(建筑装饰工程计量与计价)资源单价的确定

1、( (建筑装饰工程计量与计建筑装饰工程计量与计价价) )第四章第四章 资源单价的资源单价的确定确定【例【例4.14.1】某工程项目需425#水泥6400t，拟从3个生产厂家采购。从甲厂采购2800t，出厂价3600元/t；从乙厂采购1200t，出厂价3800元/t；从丙厂采购2400t，出厂价3500元/t。试求该工程425#水泥的原价。 （2）运杂费 运杂费是指材料由采购地点或发货点至施工现场的仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。 在材料预算价格的运杂费中应考虑一定的场外运输损耗费用。 运输损耗=材料原价相应

2、材料损耗率 （3）采购及保管费采购及保管费一般按照材料到库价格以费率取定。材料采购及保管费计算公式如下：采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率 或 采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率 （4）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 运输损耗费=（材料原价+运杂费）运输损耗率综上所述，材料预算价格的一般计算公式如下：材料预算价格=（材料原价+运杂费+运输损耗费）（1+采购及保管的费率） 材料预算价格原则上按地区范围编制。4.影响材料预算价格变动的因素市场供需变化。（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。（3）流通环节的多少和材料供应体制

3、也会影响材料预算价格。（4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料预算价格。（5）国际市场行情会对进口材料价格产生影响。【例【例4-24-2】某工程用32.5MPa硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/t，运输费30元/t，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/t，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/t，运输费35元/t，进货250吨。已知采购及保管费率为2.5，运输损耗费平均5元/t，。试确定该批水泥每吨的预算价格。(见教材)第三节第三节 施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定一、施工机械台班单价的组成

4、和确定方法 施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。1折旧费的组成及确定折旧费是指施工机械在规定使用期限内，每一台班所摊的机械原值及支付贷款利息的费用。计算公式如下： 台班折旧费=机械预算价格（1残值率） 贷款利息系数耐用总台班 2大修理费 台班大修理费=一次大修理费寿命期大修理次数耐用总台班）（1）一次大修理费。按机械设备规定的大修理范围和工作内容，进行一次全面修理所需消耗的工时、配件、辅助材料、油燃料以及送修运输等全部费用计算。（2）寿命期大修理次数。为恢复原机功能按规定在寿命期内需要进行的大修理次数。3

5、经常修理费的组成及确定 台班经修费=台班大修费K K=机械台班经常修理费机械台班大修理费 4安拆费及场外运输费的组成和确定台班安拆费及场外运费=机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台班+台班辅助设施费 台班辅助设施费=（一次运输及装卸费+辅助材料一次摊销费 + 一次架线费）年运输次数年工作台班 5.燃料动力费的组成和确定台班燃料动力消耗量=（实测数4+定额平均值+调查平均值）/6 台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量相应单价 6人工费的组成和确定人工费指机上司机或副司机、司炉的基本工资和其他工资性津贴（年工作台班以外的机上人员基本工资和工资性津贴以增加系数的形式表示）。台班人工费=定额机上人工工日

6、日工资单价 定额机上人工工日=机上定员工日(1+增加工日系数) 增加工日系数=（年日历天数规定节假公休日辅助工资中年非工作日机械年工作台班）/机械年工作台班 增加工日系数取定0.25。7养路费及车船使用费的组成和确定养路费及车船使用费是指机械按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税，按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。 【例【例4-34-3】某地区用滚筒式】某地区用滚筒式500L500L砂浆搅拌机，计算其台班使用砂浆搅拌机，计算其台班使用费。计算机械台班使用费有关资料如下：费。计算机械台班使用费有关资料如下：机械预算价格机械预算价格3500035000元；一次大修理费元；一次大修理

7、费28002800元；机械残值率元；机械残值率4%4%；耐用周期；耐用周期5 5次；使用总台班次；使用总台班14001400；经常维修系数；经常维修系数1.811.81；安装；安装拆卸及场外运输费每台班拆卸及场外运输费每台班4.674.67元；台班耗电为元；台班耗电为29.36kWh29.36kWh，1 1度电度电0.390.39元；每台班用工元；每台班用工1.251.25工日，每工日单价工日，每工日单价2525元元/ /工日。工日。第四节第四节 单位估价表的编制单位估价表的编制一、单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件工程预算单价的文件。它是由完全

