[应用文书]工程部经理岗位职责

1、.工程部经理岗位职责一、负责对公司所有装饰工程进行施工、综合管理，并做到安全、文明、规范施工。二、公平公正的总体组织、安排、协调工程部的一切事物。三、负责制定监理、工长的规章制度，并监督、执行。四、负责对本部门人员的培训、考核、监督、人事任免的建议，*;并储备施工队伍。五、负责对工程质量、进度的监管并协调解决工程施工中的问题。六、负责组织监理，工长对施工图纸，预算进行审核。七、负责本部门和其他部门之间的工作协调，配合财务部收款。八、负责施工工程的审核、审批。九、负责引进先进施工工艺，保证工艺水平在昆明地区不落后。十、负责完成公司上级领导交办的特殊任务及突发事件的处理工程监理（巡检）职责1、施工

2、前审核好图纸和预算，并对图纸和预算不对之处即时与设计师沟通协调。并对施工的重点要求对工长进行特别要求。2、对进场材料积极协调工长和呵护进行认可，并督促工长在没客户认可的情况下擅自使用材料。同时禁止工长在未许可的情况下私自采购材料。3、要保证每三天必须到工地一次，并认真填写施工笔记本和监理常规巡查表。4、巡查工地时必须注重工地形象和质量，对工地有关违反公司相关退订的情况及时要求工长整改，对没整改的进行处罚。5、对照公司验收标准对施工中的每个环节进行检查，需整改的要督促到位。6、积极协调施工中的问题，绝不允许拖而不办。7、积极与客户沟通，每周至少有一次与客户当面或电话联系。8、严格按公司规定的工作

3、流程执行，不允许节省或减少工作流程。9、积极配合工长结算，并协调收取尾款。10、积极完成公司领导安排的特殊任务。工程监理（巡检）管理制度1、每季度进行专业知识考核，未及格的处罚50元，并待岗学习，学习期当月按试用监理待遇。2、到施工现场必须填写施工笔记本和监理巡查表，如虚假填写每次罚款20元。3、若公司领导视察工地有违反公司规定的情况，而作出的对工长处罚，监理应付连带责任，并按对工长处罚的金额减半处罚监理。4、交付验收未一次性通过者，每次处罚50元。5、对工地问题拖而不办者每次处罚50元。6、严谨以工作为由对工长吃、拿、卡、要，每次处罚500元。7、严禁脱岗，每次处罚100元，当天并按旷工处理

4、。严禁酒后上班。8、以公司利益为准则，严禁以权谋私，发现每次处1000元，并作开出处理。9、严禁拉帮结伙对抗某人或公司，发现扣发当月工资并开除。10、严禁聚赌或做其他违法事宜，发现交由公安部门处理，并开除施工队长管理制度一、施工人员的规定1施工现场必须设现场负责人并在公司工程部备案。2施工人员必须持公司上岗证上岗作业。3施工人员必须着公司服装保持清洁，严禁光脊梁。4施工现场严禁打架斗殴，酗酒闹事。5所有施工人员必须遵守公司员工礼仪规范，对客户有礼有节，严禁与客户争执。6下班时施工现场必须断水断电。7施工人员高空作业必须系安全带，并有可靠的保护措施。8人员必须遵守物业、房产管理部门的有关规定。9

5、施工人员禁止在现场吸烟，施工现场无烟头。10.施工人员非特殊情况不得在施工现场留宿，如有特殊情况留宿必须征得客户和物管部门同意，并报工程部备案。11.是同人员在未征得客户同意不得擅自使用客户任何物品。12.施工期间合理安排作息时间，最大限度减少对相邻住户的干扰。13.施工人员必须保证公用楼道或空间的卫生，不得将施工垃圾从窗户直接抛出。14.施工现场必须一日两清，施工垃圾必须袋装并堆放有序。进场材料必须堆码齐整。15.施工人员必须服从公司各主管部门领导，不得与公司领导发生口角或出言不逊。且必须有公司发放的上岗证。16.施工工长必须严格管理工程预算，不得擅自将预算外流，并严禁泄露公司机密及原则性问

6、题。17.施工人员必须礼貌对待客户，严禁向客户索要礼物、现金，或要求客户宴请。二、施工现场的规定1.施工现场必须张贴公司标识、施工铭牌、施工形象牌、现场笔记本并保持整洁。2.施工现场必须配备合同有效的灭火器。3.施工现场严禁明火作业，禁止用电炉取暖或做饭。4.施工现场各种材料、设备必须分类摆放整齐；水泥、沙必须袋装，码放高度不得超过80厘米，并不能集中堆放一起；板材必须堆放整齐，饰面板必须封底油后才能使用。5.施工现场必须做到一日两清，保持施工环境卫生良好，施工垃圾不能堆放在公用楼道上，必须袋装运至小区指定地点。三、成品保护管理规定1.开工前必须对原门、窗进行保护，若原有卫生洁具也必须要有效保

7、护。2.施工中必须对半成品和成品进行有效保护。3.木质成品的表面、棱角必须用柔软物品进行保护，严禁磕伤、划伤。4.墙、地砖、木地板施工完毕后必须清扫干净，并用软物覆盖。严禁将其他重物在地面上拖行。5.卫生洁具安装完毕试水完成后严禁施工人员使用，并用软物保护。6.竣工验收必须配备靴套。四、施工现场负责人规定1.负责人必须合理安排施工流程，各个工序施工必须保护好前道工序的成品。2.负责人必须做好对本施工人员的培训工作，维护公司统一形象。严禁用第二、第三人称称呼公司。3.负责人必须主动、积极、按时完成监理、工程部负责人对工程的质量、工期和施工更改内容的整改，在材料抽查过程中积极配合监理、材料员的工作

