住宅楼施工组织设计

1、美琪小区13#楼工程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 江苏邗建集团有限公司目录 第一章 编制说明第二章 编制依据第三章 工程概况第四章 管理体系第五章 施工部署和施工准备第六章 施工进度计划及工期保证措施 第七章 施工总平面部置第八章 主要分部、分项施工方法第九章 季节性施工措施第十章 施工安全保证措施第十一章 环境保护和文明施工保证措施第十二章 产品保护措施第十三章 工程质量回访、保修措施第十四章 强制性执行措施第十五章 施工队伍及机具进场计划表第一章 编制说明 本编制是邗建集团同创房产开发公司美琪小区19#楼工程施工组织设计，它具体反映了本工程在主体结构工程施工的全过程，也说明了一

2、般的装饰工程及水电安装工程过程中的施工技术及施规范要求。 第二章 编制依据1、扬州市东方建筑设计院设计的编号为2003-52-5。同创房产开发公司美琪小区19#楼工程图纸。2、现行中华人民共和国建筑结构、设计、施工规范及江苏省扬州市有关地方标准和规定等。3、施工现场实际情况、交通、地形、环境等。4、我公司可投入的技术装备能力。第三章 工程概况 一、概况美琪小区19#楼，位于扬州市邗江区美琪小区，19#楼建筑面积3932.2M，其中车库面积653.4M，阁楼面积456.7M,建筑物室内地坪±0.00,勘探报告中假定高程“0.00”点。19#楼工程为砖混结构四层，车库层高2.2米，标准层

3、层高2.8米，阁楼层高2.2米，檐高15.6米。本工程由扬州东方建筑设计院设计，工程合理年限50年，建筑复杂程度及建筑层数为四级，建筑抗震设防列度为七度，耐火等级二级。二、建筑概况1、基础：C25钢筋砼带形基础，M10水泥砂浆，Mu10粘土实心砖基础墙。2、墙身：Mu10KP1型粘土空心砖，车库、12层为M10混，34层为M7.5混，阁楼层为M5.0混合砂浆砌筑。3、楼地面：为普通水泥砂浆楼地面，地面见苏J9501-2-2，楼面见苏J9501-3-2，楼梯踏步贴地砖。 4、屋面：坡屋面现为彩色水泥瓦，做法见苏J9801-1/8，平屋面见苏J9801-2/5。5、外墙：涂料饰面参见苏J9501-

4、6/226、内墙做法：苏J9501-15/5（乳胶漆改为批白水泥），楼梯间内面层为涂料，厨卫间墙面不做面层涂料。7、平顶：批两遍白水泥浆。8、门窗：车库钢门、进户防盗门、塑钢推拉窗。9、散水：60厚C15砼，20厚1：2水泥砂浆面层10、扶手栏杆：楼梯不锈钢扶手栏杆，阳台砖茄拦板、铁花饰、花瓶栏杆装饰。三、结构概述1、现浇砼结构等级（1）砼垫层C10 （2）砼强度等级C252、砌体（1）基础：M10水泥砂浆，Mu10粘土实心砖。（2）墙体：墙体采用MU10KP1空心砖。车库、一层二层采用M10混合砂浆砌筑。三四层采用M7.5混合砂浆砌筑，阁楼层采用M5.0混合砂浆砌筑。3、钢筋本工程采用、级钢

5、筋。热轧钢筋HRB235钢筋fy=210N/MM²。热轧钢筋HRB335钢筋fy=300N/MM²。现浇板钢筋HRB400钢筋fy=360N/MM²。第四章 管理体系（一） 施工项目法管理1、 本工程实施项目法施工与管理，一切围绕优质、快速、连续和履行工程承包施工合同而组织人、材、物，努力做到最佳生产资本。2、 建立以项目经理为首的本工程施工管理班子，实施项目部制定的计划。3、 施工项目部对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面的控制。4、 在施工组织和管理中，坚持“两手抓，两手硬的工作方法，用多种形式，加强对所有参加施工人员的思想政治和道德教育。5、 建立健全本

6、工程管理规章制度，岗位责任制，技术管理、财务管理、质量及安全管理等制度，均公布上墙，以增强施工的透明度和职工监督。6、 实行项目工程成本核算制，单独建立帐册和台帐等。7、 管理网络施 工 管 理 网 络项目经理：梁文和项目副经理：徐步久技术负责：李承明保管员：胡庆和会计员：祝立鹤技术员：秦长恒质检员：高玉马施工员：高贵清材料员：邬文付安全员：徐长明.钢筋班：李仁油漆班：胡庆珍瓦工班：张顺和木工班：方立军架子班：甘文明质 量 管 理 网 络项目经理：梁文和技术负责人：李承明项目副经理：徐步久质检员：高玉马水电班：祝立海钢筋班：李仁技术员：秦长恒施工员：高贵清材料员：邬文付瓦工班：张顺和木工班：方

7、立军油漆班：胡庆珍安 全 管 理 网 络项目经理：梁文和 安全员：徐长明技术负责人：李承明项目副经理：徐步久施工员：高贵清油漆班：胡庆珍架子班：甘文明水电班：祝立海木工班：方立军瓦工班：张顺和钢筋班：李宏兵 技术员：秦长恒第五章 施工部署和施工准备一、施工部署原则：1、总的施工布置遵循“先地下后地上，先深后浅，先主体后装饰，安装与土建配合施工”的原则。2、总的施工顺序为：基础主体屋面装饰，水电安装配合进行，装饰工程时穿插附属工程的施工。3、本工程土建和水电施工时，将互相提供具体施工进度计划，制定配合协调方案，施工时安装工程的管道、铁件预埋以及安装设备洞口的留设工作，以土建为中心，服从土建进度

