2020年资格考试《专业知识与实务》模拟卷(第19套)

1、2020年资格考试专业知识与实务模拟卷考试须知：1、考试时间：180分钟。2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。5、答案与解析在最后。姓名:考号:得分评卷入一、单选题（共70题）1.下列选项不属于房地产投资的特点的是（）。A.投资品种的多样性B.投资变现的简单性C.投资价值的附加性D.投资区域的附加性2.投保工程一切险遇自然灾害造成的损失应向承保的保险公司索赔。合同中承包人以发包 人和承包人共同的名义投保工程一切险，（）0A.只能由其中一方索赔B.

2、承包人可同发包人一起索赔C.只能由承包人索赔D.只能由发包人索赔3 .通过财政政策和货币政策的协调配合，推动社会总需求和总供给的基本平衡，属于财政实 现（）的手段。A.资源配置职能B.收入分配职能C.经济稳定与发展职能D.国际收支平衡职能4 .根据案例，回答问题：飞龙公司于2000年成立，其主要业务是生产并对外出口各种玩具。 公司的总资产为5000万元，其中包括4座总价值1000万元的厂房，目前正在使用。公司要在 新开发区中建设新厂房，此项工程已经开工，并将于2010年底完工。公司投保了企业财产保 险综合险、机器损坏保险和利润损失保险。公司于2007年购买了一批广州本田车，每辆价值 25万元。

3、在购买这批车时，公司为每辆车都办理了车辆损失险和全车盗抢险。2009年飞龙公 司在非洲A国投资200万美元建厂，为预防政治风险损失，及时向某保险公司投保投资保险， 保额为投资额的80%。飞龙公司有员工1000多名，其中包括了年轻力壮者和年迈多病者。2006 年初，公司为全体员工购买了团体人寿保险、团体人身意外伤害保险附加停工保险。约定停 工保险的责任期限的终止日为保险合同结束后的1个月。为了转移因雇员的不诚实行为而使 公司遭受损失的风险，公司还投保了雇员忠诚保证保险。公司老板龙某为其重要雇员张三投 保了雇主责任保险，期限为二年。张三的年薪为12万元，因其工作有可能会危及他的人身健 康，保单规定

4、死亡和伤残的最高赔偿限额分别为36个月和48个月的工资，并有5天的免赔额 的规定。飞龙公司作为工程的所有者为在建的新厂房投保了建筑工程保险。2010年5月由于 技术人员疏忽，造成了价值30万元的损失。飞龙公司6月向保险公司要求赔偿，则保险公司 ()0A.拒赔，不属承保范围B.拒赔，超过索赔时效C.赔偿D.不确定5.二、根据以下资料，回答下列题。2007年前三季度，我国全社会固定资产投资91529亿元， 同比增长25. 7%。其中，城镇固定资产投资。782417亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元， 增长21.2%。在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16. 2%；房

5、地产开发 完成投资16814亿元，增长30. 3%。从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长 15. 4%；地方项目投资70497亿元，增长27. 8%。从产业看，第一、二、三产业分别完成投资 938亿元、34522亿元和42787亿元，同比分别增长41. 1%、29. 3%和24. 0%。从行业看，煤炭开 采及洗选业投资1103亿元，同比增长24. 9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增 长10. 6%；石油和天然气开采业投资1232亿元，增长13. 7%；铁路运输业投资1395亿元，增长 7.1%；非金属矿制品业投资1890亿元，增长50. 9%；黑色金属矿冶炼及压

6、延加工业投资1741 亿元，增长13. 0%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元，增长31. 2%。从注册类型看， 内资企业投资69502亿元，同比增长26. 8%；港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和 4648亿元，分别增长31. 5%和18. 7%。从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万 元以上施工项目累计259083个，同比增加27901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比 增长18. 2%；新开工项目170123个，同比增加18151个：新开工项目计划总投资60309亿元, 同比增长24. 2%,从到位资金情况看，城镇投资到位资金88764亿元，同比增

7、长27. 8%。其中， 国内贷款增长14. 5%,利用外资增长15. 5%,自筹资金增长32. 2%。2006年前三季度城镇固定 资产投资是。A. 60479亿元B. 61904亿元C. 69104亿元D. 72815亿元6.由于发生工程质量纠纷，原告甲房地产开发公司起诉被告乙建筑公司，在开庭审理案件 时，被告乙建筑公司对工程质量鉴定结论提出异议，要求重新鉴定，法院审查后认为这是有 缺陷的鉴定结论。面对这种情况，可通过（）方法解决。A.重新质证B.重新审理C.延期审理D.法院中止诉讼7.下列支出中，不允许在所得税前扣除的有（）。A.按规定比例向中间人支付的佣金B.保险企业开展业务发生的按当年全

