《维港楼书文案》word版

1、.艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁

2、袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈

3、螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅

4、腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃

5、肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀

6、肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈

7、羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅

8、袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃

9、袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀

10、膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈

11、肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂

12、肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀

13、羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇

14、羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅

15、衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂

16、膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿

17、膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇

18、肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄

19、羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂

20、羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿

21、袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇

22、袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁

23、膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿

24、肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆

25、肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄

26、羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁

27、袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿

28、袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆

29、膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅蚈螂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂薂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿螁袅蒇蚈袄

30、膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅芃螈羂肁节袀膇莀莁薀羀芆莀蚂膆膂荿袄羈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈莆袁肅膄莅薁袈肀蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂羈肂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁葿薁膈芇蒈蚄羁膃薇螆 回归这不是阿莫多瓦的电影，只是碌碌与城市和乡野之间的生灵，在无数的奔波和寻觅中，渴望身与心的归处。城市“新”回归 从城市而乡村 从乡村又回归城市 似乎成为人类居住史上一个有趣的现象。郊区化居住居住郊区化曾是一种时尚，以其优良的生态环境和贴近自然，使人“诗意地栖居”，但与此同时，它也有着突出的弱点，即郊区的基本市政建设，难以与庞大的郊区住宅供应量相匹配，给人们的生活工作带来极大的不便。毋庸置疑，住宅郊区化一定程度上推动了房地产业

31、的发展，缓解了城市居住压力，解决低收入者居住问题，并因其得天独厚的自然环境优势，引导健康、自然的现代居住生活时尚。同时，也正是鉴于它的郊区化特点，其置业群显得较为单一。一类是收入较低的人群，一类是少数收入较高人群，实行二次置业：老龄市场也占一定比例。主要功用，一为解决基本居住需要：二为休闲度假养老之用。而对工作，生活都在都市的人群来说，郊区化生活远远不够实用。因为从目前我国的郊区化现状来看，市政配套建设很难满足日益增长的郊区住宅供应量，而由此带来的比如交通、教育、交际等不便对于个人的生活与社会的沟通，接触产生巨大的障碍。“当上帝关上一扇门，他还会打开一扇窗”，正是如此，新都市主义兴起。新都市主

32、义上世纪80年代晚期，在美国社区发展和城市规划界兴起了一个运动，其宗旨是重新定义城市与住宅的意义和形成。创造出新一代的城市与住宅。它的出现，深刻影响了美国的城市住宅和社区发展，并很快在世界范围内流行，并在上世纪90年代末进入中国。它就是新都市主义。新都市主义起源于二战前的城市发展模式，即寻求重新整合现代生活诸种因素。如居家、工作、购物、休闲等，试图在更大的区域开放性空间范围内以交通线联系，重构一个紧凑、便利行人的邻里社区。它包含两方面的意义，一方面表达为通过旧城改造，改善城区的居住环境，提倡回归城市的理念：一方面是在城市的郊区发展，对城市边缘进行重构。也是对城市郊区化扩张模式的深刻反思。但与郊

33、区化扩张模式相反，新都市主义赞同将不断扩张的城市边缘重构形成社区，使其具有多样化邻里街区，而不是简单地形成一个人居住的“卧城”。简单说来，这两方面就是：让城市自然化，让自然城市化。新都市主义的精髓就是让都市文明与自然属性和谐共存，在满足人们对城市资源的高度利用的同事，充分发挥城市的基本作用，充分顾及人与自然、社会的关系。倡导的是一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市“跃动人群”生活模式，强调居住背景，个性化生活；强调生活轻松便利的居住环境、和睦的邻里关系、全力以赴的工作、尽情地享受与娱乐的生活方式。新都市主义对中国的影响郊区化最具影响力，当属其对自然环境的推崇，用阳光、空气、草地等，去引发人们心

34、中对美好环境、生态生活的向往和热爱。新都市主义则认为，传统的价值观念，多样性、社区、人的尺度等一直是人类都市理想的基础，要运用以人为本的设计理念，去创造一种现代、美好的居住社区。并由此去唤起人类住区生活最基本的常识生活是丰富多彩的，人是自由地选择生活权利的，人与人相互依存与沟通，人与都市的紧密相联。在中国，这两种模式都产生了各自的影响。但目前，因郊区各项配套尚不完善，社会文明及安全保安等与都市还有很大差距。而新都市主义在吸取旧城市的经验，更人性化、合理、科学地规划设计，更强调对环境的重视和建设。另外，高科技及信息化社会的到来，使得传统的居住模式和观念、行为、发生了本质变化，都市作为发源地和各种

