(整理)高层建筑专业统一技术措施

1、高层建筑专业统一技术措施一、图层 为方便各专业套图， 绘图时图层设置必须按照 筑博公司建筑制图统 一标准中 1.4 条规定执行。二、定位轴线1、定位轴线的编号 定位轴线按结构的柱式承盖剪力墙定位，建筑的隔墙不用编轴号。2、轴号的编法 当只有一栋塔楼时，横向编号用阿拉伯数字，从左至右顺序编写；竖 向编号用大写拉丁字母，从下至上顺序编号，拉丁字母中的I 、O、Z不得用作轴线编号， 如字母数字不够使用可增用双字母或单字母加数 字作标脚，如 AA , BAYA或A1、B1Y1。3、轴线的定位 定位轴线一般居结构柱或承重剪力墙墙中， 在外墙时一般定值为距外 墙边 100。三、尺寸1 、公共建筑三道尺寸总

2、长度围护结构的外围距离轴线尺寸轴线间距离洞口尺寸建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系， 不允许连 续 标注洞口的距离，洞口的标注一定要与轴线发生关系。2、住宅四道尺寸。 总长度围护结构的外墙距离。 轴线尺寸轴线间距离。 开间尺寸房间的开间尺寸。 洞口尺寸建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系。四、墙体外墙、梯间墙、分户墙、客厅与卧室分隔墙，主卧室隔墙为200 厚，其余采用 100 厚隔墙。客厅、主卧不露梁五、门1、防火门疏散楼梯间及走道上的防火门宽度最小为1000，门垛宽度最小为 100。2、户门防火防盗门（乙级），宽度最小为 1000，门垛宽度一般为 100，最小不应小于 50。3、卧室门宽度一般

3、为900,门垛宽度一般为100,最小不应小于504、厨房门一一宽度最小为800,门垛宽度一般为100,最小不应小于505、卫生间门一一宽度一般为750,门垛宽度一般为100,最小不应小于50。6、阳台门一一宽度一般为800,考虑搬洗衣机的宽度（规范规定为700）六、窗1、低于900（ 800）时，应加防护措施。2、 合用前室排烟窗开启面积不得少于3平方米。3、 消防电梯前室排烟窗开启面积不得少于2平方米。4、 防烟楼梯间的排烟窗每五层可开启外窗总面积之和不小于2平方米。5、住宅的采光标准，其窗地比可按下表取值。房间名称侧面米光采光系统数最低值窗地面积比值（Ac/Ad ）卧室、起居室、厨房、卫生

4、间1%1/7楼梯间0.5%1/126、住宅的通风标准 卧室、起居室、卫生间的通风开口面积不应少于该房间地面面积的 1/20。 厨房的通风开口面积不应小于该房间地面面积的 1/10，并不得小于0.6 平方米。7、凸窗窗台板一般突出外墙面宽度为 500，突出洞口宽度 200。当凸窗窗台高度一般为 400，窗下梁高度为 500，窗台板厚为 80。窗间的宽度主卧室不少于 1800，次卧室不少于 1500，厨房不小 于 900，卫生间不少于 600；同类型房间窗间口尺寸尽量统一，模数 为 300 的倍数。七、层高住宅层高为 2800。八、住宅套内各功能房间有关的规定。套内过道套内入口过道净宽不宜小于 1

5、.20 米；通住卧室、起居室的过道净宽 不应小于 1 米；通住厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于 0.9 米。九、中筒部份1、前室及合用前室消防电梯前室居住建筑消防电梯前室净面积为 4.5 平方米，公共 建筑消防电梯前室净面积为 6 平方米。防烟楼梯间前室居住建筑防烟楼梯间前室的净面积不小于 4.5 平 方米，公共建筑防烟楼梯间前室的净面积为 6 平方米。合用前室居住建筑合用前室面积不小于 6 平方米，公共建筑合用 前室的面积不小于 10 平方米。 前室的门消防电梯前室、 防烟楼梯间前室或合用前室的门均为乙 级防火门，并应向疏散方向开启。2、疏散楼梯间高层居住建筑疏散疏散楼梯的最小净宽为

