建筑工程施工监理问题汇总

1、建筑工程施工监理问题关键词 : 建设工程 ; 施工监理 ; 问题控制1、我国建设工程监理的现状1.1 监理制度建立的初衷与现实情况间的差距由于工程质量管理过分强调监理的作用, 造成我国工程监理企业业务职能过于单一 , 大部分工作范围仅限于施工质量管理, 但对于项目决策策划、设计阶段、投资控制、合同管理、工期控制、项目运营涉及较少。1.2 监理有责无权在建筑法、建设工程质量管理条例及有关监理实施细则中虽明确了监理的责任和权利, 但多年来 , 在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少 , 在工程建设中, 业主对监理工作的干扰相当普遍。业主始终有这种错误意识 : 我花钱雇你, 有事就得我做

2、主。从监理方面来讲, 一方面近几年来大大小小的监理公司发展较快, 市场竞争激烈, 招投标不规范。为了生存, 即使业主违反监理合同要求, 监理也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力, 一旦出现工程质量事故, 业主一推了之。因而在实际监理工作中监理只有责任, 而相应的权利却得不到保障。1.3 工程监理企业自身不健全目前我国建筑业发展尚不规范, 工程监理行业中存在竞相压价的恶性竞争行为。同时 , 监理企业良莠不齐、形式各异, 有挂靠的、也有出租资质的, 这些情况导致监理的诚信下降, 使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。由此, 监理单位虽然承担了在建项目质量、投资、进度控制、合同管理、

3、组织协调等服务活动 , 但业主很难放弃对施工队伍的选择、物资采购、进度款的拨付、工期进度的要求等一系列管理权限。同时监理企业管理体制不完善、考核激励机制不健全、培训少、人员流动性大, 这些使监理公司很难持续向前发展。1.4 建设监理的收费比较低由于我国当前的监理内容大都局限于施工阶段的质量监督, 工作相对较简单, 收费水平普遍低于设计和其它咨询服务行业, 也远低于国外监理咨询公司的监理取费。我国监理取费率在0.6%2.5%之间。收费低导致监理人员收入过低,难以配置各种专业的高级监理人员, 致使监理工作质量处于较低的水平上运行。另外低收费也使监理企业能够和愿意提供的服务水平越来越低, 反之又导致

4、目前监理市场上的压价行为屡禁不止, 造成了我国建设监理行业发展恶性循环的局面; 另一方面 , 监理行业中具有自身特色和优势的监理企业越少越容易被市场认为监理企业提供的工程监理服务大同小异, 也就容易导致监理市场价格的混乱。2、工程施工监理问题及措施2.1 做好标准化管理监理标准化管理主要是指“三控制、三管理、一协调”三方面监理内容从形式到内容都转化为标准化管理和控制, 使每一项每一步工作都有统一规定、统一要求 , 都有标准依据, 都有定性、定量的衡量标准。我国目前的监理现状只做到了质量和进度控制, 组织协调。例如, 监理工程师把工程质量、进度计划、实施和控制三结合的图表制定出来, 施工承建单位

5、按照监理制定的标准化管理内容要求去做 , 但由于监理人员有责无权, 致使制定的进度计划不能有效积极实施, 导致工期拖后 , 不能按时交工。业主、施工、监理三方应相互交流, 解决工程拖后的原因 , 监理人员严格记录好监理日志, 在监理例会做出对上一周的总结和对下周工作内容提出建议, 并积极协调好施工方和业主。2.2 图纸会审图纸会审是为了使施工单位和各方熟悉了解图纸、工程特点和设计意图, 找出需要解决的难题, 了解图纸中存在的问题, 消除图纸的差错, 将质量隐患消灭在萌芽之中 , 以确保工程按图纸、按要求完成。图纸会审由承担施工阶段监理任务的监理单位负责组织, 施工单位、建设单位、设计单位等相关

6、参建单位参加。通过会审 , 发现图纸中是否有施工不便之处, 并视具体情况与施工单位进行研讨, 对施工方法、施工工艺等加以改进, 以确保施工质量; 或与设计单位进行探讨, 提出监理建议 , 看是否能做设计变更或对局部加以修改, 并及时解决。同时对建设工程的使用功能、结构及设备选型、施工可行性和工程造价等方面提出监理意见, 进行有效预控, 也为全面开展监理工作建立一个良好的开端。当前的图纸会审只是解决了技术上和便于施工的问题, 并没有真正的提出实质性的造价控制、功能要求等问题 , 很多问题在施工时才发现。施工中发现问题、解决问题, 设计院发出变更通知 , 但这依然对施工进度有影响, 对投资控制有影

7、响, 同时造成了业主不必要的经济损失。2.3 安全监理在施工现场中普遍存在乱接线, 配电器内闸刀无标示, 配电器不上锁, 无保护接电;不带安全帽, 在天气炎热时最为明显; 高空作业时不扣安全带; 安全网本身不合格,搭设不严密, 有漏洞等现象。施工现场临时用电、基坑支护与降水、土方开挖、人工挖孔桩、模板工程、起重吊装、脚手架、拆除工程、爆破、卸料平台, 以及采用新结构、新工艺、新材料、新技术、新设备等都存在安全隐患, 应对以上问题做出专项安全施工方案、审查, 合格后方可实施, 同时要加强对施工单位和业主的安全教育。2.4 对分包单位进行调查监理工程师审查总承包单位提交的分包单位资质报审表时, 主

8、要是审查施工承包合同是否允许分包、分包的范围和工程部位是否可进行分包, 分包单位是否具有按工程承包合同规定的条件完成分包工程任务的能力。如果认为该分包单位不具备分包条件, 则不予以批准。若监理工程师认为该分包单位基本具备分包条件 , 则应在进一步调查后由总监理工程师予以书面确认。业主介绍的分包单位监理方应及时对分包单位做出审查资质, 在施工中协调分包单位和总包单位的工序交接、穿插、施工和组织管理。2.5 抓好监理人和施工单位技术人员业务培训要做好施工现场安全监理工作, 就要求监理人员一方面要提高安全意识, 充分认识到安全监理工作的重要性; 另一方面要了解和掌握施工安全知识、安全技能,甚至设备性

9、能、操作规程, 以及安全法规等等。这样才能在施工安全监理工作中对施工作业危险点所采取的预防措施进行预控; 才能有效根据工程的专业特点对施工单位加强安全监督管理, 督促其健全自身施工安全生产保证体系, 并切实搞好自控 , 真正达到对施工中人的不安全行为、物的不安全状态、作业环境的不安全因素和管理缺陷进行有针对性的控制。针对目前监理人员与施工单位技术人员业务能力与技术水平参差不一的客观情况 , 为了更好地开展监理工作, 督促施工单位技术人员做好自检工作, 可定期或不定期地组织驻地监理和施工单位质检人员学习施工图纸、施工规范、试验规范、质量检验评定标准等一系列材料, 并进行讨论与交流。这些措施能促进大家对有关知识的了解, 更好地做好自己的本职工作。3、结束语总之 , 监理单位能否履行职责, 关键在领导, 如果监理单位领导既能从企业自身利益的角度出发, 又能站在社会责任的高度, 重视安