8、。4.施工人员必须守时、守约，不得无故拖延。5.负责人必须严格文明施工，不得恐吓、辱骂客户及公司管理人员。6.负责人必须如实填写十二项表格。施工管理奖惩条例一、处罚规定1.施工人员无上岗证二上岗所带来的损失由施工队自己承担。并处罚款50.00元。2.电工施工人员必须持电工证上岗，并在公司备案，否则按一次罚款100.00元处罚。不按规范穿线走管的每次按罚款50.00元处罚。3.施工人员不按时整改质量问题，或整改多次仍达不到要求，工程部负责人有权更换施工队，由此而造成的损失由施工队自行承担。4.施工人员有恐吓、辱骂客户和公司管理人员的行为，每次按500.00元处罚。5.施工人员未对现场成品或半成品

9、进行有效保护，每次按100.00元处罚，并承担由此造成的损失。6.无故拖延工期，按每天200.00元处罚并承担甲方追究的损失。7.施工人员严禁在施工现场吸烟，每次按50.00元处罚。8.施工人员严禁酒后上岗，每次按50.00元处罚。9.施工人员不得泄露公司机密，不得以第二、第三人称称呼公司，每次处200-1000元处罚，并承担由此而造成的损失。10.施工人员必须着公司统一服装，违者每次处罚50.00元；若着其他公司服装者每次处罚100.00元，并将其清理出施工现场。11.严禁以公司名义在外私自接单或在公司单量保活的情况下私自接单者，每次按2000.00元处罚，并处工程保证金不予退还。12.施工

10、现场卫生脏、乱、差或材料乱放者，每次按50.00元处罚。13.施工现场无工程铭牌、无公司宣传牌，每次按50.00元处罚。14.施工现场用点不规范，每次按100.00元处罚。15.施工现场无灭火器，每次按50.00元处罚。16.客户投诉工程部有关质量事故，每次按200.00元处罚。18.未按公司施工工艺要求施工，每次按200-500.00元处罚，并承担由此而产生的返工费用。19.未按公司制定材料品牌、规格采购，并擅自采购材料者，每次处罚每次按500-2000.00元处罚。20.施工笔记本未放在施工现场每次处罚50.00元，擅自涂改、丢失或撕毁笔记本者每次处500.00元处罚。21.施工队长不按公

11、司对顶参加例会者每次按100.00元，参加会议迟到者每次处50.00元罚款。二、奖励规定1施工队连续施工五套无客户投死、质量合格、无整改记录、能通过公司和客户一次性验收通过者，奖励200.00元。2.施工队一年内获得客户赠送五面锦旗者奖300.00元。3.获评优秀工长享有优先派单权。4.施工队为公司带来回头客者，按总结算百分之一奖励，该单由施工队施工。5.一年内工程累计达100万元者奖励1000.00元。6.施工队提出合理化建议并被公司采纳，且能带来效益或工作的改进者，每次奖励500.00元。7.一年内能积极配合公司领导工作，且能完成公司指派的一切事物，没不良记录者奖励200.00元。施工流程

12、及验收重点图纸会审-现场交底-原房交接-进场材料验收-水电施工-隐蔽施工验收-泥水工施工-分阶段验收-木工施工-木作部分验收-油涂组施工-分项验收-整改-公司初验-整改-交户验收以下按施工流程顺序，一一为你分解各环节的监控要点和各验收环节的质量标准，你可随工程进度而轻松获得装饰知识监督我们工作的依据。一、图纸会审：1.在设计师完成工作后，我们将组织有关工程的设计、监理、工长、材料员，对图纸进行可行性操作的审核，进一步完善图纸的不足。对有改进的部分设计师将与客户沟通。2.客户无需参加，但对有改进的设计方案进行确认。二、现场交底：1.需客户、设计师、监理、工长参加，设计师将对设计方案在现场逐一讲解

13、，并做重点要求。2.监理，工长对设计师的设计理念和局部细化工艺要全面掌握，对图纸与现场的吻合度进行核实。及时反馈图纸中的不足，以备设计师与客户再一步协调。3.客户要在设计师与监理、工长沟通时监督是否与前期协调有误，对有异议的地方及时指出。三、原房交接（此项与现场交接同时进行）1.需客户、监理、工长参加。2.监理、工长对原房的水、电路走向做详细了解并做好记录和现场标记，以备方便后期施工。3.客户对监理、工长提出的原房质量隐患可与物管处协调处理。同时对监理所填写的表格确认。（见附表一）四、进场材料验收1.需客户、监理、工长参加。2监理、工长对进场材料与预算对照，并填写好表格，对不符材料更换。3.客

14、户需认真查核进场材料，查看监理填写的表格与实际是否相符，并签字认可。4.验收标准：进场材料的规格、品牌、颜色等与预算是否相符，对需要有产品合格证的须对照是否与实际产品相符。五、水电施工1.水电施工组长组织工人施工。2.监理、工长监督施工组按图、规格要求合理施工。3.客户抽查是否按原要求和使用规则。六、隐蔽施工验收1.由监理组织，需客户、监理、工长、施工组长参加。2.验收标准：（1）水工验收标准：a.管道布置要横平竖直，有管卡固定管件，嵌入墙体或地面的管道需用水泥沙浆抹敷保护。b.排水管道要注意坡度、无堵塞、无渗漏、走水流畅，地漏位置要略低于地面。c.给水管道冷热水无交叉平行距不小于15cm，管

15、件固定无渗漏，出水口要预留需贴砖的空间，完工后进行打压试验。（2）电工验收标准：a.所有线路要导管保护，同一管内线路不能超过4根。管路要求横平竖直，排列有序。强、弱电不能同管通行，且导管平行间距不能小于50cm。导管进入底盒必须用锁扣固定。不能用90°管件，要扼采用原管自然弯曲，以备换线方便。吊顶线路导管不能直接固定在龙骨上。高层建筑有混凝土墙面允许用黄蜡管导线。b.大功率家电插座用线要从入户配电箱独立引线，且线径要匹配。同一住宅线路要分色，且颜色不能超过四种，所有相线要统一颜色，接地保护线采用黄绿双色线。导管内不能直接分线，需分线必须使用分线盒。开关、插座预留线头不能大于20cm。