8、部实收保费收入7%列支的代理手续费C.因工作需要支付的劳动保护支出D.房地产开发企业发生成本对象整体报废或毁损损失8 .在静态评价指标的计算分析中，关于偿债备付率，下列说法正确的是（）。A.在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值B.在借款偿还期内，各年可用于付息资金当期应付利息的比值C.在正常情况下，偿债备付率应小于1D.在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值9 .甲公司2007年1月1日购入某公司股票，其取得时的公允价值为550万元，另发生交易费用第1页2万元，甲公司将其划分为交易性金融资产。2007年1月31日、2月28日和3月31日，其公允价

9、 值分别为600万元、530万元和560万元。因该项投资影响甲公司2007年第一季度利润总额的 金额为（）万元。A.8B. 10C. 30D. -40 10.根据国际会计准则第39号对金融资产的分类，按公允价值计价但公允价值的变动不计入损益而是计入所有者权益的资产是（）0A.持有待售类资产B.持有到期的投资C.贷款D.应收款11 .个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的 （）,允许在计算个人所得税时从个人的应纳税所得额中扣除。A.基本养老保险费、基本医疗保险费、住房公积金B.基本养老保险费、基本医疗保险费、工伤保险费、住房公枳金第1页C.基本养老保险费、基本医

10、疗保险费、生育保险费、住房公积金D.基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公枳金12 .如果投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，但在活跃市场中有报价、公允 价值能可靠计量的长期股权投资，采用的核算方法为O。A.权益法B.不按成本法和权益法，按公允价值计量C.成本法D.成本法和权益法均可13.投保建筑工程一切险应提交（）、工程承包合同、承包金额的明细表、工程设计文件、工程进度表、工地地质报告、工地略图等。A.保险单B.投保单C.保险凭证D.暂保单14 .关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知是由 （ ）颁发的。A.原建设部人事教育劳动司B.房地产

11、业司C.各地物业管理主管部门D.原建设部人事教育劳动司和房地产业司联合15 .布雷顿森林体系所实行的汇率制度属于（儿A.自发的可调整的固定汇率制B.人为的不可调整的固定汇率制C.自发的不可调整的固定汇率制D.人为的可调整的固定汇率制16.注重研究领导本身特质的理论是（）A.特征领导理论B.关系领导理论C.行为领导理论D.权变领导理论17. 2011年3月，W房地产开发股份有限公司通过出让方式，取得一块6000m2的建设用地使用 权，并签订了建设用地使用权出让合同，其中建设用地费（总地价）8000万元。该建设用地使 用权经规划，用途为商品住宅，容积率为3,建筑密度为0.7。2012年3月，为加快

12、项目建设， W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过Y商业银行进行贷款。Y商业银行为规避风 险，要求W房地产开发股份有限公司出具近两年房地产开发经营财务报告；同时还要求W房地 产开发股份有限公司购买相关保险。据此背景，回答下列问题：该建设用地费8000万元，属 于（ ）。A.建筑安装工程费B.直接费C.间接费D.工程建设其他费用18.甲房地产开发公司（以下简称甲），拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。 该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。在甲公司取得 当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证后，并委托乙房地产经纪公司（以下简称

13、乙）代理出售。丙通过乙公司的广告宣传决定购买一套建筑面积为50nl2的单身公寓，后在网 上签订了该小区一套商品房的预售合同。对于银行来说，无须防范的风险有（）。A.购房者处置风险B.房屋贬值风险C.利率风险D,存款利率变化风险19 .认为在经济混乱的情况下，汇价变动与外汇收支，与购买力平价的变动并不一致，这时 决定汇率的最重要因素是人们的心理判断和预测。持该论点的学说是（）oA.购买力平价说B.以金铸币流通为背景的汇率决定论C.汇兑心理说D.国际借贷说20 .公共财政履行收入分配职能的目标是（）。A.实现平均分配B.实现效益分配C.实现效率分配D.实现公平分配21.国务院1997年颁布的关于建

