2024年经济适用住房买卖合同

2024年经济适用住房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：____________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的经济适用住房位于_______（具体位置），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。第二条房屋价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。2.2甲方收到乙方支付的定金和房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行验收。3.2验收合格后，甲乙双方应按照国家及地方的规定，办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定向乙方交付房屋；（3）在办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）在接收房屋时，对房屋的质量、配套设施等进行验收；（3）依法办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%；（2）甲方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任；情节严重的，乙方有权解除合同。5.2乙方违约：（1）乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%；（2）乙方无故解除合同的，已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方需要核实甲方提供的房屋权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。解决办法：审查房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.明确房屋价格及支付方式：合同中应详细列明房屋的总价款、定金金额、支付时间及方式。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱。解决办法：在合同中明确支付时间节点，确保双方对支付方式无异议。3.房屋交付及过户：合同中应明确房屋交付时间、验收标准以及过户手续办理的相关事项。法律名词解释：过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。解决办法：约定交付时间，明确验收标准，约定过户手续办理的责任方。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。4.违约责任：合同中应明确双方违约的责任及违约金的计算方式。解决办法：列明违约情形及对应的违约责任，确保违约金计算方式的公平合理。5.法律适用：在争议解决部分，明确双方在合同纠纷时应遵循的法律规定。解决办法：确定合同签订地人民法院为争议解决机构，以便在纠纷发生时快速解决。场合一：乙方是孕妇，需要在合同中考虑到孕妇及未来婴儿的健康安全。补充条款：1.甲方应确保交付的房屋室内环境质量符合国家相关标准，并提供环境检测报告。补充条款：1.房屋特别清洁：甲方在交付房屋前，将进行一次全面的专业清洁，以确保室内环境整洁。特殊场合：应用场合：场景一：特殊场合：乙方怀孕补充条款：啊，孕妈妈要搬家，确实得特别注意。那么，我们可以在合同里加一条：甲方得保证房子里的空气质量，得提前给做个专业清洁，确保孕妈妈和小宝宝住得安全。附件列表：1.环境检测报告2.专业清洁证明场景二：特殊场合：乙方需要装修补充条款：如果乙方拿到房子后想自己装修，我们可以加个条款，比如说甲方得提供原始的户型图和水电布局图，这样装修起来也方便。附件列表追加：3.原始户型图4.水电布局图场景三