16、吊顶预留灯线不能长于50.cm。c.同一房间的开关、插座要分别在同一水平线上，误差不能大于5mm。分线盒不能安装在显眼处。（3）防水验收标准a.防水层表面无起泡、起砂、开裂、无空鼓现象，表面要平整。在管件口、地漏处防水口度要达到要求，且接口严密。b.防水层需从地面延伸至墙面，高于墙面30cm，在安装淋浴的地方要高于地面200cm.c.完工后需作闭水试验，时间不能低于24小时，水面高度不能低于2cm。无渗漏现象，时间允许可作两次闭水试验。七、泥水施工：1.泥工组进场施工。2.监理、工长监督施工。3.监督要点：原基层有空鼓现象需进行处理，基层与水泥沙浆接口处需用原浆接口，水泥沙浆必须搅拌均匀。铺贴

17、前要对砖进行筛选，石材要注意色差。墙砖要浸水一小时方可铺贴。在铺贴前要确定好拍砖方向。4.客户抽查质量。八、分阶段验收：（泥工部分）1.由监理组织，需客户、苹理、工长施工组长参加。2.验收标准：（1）眼观：表面平整度，厨房、卫生间水流方向坡度，砖缝大小、顺直是否一致，接缝高差不能超出0.5mm.有无缺棱、掉角、裂纹现象。非整砖是否在阴角或不起眼处，且非整砖不能小于整砖的三分之一。（2）锤敲：检测锤敲击砖面，有无空鼓现象，边角空鼓率不能超过铺贴数量的5%，整砖不能完全空鼓。（3）尺量：表面平整需用2米靠尺加塞尺检测，误差不能大于2mm。立面平整用2米垂直检测尺加塞尺检测，误差不能大于2mm。阴阳

18、角用直角尺检测，误差不能大于3mm。（此标准使用于光面材质）附表：石材、墙、地砖铺贴允许偏差和检验方法应符合下表规定项目石材(mm)砖(mm)检验方法光面精磨面表面平整232用2米靠尺和塞尺检查立面垂直度232用2米垂直检测尺检查阴阳角方正243用直尺检测尺检查接缝直线度232拉5米线不足5米拉通线用钢直尺检查踢脚线上口直线度232拉5米线不足5米拉通线用钢直尺检查接缝高低0.510.5用钢直尺和宽塞尺检查接缝宽度 0.5 1 1 用钢直尺检查九、木工施工：1.木工组进场施工。2.监理、工长监督施工。3.监督要点：木作基层是否按设计要求用料，严禁以次充好、以假乱真、不合规格的用料。木作面层饰板

19、色差不能太大，且木纹要求同向，拼缝纹路基本一致。吊顶所用吊杆的间距、主、副龙骨排列间距是否符合规范，吊顶石膏板固定是否牢固等方面。十、木作部分验收：1.有监理组织，需客户、监理、工长、施工组长参加。2.验收标准：（1）吊顶工程验收标准：a.材质要求：采用轻钢龙骨或铝合金扣板吊顶，需注意材料的厚度和规格是否与预算或与客户要求一致。木龙骨吊顶采用的龙骨必须无边角料、无油节、无破损、无扭曲。且木龙骨间距在400mm*400mm以内，木龙骨必须涂刷防火涂料。玻璃采光顶必须采用钢化玻璃。b.施工要求：吊顶石膏板固定用防锈螺钉固定在龙骨上，且板边螺钉间距在150mm-170mm以内，板中螺钉间距在170m

20、m-200mm以内，螺帽略沉于板面3mm。板与板接缝处要在龙骨上，接缝口拼缝需留缝在5mm-8mm以内。饰面板吊顶基层必须固定，面板无色差、无污染、边缘无毛齿、无裂纹、钉头略低于面板。重型设备安装在吊顶上需先设置预埋件。吊顶表面需平整，大面积吊顶需按设计要求起拱。(2)隔墙工程验收标准：a.材质要求：采用轻钢龙骨，需注意材料的厚度和规格是否与预算或与客户要求一致。若需隔音处理，要注意隔音棉厚度。b.施工要求：天、地龙骨必须固定牢固，竖向龙骨间距不能大于600mm，横撑龙骨间距不能大于1200mm，拼接的龙骨必须错位排放，预留门洞的位置必须安装加固龙骨。安装石膏板时必须用防锈螺钉固定，接缝必须在

21、龙骨上，板边留缝必须规范。立面垂直度误差不能大于5mm，填充隔音棉必须饱满。(3)门、窗工程验收标准：a.材质要求：基层材料含水率不能大于12%，且不能有空心、起皮、弯曲现象。饰面板要色泽一致、无污染、无划痕、无起皮、无霉变等现象。b.施工要求：基层必须固定牢固，门框与基层接口缝隙必须填充饱满。要保证基层门窗洞方正。饰面板在钉装前必须作底油保护，钉装时背面用胶必须涂刷均匀，表面钉帽不能突出板面。饰面板必须按纹路钉装，标准门、窗套不能有拼接，不能错纹。线条与面板拼缝必须严密，且线条颜色与面板色差不能太大。（4）柜体与细部验收标准：a.材质要求：基层材料含水率不能大于12%，且不能有空心、起皮、弯

22、曲、现象。饰面板要色泽一致、无污染、无划痕、无起皮、无霉变等现象。线条与面板颜色误差不能太大。b.施工要求：柜体表面一起要平整、光滑、洁净、色泽一致、无钉帽、无钉锈、无错纹、无起鼓。线角顺直、无缺角、无裂缝、无变形和损坏现象。柜体与顶、地、墙面接口严密、顺直、美观。线条转角处要有45°切角，线条光滑、无油节、无虫眼，在2米以内的线条无拼接，超长拼接无高差、无色差，且要45°拼接。柜门之间要留缝大小一致、表面无曲翘，拉手安装高度要一致。顶角线、挂镜线、踢脚线离墙厚度要一致，与墙体接口严密。附表一：门窗套检验允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法正、侧面垂直度3用1米垂直检测尺检