8、，当主体工程结束后，土建工作积极配合安装，工种之间相互协调配合。4、施工上坚持样板在先，大量在后：质量上坚持标准在先，检查在后，安全上坚持教育在先，作业在后的原则。二、劳动力配备计划1、现场施工准备阶段配备30人进场进行道路、排水系统、临时设施搭设以及钢筋配料、木模制作等，瓦工：10人；木工：10人；钢筋工：5人；机修工：1人；塔吊工：1人；电工：1人；架子工：2人。2、基础工程施工阶段木工：20人；钢筋工：20人；砼工：15人；瓦工：10人；机修工：1人；塔吊工：3人；电工：1人；架子工：2人。3、主体结构施工阶段木工：30人；钢筋工：25人；砼工：26人；瓦工：35人；架子工：10人；机修

9、工：1人；塔吊工：3人；电工：1人。4、装饰施工阶段瓦工：40人；装修工：25人；防水工：10人；油漆工：10人；架子工：6人；木工：10人。5、劳动力调节说明应根据各阶段施工工作量以及关键工序配备劳动力，如基础砼量较大，主体阶段应以钢筋工程、模板工程为中心工序配备劳动力。应根据各阶段工作量异同，及时组织各工种人员进退场，主体封顶后，及时组织防水工进场并调整钢筋工、木工人员，保证层面工程的施工。木工拆模、整理结束后及时退场。高峰期作业人数为136人。各阶段劳动力变化曲线图如下所示： 136人 72人 101人 30人 准备 基础 主体 装饰说明：1、从中标正式开工前的准备阶段不包含在总工期内。

10、 2、各劳动力的调节遵循动态平衡原则。四、施工机械设备配备计划一览表：序号机具名称型号或规格功率（KW）单 位数 量备 注1.塔式起重机QTZ25T.M44.1台22.钢筋切断机QJ40-116.5台13.强制式搅拌机TS-50020.25台24.砂浆机HJ-20012台15.电焊机BX3-500-112台16.卷扬机JJKX-17台17.钢筋弯曲机JK-167.5台18.木工刨床GW6-404.48台19.振动机7.5台310.振动泵6.6台411.抽水泵台212.小斗车辆1013.经纬仪J2台114.水准仪S3台1五、施工周转材料一览表 序号名 称规格单位数量计划进场时间备 注1钢管48T

11、2502扣件只600003复合模板900×1800平方40004方木50×100立方505安全密网平方60006竹笆片块7807脚手板4000×250×60块150该项目在整个施工过程中，严密的布置制定进度计划、材料进场计划确保建筑材料的供给。六、协调组织 1、与建设单位的协调A、严格执行合同有关条款，服从建设单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻现场代表，携手合作，创市优质工程。B、遇到问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本着协商解决的原则，对工程中的问题向建设单位汇报，以寻求最佳处理的办法。C、参加建设单位举办的一切活动。D、协助建设单位解

12、决工程施工过程中的困难，恪守合同，履行承诺有关条款。2、与设计单位的协调A、在施工过程中，我们即和建设单位一道与设计单位联系，进一步了解设计图纸及工程要求，根据设计要求提出我们的施工方案，向设计单位提交的施工方案中包括施工过程中可能出现的各种情况，协助设计单位完善施工图纸内容。B、积极参加图纸会审，将图纸存在问题、施工难点消除在施工以前。C、对施工中出现的情况，除按现场工程师的要求及时处理外，积极修正可能的设计失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板，以便更好地贯彻设计意图，保证正确按照甲方要求、设计要求施工。D、邀请设计单位进行结构验收、中间部位验收和竣工验收。3、与监理工程师的协调

13、A、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”、“主要分部分项具体施工方案”、“季、月、周”进度计划等进行落实施工，抓好质量管理。B、在工序质量检验工作中，先进行分项工程工序自检，然后向监理工程师报验，有符要求的按照监理工程师的要求整改，再进行报验，直至合格，方可进行下一道工序施工。C、所有进场的构件、材料，使用前向监理报验，报验内容包括产品合格证或质量保证书及复试报告等，经审核合格后，方可使用到工程上。D、积极主动并准时参加监理主持的监理周会，施工过程中将存在问题和遇到困难向监理回报，请监理给予协调解决。4、与社会各方面的协商A、与周围居民的协调：开工前走访附近居民，听

14、取居民对施工中的建议和要求，争了以磋商解决的办法，为不扰民施工找下良好的基础。B、与当地环保、公安、劳动、市容等有关部门取得联系，除按规定办理有关手续外，虚心请教有关政策法规，在各部门的指导和配合下开展工作。C、积极配合地方政府和建设单位开展非施工生产性的有关屐，如创建5、协调的方式A、组织召开协调会议，解决施工中出现的各种问题，制订工作计划，检查实施情况和提出整改措施。B、制订管理制度和协议，各方按制度和协议要求自行约束。C、不定期召开茶话会，听取各方面对施工单位的建议，以便我们更好地开展工作。七、施工段划分 为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求，本工程采用

