16装潢工程施工合同范本

1、合同编号:装潢工程施工合同工程名称：发包单位：承包单位：签订日期：年月日装潢工程施工合同发包单位： 以下简称甲方承包单位： 以下简称乙方依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及 其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原 那么,双方就工程施工事项协商一致,订立本合同.一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、 工程规模：共计施工面积 川,以墙内边线为准二、承包范围及承包方式 1、乙方承包范围：乙方按甲方提供的装修范围、装修施工图承包所有的装修工程及水电安装工程内容, 不含家具、饰品、窗帘等软装工程.甲方指定分包工程和甲供材料详见下表：甲方分包工程甲供材料设备序

2、号工程名称序号工程名称11223344ii55本内容可根据各工程情况进行调整2、承包方式：包工包料三、工期要求1、乙方必须在工程开工前7日向甲方提供该建设工程的施工组 织设计方案、各分项工程的装修进度方案表,并须经甲方认可.2、 工期自 年 月 日开工至 年 月日竣 工实际开工日期以甲方和监理签发的开工通知书为准, 如延迟开工, 竣工日期顺延,总工期日历天,阶段工期要求如下：1 吊顶和墙面造型基层完成时间： ；2 墙地面石材和瓷砖完成时间： ；3设施设备安装完成时间：；4单项竣工验收时间： ；5工程移交时间：.3、 乙方无故延误节点工期,须无条件接受合同价0.1%/天的处 罚,罚款在工程进度款

3、中扣除.如因甲方原因造成节点工期延误的, 必须有甲方、监理的书面签证依据才能顺延工期,否那么视为延期处理.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗 力因素影响,导致持续停工8小时以上,经甲方、监理书面确认,工 期相应顺延.5、乙方进度滞后严重时,甲方有权解除合同,并根据合同与乙 方就完成的合格工程量进行结算,不做任何补偿,乙方必须在收到甲方退场指令后7天内无理由完成退场四、合同价格及计价方式1、合同价格合同总价为万元.大写：人民币 元整.合同总价包括完本钱工程所需的材料费、人工费、机械费、风险费、举措费、管 理费、税金等一切费用.2、结算方式及计价依据1价格结算本工程采用固定单

4、价合同,工程量按实结算计算规那么同幕墙.固定单价组成及计价方式参照 XX集团装修计价标准附件1.并附 工程实际的工程预算表.乙方应对合同金额及附件2?*工程预算书?的准确性负责, 结算总价与合同总价差额在5%以内含5%的,按结算总价支付； 结算总价与合同总价差额超 5%的,超出5%局部的金额的20%乍为乙 方给甲方的优惠让利.甲方要求及设计变更除外乙方涉及费用调整联系单必须在事件发生后 28天内提交甲方, 超过时限报送的甲方不予签证,不进入结算.甲方的联系单接发人 ,乙方联系单接发人 .结算工程量根据竣工图计算,竣工图不准确或与现场不符且无甲 方有效签证的,以价低者进行结算.2乙方必须在竣工验

5、收完成60天内向甲方提交竣工结算书、计算稿、与甲方核对好的工程联系单.收到完整的结算资料后,甲方在三个月内完成结算初稿因乙方原因导致不能完成的除外.乙方收到甲方结算初稿后20天内提供书面回复意见,否那么结算时间顺延. 在约定时间内乙方不进行竣工结算核对时, 甲方有权代为结算,乙方 对结算结果须无条件接受.甲方应在乙方初稿回复意见后一个月内完 成结算审核.3施工水电费已包含在合同总价内,施工水电的使用应服从总包治理并按实向总包单位支付费用4总包单位配合治理费、现有的脚手架和垂直运输设备使用费由甲方承当.5相关工程联系单必须经甲方有效签署才能作为结算依据,施工工程中主材变更,那么单价需重新报甲方确

6、认,否那么不能作为结算 依据.6工程竣工验收后由乙方编制结算书,由甲方现场复核工程 量并报甲方指定单位审核.五、付款方式1、根据?装修工程进度确认单?乙方现场施工形象进度至吊顶完成、细木工程基层完成,样板区装修工程,乙方进场施工7天内, 甲方支付乙方合同总额的20%计万元.2、根据?装修工程进度确认单?乙方施工现场石材、墙地砖铺贴完成,甲方支付乙方合同总额的 25%计万元.3、根据?装修工程进度确认单?乙方施工现场油漆、水电设备安装调试完成,甲方支付乙方合同总额的 25%计元,大写人民币圆整4、根据?装修工程进度确认单?工程竣工验收、相关竣工资料、竣工图移交后 10天内,甲方再支付乙方合同总额