23、查门窗套上口水平度1用1米水平尺和塞尺检查门窗套上口直线度3拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查附表二：吊顶工程检验允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏金属板矿棉板木格栅暗明暗明暗明暗明表面平度33222322用2米靠尺和塞尺检查接缝直线度331.523333接5米线，不足5米拉通线，用刚直尺检查接缝高低差11111.5111用钢直尺检查十一、油徐组施工：1.油涂进场施工。2.监理、工长监督施工。3.监督要点：油漆施工注意材料的配比，砂纸打磨次数要够，清油修补钉眼时，要求所用灰油膏与市面板颜色接近，且饰面板需满刮灰油，用以修补板面棕眼，油油节的地方要用封闭底油。混油基层补缝应用原子灰

24、修补。涂料施工要注意原墙面平整度，吊顶面要求补缝及贴纸处理，螺钉要作防锈处理。涂刷时要控制基层含水率，控制涂料兑水率，深色涂料不能兑水施工。十二、分项验收：（油漆、涂料部分）1.由监理组织，需客户、监理、工长、施工组长参加。2.验收标准（1）油漆验收标准：a.眼观：油漆表面无流坠、裹棱、皱纹、起皮、无刷纹、无透底等现象。漆膜厚度要达到规范要求。色漆面要无色差。漆面分色线要匀称、顺直。清油面木纹要清晰可见。b.手摸：手触摸漆面要有光滑感，无挡手感。(2)涂料验收标准：a.眼观：涂料面层无流坠、裹棱、皱纹、起皮、无刷纹、无透底等现象。采用刷涂法施工时，要求刷纹均匀且不明显。漆面分色线要匀称、顺直、

25、无毛齿。b.尺量：阴、阳角要求方正，可用直角尺检测，误差不能大于3mm。墙面、阴阳角要求顺直，可用2m靠尺加塞尺检测，误差在3mm-5mm以内。十三、整改：1.由监理、工长组织施工组对验收出现的问题加以整改。2.客户提出自己的整改意见。十四、公司内部验收：1.油监理组织，需监理、工长、各施工组负责人、设计师、工程部负责人参加。2.设计师、工程部负责人对工程作整体评估，对质量、设计效果提出意见。十五、整改：由监理负责督促工长、各施工组质量有问题部位进行整改。十六、交户验收：油监理组织，需客户、监理、工长、客户服务部、设计师、工程部负责人参加。施工工艺流程第一章：改进工艺一、标准工程施工工艺改进措

26、施1.水路施工工艺1.1水路施工前对预计进行水路改造的线路进行弹线确认1.2水路在吊顶施工时,如遇到水管交叉情况,热水管在冷水管在下.1.3水路开槽后用防水涂料对管槽进行涂刷,防止漏水发生后造成损失过大.1.4水路管线固定卡子没40cm固定一个。2.电路施工工艺2.1电路施工对预计进行电路改造的线路进行弹线确认。2.2弹线后用云石机进行开槽2.3地面、墙面与顶面使用PVC阻燃管2.4电路施工完毕后进行绝缘电阻值遥测记录2.5电路管线固定每隔40cm加一个卡子。3.防水施工工艺3.1施工时按使用部位设计墙面防水的涂刷高度3.2将墙面防水的上沿用美纹纸粘贴一条线。涂刷时防水涂料不得超过美纹纸，涂刷

27、完毕干燥后将美纹纸撕掉。3.3防水施工前检查其地面基层的平整度，检查墙角及管根处是否做圆角处理3.4防水干燥后作地面防水24小时闭水试验。4.厨房、卫生间门套防腐防水施工工艺4.1以地面完成线为基准确定门套筒子板高度4.2地面完成线以下部位用松木方六面涂刷防水涂料后固定在洞底部做门套垫脚，门套筒子板立于垫脚之上。4.3厨房卫生间门套板与墙接触面涂刷防腐涂料。4.4厨房卫生间门套板底部30厘米以上用防水涂料进行涂刷，涂刷时包括门套板的底部。门套与洞口的缝隙用发泡胶填充饱满。4.5门套必须在木工做完以后，涂饰底漆两遍以上，方可进行地面水泥浆找平作业和地砖铺设作业。4.6在进行水泥砂浆施工前，必须对

28、门套底部进行保护，从地面向上300mm用保鲜膜平整包裹，并用美纹纸粘贴固定，避免水泥砂浆在施工时污染门套。4.7厨房和卫生间门套于墙地砖接口处，必须打玻璃胶密封，玻璃胶应填充饱满。表面均匀，光滑美观。5.地面找平施工工艺5.1测量找水平点和中心点，拉找平标高基准线，做泥饼。5.2将室内地面从中心点以十字线弹线延伸至墙边。5.3找平面较大时用12mm厚大芯板按找平高切割成半条，沿地面弹线固定，然后一句标高基准线找平。5.4将十字分割后的地面分块进行找平砂浆的摊铺，饼用杠尺刮平带表面初凝后沙光。5.5地面每日洒水保养。5.6地面砂浆完全凝固并达到早期强度后，超出十字分隔条。5.7十字分隔条应在表面

29、涂刷清漆或脱模剂，以保证拆除时顺利进行。6.石膏线固定施工工艺6.1石膏线安装前在墙面打孔安装木楔，木楔艰巨为50厘米。6.2用快粘粉对石膏线进行安装。6.3固定后用30枪钉（宽度大于150mm时用自攻螺丝）固定。7.柜门防变形施工工艺7.1柜门内增加方钢管作为防变形的施工措施。7.2超过1800mm的柜门安装防变形器。8.开槽防裂施工工艺8.1开槽安装管线后用石膏粉两次将槽填平。8.2用的确良布在开槽处贴好。8.3粉补砂浆时，先用水浸透开槽部位。9.瓷砖分缝施工工艺9.1中高级墙地砖：横向和竖向分缝1mm。（砖尺寸误差小于1mm）9.2普通级墙地砖：横向和竖向分缝1.5mm。9.3小尺寸砖：