15、以主体结构工程为主导线，多工种立体义叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。施工阶段划分： 1、水平施工段划分：19#楼按图纸设计要求，在（25）、（26）轴有一道100宽伸缩缝。 施工时以伸缩缝划分施工段两个，组织平行流水主体交叉作业。根据工程特点，基础部分及主体部分的平面布置考虑采用流水作业法，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的小施工段或便于组织流水作业的小施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用时间横道图最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划

16、和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。以保证工程总体计划的完成。八、施工流程1、 基础工程放灰线人工挖土垫层投点放线扎底板钢筋立基础模板基础混凝土浇筑养护拆外模砖基础墙抹灰砼地圈梁回填土。2、主体结构各施工段施工。投点放线复核构造柱扎筋验收砌体施工构造柱模板构造柱圈梁、现浇板模板圈粮现浇板钢筋圈梁砼浇筑养护拆模。3、砌体施工清理放线砌墙体、墙内埋管

17、竖向管道安装竖管试压砌墙体。4、室内装饰结构层清理贴灰饼冲筋门框、仿不锈钢窗框安装墙面抹灰油漆涂料管道试压楼地面清理做楼地面安门窗扇、小五金配件电管穿线电阴测试灯具洁具安装调试清理交工。5、室外设施测量管线土方开挖垫层管道敷设隐蔽验收填土夯实散水道路。九、施工准备 1、技术准备A、建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术员。B、熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。组织参与设计交底及图纸会审、签署。C、和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。D、成品或半成品构件加工计划及订货计划。E、做好施工前，材料试验和砂浆、砼试配工作。F、做好测量控制点、水准点、沉

18、降观测点设置。G、引进轴线控制桩、标高控制桩，按设计位置进行放线。H、按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。2、现场准备A、按施工组织设计和进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。B、提供甲供材料计划，包括规格、型号、品种和数量，供应时间。C、自行采供材料按期、按量、按质组织采购，运输进场。D、场地平整，满足“三通一平”。3、施工用电准备施工用电由现场平面布置决定，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。各楼层施工利用管道井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。4、施工用水准备：现场施工水管理体制从现场配水点，利用增压泵抽送至各楼层施工用水区

19、，确保施工用水和混凝土养护用水。5、现场排水：现场生活用废水、雨水、污水利用现场周围修筑的砖排水沟有组织排进市政排污井。详见现场施工平面布置图。第六章 施工进度计划及工期保证措施一、施工进度计划总目标总工期按180天为控制总目标。为了确保工期，本公司所承建专业工种或建设单位指定分包专业队伍必须按照施工总体计划及时插入施工。实施多工种作业层的水平立体交叉、平等流水作业施工，各阶段工期安排见附图表工程总进度计划表二、施工进度计划横道图：见附表三、工期保证措施1、根据总工程、总工期和施工组织规律投入相应的施工技术力量。2、根据总工程量、职工平均工日产量、日平均生产工时之相关性投入最佳施工人数，优化劳

20、动组合，提高工效。3、精心进行施工组织设计，选择最佳施工方案，根据总进度编制控制计划和月、旬作业计划。采用流水作业法组织和指导施工，实现各施工段、各工种以及各作业队之间最佳的工序衔接，缩短施工间隙和技术间歇时间。4、加强机械设备、工具的配备和调度、使用、维修、保养，提高施工机械化程度和劳动生产率。5、根据总工期进度计划和月、旬作业计划，相应的编制材料计划，按时、按量、按质组织甲、乙供各类材料进场，避免停要待料现象。6、实行多劳多得、按劳取酬、按质论价的分配原则，充分调动管理人员、生产工人的积极性。7、加强全面技术、质量管理，施工一道工序合格一道工序，杜绝返工和不合格产品，杜绝质量和工伤事故。8

21、、巩固、发展甲、乙双方，各主管部门，协作单位的关系和配合，为工程顺利施工创造良好的外部条件。第七章 施工总平面布置一、施工总平面布置原则1、临时设施应根据工程劳动力高峰确定房间面积。2、施工机械应根据工程特点满足使用合理布置。3、施工用电应计算耗用量，安全布置，不交叉不干扰，以保证电力电压。4、施工用水应根据工程高峰期生活及施工用水量计算，满足供应，保证水压力。5、堆放材料应布置在各使用机械附近，并便于运输，使用塔吊吊装。二、 总平面布置要求1、施工主干道及生活区，脚手架外侧设排水沟200*300，纵向排水坡度2，碎石铺底，侧壁砌砖刮浆。2、主要入口设置门卫室。3、现场采用封闭式施工。4、围墙

22、上书写标语以美化环境。5、各种机械的安装固定应符合规范要求，并要求整洁美观。三、总平面布置图：见附图。第八章 主要分部、分项施工方法一、测量工程 1、轴线控制 13#、19#楼工程的轴线引测由专职的测量员负责，明确岗位职责，严格测设记录和校核建档制度，严格执行仪器校验制度，做到层层平衡误差，消灭累计误差，及时发现问题，及时解决问题。 施工前，在场地内设置轴线点，建立起“井”字形轴线控制网。每施工一层，利用J2经纬仪将每一主轴线从地面的测控网或下一层的构件上引至施工层，并随即在施工好的结构表面弹出主轴线标记。 2、标高的传递根据建设单位提供的水准点，将标高传递到我方设置的基准点，并建立起标高网。