35、新生事物的聚合地带，必定有其特殊的不可替代的地位及影响。思考新都市主义的价值，表面和内在的双重表达，彻底反映都市所积蕴的无穷能量，新都市主义居住模式能满足人们对城市资源的高度利用，充分顾及个人与社会、自然、城市的关系，能发挥城市的基本任务，在以人为本的中轴核心上迅速引发人们新的居住思潮。作为当今人们主要居住形态，新都市主义能让人产生更多的自我认知感，与社会较近接触也使人保持更多的责任感，义务感、新都市对自然、对各种层面质量的苛刻的科学的要求，使都市具备了自然与城市共具的特征，使人们有了真正的回归，那就是社会的自然与自然的社会。与都市毗邻而居，可以充分把握社会的进步节奏，在主思潮的带动下，进而引

36、发自我奋斗和追求成就感，这也是当代人的主要精神和目标所在，而我们也有理由更加热爱我们的新都市！城市生活梦想 人生回归城市这不是阿莫多瓦的电影，只是碌碌与城市和乡野之间的生灵，在无数的奔波和寻觅中，渴望身与心的归处。郊区化，曾经引领了居住的时尚，郊区清新、自然的生态环境以及“诗意地栖居”，像伊甸园里的红苹果，诱惑着亚当和夏娃们。从理性的层面讲，住宅郊区化在一定程度上推动了房地产业的发展，它缓解了城市的压力，解决许多低收入者的居住问题，并因其良好的居住环境，引导一种健康、自然的现代居住生活时尚。一言蔽之，它提高了人们的生活质量，但是郊居也带来了一系列问题，突出的是泛环境问题，即基本市政建设难以与庞

37、大的郊区住宅供应量相匹配，与人们生活工作发生冲突。美国就曾用若干年时间“讲述”了一段居住的“归去来兮”。二战后，随着城市化进程和现代工业的快速发展，人们纷纷告别拥挤，嘈杂的都市，走向乡村，直到90年代新都市主义兴起，人们日益厌倦大尺度的都市构架模式所带来的过于冰冷的生活状态，力图回归往日相对集中小架构的市民生活空间人性的街道尺度、亲切的邻里关系、更为合理的公共建筑与公共空间，主张最大化的“亲民性”和“都市关怀”。今天，深圳也正上演着这一现象的轮回。地标地标=资源稀缺地标=实力雄厚地标=体量庞大地标=内外奢华地标=岁月流金地标=？城市豪宅公式如果你对大人说：“我看到一栋用玫瑰色的转改成的漂亮的房

38、子，它的窗户上有天竺葵，屋顶上还有鸽子······”他们怎么也想象不出这种房子有多么好。你应该告诉他们：“我看见了一栋价值十万法郎的房子。”那么他们就惊叫道：“多么漂亮的房子啊！”（小王子）可是要知道，价格，并不是豪宅的唯一标准。城市定律城市豪宅首先表达在区位优势上，它们虽居于大都市的中心区，但丝毫不沾染都市的快节奏，喧闹与浮躁，拥有丰富的自然景观资源和绝佳的风景胜地资源。地标建筑地标性也是城市内豪宅显而易见的印象，多功能或是大体量也成为地标性建筑的主要特征。拥有庞大体量的同事，也有综合，完善的功能，满足不同人们的需要。而地标性建筑为

39、了保证其硬件设施上的先进性，这就是需要大量的投资，因此也要求开发商具备雄厚的资金实力和规模。居住的舒适性这是检验城市豪宅的一个重要指标。城市豪宅的永恒之道在于其建筑、人、自然、城市的和谐统一。豪宅产品就其产品本身而言，与普通住宅有实质性的差别。首先表达在它的大面积。其次是城市豪宅的功能上更注重空间。城市豪宅流光溢彩的外表向外界传递的是地位、荣耀、大气······但就居住着而言，其内在的舒适才是豪宅的灵魂。从建筑设计的舒适度方面，西方建筑的人性化设计表达了人文的细致关怀，东方尤其是中式建筑艺术追求情景的交融，与自然的亲密关系。稀缺资源的