14、立统一的企业职工基本养老保险制度的决定中对于我国 社会养老保险运行模式做出了明确规定。下列有关我国社会养老保险运行模式的说法不符 合该决定的是（）。A.我国养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式B.个人账户存储额只能用于职工养老，不得提前支取C.职工调动时，个人账户里的存储额全部随同转移：但是职工或退休人员死亡，个人账 户中的个人缴费部分不可以继承D.个人账户的存储额每年参考银行同期存款利率计算利息22 .（）是满足投资者需求的手段。A.产品B.价格C.渠道D.促销23 .下列关于短期金融市场的说法不正确的是（ 兀A.交易期限短B.交易的目的是满足短期资金周转的需要C.所交易的金融工具

15、具有较强的货币性D.资金借贷量大24.中国邮政储蓄银行的市场定位是，充分依托和发挥网络优势，完善城乡金融服务功能, 以（）和中间业务为主，为城市社区和广大农村地区居民提供基础金融服务，与其他商业银行形成互补关系，支持社会主义新农村建设。A.存款B.贷款C.结算D.零售25 .关于安装工程一切险的保险期限，下列说法正确的有（）。A.试车考核期的保险责任期，系指断续累计时间B.维修期应从实际完工验收或投入使用之日起算C.维修期应从合同规定的竣工日起算D.安装工程一切险的保险责任可以展延至为期三年的维修期满日26 .国际收支中的资本项目一般分为（）。A.投资资本和投机资本B.固定资本和流动资本C.长

16、期资本和短期资本D.本国资本和外国资本27 .行政管理活动的出发点和归宿是（）,>A.行政目标B.行政任务C.行政效率D.行政规定28.衡量一国国际收支平衡与否，要观察其（）是否达到平衡。A.自主性交易B.调节性交易C.国内交易与国外交易D.官方交易与私人交易29 .某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由 投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2. 8万 元，则该项投资的税前现金回报率为（）oA. 12%B. 14%C. 7%D. 2. 8%30 .截至2003年12月31日，我国各系统、各行业、各种所有制形

17、式（不含港澳台地区）共有符 合第五次全国体育场地普查要求的各类体育场地850080个，占地面积为22. 5亿平方米，建筑 面积为7527. 2万平方米，场地面积为13. 3亿平方米。历年累计投入体育场地建设资金中包括 财政拨款为667. 7亿元，其余为单位自筹资金。以2003年底全国总人口 129227万人（不含港澳 台地区）计算，平均每万人拥有体育场地6. 58个，人均体行场地面积为1. 03平方米，人均投 入体育场地建设资金为148.15元。同第四次全国体育场地普查（截止1995年12月31日）数据 相比，全国体育场地占地面积共增加了 11. 8亿平方米，场地面积共增加了5. 5亿平方米，

18、人 均体育场地面积增加了0. 38平方米，人均投入体育场地建设资金增加了 117. 09元，每万人拥 有体育场地数增加了 1.58个。现有的850080个体育场地中，标准体育场地有547178个，非标 准体育场地302902个。标准体育场地占地面积153亿平方米，建筑面积6416. 3万平方米，场 地面积11.1亿平方米，历年累计投入标准体育场地的建设资金为1642. 8亿元。历年累计投入 标准体育场地建设资金占全国体育场地2003年建设总投入的百分比相对投入非标准体育场 高（A. 53. 6%B. 71. 6%C. 77. 6%D. 81. 6%31 .不属于银行最主要的三大风险的是（）。A

19、.信用风险B.操作风险C.市场风险D.战略风险32 .国民经济发展的总体目标一般包括（）oA.经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡B.经济增长、区域协调、物价稳定和国际收支平衡C.经济增长、充分就业、物价稳定和进出口增长D.经济增长、区域协调、物价稳定和进出口增长33 .盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的余额，正确的会计 处理是记人（）科目。A.在建工程B.管理费用C.营业外支出D.长期待摊费用 34. 2005年7月21日，人民币汇率形成机制改革启动。人民币汇率不再盯住单一美元，开始实 行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度；对人民币

20、的美元 汇率进行了一次性调整，从& 2765调整到8. 11。根据以上材料，回答下列问题：汇改后人民 币稳中有升，一年的时间里对美元大约升值了L 5%。导致人民币升值的因素是（ ）。A.国际收支顺差B.宏观经济局部过热C.实施紧缩的货币政策D.中国人民银行入市买汇35 .某企业长期持有A股票，目前每股现金股利2元，每股市价20元，在保持目前的经营效率 和财务政策不变，且不从外部进行股权融资的情况下，其预计收入增长率为10%,则该股票 的股利增长率为（A. 10%B. 11%C. 14%D. 12%36 .房地产交易的特点不包括（A.实物发生空间位移B.交易活动主要在区域市场内进行C.交