23、二、土方工程13#、19#楼工程采用钢筋砼带形基础，基础深度-1.7、-2.5米，考虑采用机械大开挖。地质状况参照设计院地质勘察报告。施工准备：1、挖土前，根据工程土质和地下水位情况，制定排水方案。2、根据土方量及现场情况，采用SW100反铲型挖土机。3、及时取得地下管网资料，施工时不得破坏地下设施。4、及时修好临时道路，保证机械行走。5、计算出回填土方量，在现场一侧做好土堆场，设置排水坡度2，余土外运。操作工艺：1）、采用SW100反铲型挖土机，正向挖土，侧向卸土。2）、卸土时挖土机转角小于90º，提高了挖土效率，避免汽车倒开和转弯。3）、放坡采用1：0.33放坡。4）、回填土a、

24、基础完成后，按要求进行回填土。b、土方回填时应分层分段回填，交接处填成阶梯形，每层搭接500毫米。c、填土压实后做干容重试验，环刀法取样，每35米长度一组。d、取样压实后的干密度，应有90%以上符合设计要求，允许偏差不得大于0.08g/cm³，且应分散不集中。施工注意事项1、基坑土方完成后及时排队积水和清底，及时进行下一工序的施工。2、挖土的堆土，不得集中堆放于基坑上，距坑边0.8米。3、土方工程不宜在雨天进行，在雨季施工时，工作量不宜过大，应逐段完成，需制订雨季施工的安全技术措施。4、基坑底标高以上予留10CM人工挖平清底。5、排水系统定期专人检查，保证排水畅通。6、回填土内不得含

25、有机杂质，粒径不大于50毫米，含水量应符合压实要求。7、淤泥和淤泥质土不得用作填土。8、人工填土，每层填土厚度为150毫米，夯重30-40KG。9、雨天不应进行填土的施工。如必须施工时，应分段尽快完成，宜采用碎石类土和砂土。10、室内填土后应有一段自然沉实的时间，测定沉降变化一定后才进行下一工序的施工。三、基础工程（一）、基础工程施工顺序为：定位放线砼垫层支模浇砼垫层弹线绑扎基础钢筋钢筋隐蔽验收基础砼浇筑弹线砌基础墙体绑扎地圈梁钢筋基础构造柱、地圈梁支模浇注基础构造柱、地圈梁砼基础部分隐蔽验收回填土（分层回填夯实）。（二）、C10砼垫层浇筑：浇筑前必须将基底标高测准，并间隔1M设置标高控制桩，

26、浇筑砼时采用平板振动器振实，并用木蟹槎揉整平，达到规范要求，浇筑完毕水泥终凝后，浇水养护。（三）、钢筋砼基础浇筑：在垫层上弹出各条轴线及基边线。按要求绑扎好钢筋采用厚度为4.0cm的砂浆垫块垫好保护层，构造柱预留插筋，绑扎点焊牢固，防止柱筋位移。条基模板采用钢模支立，立模时，注意轴线、标高、尺寸、位置的准确，与此同时，搭设好所有施工的脚手跑道，充分做好各项准备，并及时邀请设计、监理等有关人员验收，浇筑前根据砼基础标高在模板上弹出标高线，浇筑根据需要留施工缝。振捣时，边角处和柱必须特别注意要保证振实，柱插筋处不能因为振捣而影响柱筋位置的正确。砼浇完随即派人跟在后面用木蟹揉平，待水泥终凝后加以浇水

27、养护。（四）、砌砖基础：砖基础采用M10水泥砂浆砌筑标准砖，砌筑时，必须保证砌体的内外三度，红砖质量一定要达到设计要求，不得用小窖砖及其他不符合质量的砖。砌筑时大方脚部分采用一顺一丁砌法，坚缝至少错工1/4砖长。四、主体结构工程主体结构施工顺序为：构造柱钢筋绑扎砌墙立构造柱模板浇构造柱砼立梁板模扎梁板钢筋浇梁板砼。1、钢筋工程（1）钢筋工程施工程序为：钢筋翻样供料检查质保资料及外观质量性能试验下料制作检查复核弹线绑扎、安装垫保护层隐蔽验收交下道工序。（2）材料要求所有钢筋必须具备出厂合格证书，并按规定取样进行复试，合格后方可使用，严禁使用进口钢材及小型钢厂生产的钢材。焊接钢筋必须取样试验，合格

28、后方可施焊，所有焊剂必须符合质量要求。（3）施工要点钢筋锚固搭接除衅中注明外，应符合规范要求，不少于规定搭接长度，钢筋的接头应相互错开，在受拉区位于同一截面的钢筋搭接数量应不大于总数25%，受压区不大于50%，对于单梁上、下主筋均不宜有接头，不可避免时必须采用焊接接头，柱筋接头可采用电渣压力焊，梁通常采用闪光对焊，其它采用绑扎搭接。同一截面内接头钢筋面积不多于钢筋总面积的25%，焊接前必须做试验，合格后方可组织有关人员进行施工。在绑扎好柱筋后就要将四周保护层垫块扎好方可立模，梁在支模前应用厚3CM砂浆垫块垫好梁的保护层。绑扎的钢筋规格、数量和位置要正确，符合设计要求和操作规程，进场钢筋必须分门