8、合格产品的人工费、材料费和施工机械使用费组成。根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成。编制单位估价表就是把三种“量”与“价”分别结合起来，得出分项工程的人工费、材料费和施工机械使用费，三者汇总即为工程预算单价。二、单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。（具体见当地预算定额）二、单位估价表的用途二、单位估价表的用途1确定和控制、指导工程造价。2利用编制统一性地区工程单价，简化编制预算和概算的工作量和缩短工作周期。同时也为投标报价提供依据。3利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案。4利用工程单价进行工程款

9、的期中结算。三、单位估价表的编制方法三、单位估价表的编制方法（一）、 单位估价表的编制依据 1.人工、材料、机械消耗量定额2人工单价、材料预算价格和机械台班单价。（二）、分部分项工程单价的编制方法工程单价的编制方法，简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。计算公式为：工程单价（定额基价）=分项工程人工费+材料费+机械费 式中 人工费=(单位工程人工工日用量人工日工资单价) 材料费=(单位工程各种材料耗用量材料预算价格) 机械使用费=(单位工程机械台班用量机械台班单价) 【例【例4-44-4】结合【例】结合【例3-73-7】的基础资料，已知人工工日单价：】的基础资料，已知人工工日

10、单价：5050元元/ /工日，工日，M5M5水泥砂浆：水泥砂浆：130130元元/m/m3 3；釉面砖：；釉面砖：180180元元/ /千块；千块； 400L400L砂浆搅拌机台班单价：砂浆搅拌机台班单价：120120元元/ /台班。台班。问题问题 ：确定铺贴：确定铺贴100m2100m2釉面砖的预算定额的预算单价。釉面砖的预算定额的预算单价。四、 单位估价表应用（一）.基价表的直接套用【例4-5】试求100M5红砖墙抹水泥砂浆的定额基价和相应人、材、机的消耗量。（二）、基价表的换算 1、材料换算 由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，

11、人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：换算后的基价=换算前的原定额基价+应换算材料的定额用量（换入材料的单价换出材料的单价）2. 砂浆换算定额注明的砂浆种类、配合比、饰面材料及型号规格与设计不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。抹灰砂浆厚度，如设计与定额取定不同时，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不作调整。 (1)砂浆换算的形式 1)第一种形式:当抹灰厚度不变，只有砂浆品种或配合比变化时，人工、机械台班用量不变，只调整砂浆中原材料用量 2)第二种形式:当抹灰厚度发生变化，砂浆品种或

12、配合比不变时，砂浆用量发生变化，因而人工、材料、机械台班用量均要调整。 3)以上两种情况的综合出现，品种和用量均要调整。 （2）砂浆换算方法以上三种情况通用的换算公式为： 换算后价格=原定额价格+【（换入砂浆用量换入砂浆单价）（换出砂浆用量换出砂浆单价格）】 式中：换入砂浆用量=定额用量/定额厚度设计厚度 换出砂浆用量=定额规定砂浆用量砂浆标号不同时的换算【例【例4-54-5】某砖墙面，设计为一般抹灰，底层用】某砖墙面，设计为一般抹灰，底层用l l：0 05 5：2 25 5混合砂浆混合砂浆9mm9mm厚，中间层用厚，中间层用1 1：2 25 5石灰膏砂浆加石灰膏砂浆加1 15 5麻刀麻刀9r

13、am9ram厚，面层为纸筋石灰膏浆厚，面层为纸筋石灰膏浆2mm2mm厚，试计算该分项工程的预厚，试计算该分项工程的预算价格及定额单位的材料耗用量。中间层用算价格及定额单位的材料耗用量。中间层用1 1：2 25 5石灰膏砂石灰膏砂浆加浆加1 15 5麻刀共麻刀共9mm9mm厚厚。3.定额乘系数的换算 系数换算是指按定额规定，使用某些预算定额时，定额的人工、材料、机械台班乘以一定的系数。例如，楼梯踢脚线按相应定额乘以1. 15系数。圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数1. 15，材料乘以系数1. 05。轻钢龙骨、铝合金龙骨定额中为双层结构，如为单层结构时，人工乘以系数0. 85。定额中的单层术门刷油是按双面刷油考虑的，如采用单面刷油，其定额按乘以系数0. 49计算。天棚面安装圆弧装饰线条人工乘以系数1. 6，材料乘以系数1.1。【例【例4-64-6】圆形柱外镶贴马赛克（砂浆粘结）的定额基价】圆形柱外镶贴马赛克