拆迁安置房公证书

1、拆迁安置房公证书篇一：拆迁房屋转让协议书公证书 协 议 书 甲方： ， 年月日出生，公民身份证号码： 。 乙方： ， 年月日出生，公民身份证号码： 。 协议书内容： 甲方于秀芝原在有房产一处，现该房产已动迁， 于 年 月日与 房地产开发有限公司签订了房屋拆迁补偿协议（协议编号：），自选安置房屋地点为。现经协商达成如下协议： 1、在经相关部门同意后，甲方 自愿同意将上述自选房屋转让给乙方 ，并同意由乙方办理上述安置房屋的相关手续，安置房屋产权落在 名下。 2、本协议用于动迁、回迁使用时，协议内容若与动迁、回迁有关政策相抵触，按动迁、回迁政策执行，如违反动迁、回迁政策，乙方同意相关部门收回上述动迁

2、回迁安置的房产，甲方承担连带责任。 3、甲乙双方保证未侵犯他人合法权益，否则应承担相应法律责任外，并保证将其应得财产给予返还。 4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示，需经相关部门同意后方可生效。 5、本协议如不生效，甲乙双方自愿承担协议不生效的法律后果及经济责任，双方对协议履行中出现的纠纷，自行协商解决与公证处和其他相关部门无关。 6、本协议未尽事宜双方另行协商，因转让所产生的法律责任双方自行 承担。 7、本协议自甲乙双方签字、按手印之日起生效。 甲方： 乙方： 二年月 日 公 证 书 中华人民共和国 省 市 公证处 公 证 书 （2013） 证内民字第号 甲方： ，年月日出生，公民身份证号码

3、： 。 乙方： ，年月日出生，公民身份证号码：。 甲、乙双方于二年月日向本处申请办理前面的协议书公证。 经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的协议书。甲、乙双方在订立协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方当事人签订的协议书意思表示真实，协议内容明确、具体。 依据上述事实，兹证明甲方 与乙方 与二年月 日来到我处，在本公证员面前，签订了前面的协议书。双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定，协议上双方当事人的签字、按手印均属实。该协议自双方签字、按手印之日起生效。 中华人民共和国 省 市公证处 公证员 二 年月 日 XXXX公证处20 .000000篇二：城市房

4、屋拆迁补偿、安置协议公证细则 【标 题】 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 【分 类】 司法行政 【时 效 性】 有效 【颁布时间】 1992年10月09日 【实施时间】 1993年01月01日 【发布部门】 司法部 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 （年月日 司法部 司发通（）号） 第一条 为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程序，根据中华人民共和国民法通则、城市私有房屋管理条例、城市房屋拆迁管理条例、中华人民共和国公证暂行条例、公证程序规则（试行），制订本细则。 第二条 拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。 第三条 拆迁补偿、安置协

5、议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。 第四条 房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。 第五条 拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁物所在地公证处受理。 第六条 被拆迁物系共同共有或共同使用者，一般应由共有人共同申请，共有人可以委托一人为代理人，申办拆迁补偿、安置协议公证。 第七条 申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料： （一）公证申请表； （二

6、）身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明； （三）代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明（含共同共有人的代理），委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证； （四）县以上（含县级）人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证；房屋拆迁需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证； （五）被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表； （六）补偿、安置协议草稿； （七）公证人员认为应提交的其他材料。 第八条 符合下列条件的申请，公证处应予受理： （一）申请人具有拆迁人和被拆迁人资格； （二）申请人就拆迁补偿

7、、安置达成了协议； （三）申请人提交了本细则第七条规定的证件和材料； （四）该公证事项属于本公证处管辖。 对不符合本规定的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知申请人。 第九条 公证人员与当事人的谈语笔录除按公证程序规则（试行）第二十四条规定的内容制作外，还应记明下列内容： （一）公证人员向当事人讲明的事项： 签订拆迁补偿、安置协议的法律依据；双方享有的权利和应承担的义务； 不履行义务承担的责任； 双方应注意的事项。 （二）被拆迁物座落地点和具体拆迁范围（包括：名称、产权人、使用人、产权或使用权的来由、种类、数量、面积、结构、价值及有无争议等）； （三）协议是否是双方自愿签订的及签订的过程；