40、独占性城市豪宅的珍贵性主要表达在土地的稀缺价值、特殊资源价值、景观价值、建筑特色和城市人文价值上，如特殊的海景资源、湖景价值、建筑特色和城市人文价值上。如特殊的海景资源、湖景资源、河景资源、山景资源、森林资源、区域在城市中的不可替代的人文资源等。城市豪宅的资源定律占用大量公共资源，包括景观资源、城市配套资源，是城市豪宅的共同特点。装修、装饰的豪华城市豪宅的建筑和装饰材料比较昂贵、装修和装饰价值是豪宅的重要组成部分。很多豪宅的装修价值已经和房子本身的价值接近。其用料和细节的程度足以超越目前市场标准的10倍以上。物管的尊贵城市豪宅是豪宅之中的上品，是主人身份的绝对象征。在房子本身的特点和优势之外，

41、“尊贵”超五星级酒店式物业服务，更是表达主人尊贵，提升城市豪宅价值，增加物业保值增值的砝码。豪宅的适度超前与可持续性城市豪宅产品都极具个性化、产品的设计大多为出自世界级大师的手笔。而城市豪宅设计的适度超前，其所处区域在城市规划中的重要位置，······这些更多城市豪宅经受时间考验，历久常新的原动力。文化在生长除了占据优良的区域优势，拥有城市中不可替代的人文资源外，城市豪宅还要强烈的文化生长性，即随着岁月的流逝，它的豪宅价值丝毫不会减损，反而在时间的磨砺中，渐渐沉淀它的绝代雍容与风华。城市豪宅：历久弥香从红楼梦中的大观园到今天比尔

42、83;盖茨的智能化家庭，豪宅这一概念总是随着时代的变迁而更改。建筑体的、有形的、物质的；同样是生活感的、形而上的、精神的。在探讨城市豪宅这一话题前，无需置疑的是，无论什么时代语境中的高端住宅，或者以各种形态呈现的奢华物业，都有两种层面的含义：其一集结时代背景中最耐人寻味或者是最经典的生活美学元素；其二保证豪宅使用者充分的精神满足感，让这里聚集的生活方式乃至价值观念，都具有时代特色。强调时代感，在建筑与生活的双重美学中站在时代的前沿。提出这样准则，实际上对于豪宅的要求是非常高的，但是也只有如此标准，或者说具备这样灵魂的城市豪宅，方可历久弥香。“当诗歌与戏剧都缄默后，唯有建筑仍在诉说。”今天的城市

43、豪宅，又能否达到这样的高度？本质，关于城市与居住什么是城市？城市是集合地。英国地理学家拉泽尔说：“城市是占据一定地区、地处若干交通线的永久性人类集居区。”而对社会学家来说，城市是那些共同风俗、情感、传统的集合地。正如美国城市学理论家刘易斯·芒福德指出：“人类用了5000多年的时间，才对城市的本质和演变过程获得了一个局部的认识。也许要用更长的时间才能完全弄清它那些尚未被认识的潜在特性。”活的本质在于享受，城市中心居住作为新都市主义倡导的核心内涵，毋庸置疑是深圳地产目前乃至今后很长时期内的主旋律。与城市呼应，生活离不开城市。所以，在城市中心居住，从社会发展以及人类文明进步的意义上讲，是必

44、须的。马克思就曾精辟论述道：“城市本身说明了人口、生产工具、资本、享乐和需求的集中；而在乡村里所看到的却是完全相反的情况：孤立和分散。”距离，丈量豪宅的方式之一虽然马克思有过上述精辟论述，但是就豪宅来说，却并不仅仅生长在城市中心。之所以说距离是衡量豪宅的重要方式之一，因为与城市的距离，标志了豪宅的一种态度，也代表了截然不同的豪宅使用者的生活方式。例如将卓越·浅水湾与万科17英里的生活方式与居住模式进行对比，毫无疑问结果是截然不同的。就此，我们可以将城市豪宅划分为中心豪宅、边缘豪宅与郊区豪宅。在深圳、香蜜湖片区、华侨城片区与新近崛起的深圳湾豪宅区，都属于这一范畴，在占据一定城市稀缺资源