30、横向和竖向分缝3mm（阳台砖、外墙砖和单边规格小于100mm的内墙砖或地砖）。9.4公司统一使用十字卡作为墙地砖施工时调整缝隙的专用卡具，分为三种规格：1mm、1.5mm、3mm。10.家装吊顶使用轻钢龙骨（基本取消木龙骨）的措施除异性吊顶、吊顶空间较小外，其他吊顶统一使用轻钢龙骨吊顶，全面改进吊顶的品质。11.厨房、卫生间包立管墙防开裂措施11.1所有厨房、卫生间隔墙包立管处统一使用轻体砖砌筑。11.2砌筑时应每隔500mm加一道钢筋与原墙体处连接。第二章：标准工程施工技术工艺流程1.测量放线1200.水平标准线使用号外标线一起测量处客厅地面最高点为基准点，以基准点垂直向上1200mm为水平

31、标准线，并在房间墙壁交圈弹线；居室内所有房间均以此线为标准放线施工，并固定水平标准线标识。1.2完成面标准线一句客厅地面铺贴材料确定地面施工层的厚度，从1200水平标准线向下放出完成面标准线，并固定完成面标准线标识。1.3水平标准线的作用1.3.1可作为居室各功能键的吊顶完成面、地面完成面、门窗洞口水平标准测量、电器插座高度、洁具和五金件安装高度、后配装木门、橱柜等安装尺寸的标准依据。1.3.2可作为设计图纸在现场施工放样的标准依据。2、施工环境保护2.1将施工地面清扫干净，渣土及障碍物清理出施工现场。2.2滚涂地面固化清洁剂，干燥后方可开始装饰工程施工，（改过）墙面批灰打磨后再涂刷一遍。2.

32、3成品保护膜包户门、包窗、煤气表、对讲等设施。2.4拆除原已安装的插座盒开关面板，统一安装有机玻璃片专用保护盖板，对所有线盒进行保护，但应留出施工用电线盒与面板。2.5确定材料码放位置，垃圾临时存放位置，并在墙面固定各类施工标识。3、电路改造工程3.1强制性电气施工材料标准3.1.1PVC阻燃电线管及配件（公司库房统一供应）3.1.216*1.2*.3mPVC阻燃电线管3.1.316PVC阻燃软管3.1.416PVC阻燃直接头3.1.516PVC阻燃电线管弯头3.1.6 PVC阻燃线盒和分线盒3.2施工配管标准3.2.1地面配管3.2.1.1地面配管时，距墙体50mm间距沿墙敷设，多跟管敷设时

33、，必须并行整齐排列，尽量减少管路的交叉和重复。3.2.1.2必须先配管，管路固定后方可允许配线盒穿线。3.2.1.3地面走管想墙体敷时，应使用弯管器对原管曲成90°。禁止不使用弯管器直接弯曲，避免电线管变形，影响穿线和换线。3.2.2墙面及吊顶内配管3.2.2.1墙面和吊顶内配使用PVC阻燃电线管，多跟管敷设时，必须平行整齐排列，尽量减少管路的交叉和重叠。3.2.2.2必须先配管，管路固定后方可允许配线和穿线。（遇有地产暖结构时，禁止在地面打眼固定，用水泥砂浆在PVC阻燃管上每隔1000mm处固定）3.2.2.3墙面走管向顶面敷设必须弯管时，应使用弹簧传入PVC阻燃管然后进行弯曲，弯

34、曲半径应大于管径的6倍，禁止空管直接弯曲，避免电线管变形和破裂，影响穿线和换线。3.2.2.4 PVC阻燃管接头必须使用同口径、同材质直接头连接，连接处应用胶密封粘接紧密，关口光滑。3.2.2.5照明管路吊顶内分线时，必须使用分线盒。3.2.2.6从分线盒到灯头要使用阻燃软管配管。3.2.3线管的固定方式3.2.3.1 PVC阻燃管沿墙面和吊顶内敷设时，应每隔400mm用专用线卡与墙面固定。3.2.3.2禁止使用铜丝或铁丝捆扎固定。3.3配线穿线标准3.3.1每根管内穿线不许超过四根，不同回路，不同电压和不同电流的导线，不得穿入同一管内。3.3.2电话线、视频线、网络线、音响线应分别穿管，禁止

35、强弱电共用一线管，禁止不同的弱点线路共用一根线管。3.3.3各种线穿管后两端预留线头长度应大于200mm，并用绝缘胶布单根线头缠裹，预留线头应挽扣后塞进线盒，吊顶内预留线头应挽扣后盘起。3.3.4插座线路配线时，红色为相线，蓝色或绿色为零线，黄绿相间为接地线，照明线路红色为相线，黄色为零线。普通线路为2.5mm²塑铜BV线，插座线路为4 mm²塑铜BV线。.3.3.5吊顶内2.5 mm²以下线路的链接必须使用尼龙压接线帽或接线扭进行链接，4 mm²以上线路或多跟导线连接宜采用绞接或缠绕接法，并刷锡。3.3.6所有管内穿线时，禁止在管内有接头。3.3.7照

36、明线路的绝缘电阻值不小于0.5m，插座线路的绝缘阻值不小于1 m。3.4线盒安装标准3.4.1线盒必须牢固安装在墙面预留空或新剔孔洞内，线盒与预留孔或新剔孔洞内的缝隙用水泥砂浆或石膏填实。3.4.2各种线管端头长度不小于5mm，并用锁母锁紧。3.5墙地面开线槽标准3.5.1在预定施工线路惊醒放线、弹线，放线狂度统一为30mm，并喷公司统一标识。3.5.2云石机沿弹线切割，切割深度应该控制在5-8mm，先用云石机切割一小段，然后用凿子凿掉砂浆层，检查并确定切割开槽深度，（用凿子时必须配防护眼镜）避免切割到墙体内的钢筋。3.5.3沿云石机切割剔槽，槽深不小于20mm。3.6注意事项3.6.1 10