21、易存在多层次性D.买卖和租赁方式并存37,1912年，美籍奥地利经济学家能彼特提出，经济发展的实质是在市场中不断引入以技术 为基础的创新。然而他的理论很快便被遗忘了。熊彼特的思想只是在二次世界大战之后才为 学者、企业家和政府官员所广泛认同。究其原因，是科技对经济和企业发展的作用近半个世 纪以来越来越明显。技术创新在西方国家已视为经济增长的发动机，甚至成了新的工业宗 教。今天,学者们大都赞同这样的定义:技术创新是一个从新思想的产生到产品设计、试制、 生产、营销和市场化的过程，也是知识的创造、流通和应用的过程。人们对这个过程的理解 经历了几个阶段。五六十年代，人们把技术创新理解为一个由科技推动的线

22、性过程，创新始 于科学研究，经新产品开发、生产，终于营销，即人们常说的线性模型。后来人们认识到， 科技在创新中的作用是多方位、多层次的，在产品开发、设计、试制、营销等创新过程的各 个阶段，都需要与科技进行对话。这一过程更适宜用链环回路模型来表述。在这一模型中， 科技不再是创新的初始点，而是创新主链各节点上都需要的东西。最新一代的创新模式是系 统集成和网络模型。这一模型要求企业在各种活动上都有所创新，企业要与客户、供应商、 信息源、研究机构建立更密切的战略联盟。技术创新作为一个新的经济发展战略，强调了以 下三个重要方面：首先,技术创新强调了市场。技术创新是一个始于市场、终于市场的活动。 其次，技

23、术创新强调开发有独创性新产品、新技术，强调要有自己的知识产权。科研成果的 产生只能被视为创新的初始阶段。第三，技术创新强调了系统性。技术创新不只是企业的事, 还需要大学、科研机构、金融部门、政府机构等方面的密切协调。长期以来，国内企业以生 产为经营管理的核心，总是追求产品数量的增加和企业规模的扩展，而产品却可以几十年一 贯制。这种在低技术层次上的生产能力的上升并不是一件好事。一旦这种生产的扩大超过 了，打场的需要，产品过剩、积压便难以避免，经济发展便会陷入网境。我国现有的钢铁、 纺织等行业的产量都是世界第一，但同时，我们又进口大量的钢材、面料。许多企业濒临破 产并不是生产能力不行，而是没有创新

24、，下列说法符合作者观点的一项是（）。A.知识创新和技术创新是一个新的经济发展战略。B.我国的企业要摆脱困境，就要走上以技术创新求发展的道路。C.技术创新要以企业为主，其他系统或机构只能作辅助。D.开发新产品，增加产品数量，扩展企业规模，是企业的发展之道。38.某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产 和流动负债分别为3000万元和1000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率 为（ ）。A. 150%B. 200%C. 300%D. 400%39.某从事机械制造的外商投资企业为居民企业,从业人员90人，资产总额为2000万元。2009

25、 年度该企业自行核算取得产品销售收入8000万元，应扣除的成本、费用等共计7900万元，盈 利100万元，2008年亏损40万元。2010年1月10日聘请税务师事务所审核，发现企业自行核算 中存在以下问题：（1）2009年3月税务机关税收检查发现2008年企业少计收入，遂做出补缴所 得税款3万元，罚款L 50万元，已经支付并在2009年利润总额中扣除；（2）当年11月直接销售 机械给某单位使用，取得含税销售额117万元，支付销售产品有关的费用15万元，该机械成 本为60万元，企业未作账务处理；（3）技术开发形成费用的部分是90万元；其他形成无形资 产，“管理费用一累计摊销”反映无形资产本期摊销

26、额50万元（假定无形资产自行研发，计 税基础、摊销方法、年限和会计相同）；（4） 10月接受某公司捐赠设备一台，取得增值税专用发票,注明价款20万元、增值税3. 4万元,企业支付设备的保险费5万元;当月将该设备销售， 开具的增值税专用发票上注明价款28万元，企业对上述业务均未作账务处理；（5）在“营业 外支出”账户中反映：发生的通过公益性社会团体向当地小学捐赠100万元，直接向某学校 捐赠20万元。（计算结果保留两位小数）根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：该企 业2009年可以扣除的公益救济性捐赠为（）万元。A. 100B. 14. 4C. 18. 53D. 17. 2440.某房地产

27、开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计 8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土 地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部 对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52. 5万元、教育费附加22. 5万元、 产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。 确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是（）万元。A. 11840B. 11832.5C. 9625D. 1122541.城市规划实施中维护公民、法人和社

