产生原因：1、地区温差大、砖体通过热胀冷缩造成起拱.2、相邻材料的热胀系数存在差异.3、伸缩缝间距处置不合理,嵌缝材料的变形水平较差.4、瓷砖胶未满粘.5、透气性过差6、渗水预防举措：1、饰面砖的尺寸宜小：

4、面积w 150cm ;厚度w 8mm,预防起拱后因饰面砖过重脱落2、采用柔性胶粘剂,横向变形?1.5mm,砖缝宽度应玄5mm,不得采用密 缝,用吸水率低的柔性填缝剂填充砖缝,保证砖变形在可限制范围内.3、采用浅颜色面砖,降低温差.4、使用吸水率低,透气性高的饰面砖及填缝剂,减少渗水同时预防内部水 汽积存.5、做好防水处理办公室卫生治理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生治理的工作内容和要求及检查与考核.2 此治理制度适用于本公司所有办公室卫生的治理二、定义1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间,每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每

5、天自行清扫.1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角.2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 3) 保持墙壁清洁,外表无灰尘、污迹.4 )保持挂件、画框及其他装饰品外表干净整洁.5) 保持卫生间、洗手池内无污垢,经常保持清洁,毛巾放在固定(或隐蔽)的地方.6) 保持卫生工具用后及时清洁整理,保持清洁、摆放整洁.7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理,无溢满现象.2. 办公用品的卫生治理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品,其它物品应放在个人抽屉,暂不需要的物品就摆回柜子里,不用的物品要及时清理掉.2) 办公文

6、件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中,并整洁的摆放至办公桌左上角上.3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等,应放在办公桌一侧,要从哪取使用完后放到原位.4)电脑：电脑键盘要保持干净,下班或是离开公司前电脑要关机.5)报刊：报刊应摆放到报刊架上,要定时清理过期报刊.6)饮食水机、灯具、打印机、 机、文具柜等摆放要整洁,保持外表无污垢,无灰尘,蜘蛛网等,办公室内电器线走向要美观,标准,并用护钉固定不可乱搭接临时线.7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以去除.3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰,不随地乱扔垃圾.2) 下班后要整理办公桌上的用品,放罢整洁.3) 禁止在办公区域抽烟.4)下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好,将一切电源切断后即可离开.5)办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶.4总经理办公室卫生应做到以下几点：1 )保持地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角.2) 保持门窗