37、A及以上插座必须从配电盒单独压闸下线，不许串联和并联。3.6.2竣工验收时，必须用相位仪检测插座。3.6.3施工前工程监理和电工应在现场勾画出电路图，待工程竣工时再想甲方提供由设计师出得电路施工图。4、水路改造工程4.1施工材料4.1.1 PP-R管和配件4.1.2塑封管铜管和配件（用于高级装修）。4.1其他材料：管卡、支架、托架、胀塞、螺丝。4.2施工条件4.2.1现场清理，无施工障碍物。4.2.2施工位置全部确定。4.3施工工艺按设计要求放线开凿暗槽盒穿墙孔洞水管量尺下料管路支托架安装水管预装正式安装固定试水、打压。4.3.1放线：根据设计要求在墙面或顶、地面弹线，为今后维修方便，水管应尽

38、量在吊顶穿行，有特殊要求是采取地面暗埋。冷热水管在吊顶平行安装时热水管在上，冷水管在下，并保持不小于150mm的间距。4.3.2按放线切割墙体表面后剔凿管线槽，明装时安装管路支托架。4.3.3一句放线惊醒水管量尺下料，水管界段面应修正光滑，无毛刺。4.3.4预装并检查，清理管内无杂质。4.3.5安装水管：PP-R管热熔焊接，水管和配件插入配合要准确，深度要符合标准，铜管应为焊接施工。4.3.6试水：检查出水是否通畅，排除管内杂质和残存空气。4.3.7打压：小型打压机对安装管路打水压，并保持半小时无渗漏。4.4注意事项4.4.1横向水管应有2%-5%的坡度，以免排空管内残存空气4.4.2注意施工

39、后水管的保护，避免施工中损坏。5、墙地面找平工程5.1墙顶面石膏找平5.1.1.1原建筑结构地、墙、顶、面存在垂直度、平整度、方正度缺陷，必须进行找平，套方，才能保证装饰质量和效果。5.1.1.2墙顶面管线安装完毕。5.1.1.3基层清理干净，无施工障碍。5.1.1.4原墙顶面基底空鼓、开裂、起沙等现象已铲除或是修补完毕。5.1.2施工工艺墙顶面找水平度和垂直度做找平标筋石膏浆刮涂找平打磨修补缺陷打磨5.1.2.1墙顶面找水平度和垂直度：用红外标线仪或水平管，靠尺、吊线锤进行墙顶面测量，找水平度和垂直度误差，对误差点进行标记或弹线。5.1.2.2做找平标筋：一句测量结果对施工面用石膏饼做找平高

40、点标识。5.1.2.3石膏浆刮涂找平：石膏加水调和、搅拌均匀用刮板在施工面横向往复平刮。5.1.2.4石膏干燥后打磨、清理。5.1.2.5对找平凹陷出或刮涂凹陷处再次披刮石膏浆。5.1.2.6干燥后清理、打磨，检查找平后的水平度和垂直度。5.1.3石膏找平工艺适合用于居室内墙顶面的整面积找平和修复阴阳角及局部缺陷的修补，不适合于厨卫墙面和室外墙顶面。5.1.4石膏找平工艺不能完全避免因结构缺陷引起的墙体裂缝和变形。5.2墙顶面专用找平砂浆找平5.2.1施工材料：袋装找平干拌砂浆。5.2.2施工条件5.2.2.1厨卫等房间因原建筑结构地墙顶面存在垂直度、平整度、方正度缺陷，新建墙体和暴风管道的构

41、筑体表面等修士性抹灰找平。5.2.2.2被施工面管线安装完毕。5.2.2.3基层清理，无障碍施工。5.2.2.4原墙顶面基层空鼓、开裂、起沙等现象已铲除或是修补完毕。5.2.3施工工艺墙顶面找水平度和垂直度做找平泥饼砂浆刮抹找平5.2.3.1墙顶面找水平度和垂直度：用红外标线仪或水平管，靠尺、吊线锤进行墙顶面测量，找水平度和垂直度误差，对无差点进行标记或弹线。5.2.3.2总找平泥饼：一句测量结果对施工面用泥饼做找平高点标识。5.2.3.3砂浆刮抹找平：干拌砂浆加水，调和搅拌成泥浆状，用刮板在施工面横向万福平刮，刮板碾压至墙面平整、均匀，泥浆压实。5.2.4专用找平砂浆使用于各种墙顶集体，可直

42、接刮抹。5.2.5专用找平砂浆的刮抹厚度克控制在2-25mm。5.3地面水泥砂浆找平5.3.1地面铺装饰材料已确定5.3.1.2基层清理干净，无障碍施工。5.3.1.3地面管线安装完毕。5.3.1.4原请顶面基底空鼓、开裂、起沙等现象已铲除或是修补完毕。5.3.2施工工艺弹找平控制线做找平面标高泥饼水泥浆结合层封堵门口对室内设施根部包扎或隔挡保护水泥砂浆满铺表面压光淋水保护5.3.2.1弹找平控制线：一句地面铺贴饰材的种类厚度和完成面标准线确定找平厚度，在墙面弹出找平控制线。5.3.2.2做找平面标高泥饼：依据找平控制线沿墙四周做出泥饼，并拉线按两边灰饼高度做出中间黑冰客，灰饼间距不大于150