45、的同时，最大化享有城市中心的繁华。值得注意的是，与城市繁华尽在咫尺，这是用自然景观的“不纯粹性”来换取的，例如说香蜜湖早已么有10年前的瑰美与灵感，有人甚至说长沙某别墅项目的内湖，等同香蜜湖的5陪大小，又例如说与东部海景相比，深圳湾只能算是“沼泽”、“完美弧度”的湾区，正“沦为”城市核心区域的附属景观。华侨城的旅游地产固然称赞，然而耗费10余年心血经营一个人文豪宅片区，这只能属于深圳城市发展初级阶段的产物，“再造就一个华侨城”，无论是土地资源或是时间跨度，都很难被允许。尽管如此，中心豪宅却有其独一无二的优势，即时尚、开放的生活方式。例如深圳城市中心的海，就比东部的海具备更多的人文因素，预计未来

46、卓越·维港的滨海金融片区，也会呈现这样的生活态度，这恰好吻合中国城市新兴“富豪阶层”的价值观。边缘豪宅则以龙华二线拓展区，银湖至梅沙片区为典型。与城市中心均保持了一定距离，占据的自然景观更为稀缺。这类豪宅在距离与资源之间，择选了一个很少的平衡点，解决了稀缺资源与生活配套的“豪宅矛盾”。但是有人认为，这知不不过是一种折中的，表面的解决方式，例如生活在梅沙豪宅里的“富豪们”，即要忍受海资源成为大众景点的“苦恼”，又同样无法享受与城市中心同等便捷的配套服务。郊区豪宅，也有人苏红这才是豪宅的“原生形态”，满足了占据最稀缺资源的准则，同事刻意与城市的距离，又标榜了一种非同寻常的生活态度，赋予精

47、神层面的满足。国外的富豪们就非常热衷这样的豪宅形式，去郊外“围地”，设计最理想的居住载体，自行配置游泳池、影院甚至高尔夫球场。位于英国温德尔沙姆的爱敦阁，据称是全球最贵的别墅，这座空置的豪宅包括11英亩正规花园，另有树林、两幢宾客副楼、马厩、网球场、两个室外泳池、三个室内泳池、壁球室、保龄球室、影院、酒窖、直升机坪等。但是在深圳乃至中国，这样的豪宅形态尚未扎根“富豪”们的价值核心，抱怨万科17英里与天琴湾在配套上的诸多不便，以及片面将其当成投资工具，就可见一斑。准则，理想中的城市豪宅如果从中国财富阶层与城市中心的依存关系来说，城市中心的豪宅，往往更能吸引年轻的中国财富阶层。中国的财富阶层，还远

48、远未到像拉克西米？米塔尔那般，让自己的豪宅远离城市，修建在英国皇室种植蔬菜的自留地上。从社会发展的角度上说，他们依然受到一定程度的时间与空间的制约，需要城市文明作为财富的牵引力。例如，日前全球华人富豪500强日前对外发布，在该排行榜中，前30名中没有大陆富翁入围。虽然共有350位来自内地的富豪入选，人数是香港的7陪多，但总资产却不及香港富豪，资产比例仅占排行榜资产总额27.4%。有媒体分析指出，英国首富是400多年前拿到伦敦市中心的第一块地皮。而美国也是150多年的积累，而中国富豪仅仅用了25年的时间。除了部分属于家族式百年老店外，其余很多富豪25年前基本上都是穷人。因此，当前的中国财富阶层更

49、多的依然是处于不断扩大及发展阶段，这也是社会发展所必经的一个阶段。而城市中心的信息节奏与完备的资源体系，正是这些年轻的财富阶层所必须的。所欲预计未来很长一段时间内，城市中心豪宅，依然是豪宅理想模式的主旋律。这同样也是代表时代审美以及社会发展主基调的。卓越·维港的豪宅模式，对深圳乃至中国的新兴富豪，具有足够吸引力。长远来说，中国的城市豪宅仍然要在建筑设计与生活品味上持续探索。换而言之，在市场火爆的时候，往往高价格就可以标榜为豪宅，但是随着中国城市地产趋于成熟，城市人群对豪宅理解逐渐深刻，那么个性化的建筑表达，实质性的生活设计，才是下一阶段豪宅竞争里的表现。呼唤victoria编者按：2