28、会团体利益的最后保障是（）oA.行政管理B.行政复议C.司法程序D.司法监督42 .某上市公司普通股目前市价为30元，预期年末每股发行股利为0. 8元，股利年增长率为 6%,则该普通股资金成本为OA. 9%B. 8. 67%C. 15%D. 18%43 .由于合理利用债务而给企业带来的额外收益是指（）。A.债务利润B.营业杠杆C.财务杠杆D.总杠杆44 .关于建筑工程一切险免赔额度不正确的说法是（）.A.工程本身的免赔额为保险金额的0. 5$2%B.施工机具、设备等的免赔额为保险金额的2%5$C.第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的遇2席D.人身伤害没有免赔额45. 2007年前

29、三季度，我国全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25. 7%。其中，城镇固 定资产投资78247亿元，增长26. 4%；农村投资13282亿元，增长21. 2%。在城镇投资中，国有 及国有控股完成投资33951亿元，增长16. 2%；房地产开发完成投资16814亿元，增长30. 3%。 从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15. 4%；地方项目投资70497亿元，增 长27. 8%。从产业看，第一、二、三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元，同 比分别增长41.1%、29. 3娴24. 0%。从行业看，煤炭开采及洗选业投资1103亿元，同比增长 24

30、. 9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增长10. 6%；石油和天然气开采业投资 1232亿元，增长13.7%；铁路运输业投资1395亿元，增长7. 1%；非金属矿制品业投资1890亿 元，增长50. 9%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元，增长13.0%；有色金属矿冶炼 及压延加工业投资864亿元，增长31. 2%。从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增 长26. 8%；港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元，分别增长31. 5版18. 7%。 从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万元以上施工项目累计259083个，同比 增加27

31、901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比增长18. 2%；新开工项目170123个，同 比增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24. 2%。从到位资金情况看, 城镇投资到位资金88764亿元，同比增长27. 8%。其中，国内贷款增长14. 5%,利用外资增长 15. 5%,自筹资金增长32. 2%»下列各项投资中，2007年前三季度增幅最大的一项是（）。A.石油和天然气开采业投资B.煤炭开采及洗选业投资C.房地产开发完成投资D.有色金属矿冶炼及压延加工业投资46.下列项目中，不适宜用最低费用选择法衡量效益的是（）。A.水利设施B.军事设施C.文化设

32、施D.卫生设施47 .根据我国企业会计准则，长期投资支出属于（）«A.资本性支出B.收益性支出C.营业外支出D.利润分配支出48 .国际储备属于国际收支项目中的（）。A.经常项目B.资本项目C.贸易项目D.平衡项目49.将基金划分为成长型、收入型和平衡型的依据是（）oA.投资标的不同B.投资目标不同C.组织形式不同D.交易方式不同50 .（）是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用，并进行比较，以年 费用较低的方案为优的方法。A.费用现值比较法B.等额年费用比较法C.最低价格比较法D.费用分析法51 .我国邮政金融业务主要包括负债业务、中间业务和资产业务，下列业务中，属

33、于资产业 务的是oA.邮政储蓄业务B.邮政汇兑业务C.银行卡业务D.小额信贷业务52.以下49 53题为套题信达国际集团于2006年7月正式为其职工建立企业年金计划，养老 保险公司X作为受托人，银行Y作为账户管理人，银行Z作为托管人，基金管理公司W作为投资 管理人。信达国际集团的企业年金方案设计完成后，首先要提交（）讨论通过。A.董事会B.职工大会或职工代表大会C.股东大会或股东代表大会D.监事会53.建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是oA.工程承包人租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备B.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备C.施工场地内劳务分包人自有

34、人员生命财产和施工机械设备D.第三方人员生命财产54,下列不属于航天保险的除外责任是（）。A.保险单列明的运载火箭保险金额以外的一切费用B.外来搭载卫星引起的损失和费用C.因战争、敌对行为或武装冲突及政府拘留、扣押、没收等行为所致的损失和费用D.卫星电能损耗导致的损失55 .下列各项关于甲公司于20X8年12月31日资产、负债账面价值的表述中，正确的是 （ 兀A.长期应付款为5000万元B.无形资产（专利权）为1543. 50万元C.无形资产（管理系统软件）为4500万元D.长期股权投资（对丙公司投资）为12800万元56 .一切险的保险责任，除包括平安险和水渍险的所有责任外，还包括被保险货物