7、的10%计万元.5、结算审计完成后一个月内,支付至结算总价的 95%6、余结算总额的5%为工程保修金,工程竣工验收后一年期满 支付3%,二年期满支付2%.7、在每次支付进度款时,提供甲方要求的增值税(约定税率) 专用发票,同时扣除罚款、违约金等费用.工程保修金的全额发票, 于工程款支付至结算总额的95%寸一并提供.六、质量要求1、工程质量满足国家施工验收标准要求,关键检验工程合格率 到达100%.重要分局部项质量限制还要根据 XX总部样板房验收小 组“质量检查表格要求执行.2、乙方对于甲方要求整改工程的质量负全部责任.3、检查和返工3.1乙方应为检查、检验提供便利条件,及时根据要求向甲方提 供

8、与工程质量有关的技术资料,并按检查结果进行整改.3.2经检查工程质量达不到约定标准的局部,乙方应按甲方要求 限期整改,直到符合约定标准,工期不予顺延.4、隐蔽工程和中间验收(1) 分局部项工程具备隐蔽条件时,乙方应自检合格后,在隐蔽或中间验收前 24 小时以书面形式通知甲方、监理验收,并准备验 收资料. 2为维修方便,乙方应在工程隐蔽验收时,向甲方提交每户 的水电管路布置竣工图.5、装修效果以施工图及产品标准为依据,假设实际施工达不到甲 方及设计要求的效果,乙方应承当 500元/ 平米的赔偿责任在不影 响甲方关键节点,根据甲方和设计要求自行整改到位的除外 ,如影 响甲方关键节点的,除承当赔偿责

9、任外,还应承当甲方的其他损失6、装修须防止影响空调的使用效果,确实无法防止的须提前告 知甲方,否那么相应责任由乙方承当.7、工程开工后十天内,乙方必须按合同要求提交甲方所使用材 料的全部品牌和型号,作为工程所使用的封样材料,双方签章认可, 后期在施工过程中以该样板作为过程限制和最终效果的验收唯一依 据.如乙方工程使用未按封样材料进行施工,那么无条件更换至一致； 如最终验收时未到达封样材料的标准, 那么乙方承当返工的一切损失和 相应的最高合同总价 10%以内的违约责任.七、工程保修1、工程质量保修内容及期限 : 乙方在质量保修范围内, 根据有关 法律、法规、规章的治理规定和双方的约定, 承当本工

10、程质量保修责 任,保修内容为乙方所施工的工程,保修期自完成移交之日起计算, 保修期限为二年.2、保修效劳：1、保修范围内的工程,从竣工验收合格60日起,除甲方分包 工程外,在保修范围内因施工质量造成的投诉, 乙方应当在接到保修 通知之日起24小时内派人保修以书面、短信、 均有效.乙方 未在约定期限内派人保修的,甲方可以委托他人修理,发生的费用由 乙方承当.费用的结算按市场价另收 20澤理费后计取,只要物业人 员和甲方签字就可在工程款中扣除.2、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,必须 3小 时内到达事故现场抢修.3竣工验收后工程的保修治理由甲方委托的物业公司进行管 理,物业公司的各项指令

11、与甲方同效.八、双方责任及义务1、材料和设备要求1乙方在施工前必须将图纸设计主材样品送甲方认可并封样保 存,其它材料设备使用也必须符合设计要求、国家相关质量标准及政 府有关规定,并提供原出厂合格证实和质量保证书等质量文件资料, 甲方认为必要的须提供符合规定的生产许可证.2材料在使用前须按有关规定进行检测, 材料的抽样送检必须 在施工现场进行；并须由甲方、监理在场监督,送检合格前方能使用, 检验费由乙方负担.对现场使用的不合格材料设备,甲方有权要求乙 方无条件撤除或撤场,并保存向乙方索偿的权利.3乙方应在收施工图纸包括局部图纸后7天内编制属甲方 供给的材料、设备的方案、包括数量、规格、至U货时间

12、,并报甲方审 核,乙方不及时上报或上报数量或规格有误, 责任由乙方负责.由于 设计变更引起甲供材料、设备数量、规格的变化,乙方应在收到变更 通知7天内书面通知甲方.4甲供材料设备由乙方组织材料设备的卸货、 搬运、验收及保 管.2、平安及文明施工1乙方应按平安施工有关规定,采取严格、科学的平安防护措 施,保证施工平安和第三方人员的平安. 施工中因乙方原因发生的一一 切工伤、火灾等平安事故由乙方承当全部责任. 本工程的所有平安文 明施工举措的费用已在合同价款中包干考虑,不作任何调整.2乙方应遵守相关施工现场交通、施工噪声、施工现场环境卫 生和场外污染等的治理规定.在施工过程中严禁从高空直接向下抛物