50、020，是中国的大年，对卓越来说也具有非常特殊的意义。这一年，即将在卓越的编年中画上第12个年轮。如果按照人的年龄计算，2020是卓越的第一个“本命年”。从蔚蓝海岸到浅水湾，卓越一直以为深圳市民提供高品质的美学生活为己任，多年的高品质住宅开发历程让卓越总结和积累了丰富经验，沿着“生活美学”之路，武汉、长沙、重庆、青岛、广州、东莞······卓越之花布局全国。2006卓越十年，推出第一个独立开发的写字楼项目卓越·时代广场，成为运营CBD的先行者之一，卓越·时代广场也成为深圳的地标之一。2020，本命年的卓越也许更值得

51、期待······维港是作品，而非产品问：深圳的房地产开发水平在全国名列前茅，每年都有很多项目入世，卓越作为一个深圳主营房地产开发的企业开发过很多项目，蔚蓝海岸“国际花园社区”享誉全国，与他们相比维港是什么样的项目，与有其他什么不同吗？Robert：维港在我们的心目中早已不是工业化开发的产品了，他是一件作品。问：作品？为什么称他为“作品”呢？Robert：现在的房地产开发更像是一种工业化的生产，千篇一律的复制和生产线式的按部就班，埋没了对于生活本真的关注。维港对我们来说绝不是这样的，从情感上，她寄托着我们对于生活美学的最高追求，而从建筑

52、上，他凝结了很多我们对于现代建筑的思考和探索。有人说，严肃的阅读是真正遭遇陌生，创作过程也是遭遇痛苦，所以我们叫她“作品”。如果成功是因为站在巨人的肩膀上，那么维港也是站在卓越十余年的经验之上，凝聚智慧去粗取精的“升华杰作”。可能你无法理解卓越对维港的重视。从人员配置看，从普通员工到高层领导，维港几乎聚集了卓越所有中间力量，也算是空前了吧，而更重要的是他们都将她视如己出。你知道，对房地产公司来说，成本意识着什么，绝对的高压线！但在维港项目上，它不是，整个项目每一件用品都从客户的切身生活出发，精挑细选、反复推敲，将理想的生活美学发挥到极致。我们担心的常常不是成本，而是苦于找不到更好的。问：如果用

53、一个词来形容你们的团队，你觉得最适当的是什么呢？Robert:我想说是精锐。从2005年末开始，卓越就开始了酝酿这件作品的准备，并投入了一个前所未有的高效团队来服务。项目参与者们每一个都是专业，专注，挑剔的执行者，但也是一个有强大聚合力的整体，他们是一支团队，一支坚强的team。问：我了解到，其实卓越自2002年实施全国战略以来，在武汉、长沙、青岛等地都有项目，但是为何单单如此重视维港呢？Robert:深圳是一个创造奇迹的城市。短短20多年的发展已经让世界投来惊叹的目光。而我们相信继罗湖、福田之后，南山一定会成为下一个焦点。卓越？维港就坐落在南山区后海湾，距香港的车程仅20分钟，区位优势可谓得

54、天独厚。他也是深圳关内最后一快填海区，现在土地日益稀贵，未来房地产开发必将以旧城改造为主。他的纯净就愈发凸显。所以我们常常形容维港是一块璞玉，而我们是雕玉的工匠，接手时那份激动与小心翼翼，是捧再手心，细细雕琢、打磨、抛光······老王卖瓜一下，也许维港会成为深圳最后一件收藏品。真正的顶级住宅 应当是内外兼修问：传统印象里的豪宅多是以山景、海景闻名的别墅，风格上也主要是古典风格。维港为什么采用现代风格？Jacket：海味是美，但天天吃也会腻。大概是对目前市面上泛滥的传统豪宅有些审美疲劳吧。欧式、西班牙式太多繁复的雕花、装饰推砌、金色与

55、蜿蜒的花卉团簇。好像所有的奢华都这样来表达。但，我们认为这只是豪宅的外皮而已。真正的顶级住宅应当是内外兼修，而且更重视他的内在，所以建筑上，我们希望维港是极致而现代、在低调中呈现顶级生活享受和对世界变化的态度。我想、观澜、波托菲诺、十七英里，还有维港，绝对是性格截然不同的豪宅!Robert:另一方面说，因地制宜。蛇口东的整体规划也比较适合国际现代感的表达。问：维港是怎样的现代豪宅？请详细讲讲。Hj:人们把现代风格片面的理解为简化、简单。其实不然，现代风格其实是吸取和沉淀了多种经典建筑风格，将繁复的元素抽象成为线、面、空间、体积、从简洁、理性、清晰的变化中表达设计感。其实，越是简单是设计，就越是

