农庄建设项目商业计划书

1、农庄建设工程商业方案书农庄建设工程商业方案书此文档word版本下载后可任意编辑修改第一章总论1、工程背景2、建设单位概况3、工程概况4、工程建设的必要性及意义5、工程根底条件6、工程总投资及效益情况7、建议第二章市场分析1、生态农业观光园概况2、生态农业观光园旅游分析3、绿色食品市场分析4、经济林分析5、张家界蔬菜生产与市场供求形势6、张家界野菜资源的开发利用 第三章建设规模与产品方案1、指导思想2、建设目标3、工程建设规模第四章工程选址1、工程现状2、场址建设条件第五章技术设备方案工程方案1、技术方案2、生态环境综合治理技术3、高效生态林业建设技术4、无公害农产品生产技术5、庭院生态模式建设

2、技术第六章原材料燃料与供给1、自然资源材料2、社会经济条件材料3、工程区农根底设施较为完备第七章 工程总体布置总体规划布臵第八章节能节水举措1、建筑节能概述2、节水概述第九章环境影响评价1、工程环境现状2、生态环境概况3、水土流失现状调查4、建设工程对环境的影响评价第十章组织机构与人力资源配置1、工程工程治理2、组织机构3、人力资源4、员工培训第十一章工程实施进度建设工期第十二章投资估算1、投资估算2、资金筹措方式与来源第十三章经济效益分析1、财务评价根底数据与参数选取2、收入、税金及附加估算3、本钱费用估算4、盈利水平分析5、盈亏平衡分析6、财务评价结论第十四章 工程风险分析与不确定性分析1

3、、自然灾害风险2、财务经济风险103、设计建设风险4、政策与社会环境风险5、防范风险举措第一章总论1、工程背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业. 近年来,伴随着农业产业化的开展,现代农业不仅具有生产性功能, 还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性 功能.随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益 剧烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放 松自己.于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生,拓展了农业开展的新空间,开辟了旅游业开展的新领域.现代社会,人们渴望能在优美的环境中放松、休闲.于是,回 归田野、自然的观光农

4、业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农 家屋、做农家活、看农家景成了新的热点.据专家介绍,观光休闲 农业,在日本、美国等兴旺国家 20世纪70年代就已形成产业规模, 进入90年代,随着我国人民生活水平的提升观光休闲农业也应运而 生.生态观光农业园主要是以开展养殖、种植园为最主要的经营项 目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特.在养殖品种中,可引入 市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种.种植工程应引进 原生态、绿色环保、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品.在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍 奇水果、蔬菜,还能看到各种动物植物造形,同时还能烧烤、垂钓、 采果、制作栩栩如

5、生的标本,使农产品在各种休闲、参与的工程中 就地消费.利润和效益是普通种养业的5至10倍.生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、 高效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业根底上,集 合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济开展和人们情趣变化的 需要而提出的.生态农业观光园是以市场为导向,以区域优势为基 础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与 欣赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系.它具有 五大根本特点：1.1市场化.生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上. 其市场范围更为广阔,融人了情趣与休闲的内涵.1.2专业化.专业化是现代农业的根本

6、特征,没有专业化就没 有现代化.因此,生态农业观光园的专业化是其必然.1.3 一体化.生态农业观光园是较高层次的现代农业,一体化 是生态农业观光园的核心.更加广泛的和大量的第三产业组织会全 面介入和渗透于生态农业观光园,开展全方位系列化和多样化的服 务.1.4高新化.高密度的资金投入,高新技术的集中采用,是生 产高品位高效益产品的必备条件.生态农业观光园对高新化的要求 更高,由于它不仅要生产人们喜欢的直接产品,而且要生产人们喜 欢的休闲与欣赏产品生产的环境.1.5示范与欣赏性.这是生态农业观光园区别于传统现代农业 的最根本和最主要之处.在生态农业观光园中,示范性和欣赏性是 其根本内涵. 生态农

7、业观光园是现代农业开展的一个趋势,有着丰 厚的社会根底.随着社会经济的飞速开展,人们收入水平迅速提升. 在解决温饱之后,人们对吃穿以外的生活追求日益增多,日趋多样, 这是观光农业开展的主要根底.与此同时,节假日的增多,双休日 的实行,为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间.从人们旅 游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是一个重要的开展趋向. 而现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为生态农业观光园 的快速开展提供了广阔的开展市场；而张家界市永定区丰富的山川 和多样的农业资源,那么为生态农业观光园的开展提供了广阔的开展 空间.张家界瑞苑绿化工程乘我国参加WTO和西部大开发之时,抓住机遇,决

8、定在永定区沙堤乡高桥村建设生态农业观光园： 张家界瑞苑农庄,农庄总体规划为建设五园一村一廊,五园为林果 花卉科研园,现代农业高新园,景观创意园,特色饮食园、健身娱 乐园,实施旅游可持续开展战略,也顺应保护资源与环境的根本国 策.建设 张家界瑞苑农庄,可深化和突出张家界旅游观光的主题, 美化城区至核心景区的旅游环境,丰富旅游内容,以全面改善生态 环境质量和保护珍稀动、植物及生物群为目标,保护森林资源,发 挥森林生态效益.2、建设单位概况工程建设单位是张家界瑞苑绿化工程.该公司成立于2000年12月,在张家界市工商局注册,法人代表杨意.公司主要生 产花卉、苗木、盆景、根雕、做绿化工程,一直是我市花博会、龙 博会、森保节等重大活动的环境美化承办单位.先后为张家界市旅 游局、电业局、电信局、统计局、琵琶溪宾馆、万泰国际酒店、祥 龙国际酒店等近百家党政机关和高档宾馆实施了园林绿化工程和花 卉租摆效劳,深得各级领导和国内外游客的好评.同时根雕产品远 销北京、上海、日本、香港及东南亚各地.公司现拥有员工200名,高级专业治理人员1