35、在海上运 输途中由于各种（）所造成的全部损失或部分损失。A.外来原因B.特殊原因C.自然灾害D.非正常原因57.在建筑工程保险合同中，约定因地震、洪水、暴雨等自然灾害造成保险财产物质损失为 特种风险，该自然灾害不论发生一次或多次，赔款均不超过。A.特种风险免赔额B.特种风险赔偿限额C.特种风险保险金额D.特种风险保险费总额58.20X6年5月，甲企业计划购入一栋6层写字楼，将其中4层出租给乙企业，能够单独计量 和出售；其余2层用于本企业办公。5月16日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自 写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业，为期5年。6月5日，甲企业实际购入写字 楼，支付价款共

36、计1200万元，其中，土地使用权的成本300万元，建筑物的成本900万元（用 于出租的4层成本为600万元，自用的2层成本为300万元），甲企业所在城区没有活跃的房地 产交易市场。假设不考虑其他因素，下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为（ ） 万兀。A. 1200B. 600C. 800D. 40059 .下列关于近因的认定与保险责任确定的说法错误的是（兀A.单一原因致损，且该原因属于被保风险，则保险人负赔偿责任B.多种原因致损，且多种原因均属被保风险，则保险人负赔偿责任C.连续发生的多项原因致损，若前因属于被保风险，但后因属于除外责任的，保险人不 负赔偿责任D.在一连串连续发生的原因中，

37、有一项新的独立的原因介入，使原有的因果关系链断裂 并直接导致损失，该新介入的独立原因为近因，如果该近因属保险责任范围内的风险, 则保险公司应对所致的损失予以赔付60 .预约保险单（OpenPolicy）,又称开口保险单，-一般适用于（A.保险人签发正式保单前所出立的临时证明B.保险单出立后，根据投保人的需求，对保险内容补充或变更而出具的一种凭证C.经常有相同类型货物需要陆续装运的保险D.投保人与保险人订立保险合同时，在还有一些条件尚未确定而投保人又急需保险凭证 的情况下，由保险人先行开立的61 .投资银行的最核心业务之一是（）»A.证券经济与交易业务B.收购兼并业务C.风险投资业务D

38、.证券发行与承销业务62.下列选项中，不属于非生产性的消费性支出的是（）。A.行政管理费B.国防费C.养老保险D.卫生事业经费63.就监督管理部分而言，第十届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过的中国人 民银行法修正案修订的重点是（）。A.中国人民银行开始行使直接审批金融机构的职能B.中国人民银行开始行使反洗钱的职能C.中国人民银行将对银行业的监管职能划分出来，移交给银监会D.中国人民银行开始行使直接检查监督权64 .某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属 于区域因素说明的内容是（）。A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、

39、通讯及场地 平整）B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个 房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5$C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园 区65 .银监会对银行业的监管措施中，市场准入不包括（ ）准入。A.信息B.机构C.业务D.高级管理人员66 .商业银行合作机构管理中主要的合作机构不包括（）oA.房地产评估机构B.会计事务所C.律师事务所D.担保公司67 .（）,是指为提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性

40、长期资产。A.固定资产B.长期投资C.无形资产D.流动资产68 .具有“准货币”特性的金融工具是（）。A.货币市场工具B.资本市场工具C.金融衍生品D.外汇市场工具69.从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产 开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实（）才能进行建设。A.基础设施B.配套设施C.公共设施D.资本金70.城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未 完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给（）。A.转让人B.受让人C.转让人和受让人D.第三人单选题答案：1:B2：B3

41、：C4：C5：B6：C7：D8：D9：A10：A11：D12：B13：B14：D15：D16：A17：D18：D19：C20：D21：C22：A23：D24：D25：B26：C27：A28：A29：B30：B31：D32：A33：c34：A35：A36：A37：B38：C39：C40：D41：C42：B43：C44：B45：D46：A47：A48：D49：B50：B51：D52：B53：C54：D55：B56：A57：B58：C59：C60：C61：D62：C63：C64：D65：A66：B67：c68：A69：D70：B单选题相关解析：1： B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地

42、产市场信息的不对称性，而且 买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地 产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说， 这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。2：财政实现经济稳定和发展职能的手段主要有四个：一是通过财政政策和货币政策的协调 配合，推动社会总需求和总供给的基本平衡，保证物价和经济发展稳定，实现充分就业： 二是通过税收、财政补贴等，调节社会投资需求公平，影响就业水平，保持经济增长；三 是通过税收等调节个人消费水平和结构；四是财政加大对行约资源能源和保护环境的投 入，加大对科技、文化、卫生、教