56、考验设计师的思考。Kanson：细节表达完美，提“极致的现代风格”也不是随便说说。就拿景观设计来说，细到项目一件饰品、一副挂画，大到整个园林景观设计都是如此。首先，整个项目的建筑位置成线状肌理，它们都呈45度角以形成条状。但是每几栋小建筑又成围合结构，独享大园林中的“小园林”。其二，维港中，我们考虑多用现代、简洁的铺装和艺术品。以艺术和品位来展示极致现代风。其三，作为关内唯一的townhouse社区，维港的绿化率很高，据初步的设计，维港的绿化率将达到深圳同类产品的两倍。最后，整个项目感觉应该是现代、雅致、低调的奢华。问：维港提供环保概念，是怎样的？Robert：在卓越人眼里，尊重和保护自然环境

57、，选用一流环保材料，打造环保建筑，是企业的责任所在。每一个项目，卓越拿到土地以后都是首先考虑如何利用自然地形，保留地块的自然资源，结合项目，因势利导，营造绿色环保，自然健康的社区环境，不遗余力减少产品对环境的污染和破坏，而且每次建设都心甘情愿付出大量成本。维港项目就是以环保、节能为指导，如选用中水循环系统。对雨水、污水进行集中处理，节约社区喷泉，绿化设施用水和家庭卫生间冲水。同时，维港打破许多住宅楼盘局部使用中空low-e玻璃的先例，全部采用。这些从一定程度上增加了开发商的成本。但可以减少客户日后的运营支出，减少对环境的污染，也凸显作为豪宅低调的奢华，卓越觉得一切都很值得。后记在土地资源稀缺如

58、此，用“寸土寸金”都不足形容的深圳关内，在多年文化沉淀的蛇口，在后海新填海区几乎完美成熟的整体规划基础上，·······自有此名字之前，维港就已经被天赋了他者无法比拟和超越的气质与价值，也决定了发展较为成熟的卓越必定倾尽全力，为维港，为作品。维港是深澈的，曾经的沧桑化作淡淡的岁月的留痕，沉淀在浩淼荡漾中。维港是香冷的，不经意地洋溢着骨子里与生俱来的高贵和优越、阵阵魅惑随影。维港是莫测的，此事雍容难拒，此刻情愫难料。细雨匝匝中，与维港开始了一天的缘遇。维多利亚港：风姿绰约的红尘斜斜的漆咸道，深夜打烊的大小店铺都还倦在卷帘门后。

59、漆咸道往南的尽头，已足够闻得着维港的味道了。横着的是有名的梳士巴利道。穿过去，就是尖沙咀的滨海公园。其实，漫步尖沙咀的滨海散步道，维港就在身旁。往来的各色船等慢悠悠地穿梭在雨雾中，隔水相望，港岛更便涩地躲在朦胧之后。弥敦道的喧嚣还没有开始。往西走，香港太空馆、艺术馆、文化中心在徐徐悠悠的港风中逐渐显露着各自的身形。再往西去，文化中心的广场上，米寿的钟楼亦然。这是一座红砖砌成的方形建筑，高44米，四角是花岗岩。楼顶，一枚7米长的避雷针高耸。钟楼外墙依稀可见斑驳的痕迹。始建于1915年的钟楼，原是九广铁路尖沙咀火车总站的标志性建筑。1978年，九广铁路总站迁至红磡，尖沙咀站被拆除，只剩下孤零零的钟楼在此。维港的那一面，太平山正与钟楼日夜相望，一高一低，永远遥相厮守，一道见证着维港的一切。行至天星码头，雨已停歇，天似放晴。贝聿铭设计的中银大厦，犹如竹干节节高升的外形和钢架玻璃的结构将香港的传统气质和现代风格发挥的淋漓尽致。湾仔的会展中心新翼则是香港的新地标，它拥有全球最高的玻璃幕墙，如展翅欲翔的海鸥。临海