6、1.1 米（从扶手中至墙边） ， 楼梯平台的最小宽度为 1.2米，踏步宽最小为 0.26 米，高度最大为 0.175米，踏步不应超 18 级。楼梯扶手高度为 0.9 米，楼梯平台上部及下部过道处净高不应少于 2 米，楼段处净高不应少于 2.2 米。注：扶手高度为踏步前缘线至扶手距离；梯段净高为踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外 0.3 米范围内）至直上方突出物下 缘间的铅垂高度。梯段净宽指墙面至扶手中心的距离。 室外上平台的踏步宽 400，高 150。3、电梯甲方要求消防电梯消防电梯的最少荷载为 800 kgo4、管道井编号：水井S;强电井QD;弱电井RD;排风井PF;送风井SF;消

7、 火栓HD1、HD2，符号管道井门：丙级防火门，常用规格为 600X 1900,门槛高200。十、厨房1 、厨柜布置应遵循洗、切、炒的流线。洗菜盆及煤气灶需考虑两人 同时操作的可能。厨柜的设计要考虑微波炉的位置,同时注意水、电 设计的影响。2、厨柜宽最小为 550,高度为 800设厨柜外门垛宽度不小于 600;吊 柜宽 350,设吊柜处宽垛的最小宽度不小于 400;每户厨柜的总长度 不小于 3000。3、中小户型冰箱位宽度不小于 700,大户型冰箱位不小于 800,冰箱和煤气炉不能贴临放置，冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便。4、热水器：热水器设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，并标明热水 器的位置

8、；设在厨房的强排式热水器排烟管窗间为120钢管；洞口在吊顶上部，洞顶标高为 H+2.500。5、厨房地面标高为 H-0.050 。6、厨房设地漏。（请分公司与甲方确定）7、厨房应设变压式烟管，型号根据建筑物层数进行选型。（请分公 司提供当地烟道样本）8厨房靠外墙设排风扇，洞口在墙上时为预留100钢管，洞中标高为 H+2.400。9、煤气表距开关插头灶台间最小距离为300。十一、卫生间1.卫生间洗面盆为台盆时，台面进深最小为 550，高度为 750，宽度最 小为 800；洗面盆为柱盆时，柱盆最小宽度为 600，中心距侧墙距离 不小于 350。2.卫生间设浴缸时，浴缸最小宽度为 750；设淋浴间时

9、，最小尺寸为900X 900。应注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在窗户处。3.坐便器最小安装尺寸为 750。4.地面完成面标高为H 0.050,地面排水坡度为0.5%。5.卫生间周边墙体下部做300高C15碎石砼，墙面防水材料高度为1800.6.卫生间吊顶高度为H+2.200,设吸顶式排风扇；洞口在砼墙上时为© 100钢管。在填充墙上为 © 100PVC管，管中标高为 H+2.400。7.卫生间的布置应综合考虑管道的走向，协调好排气阀，水管洞的出墙关系及标高关系，留洞位置应在平面上定值。十二、空调机1.室外空调机位角尺寸：宽X深=1000X 550

10、,双机平行摆设时应为1800X 550。2.室外空调机位应考虑便于安装和维修的可能性，应靠近窗洞口位置，窗的开启方式应考虑便于搬运空外机。3.K室内空调机应于家具一起布置并表示，符号，出 风口不应直对床头。4.空调机预留洞为© 80PVC管（砼墙为© 80钢管），管中距墙边100, 中心距板底 600。5.空调室外机均不考虑置于凸窗台上。十三、结构降板1、户内厅、房结构降板30即H-0.030,完成面为建筑标高2、阳台、入户阳台结构降板比室内低 50即H-0.080,完成面为H-0.0503、公共楼梯间结构降板30即H-0.030,完成面为建筑标高4、公共走道、电梯厅结构降板 50即H-0.050,完成面为H-0.020十四、架空车库：1、一层车库板面做现浇混凝土板。2、车道宽度 6000，车道净高 2300。3、一层考虑残疾人出入口及消防等高面的出口。车库疏散满足消防要 求。十五、无障碍设计1、 商业及高层的每个单元入口均需设残疾人坡道。2、 商业的公共卫生间需考虑一个残疾人卫生间。3、 无障碍设计需满足规范要求。十六、安全设计：1、消防安全按江苏省消防局的规定执行。 如：十一层住宅按江苏省防火 规范仅屋顶相连， 十十一层可不连通。 （请分公司提供当地的规定） 2、图窗台 400 高，窗台应加防护栏杆高 900。3、平屋面女儿墙高 1500，