8、 （四）协议中补偿、安置的依据和条件，有无争议； （五）搬迁的具体时间、方法、违约责任和处理办法等； （六）有无需要说明的问题； （七）公证人员认为应记明的问题。 第十条 办理拆迁补偿、安置协议公证，要重点审查下列内容： （一）提交的证件； （二）当事人的人数，身份、资格和民事行为能力； （三）被拆迁物产权或使用权情况及现状； （四）协议内容是双方当事人真实意思表示，条款完备，权利义务明确，具体可行，符合城市房屋拆迁管理条例及有关法律、法规、规章规定； （五）公证人员认为应审查的其他问题。 第十一条 符合下列条例，公证处应出具公证书。 （一）拆迁人和被拆迁人主体资格合格； （二）协议双方意思表

9、示真实； （三）协议的内容真实，符合法律、法规、规章规定； （四）办证程序符合规定。 不符合前款规定条件的，应当拒绝公证，并在规定的期限内，将拒绝的理由通知当事人。 第十二条 被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办理产权或使用权过户手续的应依法先办理过户手续，再办理拆迁补偿、安置协议公证。 第十三条 国家征用农业用地发生的房屋拆迁补偿、安置协议公证，参照本细则办理。 第十四条 本细则由司法部负责解释。 第十五条 本细则自一九九三年一月一日起施行。 公证书格式（一） 拆迁补偿、安置协议公证书 （ ）××字第××号 兹证明×××

10、（拆迁人）的代表人（或代理人）×××与×××、×××（被拆迁人）于××××年×月×日签订了前面的拆迁补偿、安置协议，并在我的面前，在前面的协议书上签名（或盖章）。×××与×××签订上述协议的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和城市房屋拆迁管理条例的规定。 ××省××市公证处 公证员 ××××年×

11、;月×日 公证书格式（二） 拆迁补偿、安置协议公证书 （ ）××字第××号 兹证明×××（拆迁人）的代表人（或代理人）×××与×××、×××（被拆迁人）的共同代理人×××于××××年×月×日签订了前面的拆迁补偿、安置协议，并在我的面前，在前面的协议书上签名（或盖章）。×××与×××

12、;签订上述协议的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和城市房屋拆迁管理条例的规定。 ××省××市公证处 公证员 ××××年×月×日 （注：本格式用于本细则第六条规定的情况）篇三：安置房买卖公证 安置房买卖公证 提要安置房的购买对象具有特定性，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文为您介绍了安置房买卖公证的知识. 安置房买卖公证 安置房的购买对象具有特定性，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，

13、和一般的商品房交易有很大的不同。本文为您介绍了安置房买卖公证的知识。 问题一：要向对方购买安置房，但是对方的房产证要等五年后才能过户，现在要买要一次性付清所有款，预留两三万说五年后过户房产证才付完，现在牵涉到和对方签了合同是否具有法律效应?然后去做公证是否具有法律效应?五年后是否安全?怎样才能避免五年后有意外纠纷? 请问这样的房子购买安全吗?都需要注意什么?都可能出现什么情况纠纷? 解答： 首先，你应该去当地的产权部门确定此房屋是否要等五年才能过户。目前只有经济适用房才有满五年上市的规定。 其次，你提到合同是不是法律效应，合同一旦签订就具有法律效力，但是如果做公证的话，如果以后对簿公堂，举证可

14、能会比较容易。 五年后的事情太难说了，我觉得最应该注意的事情，一，房主会有什么变故;二，他会不会一房二卖，因为他如果卖给第三方，并和他去房产部门办理过户手续的话，那么他们之间的协议是有效的;那么你和卖方之间只能通过民事纠纷处理了，法院也会保护第三方。建议最好不要买这种房子，夜长梦多。 问题二：您好!分给城中村改造后村民的房子，现在有村民想卖掉，请问我可以买吗?回 复：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

15、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。 安置房的购买与二手房买卖流程是相同的。为您提供二手房过户流程，其大致流程如下： 1)甲乙双方在敲

16、定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。 4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506(转 载于:wWboThwiN.cOM 博 威范文 网:拆迁安置房公证书)室，交费后调取房屋分层分户平面图。 5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单