房地产公司涉及的安全责任附件

1、附件1安全生产隐患检查表企业名称： 企业安全管理人员签名：单位地址： 联系电话： 检查日期： 年 月 日序号检查项目检查内容检查结果（/×）1责任制1.企业按规定层层签订安全生产责任书。2.建立了安全组织机构，配备了安全管理人员。2安全机构设置1.生产组织机构健全，并正常开展工作。2.按规定配有专（兼职）安全负责人。3安全教育1.对新职工进行了三级安全教育。2.企业主要负责人必须取得生产经营单位主要负责人安全资格培训合格证书。3.企业安全管理人员必须取得生产经营单位安全生产管理人员安全资格培训合格证书。4.特种作业人员持证上岗。5.对中层及中层以上干部进行了安全教育。6.对变换工种，

2、复工等进行了安全教育。4安全管理1.建立了生产安全检查制度。2.建立了伤亡事故管理制度。3.有职业安全健康教育制度。4.有特种设备及人员安全管理制度。5.有防火危险作业安全管理制度。6.有临时电气线,动火审批制度，危险源管理，应急预案等。7.有厂内交通管理制度。8.有厂内易燃易爆场所的管理制度。9.是否实行了安全生产费用的合理使用。10.是否为从业人员缴纳保险费等。11.新建、改建、扩建项目依法履行“三同时”制度。5机械设备1.建立机械设备及其各种保护装置使用管理制度，现场设备张贴安全操作规程。2.定期进行机械设备及其各种保护装置的安全检查和维修保养（检查记录）。3.对机械设备及其各种保护装置

3、进行班前检查。4.操作工是否经培训合格，持证上岗（现场抽查和检查培训考核记录相结合）。5.机械设备其运转（转动）部件、传动装置安装是否有防护装置，或采取了其他有效的防护措施。6动力（照明）配电箱（柜、板）1.箱（柜、板）符合作业要求，门盖齐全，配线合理，内外整洁，周围无杂物，无积水，无灰尘。2.是否有足够的操作空间，PE可靠。3.各种元件及线路是否接触良好，保护装置齐全，与负荷匹配合理，编号、标识齐全醒目。7安全用电1.电气设备、电源线路是否由具有资质电气人员安装、敷设。2.有无任意改动保护装置和保护元件的规格。3.电气装置是否有超负荷运行或带故障使用。4.在使用电气设备和电气线路的周围留有足

4、够的安全通道和工作空间。5.使用的电气线路有无足够的绝缘强度、机械强度和导电能力并定期检查和记录。6.移动使用的配电箱(板)是否采用完整的、带保护线的多股铜芯橡胶皮保护套、软电缆或护套软线作电源线，同时不拖地，无接头，有专用的PE线，并装设了漏电保护器。7.临时用电经是否有关主管部门审查批准，并有专人负责管理，限期拆除。8.露天使用的用电设备、配电装置是否做到防雨、防雪、防雾和防尘的措施。9.电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上，电线下方既周围不得堆放可燃物资。10.机床局部照明及使用的工作灯是否采用安全电压。11.使用手持电动工具等移动电气设备，应安装漏电保护器，采用金属外壳的，是否进行

5、保护接地线或接零。12.作业现场用电是否采用“三相五线”制保护方式，是否采取一机、一闸、一漏保的安全用电措施。8职业危害1.对危害因素有无监测建档、并采取了防护措施、配备防护用具。2.定期对防护设备、设施进行检查，并建立相关的管理制度。3.对从业人员是否进行了职业健康知识培训并记录。9其他备注：常用机械设备有冲剪压、注塑、木工加工机械、金属切削机床、砂轮机等。 “是”“有”用表示，“否”“无”用×表示。检查人员： 联系电话： 特种设备安全隐患检查表企业名称： 企业安全管理人员签名： 单位地址： 联系电话： 检查日期： 年 月 日序号检查项目检查内容检查结果（/×）1机构和人

6、员设置企业是否根据特种设备配备相应的特种设备作业人员。2使用登记证特种设备是否依法办理注册登记。3定期检验1.特种设备安全检验合格证是否有效期内使用。2.特种设备安全检验合格标志是否悬挂在设备醒目位置。4持证上岗1.特种作业人员必须持证上岗。起重机械工压力容器操作工电工金属焊接(切割)工提升机操作工厂内特种机动车辆操作工2.特种作业人员证书是否审验合格。5安全管理制度1.有设备操作规程和安全技术规范。2.制定特种设备日常安全检查及维护保养制度。3.制定特种设备安全使用教育培训制度。4.建立特种设备事故处理及应急救援制度。6特种设备安全技术档案1.出厂资料（产品质量合格证明、使用维护说明等及安装

