[房屋承包租赁合同]整栋房屋承包租赁合同

1、房屋承包租赁合同整栋房屋承包租赁合同甲方（出租方）：乙方（承包方）：甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。一、承包租赁期限：从2021年5月1日至2021年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租 金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，合计元。2、楼梯不计面积不收费用。以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据。三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电。2、消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）o3、上下水在施工前接入并保证冬季供

2、暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜 前调试完毕。4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。四、乙方责任：1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任白负。3、不得将所租房屋抵押担保。4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果白负。按期交各种税费、规费。五、其它：

3、1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证 完好齐全移交甲方，2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方 同意，包括广告招牌位置的确定。3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的 利益不受损害。六、违约责任：1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30虬2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。本合同双方签字盖章生效，

4、从生效之日双方信守不得违约。本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日订立合同双方：_县_乡_村_组，以下简称甲方：承包户主以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务， 根据中央（83）、（84） 一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本 合同，以便双方共同遵守。第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将一亩土地（田）发包给乙方，该土地位于东至西至南至北至 其中，一等地一亩，二等地亩，三等地一亩，四等地一亩，°承包土地

5、的所有权属 于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑 物。第二条承包期限承包时间共一年，从年_月一日起，至一年一月一日止。第三条乙方的权利义务1 .乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农 业物资。2 .乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植 经营。3 .乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交 售一斤，一，一斤，一斤一，。交售时间是一o每年向国家缴纳农 业税一元，纳税时间是一。乙方必须每年向甲方上交公积金元，公益金一元，管理费 一元，上交时间为每年的月日以前

6、。乙方必须完成甲方按承包土地亩数掩派的义务工 日，或上交按义务工日折价的金额。（本条亦可采取列表形式，见后）4 .乙方经甲方同意，可以白找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用 粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担 向甲方上交“三全”和完成义务工任务。5 .乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按 规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地乂无人愿转承包时，可向 甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义 务相应减少或免除。6 .乙方有责任保护承包土地上的林木

7、、排灌、通电等国家或集体设施。第四条甲方的权利义务1 .甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方 完成对集体的义务。2 .国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲 方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3 .甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙 方的监督检查。第五条违约责任1 .乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的 向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外， 有权收回乙方承包的土地。2 .乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、

8、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。 乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。 乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木 和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。3 .甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资， 应按其价值的一乐向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。第六条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后, 可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第七条其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继 承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解 除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与