29、别类堆放整齐，同时按照施工规范要求进行翻样、制作。单梁、柱中箍筋均应做成135°弯钩，平直部分必须10d，箍筋应与受力筋垂直，弯钩叠会处应沿受力筋方向相互错开设置，要注意构件内附加筋和弯起筋的加设位置和尺寸。钢筋绑扎时，水、电等预留孔，预埋管件要派专人同时配合进行，严禁后凿洞。钢筋绑扎完毕后认真检查钢筋保护层，柱梁主筋保护层为30厚，现浇板主筋保护层为20厚，同时在浇筑砼前，要设立砼标高控制标志。柱钢筋绑扎好后，在柱根部采用钢筋焊接，防止钢筋在砼浇筑过程中移位。柱梁交点的核心区，必须严格按图纸及规范要求设置加密箍筋，柱梁加密箍筋与柱梁配筋的箍筋直径相同，加密区箍筋间距为100。钢筋工

30、程是工程结构安全至关重要的一环，必须经有关部门验收合格后方可进行下道工序。砼浇筑时，留专人看护钢筋，及时校正钢筋位置。2、模板工程模板对工程的垂直度的控制和各部位几何尺寸控制起决定性作用，它是确保工程优良和按期完成的重要因素之一，本工程模板以木模为主，钢模为铺，除柱梁采用钢模外，其余均采用木模。（1）根据本工程特点，施工程序为：模板设计翻样、放样技术交底模板材料及支撑材料的品种规格和质量的选择模板制作模板编序、堆放弹线模板安装按设计图纸中的尺寸、轴线、标高、位置以及埋件、预留孔洞位置等检查复核检查支撑系统是否牢靠、符合要求交下面工序模板拆除模板清理、刷隔离剂堆放保管。（2）模板支立本工程立模前

31、，必须熟悉图纸上各构件标高、几何尺寸，所立的模板要求结构简单，装拆方便，便于钢筋绑扎和安装。模板制作前，应由木工工长或工程技术人员翻样，标明构件的规格及预留洞和铁件的位置，铁件的安装应有专人负责。本工程模板及其的支撑，应有足够的临时固定措施，以防倾覆，做到垫头要垫实，撑头要垂直，搭头要稳实，不胀模、不变形、不漏浆。模板必须整修、清理、刷隔离剂后再使用。构造柱用定型钢模拼装，柱箍用1.2米左右长的钢管，把柱模四周夹紧，间距沿柱向上每90CM一道，柱模夹好后，必须用线锤进行垂直校正，柱的垂直必须符合规范要求即垂直偏差不得超过5mm，断面尺寸允许偏差不得超过5mm。现浇板模采用18mm厚十一合板，在

32、基土上搭设排架，必须原土夯实，铺5cm厚木板，确保排架刚度，强度和稳定性，不得有下沉现象，模板铺设在50×100mm楞木上，楞木搁置在排架上，楞木间距不大于400mm，模板铺好后，要用水平仪操平验收，严格控制楼层、楼梯标高，接缝采用胶带粘贴，防止漏浆。梁模采用钢模组合而成，采用48钢管排架支撑为防止砼对梁侧模的侧压力，梁侧模须用竖撑夹紧和斜撑顶牢。浇筑砼前模板中的杂物必须清理干净，木模要洒水湿润。（3）模板拆除：现浇结构的模板及其它支架拆除时混凝土强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：严格按拆模通知单手续拆模。侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损

33、坏后，方可拆除。悬挑梁板的底模必须等砼强度达100%后及其上部抗倾覆的墙体和楼板施工完毕后方可拆除。其余构件要等到强度达75%以上方可拆除底模板。拆模时间可参照自然条件下养护的拆模试块的试压值来确定。楼面结构板和支撑系统的拆除，必须待上层的梁板砼强度达到10%设计强度后方可拆除。3、混凝土工程（1）原材料质量要求水泥本工程所用水泥必须有出厂合格证，现场抽样，并经检测单位复试合格后方可使用。砂、石必须经检测中心复试合格后方可使用。水采用可饮用的自来水。（2）配合比：砼配合比挂牌施工，按检测单位试验室试配报告单进行施工。（3）砼试块：试块必须按规范要求，取样制作。（4）砼浇筑前需邀请建设单位和质检

34、部门进行钢筋验收，验收合格后并做好隐蔽签证的手续，方可浇筑。（5）砼搅拌：开机搅拌砼前加水先空转数分钟后，将积水倒掉，使搅拌筒内充分润湿，搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量应按配比规定减半。每次的搅拌上机前，要将石子冲洗干净，并按试配比将石子和砂称量准确在每辆车上做好标记。施工时粗细骨料投入到搅拌机料斗中具体的投料顺序为：石子水泥黄砂水。施工时按一包水泥用量一机搅拌，搅拌时间不得少于90秒，要使砼中粗细骨料充分搁拌好的砼要做到基本卸尽。在全部砼卸出之前，不得投入拌和料，更不得采用边出料边进料。开机人员由专业熟练人员操作，严格控制水灰比和坍落度。（6）本工程砼运输采用塔吊料斗为主，砼

