济南二手房过户流程样本

1、济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程顺序：1,家庭住房情况调查报告。2,网签。3,申报纳税。4,申请过户。5,领证。1,到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭 住房情况报告需带 买方夫妻双方身份证，户口本，结蜡证（单身带单身证明） 原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另外需要 去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。2,到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻双方身份证，户口本， 结蜡证（单身带单身证明）原件，家庭住房情况调查报告。卖方带身份证。在济南市房管局二楼东厅打网签。3,申报纳税。现在地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅

2、 缴纳。卖方：夫妻双方身份证（复印件二份），户口本，结蜡证（户口在一起 且能明显体现关系情况下不需要）,房产证（复印件二份），以上需原件复印 件。单身则需要提供单身证明（民政局开具）。网签合同（2份）。买方：身份证（原件，复印件2份）,家庭住房情况报告。到场人员：买卖双方需本人到场，房产证若在一个人名下，其配偶可不 到场，但必须提供其身份证，户口本原件。缴纳地税地点：经七纬二济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服 务大厅。4,申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同， 契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明）。卖方身份证。买方夫妻双方身份证，户口本，结蜡证。（

3、原件复印件）买方家庭住房情况调查报告。到场人员：买卖双方。5, 房改房：市房管局办理所需资料，市直：买卖双方到场，房产证，测绘图纸，网签合同，契税 发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明），卖方身份证原件 复印件,买方夫妻双方身份证，户口本，结蜡证。（原件复印件）买方家庭住房 情况调查报告。买卖双方到场签字。省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市 局的省直房改办，填省直房改房上市申请表,然后去市局办理过户手续,其它 和市直房改房资料一样。到场人员：因房改房多为夫妻共同财产，卖方夫妻双方都需到场，买 方。6,领证。领证时间：商品房在区局2工作日，市局3工作日,

4、共计5工作日领证c省直房改房在省直房改办5工作日，市局3工作日，共计8工作日领证c市直房改房在市局3个工作日，共计3个工作日领证。领证在济南市经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。（注：高新区的房产证在高新区房管局领取）领证费用：住宅，交易手续费6元*面积，登记费80元。非住宅，交易手续费10元*面积，登记费550元，印花税为报价*0.1%济南市各区房管局的地点：天桥区：花店街6号，制锦市小区里边。槐荫区：经一纬七与经一纬六路之间路南。历下区：山大南路延长线西头路北。历城区：花园路与二环东路交叉口西北角,洪楼广场东临历城区政务审 批中心。市中区：朗茂山路17号，卧龙花园东门向南100米路西。高新区：高新区管委会二楼。济南市国际会展中心南邻。市房管局：济南市经七纬二与经七纬一路之间路南，济南市房地产大 厦。关于市直房改房过户有个小技巧，能够减少房主时间。市直房改房能够签完网签后办理预收手续,先让买卖双方签字,然后补 充过户资料，这样办理完毕地税手续房主就能够不必等客户缴纳税费。房改房必须测绘,测绘费用75平方以下200元，75三面积 144平方300 元，144平方以上400