项目招商代理服务合同

1、合同登记编号：独家招商代理服务合同书项目名称：甲方（委托方）：乙方（服务方）：签订地点： 签订日期：年 月 日有效期限：年 月 日至年 月 日，共个月合同甲方：合同乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，合同双方就乙方为甲方代理位于 （待招商总建筑面积约 平方米，双方图纸盖章确认)实施独家招商代理服务合作事项，经双方友好协商一致达成如下合约条款。一、标的技术形式、要求和内容1、 甲方委托乙方为甲方下属位于 项目实施独家招商代理服务工作。2、 乙方资深招商操盘管理人员在合同期间以常驻或兼职方式按合同中的权力和职责工作，在受托时间内完成其全面招商工作。3、 乙方在独家招商代理合同期间内为甲方服务

2、，完成、协助如下合作工作内容：（1） 业态定位工作；（2） 布局规划工作；（3） 待招商品牌商家的定位规划工作； （4） 招商方案和招商政策的策划工作；（5） 年度招商收益预测工作；（6） 国际国内商品品牌引进和商家引进工作；（7） 营销策划、招商推广费用预算工作； （8） 经甲乙双方商量认可的其他工作内容（另以补充协议方式确定）。4、 乙方在独家招商代理合同期间内为甲方服务，所需完成及协助完成的工作内容详见附件一二、 合同履约期限、地点和方式1、 履约地点：2、 本合同双方签字或盖章之日起生效。3、 合同期限： 年 月 日至 年 月 日，共 个月。三、合同款及其支付方式经甲乙双方确认 招商代

3、理期为：年 月 日至年 月 日，共 个月。在此合作期间，相关合同款及其支付方式如下：1、 招商佣金及计算标准（1）、招商佣金计算标准招商期间，乙方为甲方成功招商任何一个国内外品牌商家入驻甲方物业，商家与甲方签订（定）合作合同并成功缴纳定金或押金或租金（三者之一）后，甲方按照入驻品牌商家首期应缴月租金的贰倍作为乙方的佣金。1-1）、以纯租赁方式的合作商家的计提佣金标准及方式：佣金等于两倍于该商家承租每平方米月租金为基数再乘以该相应商铺的建筑面积（即佣金=每平方米实际成交租金*建筑面积*2）。1-2）、以非纯租赁方式（如保底联营等提成方式）的合作商家的计提佣金标准方式：佣金等于两倍于该商家所属楼层

4、的平均租金标准为基数乘以该相应商铺的建筑面积（即佣金=所属楼层平均每平方米租金*建筑面积*2）。（2）招商佣金结算支付时间经甲乙双方确认，招商佣金计算时间以月为单位，每月月底进行统计、结算一次。甲方每月5日前支付乙方上月应收招商佣金，如甲方未准时支付，则视为甲方违约，乙方可以单方面终止合同且甲方向乙方支付违约金共计人民币贰拾万元整（¥200000.00元）。2、招商预付费用在双方合作期内（12个月），乙方向甲方招商服务，甲方每个月向乙方支付招商服务费陆万元整（¥：60,000.00），该笔费用作为乙方招商工作服务的费用。3、合同款支付方式按照上述合同款（含佣金和招商服务费）

5、，甲方以现金或银行转账的方式支付招商服务费、佣金给乙方。甲方采取银行转账方式支付招商服务费、佣金给乙方时而产生的相关第三方费用由甲方承担，乙方提供服务行业正式税务发票。乙方在本合同期限内或本合同终止前已成功招商的商铺，在本合同期限届满或本合同终止后，甲方仍需按本合同约定向乙方支付未结清的招商佣金；其它由乙方引入的品牌商家在本合同终止前不满足成功招商条件的，如在本合同期限届满或本合同终止之日起1个月内满足了成功招商的条件，甲方仍需按本合同约定向乙方支付招商佣金。四、技术情报和资料保密1、甲方有义务为乙方的技术进行保密，保密期为三年，不得转让或泄露给第三方。2、乙方必须对甲方的经济信息及商业秘密进

6、行保密，保密期为三年，不得泄露给第三方。3、甲、乙双方如有违反，则由责任方负责赔偿由此给对方造成的经济损失。本条款不因合同的结束、变更、终止而失效。五、甲方的责任和义务 （1） 甲方自本合同生效后至项目实施内容完成之前，不得单方面擅自终止项目的实施或终止与乙方的合作关系。如因自身单方面原因，甲方擅自终止本合同或部分合同，将视为违约行为，甲方应向乙方赔偿的违约金共计人民币贰拾万元整（¥200000.00元）；（2） 合同履行期间，甲方负责支付该项目招商工作所需的宣传广告费用（媒介、公关接待）、推广费用及其他相关费用；（3） 合同签订后，甲方负责提供招商项目实施所需的办公设备设施（仅限于