35、从拌和机卸到料斗，直接由塔吊运输放置到早已准备好的盘板上，以便砼工操作。（7）浇筑：a、柱砼浇筑 构造柱砼浇筑时，底部应先填以50-100mm厚与混凝土成份相同的水泥砂浆，然后再浇筑混凝土。b、梁、板的浇筑 本工程梁板砼应同时浇筑，浇筑时，先梁砼分层浇捣成阶梯形并向前赶，当起始点混凝土到达板底位置时，与板的混凝土一起浇捣。浇筑梁时，由于钢筋密集，机械振捣较困难，可以用人工振捣配合。在钢筋密集和模板边角处应仔细振捣。在梁端上部钢筋很密，振动器无法插入，应将振动器从靠近梁中部斜插入，楼板混凝土浇筑时，要注意控制板厚，用平板振动器振实。为了使本工程现浇板表面平整、振捣密实，施工时用平板振动器先拖拉一

36、遍，然后与第一遍垂直方向再拖拉一遍。振捣完毕，用木抹子抹平。（8）振捣：振动棒振捣时，必须做到快插慢拔，防止分层、离析、空洞，在振捣过程中宜将振动棒上、下略为抽动，以使上、下振动均匀，分层浇筑时，每层砼厚度不应超过振动棒长的1.25倍，在振动上层时，应插入下层中5cm左右，以消除二层之间接缝。同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前进行，每点振动以砼表面呈水平、不再显著下沉、不再出现气泡、表面泛出灰浆为准备。振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的秩序移动，防止漏振，每次移动位置不应紧靠模板振动。振动密实后，派专人用木蟹将梁、板表面整形搓揉、平整，达到设计图纸的断面和标高要求。平板振

37、动器在每一位置上连续振动的时间应控制好，其振动前后位置及排与排间相互搭接长度应有3-5cm。（9）浇筑后及时清理作料和作业现场，拆模后，应检查砼构件的成型是否符合要求，如有缺陷，不准自行隐蔽，须认真按规定预以修整。（10）施工缝留设位置必须符合规范要求，事先须征得监理工程师的核准。施工缝处理：在已硬化的砼表面 上（已浇筑的砼抗压强度不小于1.2N/mm2），清除水泥浆和松动的石子以及软弱的砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不积水，在浇筑前，宜先在施工缝 处铺一层与砼成分相同的水泥砂浆。（11)配合：在浇筑砼时，应派木工、钢筋工及水电人员专人值班，经常检查和观察模板、钢筋、支撑、预埋件和管线等情

38、况，当发现变形移位时，应停止浇筑，并在已浇筑的砼初凝之前修整完好，否则必须按施工缝的要求，处理好砼接头。（12）砼养护：在砼浇筑完毕后，当最高气温低于25时，就在12小时内开始养护，如果气温高于25时，应在6小时内开始养护，养护时将蓁外露的砼表面加以覆盖，同时不断浇水，以保持模板及覆盖物充分润湿，砼须养护及时，不允许出现表而泛白或出现细小裂缝。五、脚手架工程1、脚手架的搭拆 本工程外墙采用扣件式钢管脚 手架，脚手架搭设范围的地基要夯实找平，做好排水处理，垫木龙板，并使之具有整体性，立杆垂直偏差不得大于架高的1/200，相邻二根主杆的接头应错开50cm，并力求不在同一步内。大横杆在每一面脚手架范

39、围内的纵向水平高低差不宜超过一皮砖的厚度，一步内外二根横杆的接关也应错开，其水平距离不宜小于50cm。双排脚手架小横杆靠脚 的一端应离开墙面10cm左右，脚手架各杆件相交伸出的端头均应大于10cm，以防止杆件滑脱。搭脚后时，要随时与柱设置边墙杆与柱锚位，每隔3步5跨设置一根。剪刀撑设置在脚手架二端的双跨内和中间且公设在架子外侧，与地面呈45度布置，脚手架外侧满挂安全网，在第二步高度设一外挑防护脚手架，张设安全网，封闭施工，确保施工人员进出安全。 脚手架搭拆时设安全禁区，挂醒目的警告牌，派专人看守，操作工人正确使用安全三宝，脚 手拆除程序从上到下，拆一步清一步，脚 手的附墙拉结抗风撑，不准提前拆

40、除，拆剪刀撑应先中后两端，并注意建筑成品保护。 2、脚手防护 脚手架外侧用密目式安全网封闭并兜底，最底一步架要用木板全封闭，木板下设兜底安全网，架体与结构空隙每3步采用木板封闭，与建筑物搭设距离不小于35cm，架体外侧设1米高扶手拦杆。 脚手与主体连接采用预埋钢管用扣件与主体脚手架连接，竖向外围用密目工绿色安全网封闭。六、装饰工程装饰工程直接影响建筑物外观质量和观感，因此要特别注意施工的各项程序，每道工序必须严格把关，不可轻视，确保装饰工程质量。本工程内墙面为1：1：6混合砂浆粉刷批白水泥腻子两遍（厨卫间水泥砂浆刮糙），天棚面直接批白水泥腻子两遍。外墙2.2米以下贴面砖、2.2米以上为外墙乳胶

41、漆。 1、墙面、天棚面粉刷 本工程操作工艺流程为：基层处理湿润粉刷基层做灰饼做护角冲筋抹底层抹面层养护 在抹灰工程前必须将基层（主体）经有关部门检查验收，核定等级后方可进行装饰工程 施工，并检查门、窗框是否安装好及上、下水管道、电管是否符合要求，位置是否正确，与墙连接是否牢固。大面积粉刷前，内墙还要进行清理，并用水泥砂浆补好脚手洞，并将砼梁、柱面进行拉毛处理，粉刷前一天充分浇水湿润，保证与基层粘接牢固。 室内墙面、柱面的阳角和门洞的阳角用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m,每侧宽度不少5cm。 用托线板检查墙面平整、垂直度，大致决定抹灰厚度，再在墙的上角各做一标准灰饼，厚度以墙面平整、垂直