7、技术文件和资料完整）。2.有定期检验和定期自查记录。3.日常维护保养是否有检查记录。4.有无运行故障和事故记录。7场（厂）内机动车辆1.场（厂）内机动车辆附有无出厂合格证。 2.车身悬挂场内车牌号。3.是否定期检验。8锅炉1.锅炉附有无出厂合格证。 2.是否定期检验。9压力容器1压力容器附有无出厂合格证。 3.是否定期检验。10压力管道1.压力管道有无出厂合格证。 3.是否定期检验。11电梯1.电梯有无出厂合格证。 2.是否定期检验。3.检验合格标志必须贴在电梯内。 12起重设备1.起重设备有无出厂合格证。2.是否定期检验。13其他备注：特种设备包括：锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机、客

8、运索道、大型游乐设施。无上述设备在表中填“无”即可。 “是”“有”用表示，“否”“无”用×表示。检查人员： 联系电话：危化品企业安全隐患检查表企业名称： 企业安全管理人员签名：单位地址： 联系电话： 检查日期： 年 月 日序号检查项目检查内容检查结果（/×）1安全许可生产（经营）企业有无危险化学品生产（经营）许可证。2安全生产责任制企业的主要负责人、分管负责人、安全管理人员、各职能机构、各岗位安全生产责任制是否建立并落实。3机构、人员、制度1.是否设立安全生产管理机构，配备专职安全负责人。2.建立健全设备安全管理制度和岗位安全操作规程。3.是否建立隐患检查整改、重大危险源监

9、控、作业现场安全监督检查、相关的安全管理制度。4安全生产投入1.为从业人员缴纳工伤保险费用。2.新建、改建、扩建项目是否依法履行了“三同时”验收制度。5安全培训教育1.企业和单位是否建立健全了安全培训教育制度。2.从业人员（包括农民工）的安全培训教育是否有计划、有培训、有考核、有记录。3.企业负责人、安全管理人员及特种人员是否持证上岗。6应急管理情况建立有专（兼）职应急救援队伍或与相关应急救援队伍签订协议，应急救援物资，设备配备齐全；制订应急救援预案并演练且有文字记载。7事故处理有无事故管理制度，对发生的事故是否按照“五不放过”的原则处理，并落实事故整改措施。8现场管理1.车间、仓库、员工宿舍

10、设置是否符合有关安全生产法律、法规的规定，不存在“三合一”现象。2.车间、仓库、员工宿舍按规定设置安全出口、消防疏散通道畅通，消防器材设施按规定配置齐全。3.消防设施、灭火器材有专人维护、管理。4.生产场所的防雷装置完好，并定期检测。5.易燃易爆化学物品生产、使用场所的电气设备，符合国家电气防爆安全标准。6.在容易发生火灾爆炸的场所，易产生静电的生产设备与装置，是否按规定设置静电导除设施，并定期进行检测。7.从事生产易燃易爆化学物品的人员是否经过专门的安全培训，并持证上岗。8.危险化学物品的灌装容器、包装及其标志，是否符合国家标准或行业标准；对重复使用的进行了检测。9.危险化学物品的储存是否有

11、专用仓库或其它储存设施。10.化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品，是否储存在同一库房内。11.是否超量储存，有无构成重大危险源。12.易燃易爆化学物品仓库管理人员在发货时，应检查提货单位的易燃易爆化学物品准运证。13.特种设备是否定期检验。14.危险性作业场所及设施有醒目的安全警示标志，并且设置了通风、泄压、防爆、阻火、消除静电、自动报警等设施。15.对重大危险源采取了监控措施。16.安全装置、厂房布局、建筑结构、电气设备的选用、安装是否符合有关的安全标准。17.企业按规定进行了安全评价。18.设备管线有无跑、冒、滴、漏现象。19在禁火区，特别是易燃易爆场所，是否严禁电瓶车、及其他

12、可以产生流动火花的机动车入内。20.加强个人防护，是否按国家标准配备个人防护用品。操作工按规定穿戴好防护用品。21危险作业场所，是否按使用有毒品劳动保护条例规定设置淋浴室、更衣室。22在使用和存储危险化学品的过程中，危化品是否远离火种、热源，远离易燃、可燃物且工作场所严禁吸烟。23.储存区是否备有泄露应急处理设备和合适的收容材料。9一证两书危险化学品有无出厂合格证书、危险化学品安全技术说明书、危险化学品安全标签。10其他备注：“是”“有”用表示，“否”“无”用×表示。检查人员： 联系电话：消防隐患检查表企业名称： 企业消防管理人员签名：单位地址： 联系电话： 检查日期： 年 月 日序