43、育事业的投入，完善社会保障制度建设等，实现经济社 会协调发展。所以，正确答案为C。3：工程保险，主要承保国内外专业工程综合性危险所造成的损失，包括各种自然灾害、意 外事故以及因“突然不可预测''的外来原因和工厂、技术人员经验缺乏、疏忽、恶意行 为等造成的物质损失和费用。根据损失赔偿原则，保险公司应当赔偿。4：解析：由材料可知，2007年前三季度我国城镇固定资产投资为78247亿元，增长 26.4%,则2006年前三季度城镇固定资产投资是5：成本对象在建造过程中如发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保 险公司赔偿后的净损失，计入继续施工的工程成本：如成本对象整体报

44、废或毁损，其净损 失可作为财产损失按规定直接在当期扣除。6：偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值，其表达式为: 7：按照企业会计准则金融工具确认和计量的规定，划分为交易性的权益性投资期 末应当按照公允价值计量，公允价值变动计入当期损益。本题计算为：-2+ （560550尸 8（万元）。8：按照国际会计准则第39号的规定企业金融类的资产如可供出售的金融资产、持有 到期的投资、贷款和应收款等公允价值变动的损失都计入当期损益。9：按照我国相关法律的规定，个人只需缴纳基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险 费和住房公积金，个人按照国家或省（自治区、直辖市

45、）人民政府规定的缴费比例或办法实 际缴付的''三险一金”可以从个人的应纳税所得额中扣除：工伤保险费和生育保险费只需要 企业缴费，个人不缴费。10：如果投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，但在活跃市场中有报价、公 允价值能可靠计量的长期股权投资，应按照企业会计准则第22号金融工具确认和计 量进行处理，按公允价值计价，不按成本法核算。11：针对物业管理人员素质普遍偏低的状况，为全面提高队伍素质，规范物业管理人员行 为，提升管理质量，1996年原建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了关于实行 物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知。12：此题与20

46、06年单选35题完全相同，即此处为考试重点。布雷顿森林体系实行的是人 为的固定汇率制度，通过双挂钩原则确定各成员国货币的平价关系，同时国际货币基金组 织规定各成员国货币对美元汇率的波动幅度不能超过平价的±1%，成员国货币对当局有义 务干预外汇市场以稳定本国货币对美元的汇率。另外，按照国际货币基金组织的规定，一 国国际收支发生根本性失衡时可以调整其货币与美元的平价关系，在平价10%以内的汇率 变动可以自行决定而无需批准，超过这一数值则需要国际货币基金组织的批准。因此，这 种固定汇率又是可调整的。13：本题考查的知识点是特征领导理论的研究内容。14：工程建设其他费用是指应在建设项目的建设

47、投资中开支的，为保证工程建设顺利完成 和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费 用。固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，主要包括建设管理费、建设用地费等。15：汇兑心理说认为在经济混乱的情况下，汇价变动与外汇收支，与购买力平价的变动并 不一致；这时决定汇率的最重要因素是人们的心理判断和预测。各个人对外币有不同的主 观评价，而影响主观评价的因素包括对国际收支、政府收支、资本流动、外汇管制措施等多方面的预测和评价。16：财政收入分配职能是指政府运用财政手段调整国民收入初次分配结果的职能，旨在实 现公平收入分配的目标。17：职工调动时，个人账户里的存储额全部

48、随同转移：职工或退休人员死亡，个人账户中 的个人缴费部分可以继承。18：产品是满足投资者需求的手段。基金销售机构需要根据代销基金产品的类型，结合自 身业务特点，提供差异化服务，满足不同投资者需求，才能不断扩大基金销售的业务规 模。19：短期金融市场的特点包括：交易期限短：交易的目的是满足短期资金周转的需要；所 交易的金融工具具有较强的货币性。选项D是长期金融市场的特点。20：解析：2007年3月20日，中国邮政储蓄银行挂牌，其市场定位是充分依托和发挥网 络优势，完善城乡金融服务功能，以零售业务和中间业务为主，为城巾社区和广大农村地 区居民提供基础金融服务，与其他商业银行形成互补关系，支持社会主

49、义新农村建设，选 Da21：资本项目指资本的输出输入，所反映的是本国和外国之间以货币表示的债权债务的变 动，换言之，就是一国为了某种经济目的在国际经济交易中发生的资本跨国界的收支项 目，分为长期资本（合同规定偿还期超过1年的资本或像公司股本一样未定偿还期资本）和 短期资本（即期付款的资本和合同规定借款期为1年和1年以下的资本）。我国国际收支平 衡表中的资本项目按期限划分为长期资本往来和短期资本往来。故选C。22：行政目标是行政管理活动的出发点和归宿。行政效率是行政管理活动中投入与成效的 综合评价、是行政管理的起点和落脚点。故选A。23：调节性交易是在自主性交易出现缺口或差额时，由货币当局被动进

