苏州月光码头调研分析有平面实景讲解

1、C&p 设计酬完力阳公司苏州月光码头一Moon Harbor一、案例赏析c&p设it的完白阳公司c&p设计研完内限公司苏州月光码头一Moon HarborC&P没计酬完白眼公司苏州月光码头一Moon Harbor二、项目简介C&P设计研究向限公司苏州月光码头一Moon Harbor1-1 项目简述本案位处苏州工业园区金鸡湖东北岸.为文化水康景观带的重要留成年分,其临 湖而居，总占地面积为4.55万平米，其中水面部分为174万平米,深入水区H径为60 米本案四至抵BI为，北ift苏州国际博览中心西接，州科技文化艺术中心,南为金 鸡湖水面,东力中央河景观带.

2、整个地块呈半81环型.其中南内环孤长的163米.北外 弧长妁305米.地块宣妁145米本案属于环金疏湖商贸区的核心部位,9李公堤遥相呼应,步行约两分钟即可到 达50万方一站式SHOPPING MALL时代广场.本案与博览中心、科文中心'时代广场共 同生成了四大地标掴，联动的集合化育业态势其周边一公里篦国内是大规模的高档 住宅区.近14000户.入住人口高达4万以上,并且事其各很强的清费能力.构成了本 案的瓶础消费力.本案东为用路,北接覃网路，与现代大道近在咫尺,转入观根街百米即达距高 地块近的公交车站妁200米左右,同时即将开工的苏州地铁1号线停重站与本案西北 面相距仅的50米.长三角

3、典型城市经济指标对比分析1-2苏州经济整体分析1三产夏占作比B三大户g(B203的城而用磨、41：. 07% 1S.» 1：6 18. OK 1KCC% 2J.CO1总结,苏州经济在惶三俗除I盘外)城市中 似苏州第三产业发展“从经济地位产篁 不符.内此比凸示出明仙的服务性商业机遇.c&p日计蜡完自限公司苏州月光码头一Moon Harbor1-2.苏州经济整体分析22005隼苏州整个甫业规划苏州市市区商业网点布局版划明确以下襄点,环分姆龙成为新巾援而业功能区.湖东将fl 为其州CBD核心【苏州城市商业规划要点】1城内不可新建改建大型综介超市.仓储式商场 IdX规叨居住人M60万

4、人,其中湖府10万.湖东50万 仑眄湖湖东国小公履助他M为其州睢性W际公履M.收点，造1业M湖米商业功傀M和梅山。场自业功能区1-3,苏州工业园区经济分析1=近年园区及全市GDP情况近年园区及全市工业总产值苏州月光码头一Moon Harbor园区从业人员结构一览表13、苏州工业园区经济分析2指标总计 按是济类型分全区422476中新合作区 228321餐片122863唯彳50287胜斌 21005外商及林澳2795741901904%45362869453内侪企业1429023813179218M00111552按知识结构分大专及以h89354612701839276892003中。.高中25

5、3483147502691M302666301箕他7963919519MO571233212701按劳动岗位分管41人员3179518007428076681840I科技术人员60227345351415497331505其他3304511757791041293288617660总结：园区内拥有大批高案用高收入的群侬将成为本案潜在消费，（&P记贯向日公刁苏州月光码头一Moon Harbor1-4.部分类案比较差异点相同点上海新天地、南京1912深厚历史文化沉淀核心区域黄金地段结论：本案自然资源之优越无与伦比.因此. 成为比肩甚至超越加南京1912.上海新 地等娱乐地标的顶尖品牌体系将

6、是本案永恒 不变的实践旗帜！c&p设行场完电限公司苏州月光码头一Moon Harbor结论：无论从而业档次还是建筑艺术等各方口I纵横对比.本案花无疑问将成为与上海新大地、南京1912齐X的超级地极c&pw用完.公w1-6.项目深层卖点提燎淡水.苏州工业园区最后三啊成片开发的珍稀商业地块112.创0小义水概念,建筑“接深入水中60米展H. 36水.无与伦比的优越性.to度全方位亲3.苏州科技义化中心、苏州国际博览中心,50万力销 物与本案四大地标联动,唯造顼破商业圈M度时代广.4业态搭配含拜内部亢伴规划.。外河形成循环体5,低层低褥度,每株建筑都将成为艺术船.|6.劝我流畅.F业

7、念"补的4后统地标fill储隹17、独一无二超多数量超大而枳的广场体系、露分.改水平台文化1|8浓解成熟的两出尔国.周边如午公堤国与风情少等业顼IM、网枚不- "W.C&P设计研究右限公司18 A1区建筑内部规划苏州月光码头一Moon Harbor1-8. A2区建筑内部规划苏州月光码头一Moon Harbor1-8. A3区建筑内部规划3M 二1C&P设计研究与限公司苏州月光码头一Moon Harbor1-8. A4区建筑内部规划苏州月光码头一Moon Harbor1-8. A5区建筑内部规划c&p设计研究白眼公司苏州月光码头一Moon Harbo

8、r1-8. A6区建筑内部规划C&P设计研究白眼公司1-8, B1区建筑内部规划c&p设计研究白限公司苏州月光码头一Moon Harbor1-8, B2区建筑内部规划1-8, B3区建筑内部规划c&p设计蜡完白服公司苏州月光码头一Moon Harbor1-8, B4区建筑内部规划“，名夕二1-8. C1C4区建筑内部规划苏州月光码头一Moon Harbor1-8. C5C8区建筑内部规划1-9, A区规划分布表苏州月光码头一Moon Harbor,，功能ee而枳（6, ：'m。二 BA4-A561：A】BIFw30TIfW5241Al-D晶IFr»nZ

9、T:，U75188OAN厅iw摘：GBZtfJTIF600Wi19300Att/rU250AW，吧IW51983计BWftncIF3»Al1»XJ133311AX“吧1*T8(niroIF砥EPMF5W5ewoUHVbIF3253a>80AfIF班Al乩。*IF330C&P设计班完白眼公S苏州月光码头一Moon Harbor1-9. B区规划分布表培，物髭友故ows69056905Bl-AM£«rr1KT10602M5rl-5覆艺发厅1*2P1085B2-A柒伙IF9701540B2r酒吧NO吧W570B3-Atttt1*2P7751670B3T酒七70吧H2FW5B4百东厅1>2F155019501-9. C区规划分布表c&p设计蝌完白眼公司苏州月光码头一Moon Harbor编号2013051gl30谢200工暨脸抵曲迎m b/*b0O2苏州月光码头一Moon Harborc&p设好研究与限公司苏