42、决定，然后根据这一个饼用托线板垂直做墙面下角的二个标准灰饼（高度一般在离地面30cm左右处），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝内，栓好小线，挂好通长线，并根据小线位置每隔1.21.5米上下加做若干标准灰饼，待有一定强度后，将墙面满族水湿润，即可大面积粉刷内墙。砼梁、柱面，粉刷前应刷素水泥浆一道，防止空鼓，增强粘结度。 整个抹灰面层均不得裂缝，各抹灰层之间及抹层与基层之间粘结牢固，不得有脱层和空鼓现象，接槎平整。 2、油漆饰面 基层表面必须干净、平整，所有污垢、油漆、砂浆流痕有及其他杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子填平并用砂纸磨平磨光。涂料面层应做到颜色均匀，分色整齐。腻子

43、不漏批、不透底。最后一遍面层，每间房要一次做完，并加以保护，不得损伤。3、面砖饰面：（1）材料要求：a、面砖饰面材料品种、规格、图案、线条、固定方法和粘结材料，应符合设计要求。b、饰面材料应表面平整、边缘整齐、棱角不得缺损，并具有产品合格证或产品检验报告。进场时应按厂牌、型号、规格和颜色进行验收。（2）饰面砖粘贴操作工艺：a、工艺流程基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴勾缝或擦缝。b、基层处理1）混凝土墙面：首先将凸出墙面的混凝土凿平，然后进行清扫冲洗。对用钢模板施工的光滑混凝土墙面，应进行“毛化处理”。2）砖墙体：先堵好脚手洞，凿去凸出墙面的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散

44、状砂浆、污垢及灰尘扫清。抹灰前，应对基底浇水，进行充分湿润。3）找规矩、贴灰饼冲筋：墙面及四角找规矩时，竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及凸出墙面的柱、垛等部位，根据垂直线，分层设点或以每一步脚手架设点，用1：3水泥砂浆贴50毫米×50毫米灰饼。机警向根据垂直线，以门窗口上下标高为标准，拉水平交圈通线，找直套方，贴好门窗口处灰饼。山墙及边角处，每隔1.2-15米贴一个灰饼，然后用1：3水泥砂浆抹竖向或横向冲筋，作为基层抹灰的厚度依据。4）基层抹灰：厚度一般为15毫米，用1：3水泥砂浆分二遍抹成。第一遍抹灰厚约6-7毫米，用铁抹子压实，待稍干后，即可进行第

45、二遍抹灰。第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，你凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意保养。基层抹灰应按高级抹灰质量标准检查表面平整、立面垂直、阴阳角方正，不符合要求的应返工修整，发现空壳裂纹现象，应返工重抹。5）弹线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式、墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横坚进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。一般要求水平缝与窗台面在同一水平直线上，阳角、窗口、凸出墙面的柱、垛正面都应是整砖，同一墙面不得有一排以上非整砖，且非整砖宜安排贴在次要部位或不醒目处。试排后，再在基层抹灰面上弹出墙面砖横竖每行的缝格线，以保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。6）浸

46、砖：将饰面砖扫净，放在净水中浸泡2H以上，直到不泛泡为止，取出待表面晾干或擦净待用。7）粘贴：同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。砂浆一般为1：1水泥砂浆，存度5-7毫米，当贴面料多层或高层时，宜在1：1水泥砂浆中掺加适量的粘结胶（如107胶）。粘贴时，先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，或用钢抹子木柄轻敲砖面，使面砖附线平整粘牢，发现亏灰缺浆应取下重贴。粘贴顺序，一种逐皮自下而上进行。可先在基层灰面上弹线，并按面砖和粘结层厚度，吊垂直线、拉水平线，每隔1.5米左右用废面砖贴标准点，以控制垂直平整度。粘贴时，先在第一皮面砖的下

47、口线位置上稳好垫尺板，按竖向缝格线从一端贴向另一端。贴完第一皮后，须将每块面砖上口的砂浆刮清，如上口不平，应在面砖下口垫塞小木楔，使上口保持在同一水平直线上，然后放上灰缝木嵌缝条，进行第二皮面砖粘贴。贴完一行，把嵌缝条起出刮干净，垫放在面砖上口，依此逐皮向上进行。粘贴时，应经常用托线板通过标准点，检查垂直平整。起嵌缝条时，动作应轻缓，以防带动面砖。另一种是逐皮由上向下进行，按面砖和粘结层厚度，在墙两面挂垂线，先贴一行竖向控制面砖，再在两边控制面砖上口外表挂水平通线，以控制面砖垂直平整。粘贴时，面砖上口对准墙面所弹水平线，垂直则以认定面砖的一侧对墙面所弹垂直缝格线进行粘贴，面砖应轻压附线。8）勾