13、号检查项目检 查 内 容检查结果（/×）1消防安全机构1消防安全责任是否明确，是否确定消防安全责任人和管理人。2是否落实逐级消防安全责任制和岗位安全责任制，明确各岗位的消防安全职责。2消防安全制度1是否制定了符合本单位、本岗位实际的消防安全制度和消防设备操作规程以及执行落实情况。2是否建立了每日防火巡查、检查制度，并备有记录。3是否建立了义务消防队组织，职责明确，定期演练并备有记录。3消防安全培训1企业消防责任人及消防管理人员必须接受消防教育培训。2新工人上岗前应进行消防安全教育，做到员工懂工艺危险性，懂操作规程，会报警，会灭初期火灾，会组织人员疏散。4消防安全台帐1是否建立了本单位

14、消防安全重点区域的防火档案，对防火档案是否及时进行补充和完善。2对消防设施是否做到定期检查、维护保养的详细记录。3对疏散预案是否定期修改和演练。5建筑物消防管理1单位的建筑物或者场所在施工、使用或者开业前，是否依法办理了有关审核、验收或者检查手续。2. 厂房之间的防火间距须符合建筑防火规范的要求。3企业自主管理到位、现场无违章、隐患。4存储易燃易爆化学危险物品及其它重要物资的场所严格落实防火防爆措施。6防火分隔1防火分区和防火分隔设施是否符合要求，防火卷帘门下方无障碍物。2厨房、配电室、锅炉房、柴油发电机房等火灾危险性较大的部位与其它场所是否采取严格的防火分隔措施。7自动消防设施1火灾自动报警

15、器功能是否正常。2消防控制室值班人员不少于2人且经培训合格持证上岗。3值班记录和设备检查记录是否完整准确。4值班员是否熟练掌握消防控制室制度管理及应急程序。5自动喷水灭火系统末端试水水是否压满足灭火需要，系统反馈信号是否正常。8消防设施1室内、外消火栓和水泵接合器是否不被掩埋、圈占、遮挡且标识明显。2室内消火栓箱内配件是否齐全，联动功能是否正常。3灭火器种类和数量。种类数量 个4灭火器是否放置在明显和便于取用的地点，且不影响安全疏散。9安全疏散系统1疏散指示标志及应急照明灯数量、配型、安装高度是否符合要求。2应急照明灯主、备用电源切换功能是否正常。3封闭楼梯、防烟楼梯及其前室的防火门是否向疏散

16、方向开启。4安全出口、疏散通道、楼梯间是否保持畅通，未锁闭，且无任何物品堆放。5消防车道、安全疏散通道、安全出口布置是否合理、通畅。10其他检查1电气线路和设备安装是否符合规范要求。2电器设备有无安全保护（接地或接零）。3移动电器是否安装漏电保护器。4电器线路的材质和敷设是否符合要求。5用火、用电手续是否齐全，安全措施落实，无违章、隐患。6防雷、防静电措施是否符合安全要求。备注：“是”“有”用表示，“否”“无”用×表示。检查人员： 联系电话：附件3开发区新注册、变更企业基本信息开发区新注册企业基本信息表 年 月 日 至 年 月 日 企业名称注册地址生产地址注册资金联系人联系电话开发区

17、变更企业基本信息表 年 月 日 至 年 月 日变更前名称变更后名称变更前地址变更后地址联系人联系电话填表人： 填表时间：附件4企业安全稳定提示为了方便坐落在西青开发区内的企业及时了解安全、稳定方面的法律法规、政策规定以及企业在生产经营过程中应履行的义务和应尽的责任，帮助企业能够更安全更快的投产运营，共同营造西青开发区经济繁荣、安全稳定的良好环境，特制定此安全稳定提示。企业筹备阶段：一、消防审批、验收自建厂房应将设计图纸报西青消防支队审核，竣工后报消防支队验收；租用标准厂房的企业新、改、扩建项目必须报西青消防处审核，竣工后报消防处验收；二、“安全三同时”申报安全三同时是指，生产经营单位新建、改建