43、0mm。5.3.2.3水泥浆结合层：按1:0.5的比例配置素水泥浆，用扫帚扫涂地面，形成集合层。5.3.2.4对室内设施根部包扎或隔挡保护：对已完成的木制品的根部包扎，对室内原有设施根部包扎或用材料进行隔挡。5.3.2.5水泥砂浆满铺：水泥砂浆配合比为水泥：沙=1:2，应搅拌均匀。满铺水泥砂浆后用长木杠拍实搓平，使砂浆与基层结合密实。5.3.2.6表面压光：表面压光粉两次进行。第一次在水泥砂浆凝结稍有反水，人踩上去有脚印，但不下陷时，撒干水泥面后用铁抹子压光，从边角到大面，顺序加力压实抹光，待水泥砂浆终凝前进行第二遍压光，用铁抹子将第一次压光留下的抹纹压平、压实、压光。5.3.2.7淋水养护：

44、面层压光24小时后，面层覆盖吸水材料，每天淋水不少于2次，保持覆盖材料潮湿，养护时间不小于7天6吊顶工程6.1木龙骨、石膏板吊顶（特殊要求才能使用）6.1.1材料要求61.1.1烘干白松净木方，规格不小于20*30m，含水率小于12%，无劈裂、腐朽、虫眼、结疤不大于材宽的1/3.6.1.1.2 9mm厚纸面石膏板。6.1.1.3其他材料：圆钉、50气钉、膨胀螺丝、防火腐双功能涂料。6.1.2施工条件6.1.2.1吊顶内各种管线安装完毕。6.1.2.2所有木龙骨刷涂防火涂料。6.1.2.3墙顶面基底清理干净，无施工障碍。6.1.3施工工艺按设计吊顶标高弹水平线弹划龙骨分档线暗吊点、吊筋安装副龙骨

45、安装罩面石膏板6.1.3.2沿分档位置线打孔下木楔，孔径不小于10mm，孔距一分档位置线确定，但不大于500mm。6.1.3.3安装主龙骨，贴顶住龙骨，每间隔1米用8mm膨胀螺栓固定，其他点可用铁钉木楔固定。沿墙主龙骨用铁钉木楔固定，主龙骨间距不大于400mm。6.1.3.4安装副龙骨，按分档线盒主龙骨位置安装通长的两根边龙骨，拉线确定其符合水平标高，用竖向吊挂小龙骨固定边龙骨和主龙骨的连接，竖向吊挂小龙骨要逐根错开，通长边龙骨的对接接头应错开，并用加班错位钉牢。6.1.3.5安装卡档副龙骨，按照石膏板的分块尺寸和接缝要求找平钉固定卡档副龙骨，卡档副龙骨间距不大于400mm，卡档小龙骨应用50

46、气钉钉牢。6.1.3.6检查吊顶股价牢固、稳定，标高位置准确后，表面封石膏板，石膏板用自攻螺丝固定，间距150-200mm，自攻螺丝涂防锈漆。6.1.3.7不允许用气钉固定石膏板，木龙骨上不允许吊挂家具、设备等重物。6.2木龙骨、轻钢龙骨混合结构石膏板吊顶6.2.1材料要求6.2.1.1烘干白松净木方，规格不小于20*30mm，含水率小于12%，无劈裂、腐朽、虫眼、结疤不大于材宽的1/3.6.2.1.250系列轻钢副龙骨。6.2.1.318mm厚大芯板。6.2.1.4 9mm厚纸面石膏板。6.2.1.5其他材料：圆钉、膨胀螺丝、自攻螺丝、防火防腐双功能涂料。6.2.2施工条件，同木龙骨吊顶条件

47、。6.2.3施工工艺，与木龙骨吊顶基本相同。.6.2.3.1将卡档小龙骨为木质更为50系列轻钢龙骨。6.2.3.2卡档轻钢龙骨的安装方式：将龙骨锯切到适合的尺寸，龙骨两端头剪开，形成卡槽固定平面，用自攻螺丝固定在木龙骨上。6.2.3.3大芯板应涂防火房屋双功能涂料。6.3轻钢龙骨石膏板吊顶6.3.1材料要求6.3.1.1 38系列主龙骨配50系列副龙骨配套吊挂件、连接件、安插件。6.3.1.2 9mm厚石膏板6.3.1.3其他材料：吊杆、膨胀螺丝、自攻螺丝、木方。6.3.2施工条件6.3.2.1吊顶标高距原顶标高间距大于150mm。6.3.2.2吊顶面积大于2m²，吊顶宽度大于600

48、mm或以上。6.3.2.3吊顶内各种管线安装完毕。6.3.2.4墙顶面基层清理干净，无施工障碍。6.3.3施工工艺吊顶设计标高弹水平线按主龙骨排列位置弹吊点线，确定吊点打孔安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨安装副龙骨安装罩面石膏板6.3.3.1弹线：根据水平标准线，沿墙高两道吊顶设计标高，沿墙四周弹水平标高线，按主龙骨排列位置和方向弹吊点线。6.3.3.2在确定的吊点打孔，安装膨胀螺丝和吊杆，膨胀螺栓不小于8mm，吊杆不小于8mm，吊点间距不大于800mm。6.3.3.3安装边龙骨，用铁钉和木楔固定，或用射钉固定。6.3.3.4安装主龙骨和吊挂件，根据吊顶龙骨排列位置，适当增加主龙骨的排列密度。6.