13、,否那么由此产生的问题由乙方承当全部责任.3乙方对施工过程中产生的垃圾,按甲方及监理要求进行清理 和处理,如未按要求执行,甲方有权另请他人完成上述工作, 所发生 的费用的1.5倍在乙方工程款中扣除.4服从总包及监理现场平安、质量治理乙方必须本着保证工程 全局性施工推进为原那么,必须遵循总包单位的现场平安、 文明、质量 的治理要求和处分制度,并无条件接受甲方、总包、监理的检查并提 供给乙方责任范围内的工作实施,如有触犯或违规,乙方承当损失和 违约责任.3、工程竣工验收与移交1乙方在工程具备单项竣工验收条件后, 报甲方和监理组织验 收.甲方确定单项竣工验收日期后组织设计单位、 乙方参加单项竣工 验

14、收,乙方应按验收整改意见在要求时间内整改完成.2乙方在单项竣工验收合格后 10 天内向甲方、物业公司办理 工程实物、 工程资料和竣工图的移交, 甲供材料和甲方分包工程的工 程资料由乙方统一整理和移交, 乙方未按规定移交手续造成的损失由 乙方承当.3因特殊原因, 局部单位工程甩项竣工时, 后期施工由双方协 商解决并书面确认.4乙方在完成合同约定的工作内容后, 应根据甲方通知的时间 撤出全部施工人员、 临建、机械设备和剩余材料 除收尾工程所需的 以外,并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不及时撤除或 清理,甲方有权进行清理,造成的费用及责任均由乙方承当.5乙方必须根据总包方要求提供相关资料,

15、向甲方移交完整的 竣工资料及竣工图纸肆套及相应的电子磁盘资料含每户水电竣工 图,竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况 .6工程在未移交甲方之前, 乙方负责维护. 工程竣工验收并达 到合同验收要求后,乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程.7乙方负责对入户门、 铝合金门窗等甲方分包工程及自身工程 的保护工作费用不再计取 ,对甲方分包工程发生损坏,乙方自费 负责修复.4、违约责任1 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务, 应当承当相 应责任,因甲方原因导致的工期滞后,经书面确认后,按实际发生天 数顺延工期.2装修工程必须由乙方自行施工,如果乙方私自分包、转让, 甲方有权终止合同,并且拒绝

16、支付工程款,同时赔偿甲方由此造成的 一切经济损失.3甲方未合同约定条件付款时,甲方应按银行同期利率向乙方 支付利息.4如发生交付后卫生间、阳台等渗水问题,除按时无条件整改 到位那么每点位处分2000元,并由乙方承当所产生的一切费用,在工 程款中或保修金中扣除,以此类推5 因乙方原因未按合同约定的工期或甲方确认工期竣工的,对乙方每延误一天按 元/天进行处分；6施工过程中乙方造成现场平安事故,乙方承当全部责任.7 在本工程施工过程中以及质量保修内, 由于乙方施工质量问 题、劳务纠纷、拖欠民工工资等,受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评,给甲方的形象和声誉造成损失的,乙方 必须无条

17、件承当由此产生的一切经济和法律责任, 同时,甲方将处于 乙方每次5万元罚款,从乙方工程进度款或保修款中扣除.8乙方有责任和义务对施工图进行会审并提出存在的问题及解 决方案,在图纸会审后再发现施工工艺或图纸明显不合理的设计而需 设计单位现场指导效劳的,乙方承当由此产生的设计单位的效劳及差旅费九、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时, 应及 时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可 能给对方 造成的损失,在取得有关机构证实以后,允许延期履行、局部履行或 者不履行合同,并根据情况可局部或全部免予承当违约责任.十、甲乙双方的廉洁自律承诺及投诉方式为保证工程质量及进度,顺

18、利完成合作工程,维护廉洁、高效的 工作机制,特承诺如下：1、乙方不得以任何理由向甲方单位工作人员赠送礼金、有价证 券和贵重物品等,不得为甲方单位工作人员组织有可能对公正执行管理业务有影响的宴请、外出旅游和营业性娱乐活动.一经发现,视为 行贿行为,甲方对乙方进行涉及金额十倍的经济处分.2、乙方如发现甲方人员有明示或暗示要求宴请、招待,或索取礼金、礼品、礼券、其他利益,或成心刁难、显失公平的现象,应及 时向甲方相关领导反映情况,监督 ： .以上承诺内容,双方将严格遵照执行,共同予以监督.十一、其他约定1、乙方负责根据甲方装修标准对图纸进行细部的深化设计,相 关费用已在综合考虑在施工单价中,甲方不另行支付.2、对第三方提起的质量索赔,由甲方通知乙方列席参与谈判, 但假设乙方没按时参加谈判,那么视作乙方授权甲方全权代表乙方与第三方进行谈判,所有的谈判结果均由乙方承当.3、乙方在施工过程中接受甲方质量检查执行小组和验房小组的 各项检查及奖罚举措.4、乙方对甲方分