住宅分户验收表格(新版本)

1、附表一时间：2021.02.09创作人：欧阳历住宅工程质量分户验收汇总表工程需称结构及层 数而积 (m2)建设单位监理单位总户数施工单位验收日期年 月 日一年 月曰分户验收 时间年月日一年月日验收户数共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论责任单位参与单位验建设单位监理单位施工单位物业单位收单项目负责人：总监理工程师：项目经理：项目负责人：位（公章）（公章）（公章）（公章）年 月日年 月 日年 月日年 月 日附表二住宅工程质量分户验收表编号:工程名称房（户）号建设单位验收日期201年 月 日施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、 墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料

2、环保性 能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂 缝，装饰图案、缝格、色泽、表 面洁净楼地而及墙而无空鼓，墙而无影响结构女全 的裂缝2门t窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装窗台高度符合设计，无渗漏水，开启灵活， 使用安全型玻璃3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度间距符合要求，安装固泄牢固4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地 面渗水、外墙渗水均无渗漏水现象5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高负偏差与极差均不超过20 mm6建筑节能保温层厚度、固定措施厚度、固定措施符合设计要求7给排水管道渗漏、排水畅通、坡度、 地漏水封高度符合要求8建筑电气插座相位接地、电源控制回路 编号及标识、漏电保护灵

3、敏度符合要求9其它烟道、通风道表而无裂纹，管道通透，无倒灌、串味分户验收结论：建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人：总监理工程师：项目经理：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰注：1、每个验收项目的验收结论分为舎格；不合格不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为生数合格，予以通过；经整改合 格、予以通过；经过设计认可，予以通过；经过质量认 定，予以通过；“经过协商，予以通过'和不予通过经过 设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认 定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协

4、商 予以通过的，涉及己销售的住宅，应附购房户意见。附表三分户验收户型示意及检查定位图工程名称施工单位户号制图时间201年 月 日制图人员（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）制图说明:1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验 收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实 施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意 简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收 记录表（附件4147）中涉及的房间编号（客厅、卧 室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性;附表四

5、室内净高、开间净尺寸抽测表编号:工程名称房（户号）建设单位监理单位施工单位验收日期房间編号净高推 算值开间推 算值进深推 算值实测值（mm）计算值（mm）(mm)(mm)(mm)净高净开间净进深HLKL2L3、UH1H2113H4H5L1L2L3U辰大備差最大偏差最大偏差卧室1卧室2客厅验收结论实测房间，不合格房间，验收结论介格整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检査人：施工单位检査人：物业单位检査人：室内空间尺寸测虽示总:图注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破 损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。附表五室内地面、墙

6、面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表号:工程名称施工单位房（户）号检查时间201年 月 日房间编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层FJ1无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表而平整FJ2无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FJ3无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表而平整FJ4无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FS1无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FS2无空鼓无空鼓上C无空鼓无空鼓表面平整YT无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整验收结论实测房间，不合格房间，验收结论。整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检査人：施工单位检查人：物业单位检査人：注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶

7、棚爆灰、空 鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理 材料作为本检查表附页。附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号:工程名称施工单位房（户）号检查时间门窗 编号窗台 高度门窗材料及 表而质量外窗渗漏安全玻璃 及玻璃层数门窗开启性能 及密封安装结论M-1符合要求无渗漏双层中空灵活合格C-1符合要求无渗漏双层«7、尤】棘1、兀耽合格C-2符合要求无渗漏双层僧G允1轉G兄呪合格03符合要求无渗漏双层、处g兄肮合格C-4符合要求无渗漏双层处】堆単1、兄肮11 1合格C-5符合要求无渗漏双层何G光1解1、兄呪合格C-6符合要求无渗漏双层©&

8、lt; * 处 嚳合格验收结论实测门，窗，不合格。验收结论。整改情况整改结论建设单位监理单位施工单位物业单位检查人：检查人：检査人：检查人：附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检査表编号:工程名称施工单位房（户）号检查时间201年 月 日防水部位编号检査时间检査记录结论外墙201年 月 日无渗漏，滴水线无爬水卫生间201年 月 日无渗漏，排水通畅，无积水开放式阳 （壺）台地而 防水无渗漏，排水通畅，无积水屋面无渗漏验收结论检查发现有渗水共处,验收结论。整改情况整改结论建设单位 检查人：监理单位 检查人：施工单位 检查人：物业单位 检查人：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收

9、。附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）编号:工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂缝 墙面裂缝 水落管 变形缝2楼梯楼梯踏步、梯段及平台净宽3栏杆栏杆髙度、间距、安装牢固防攀爬措施4建筑节能保温层厚度、固建措施综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月曰验收人员:年 月曰验收人员：年 月曰单位名称 验收人员：年 月曰注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检 查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层 楼梯及上下梯段、通道（平台）。2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设 （监理）、

10、施工各一份。住宅工程质量分户验收标识牌工程需称房（户）号验收时间201年 月 日已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为合格验收人员建设单位监理单位施工单位物业单位维修联系电话住宅工程质量分户验收标识牌工程名称房（户）号验收时间201年 月 日已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为合格验收人员建设单位监理单位施工单位物业单位维修联系电话住宅工程质量分户验收记录表给排水工程安装质量检査表称 名 程 工号/ (? 房序 号目 项4 检录 记论 结11 问 生 卫房 厨台 0 卩2 台 阳12 3给水管道及 架 支 口 接 道管管套直固 顺牢 管

11、装 立安漏 渗 无鉴 检首叭志 表标 水定4 5 6 7排水管道 度 » 口 接 道架 管支伸置套 火 防 z<x8 9卫生器具器查 ©一检 卫水n求 要 合 符验收 结论改况 整情改论 整结设查建粒.< 单人 理查 监检Z1 单人 工查 施检Z1I : 单人 业查 物检附表十住宅工程质量分户验收记录表电气分部工程质量检査表工程名称施工单位房（户）号检查时间收日检查内容检童记求结论1配电箱1、铭牌及箱体接地接线正确2、出线回路数及回路编号回路编号齐全、标识正确3、附件4-72灯具1、灯具固定、接线符合要求3开关1、通断位置符合要求2、型号、数量及接线符合要求4插座1、插座型号、规格及数量符合要求2、附件4-7符合要求5局轆劇位连接正确6电度表电度表电流、首检鉴定标志7智能建筑有线电视插座符合要求电话插座符合要求信息网络插座符合要求访客对讲符合要求澎收结酸麟葩缺陷共处建设单位 检查人：监理单位 检查人：施工单位 检查人：物业单位 检查人：注：分户验收检查前己隐蔽的项目以监理（业主）单位已 签认的检验批为准。附件4-7住宅工程质量分户验收记录表配电箱检查表工程名称施工单位房（户）号检查时间项目检查内容结论导线设计 规格导线实际 规