48、缝或擦缝：缝宽在8毫米以上，用1：1水泥细砂砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进面专表面2-3毫米。若横缝或竖缝为干拼缝或缝宽小于3毫米，应清除原粘贴时缝口的灰砂，配用与面砖同色的水泥浆擦缝。面砖勾缝或擦缝后，应用白色废棉纱或回纺毛巾将面砖表面擦先干净，并注意养护。七、楼地面工程：本工程楼地面均为水砂面层，楼地面找平层应在室内粗装修结束后进行。面层施工结构室内精装修穿插进行。楼、地面找平层、面层施工前认真清理，凿除结构层浮子浮浆，用水冲洗干净，以确保结构层与找平层（面层）的粘结质量，在结构层清理完毕后要做好水、电管道的预埋工作。1、地面垫层 素土夯实时，必须分层回填夯实好，浇砼找平

49、层前，石子垫层上应洒水湿润，并控制好标高，铺设60厚C15砼并振密实，随铺随用抹子拍实，稍收水后，用木蟹搓平。 2、楼面找平层 施工前先清理楼板上的浮浆、杂物：并用水冲洗干净，浇找平层前要清理好六框、抄平弹线、设置好塌饼，待有一定强度后浇水湿润。铺设找平层前，还要刷水灰比0.40.5的水泥浆一遍，找平层铺平振实。 3、水泥砂浆面层 水泥砂浆面层施工时，要严格控制水灰比。压光不得少于3遍。面层完成后避免过早上人走动或堆放重物。八、屋面工程： 屋面工程在主体结构施工完毕后即可进行，本工程平屋面采用柔性和刚性双层防水。 1、刚性防水层：竣工的刚性防水屋面不得有渗漏和积水现象，所用材料必须符合质量标准

50、和设计要求。屋面坡度必须准确，找平层表面平整 度不得超过5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象。 2、卷材防水层。 防水材料要有出厂合格证和材料复试报告。 防水层施工前，在基层上做蓄水试验，在无渗漏且十分干燥的基础上再施工取聚胺脂涂料防水。 基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转 角处应做好圆弧，并增做附加层。油毡搭接顺序应符合规定，搭接宽度应正确，接缝应严密，不得有鼓泡，翘边现象。3、坡屋面：1）斜面屋面C20砼厚110，檐口、屋脊、坡度应符合设计要求，基层经泼水检查地渗漏，找平层无壳裂，平整度偏差不大于10毫米，水泥砂浆挂瓦条和基层粘结牢固，无脱壳，断裂，且符合木基层中有关施工要求。2）防

51、水卷材铺设同上。3）a、铺瓦前做好堆瓦、选瓦、上瓦、摆瓦工作。b、铺瓦从檐口由下向上，自左向右的方向进行。c、特别做好斜脊、斜沟瓦、脊瓦等裁割、搭盖，坡度正确。4、平屋面1）平层面C20砼厚120，按有关规定浇筑。2）卷材防水同上。九、砌体工程 （1）材料要求 本工程基础为Mu粘土实心砖±0.00以上墙体KP1烧结多空砖砌体。 砖要具备出厂合格证，到现场后抽样复试，强度符合要求后方可使用。 砂浆配合比委托试验室试配，严格按试配比施工。 （2）施工要点 砌墙时，严格按图纸规定配比进行砌筑 ，砖前一天淋水湿润，砌筑时控制灰缝厚度和墙面平整强度。 砌筑时要控制好轴线和标高，切实保证砌体的内

52、外三度。砌筑前先竖好皮数杆，留好门、窗洞 口位置，砂浆应随拌随用，禁止和过夜砂浆。施工中每一环节，必须严格把关。 做到工完料净，每层楼施工完毕后做到 楼完料净，每层工完毕后做到 楼造柱与墙体相交时，利用墙体柱 中每500高预埋长度为1000的26钢筋与构造柱连接。 遇门洞口留置三道 木砖，木砖应刷防腐剂。墙体洞口，在砌筑时正确留洞口及预埋管件。十、安装工程 （一）、施工管理 1、安装管理人员参与施工现场管理，根据土建工程作业计划，制定安装工程施工作业计划，协商解决交叉作业的时间和工序之间的矛盾。 2、安装工程施工技术人员负责制订自身承包的分部项工程施工方法和质量管理工作。 3、土建工程主体结构

53、施工期间，安装工程配合工作。 水电暗管和配件及时组织预埋，工程预留洞与安装图纸如有不符，及时通知土建上修正。 4、必须在土建装饰工程完毕前完成安装 分项工程测试，有计划地分期分批按土建进度给予配合，洞口配合堵塞。 5、土建承建单位应给予安装施工人员提供垂直运输上的方便，并配合做好槽、洞的修补工作。 6、相互制订产品保护制度。 7、竣工验收前再进行检查和修缮工作。（二）、施工要求1、电气照明（1）线管敷设：主要采用增加型PC管暗敷。预埋线管的弯曲半径要10，采用套管胶粘剂连接。（2）电缆敷设：先根据设计要求，画出电缆排列图，尽量避免互相交叉，敷设时应防止扭伤和过分弯曲。竖井内敷设电缆时，由上向下施工，以免电缆受过大的机械拉力穿过墙洞或楼板时，均应套上合适的保护套管，电缆与套管间应用防火材料填充密实，以满足消防要求。电缆的标牌要用尼龙带扎牢，标牌上应标明回路编号、电缆规格、长度和终端设备编号。电缆头制作完毕后，要进行复检复测，其线间绝缘电阻值，应大于10M。（3）管内穿线：各回路导线的颜色统一规定为