50、行的一种事后弥补 性对等交易，是为了弥补自主性交易不平衡而进行的一种交易。由此可见，衡量一国国际 收支平衡与否，就是要观察其自主性交易是否达到平衡。24：现金回报率是指房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的 权益资本的比率。现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中，税前现金回报 率等于净运营收益扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。题中，该项 投资的税前现金回报率为：2820x100%=14%。25：因为历年累计投入标准体育场地建设资金占全国体育场地2003年建设总投入的比为1642 8/1914.5xlOO%=：85.8%,所以投入非标准体育场地的

51、建设资金占的比例为14.2%,两 者之差为 85.8%-14.2%=71.6%o 故选 B。26：此题考查大家对于银行风险的认识。应结合银行业务及金融系统特点进行分析。对于 大多数银行来说，信用风险几乎存在于银行的所有业务之中，是银行风险最复杂也最主要 的风险种类。市场风险是指市场价格的不利变动而使银行表内、表外业务可能发生损失的 风险。包括利率、汇率、股票价格、商品价格变动带来的风险。也是银行面临的主要风险 种类。操作风险是指由不完善或有问题的内部程序，人员及系统或外部事件所造成损失的 风险，存在于银行业务和管理的各方面，且具有可转性，即可转化为其他风险。这是银行 而临的最主要的三大风险。战

52、略风险是指银行在追求短期商业目的和长期发展目标的系统化管理过程中，不适当的未 来发展规划和战略决策可能威胁银行未来发展的潜在风险。27：汇率变动的决定因素：国际收支差额的变化。官方将本币实际或公开地按照固定汇率 盯住一种主要国际货币或一篮子货币，汇率波动幅度不超过±1%。28：在保持经营效率和财务政策不变，而且不从外部进行股权融资的情况下，股利增长率 等于销售增长率。所以，股利增长率为10%。29：房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有下列特点：匚实物不发生空间位移； 二交易活动主要在区城市场内进行：二交易存在多层次性：二买卖和租赁方式并存：口二手 房市场和新房市场同样发达；二对

53、中介服务依赖程度高：二与金融的关联性大：二受法规政 策约束:强。30： A.文中未提“知识创新”是发展战略；C. “辅助”是次要的，注意第三段末一句： D.低层次的增加产品数量、扩大企业规模是作者反对的。31：知识点清偿能力指标及其计算32：会计利润总额=100-3+117+1.17-15-60+26.4=154.4(万元)33：扣除项目合计为 8000+8000xl0%+8000x20%+750+52.5+22.5=11225(7i7C)34：公民、法人和社会团体支持和服从国家行政机关的管理。在出现行政争议的时候，可 以通过法定程序来加以解决。35：本题涉及的考点是普通股资金成本的计算。根据

54、计算公式：36：财务杠杆也称融资杠杆，是指由于合理利用债务而给企业带来的额外收益。它有两种 基本形态。其一：在现有资本与负债结构不变的情况下，由于息税前利润的变动而对所有 者权益产生影响；其二：在息税前利润不变的情况下，改变不同的资本与负债的结构比例 而对所有者权益产生的影响。37：根据资料第一段的数据可以得知，2007年前三季度石油和天然气开采业投资增长了 13.7%,煤矿开采及洗选业投资增长24.9%,房地产开发完成投资增长30.3%,有色金属矿 冶炼及压延加工业投资增长了 3L2%。故选D。38：最低费用选择法，是指对每个备选的财政支出方案进行经济分析时，只计算备选方案 的有形成本，而不用货币计算备选方案支出的社会效益，并以成本最低为择优的标准。换 言之，就是选择那些使用最少的费用就可以达到财政支出目的的方案。该方法主要适用于 军事、政治、文化、卫生等支出项目。39：资本性支出是指某项效益及于几个会计年度的支出，如企业构建和建造固定资产、无 形资产、及其他资产的支出、长期投资支出等。40：掌握41：按照不同分类依据可以将基金分为以下不同的类型：二按照投资标的划分，可分为国 债基金、股票基金、货币市场基金等；二按照组织形式的不同，可分为契约型基金和公司 型基金；二按照是否可自由赎回和基金规模是否固定，可分为封闭型基金和开放型基金； 二