7、办公场所、办公桌、电脑设备、宽带、打印机）、办公用品（仅限于日常茶具茶叶、办公用笔、用纸等办公耗材）、办公电话及费用、接送有意向合作的商家车辆与保洁、水电、办公等日常所产生的费用等。（4） 在项目的进行过程中，围绕项目实施的需要，甲方应负责完成项目实施过程中涉及到的甲方机构及人员的协调、人员支援工作；（5） 甲方须提供全权委托乙方招商代理的书面授权函和合法的相关资质、权证和文书（包括营业执照、建设施工图纸、设备使用说明书、房屋维保合同、消防验收意见书等复印件） 给乙方备案；（6） 甲方须出示甲方及其股东留存物业已出租的相关合同，并提供已售物业单位的业主姓名及联系方式，以备乙方工作之须，乙方负有

8、保密义务；（7） 项目前期商业运营资料以及相关数据，乙方可向甲方借阅；（8） 甲方对乙方的招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作；（9） 甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑总面图、立面图、设备安装施工图、水电图、消防疏散图；室内设备、装修标准；楼层标准和面积等资料；（10） 甲方对乙方提交的有意向合作的品牌承租商家和合作条件，应在自乙方提交后的3天内，给予乙方正面回复“可签订合同或不可签订合同或根据双方确认的招商政策再谈条件”，如甲方在3天内未正面回复乙方，则视为此商家合作条件同意，甲方应按照该上报方案支付乙方佣金；（11） 甲乙双方在合同履行期间内和合同结束

9、后一年内，甲方没有得到乙方书面同意前，不得聘用乙方在职或离职员工。如有事实发生，则甲方必须赔偿乙方人民币伍拾万元整。（12） 甲方或其股东或其他关联机构或人员与该项目中的任何品牌承租商户达成各种租赁等合作协议（包括但不限于租赁、保底+提成、联营提成等方式）并最终确定合作关系的，不视为乙方招商业绩，且不向乙方计提招商佣金。但甲方需提前与乙方协调沟通且甲方租赁价格不能低于乙方招商价格及确保不影响整体业态布局下方可施行。六、乙方的责任和义务 （13） 乙方自本合同生效后至项目实施内容完成之前，不得单方面擅自终止项目的实施或终止与甲方的合作关系。如因自身单方面原因，乙方擅自终止本合同或部分合同，将视为

10、违约行为，乙方应向甲方赔偿共计人民币贰拾万元整（¥200000.00元）；（14） 乙方负责在合同签订、甲方第一笔合同款到账之日起15天内安排 6名工作人员进入甲方项目招商现场对本项目展开招商工作（包括项目招商总监1人、招商经理2人、招商主管2人、招商文员1人）；（15） 甲方如对乙方提交的管理决策有异议或不同意的，乙方有责任对甲方做出详细解释或根据甲方的意见提交修改后的方案；（16） 为了保证经营管理的持续性，乙方有义务按照甲方的要求，重点培养指定人员；（17） 在项目合作时间内，乙方的项目实施人员不得透露甲方的商业机密给第三公司，如有发现，甲方可以根据事情的严重性起诉该当事人或移

11、交司法部门处置；（18） 本合同终止或双方协商提前终止时，乙方公司必须向甲方移交管理处办公室及有关本项目的物业管理的全部档案、财务资料。（19） 甲乙双方在合同履行期间内和合同结束后一年内，乙方没有得到甲方书面同意前，不得聘用甲方在职或离职员工。如有事实发生，则乙方必须赔偿甲方人民币伍拾万元整。（20） 在合同履行期内，乙方负责完成 项目国际国内品牌引进工作，正式开业前（开业日期双方讨论后决定）招商完成率达到80%。七、违约责任1、甲方延迟支付乙方各种款项造成项目实施工作停滞、延误，乙方不承担责任。2、合同期间内，合作双方不得随意变更、解除及终止合同，否则违约方须支付对方赔偿金共计人民币贰拾万元整（¥200000.00元）。3、若因乙方交付的委托事务成果不真实而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。八、争议的解决办法1、 凡发生与本合同中规定的条款有关的一切争议，双方应友好协商解决。2、 协商与调解无效时，双方均可向本项目所在地仲裁机关申请仲裁或法院诉讼。九、其他事项1、 甲乙双方如有其他合作项目，则需重新签订技术合同后方可生效。2、 本着双方友好合作进行工作原则，为了保证项目按期保质完成，合同未尽事宜，双方共同协商解决。3、 合同附件都