18、、扩建工程项目（简称建设项目）的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，安全设施投资应当纳入建设项目概算（安全生产法第二十四条）三、维稳提示1.企业招聘报关、财务、人事管理人员等关键岗位人员时，应认真查阅人事档案，了解应聘人员品格。2.企业雇佣保安及车辆服务时，应寻找正规有资质的单位，并签订合同。3.及时为员工办理各类保险，确保员工的合法权益。试生产阶段：一、所有企业在生产前均须做到以下几点：1人员和机构：300人以下企业设置专职安全生产管理人员，300人以上企业设立安全生产管理机构。2教育和培训：新入厂员工必须经过三级教育并有记录，企业法人、安全管理人员、特种作业人员

19、必须经过相关培训后取得合格证书。3.特种设备：特种设备必须由天津市特检院检验合格后到区质监局备案正式生产阶段：事故处理：生产经营单位发生安全生产事故，必须在30分钟内上报管委会安管办与企业有直接联系的人员。西青开发区安全生产管理办公室负责区内日常安全生产管理工作，企业如有任何疑问或办理任何安全及消防手续，请及时联系安全生产管理办公室，安全生产管理办公室将协助企业办理相关手续。地址：投资服务中心（管委会）大楼610室电话：83963328 83963360 传真：83966788管委会值班电话：83966666西青开发区派出所电话：23977509回 执生产经营单位盖章生产经营单位法人签字：年

20、月 日 年 月 日对本告知书的意见和建议：附件5企业安全生产承诺书为进一步落实企业安全生产主体责任，防止和减少各类生产事故发生，确保西青开发区安全生产形势稳定，本单位郑重承诺如下：一、认真落实安全生产主体责任。企业主要负责人是企业安全生产的第一责任人，对企业的安全生产工作全面负责。建立健全并严格执行安全生产责任制，认真落实“一岗双责”，强化企业基层和基础工作。二、建立健全各项规章制度。严格执行重大危险源管理、隐患排查治理、高处作业、动火作业、临时用电及进入罐釜、壕池、底下管渠等易产生硫化氢场所作业的申报审批制度。三、做好安全大检查工作。建立并完善安全生产检查台帐，对查出的安全隐患，落实整改内容

21、、整改措施、整改时限、整改部门、整改人员，按时完成整改。四、不断提高从业人员安全素质。对企业职工定期进行安全教育，建立企业、车间、班组“三级教育”档案；安全管理人员、特种作业人员，确保执证上岗；按规定配备专职安管人员。五、提高企业本质安全。严格落实危险工艺设置安全连锁、报警等保护措施；安全设施的安装、使用及设备设施的检测、维护符合相关要求，严禁跑、冒、滴、漏现象，不使用淘汰工艺和设备。六、建立完善应急救援预案。制定具有针对性、实用性的事故应急救援预案并定期组织演练，配备必要的应急器材；发生事故果断处置，防止事态扩大和蔓延，并按程序及时上报。七、严格执行建设项目各项手续。新建、改建、扩建建设项目

22、，要严格履行建设项目安全设施三同时、职业健康安全管理三同时、消防验收等手续。八、依法从事生产经营活动，不得非法违法储存易制毒化学品及危险化学品。严格按照许可范围使用、储存易制毒化学品及危险化学品；储存场所设置相应的安全防护设施，并做好安全设施维护保养，严禁违规装卸、运输。九、提高企业安全生产基础管理水平。积极推行安全标准化管理，逐步建立自我约束、自我完善，持续改进的企业安全生产工作机制，不断提升企业整体安全水平。十、确保企业不发生各类生产安全事故。本单位将严格遵守国家安全生产各项法律、法规，认真做好生产、经营、使用、储存、运输、处置各环节安全生产工作，确保不发生各类生产安全事故。此承诺书接受企

23、业职工及社会监督，如有违法违规行为，承担相应法律责任。单位（盖章）：单位主要负责人：单位安全生产负责人：年月日建设附件6项目 “安全三同时”提示 编号： 为保障企业正常运营后的生产安全，避免企业不必要的经济损失，根据中华人民共和国安全生产法第二十四条的规定，在此，特别提示企业如下：在工程项目筹建的过程中，除了办理相关建设审批手续外，还要同时办理“安全三同时”手续。“安全三同时”是指：生产经营单位新建、改建、扩建工程项目（简称建设项目）的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。安全设施投资应当纳入建设项目概算。（安全生产法第二十四条）管委会协助部门 ： 安全生产管理办公室