49、3.3.5安装副龙骨，副龙骨与边龙骨用拉铆钉固定。6.3.3.6吊杆刷防锈漆。6.3.3.7检查吊顶轻钢龙骨架牢固、稳定，标高位置准确后，表面封石膏板，后用自攻螺丝固定石膏板，自攻螺丝间距150-200mm，自攻螺丝点涂防锈漆。6.3.3.8当吊顶面积大于10m²时，应适当在吊顶中心拱起5-10mm，以保证封板后因中联下垂影响吊顶平整度。6.4中密度板、石膏板局部梯级造型顶6.4.1材料要求6.4.1.1 9mm厚重密度板或9mm石膏板6.4.1.2材料：木方、木楔、膨胀螺丝、自攻螺丝、白乳胶6.4.2施工条件6.4.2.1顶面平整，水平标高误差小于5mm，大于5mm先用高清度找平石

50、膏刮平6.4.2.2房间里面墙体方正，如果不方正时应先高清度找平石膏找方正，阴阳角垂直通顺。6.4.2.3顶面基层清理干净，无施工障碍。6.4.3施工工艺依据造型顶设计弹水平标高线依据造型顶设计要求弹顶面控制线盒打孔位置线顶面打孔下木楔中密度板或石膏板自攻螺丝固定修理边角6.4.3.1弹线：依据造型设计在顶面放大样，弹线确定造型边控制线盒打孔的排列位置线。6.4.3.2打孔，下木楔6.4.3.3封中密度板或石膏板，用自攻螺丝依据空洞排列位置线固定，双层中密度板或石膏板件应用白乳胶满涂粘接，每一米间距应用膨胀螺栓加强与板面的固定。6.4.3.4依据造型边控制线修理边角和找平。6.4.3.5自攻螺

51、丝和膨胀螺栓帽涂防锈漆6.5吊顶注意事项6.5.1石膏板封板时，应处于无应力状态6.5.2纸面石膏板的长边应沿纵向边龙骨铺设，石膏板的对接缝应均匀一致，自然边与自然边对接，截断边与截断边对接，以保证平整度。6.5.3应事先预留好灯具开口位置7、隔断墙体工程7.1轻钢龙骨隔断墙体7.1.1施工材料7.1.1.1轻钢龙骨主件：沿顶和沿地龙骨、竖向横向龙骨、加强龙骨7.1.1.2轻钢龙骨配件：支撑、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨压条7.1.1.3罩面材料：12mm厚石膏板、5mm厚水泥压力板或木质人造板7.1.1.4其他材料：膨胀螺栓，自攻螺丝7.1.1.5填充隔音材料：按设计要求填充苯板或岩

52、棉7.1.2施工工艺依据设计要求放线如有门洞口试先安装门洞口框安装沿顶和沿地龙骨竖向龙骨分档并安装安装横向龙骨并卡档和加强电器布管安装罩面板材安装隔音材料安装另一罩面材料自攻螺丝涂防锈漆7.1.2.1放线：依据设计要求放出隔断墙位置线，门窗洞口线7.1.2.2先将隔墙的门洞口框组装、安装完毕7.1.2.3安装沿地龙骨和沿顶龙骨，用膨胀螺栓固定7.1.2.4竖龙骨分档和安装，竖龙骨分档尺寸按罩面规格控制400-450mm，不足模数的分档应避开门洞和边框，竖龙骨与沿顶沿地龙骨用拉铆钉连接和固定，靠墙边龙骨用膨胀螺栓或自攻螺丝固定7.1.2.5安装横向卡档龙骨，隔墙高度大于3米是应增加卡档加强龙骨7

53、.1.2.6安装电路管线7.1.2.7单侧封罩面板，自攻螺丝固定7.1.2.8填充隔音材料7.1.2.8另一侧封罩面板，自攻螺丝固定8、防水工程8.1丙烯酸防水涂料施工8.1.1施工材料：高弹厚度防水乳液8.1.2施工条件8.1.2.1被施工墙地面应干燥，无施工障碍8.1.2.2室温高于58.1.2.3水电管线应施工完毕8.1.3施工工艺基层处理用美纹纸粘贴边高轮廓线涂第一遍乳液干燥后涂刷第二遍乳液干燥闭水试验8.1.3.1基层处理干净，原墙地面表面要坚实，不应有起沙、掉灰、或空鼓8.1.3.2对上下水管根部清理并进行堵漏处理8.1.3.3用10-15mm款美纹纸根据情面设计施工高度粘贴轮廓线

54、8.1.3.4第一遍如意如涂刷施工，顺序从上至下，从里到外，不得漏刷8.1.3.5干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层8.1.3.6干燥24小时后，做24小时闭水试验，放水高度不低于30mm，24小时无渗漏为合格8.1.3.7表面水泥灰浆拉毛后，可以直接贴砖施工9、墙砖镶贴工程9.1水泥砂浆镶贴9.1.1材料要求9.1.1.1 32.5号普通水泥、中沙（粗砂应过筛，筛孔直径小于8mm）、108胶9.1.1.2水泥砂浆配合比例为1:2,108胶适量9.1.2施工条件9.1.2.1墙面基层应干净、平整，提起洒水湿润9.1.2.2较光滑的情面进行凿毛或水泥浆拉毛处理9.1.2.

55、3轻体垂直度和方正度偏差较大时，应先对墙体进行找平9.1.3施工工艺弹线铁标准点选砖、排砖浸砖（瓷质砖或高档砖不允许浸泡）镶贴墙砖通缝勾缝或擦缝9.1.3.1弹线：先吊垂直和方正，根据墙体的规格和尺寸与设计要求，弹出贴砖控制线或分割线9.1.3.2铁标准点：依据垂直和方正吊线用泥饼贴标准点，控制墙砖的出墙的厚度和平整度9.1.3.3选砖、排砖，对墙体进行挑选，预排，确定非整砖部位，对门窗洞口上下和两侧要事先计划砖排列方法9.1.3.4浸砖：清水浸泡2小时以上，取出阴干备用9.1.3.5镶砖墙砖：根据弹线留出的扫地砖分格并安防靠尺，从分格线自下向上逐行镶贴，在砖体背面满铺水泥砂浆，砂浆厚度6-15mm，贴上后用橡皮锤敲击至四角平整，调整横竖缝隙和平整度9.1.3.6通缝：一排墙砖镶贴稳固后，用开到进行通缝，清除缝内残存水泥砂浆9.1.3.7勾缝：用白水泥或勾缝剂调成膏状，先勾水平缝，后勾竖缝9.1.3.8如果砖缝小于3mm或无缝镶贴，用白水泥浆或勾缝剂做擦缝处理，擦缝后，用软布或棉丝将墙砖表面擦拭干净9.2.4注意