24、 联系电话：8396-3328地 址：管委会办公楼610室企业名称： 签收人： 年 月 日 （备注：此件与企业签收件一致） 建设项目安全设施安全三同时审批程序图建设单位自主委托中介机构进行安全预评价危化品项目进行安全设施论证（由设计单位提供）投资总额5000万元以上项目投资总额5000万元以下项目区安全生产监督管理部门市安全生产监督管理局建设单位自主委托中介机构进行安全验收评价，整改企业进行申报，安全生产监督管理局组织验收建设单位填报建设项目劳动安全验收审批表，安全生产监督管理局签批建设项目劳动安全验收审批表申报“安全三同时”所需材料1、立项批复； 有资质的设计单位，同时设计2、设计报告； 3

25、、安全专篇；与建设项目同时施工；有资质的安全评价单位，同时验收投入生产和使用。4、消防验收报告；5、安全评价及备案批复；6、现场有毒有害检测报告；7、安全生产责任制；8、安全生产管理制；9、安全操作规程；10、设置安全管理机构（安全员）；11、职工培训纪录；12、建立职工健康档案；13、事故应急救援预案；14、重大危险源管理制度；（有重大危险源单位） 15、其他相关证件。关于办理建设项目“安全三同时”的通知 编号： ：根据中华人民共和国安全生产法第二十四条“生产经营单位新建、改建、扩建工程项目（简称建设项目）的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。安全设施投资应当纳入

26、建设项目概算。”的规定，我们于 年 月 日向贵公司做出了建设项目“安全三同时”提示（签收人 ，签收日期 ）。现经审理，贵公司的设计方案中没有涉及劳动安全专篇内容。为落实安全生产法的规定，保障公司运营后的生产安全，再次提示贵公司：建设项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。需要管委会协助请与下述部门联系：协助部门： 安全生产管理办公室联系电话：8396-3328办公地址：管委会办公楼610室签收人： 企业名称： 签收日期： 年 月 日 （备注：此件与签收件一致） 附件7安 全 施 工 责 任 书 编号：一、工程施工前, 必须对现场环境和地下设施进行勘察 , 按照施工

27、程序制定安全技术措施 , 实行逐级安全技术交底制度。多个单位在同一现场施工时 , 由总包单位负责组织制定安全技术 并监督实施。二、建筑工程的各类预留口 , 必须用栏杆、盖板等加以防护。三、吊装作业应当划定危险区域 , 明确指挥人员和指挥信号，在架空的输电线路下, 禁止起重机械作业。四、拆除和改建工程必须对建筑物现状进行勘察鉴定 , 制定拆改方案,并有专人指挥。 五、基坑、涵洞、深井等土石方工程施工，必须符合有关安全技术规定，设置安全边坡或者护壁支架，禁止采用挖空底脚的操作方式 六、建筑施工工程架设符合标准要求的安全防护网。现场施工使用的机械、 电气等设备、设施符合安全生产规定，机器和工作台等设

28、备、设施的布置符合国家有关规定 , 便于从业人员安全操作。七、根据国家和本区规定设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员（从业人员超过 100 人的, 设置机构或者配备2名以上管理人员，其中至少有1名安全工程师。从业人员在 100 人以下的，配备专职安全生产管理人员），或者委托有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理。八、员工宿舍的设置符合规定, 紧急疏散口不少于二个；供暖设施能够达到供暖要求并能有效防止一氧化碳中毒、触电、火灾等事故的发生。 八、员工用餐的场所符合卫生防疫要求；供餐单位的选择符合规定。 安全管理部门印章 甲方印章 乙方印章年 月 日 年 月 日 年

29、月 日备注：此文件一式四份，规划管理部、建设与环境管理部、甲方、乙方各一份。年 月签订安全施工责任书企业名单编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方编号甲方乙方通报部门经办人： 日期： 接收部门经办人： 日期：附件9施工工地安全检查表项目名称： 施工单位：检查时间： 施工地点：项目序号检查内容结果施工管理1施工现场布置合理，危险作业有安全措施和负责人 2 有安全值班人员 施工人员3穿戴好安全保护用品和正确使用防护用品 4在工作期间，不准穿拖鞋、高跟鞋，不准干与工作无关事情 5 特殊工种持证上岗， 6不准酒后上班。 7 不准随意拆除和挪动各种防护装置、设施、标志 8在禁止烟火的区域内不准吸烟、动用明火等 9 非施工人员和无关人员不得进入施工现场 场地10材料和设施堆放整齐、稳固、不乱堆乱放 11废物、废渣急时清理，不乱丢乱扔 12宿舍电气线路要规范，冬季有合理的取暖设施 13尘毒作业有防护措施，禁止打干钻 14 排水良好，平坦无积水 15照明足够 危险区域16深沟、边坡、临空面、临水面