土地登记代理资格-土地估价相关知识-1-1

1、土地估价相关知识 -1-1（ 总分： 160.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、B 判断题 /B（ 总题数： 20，分数： 10.00）1. 实物税是以实物征收的税种。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：2. 人民币是我国唯一合法的通行货币。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：3. 在对品质收据进行整理时，主要是做分组整理。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：4. 税收是指课税对象的具体项目或课税对象的具体划分。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：5. 营业税是对提供劳务、转让无形资产和

2、销售不动产征收的一种流转税。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：6. 农业税不指针对农业生产。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：7. 推派法是指政府将债券委托证券市场代为销售。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：8. 利息率是一定时期利息同本金的比率。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：9. 进出口贸易合同中，进出口商不可以在贸易合同中订入保值条款。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：10. 会计方法是用来反映和监督会计对象的手段。 （ ） （分数： 0.50 ）

3、A. 正确 VB. 错误解析：11. 成本与市价孰低法是基于会计谨慎原则对短期投资的要求。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：12. 统计的过程也是对主观事物的认识过程。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：13. 自行车道宽度一般为 1m。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：14. 据对国外60多个机场的统计：机场距离城市100230km者约占50% （）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：15. 机械厂属于布置在城市内部的工业。 （ ）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：16. 城市

4、总人口分为基本人口、服务人口和被抚养人口。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：17. 护坡属于居住区的室外工程。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：18. 一般认为居住小区的人口规模以500010000人为宜。（）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：19. 对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用一般物价指数。（ ）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：20. 假设开发法中的开发期包括前期和建造期。（ ）（分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：二、B 单项选择题 /B（ 总题数： 50，分数： 5

5、0.00）21. 主要提供企业财务状况信息的会计报表是 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 资产负债表 VB. 利润表C. 现金流量表D. 利润分配表解析：22. 城市（ ） 是城市主要职能的概括，即个性特征的体现。 （分数： 1.00 ）A. 类型B. 规划C. 性质 VD. 规模 解析：23. 居住区规划一般应满足的要求不包括 （ ） 要求。 （分数： 1.00 ）A. 绿化 VB. 使用C. 卫生D. 安全解析：24. 按经济性质分别编制，国家预算可分为经费预算和 （ ） 预算。 （分数： 1.00 ）A. 普通B. 成本C. 单式D. 资本 V解析：25. 下列属于城市建设用地的是

6、 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 城市各类园林和绿地的具体布局 VB. 自然保护区C. 历史文化名城保护区D. 文化、教育等公共服务设施布局解析：26. 现代市场经济的基本特征不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 规范的现代企业制度B. 发达的要素市场C. 市场的国际化D. 经济主体多元化 V解析：27. 证券交易所理事会由 ( ) 人组成。(分数： 1.00 )A. 5 11B. 6 12C. 7 13 VD. 8 14解析：28. 审查设计概算的编制依据不包括审查编制依据的 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 合法性B. 时效性C. 完整性 VD. 适用范围解析：为城

7、市主要客货运29. 主干道主要是联系城市中的主要工矿企业、 主要交通枢纽和全市性公共活动场所等， 输路线，一般红线宽度为 ( )m 。(分数： 1.00 )A. 30 70 VB. 20 80C. 30 80D. 20 70解析：30. 下列选项中不可以发行新股票的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 投资银行B. 建设银行 VC. 信托公司D. 证券公司解析：31. 以保险金额与保险价值的关系为标准，可以分为 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 定额保险合同和损失补偿保险合同B. 足额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同 VC. 定值保险合同和不定值保险合同D. 单一保险合同和重复保

8、险合同解析：32. 从装运港到达我国抵达港的运费是指 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 国际运费 VB. 运输保险费C. 银行财务费D. 外贸手续费解析：33. 对企业主要劳动资料的固定资产的特征描述错误的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 使用期限长B. 单位价值较小 VC. 购置目的是为了使用而非销售D. 能够多次参加生产过程而保持原来的物质形态解析：34. 统计分组既是一种资料整理方法，也是一种统计分析方法。它的作用不包括（ ） 。（分数： 1.00 ）A. 划分社会经济类型B. 分析内部结构C. 调整市场经济体系VD. 揭示现象之问的依存关系解析：35. 城市道路次干道的限制

9、最大纵坡一般为 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 2% 4%B. 4%6% VC. 6%- 8%D. 8%- 10%解析：36. （ ） 是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。 （分数： 1.00 ）A. 关税B. 增值税 VC. 营业税D. 印花税解析：37. 修建性详细规划的主要内容不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 建设条件分析和综合技术经济论证B. 道路系统规划设计C. 绿地系统规划设计D. 文件设计说明规划 V解析：38. 是会计期末向有关各方报告各单位经济活动过程及结果的一种方法。 （分数： 1.00 ）A. 成人计算B. 财产清查C. 编

10、制会计报表 VD. 审核凭证解析：39. 人口规模是划分城市和乡村的主要标准，其中美国以大于 （ ） 人的居民点作为城市或城镇。 （分数： 1.00 ）A. 2500 VB. 3500C. 1000 2000D. 5000解析：40. 对代位求偿权的构成要件描述错误的是 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 保险标的的损害发生必须是由当事人的行为引起的VB. 被保险人必须对第三者享有赔偿请求权C. 保险人必须已经赔付保险金D. 代位求偿权的构成不以被保险人的全部损失得到赔偿为构成要件 解析：41. 城市详细规划的强制性内容不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 规划地段各个地块的居住

11、区和公共设施的占地面积VB. 规划地段各个地块的土地主要用途C. 规划地段各个地块允许的建设总量D. 对特定地区地段规划允许的建设高度 解析：42. 产生国债的直接原因是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 国家财政收入不抵支出 VB. 通货膨胀C. 货币流通不稳定D. 宏观经济环境治理不妥 解析：43. 不属于设备运杂费的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 运输费和装卸费B. 包装费C. 设备供销部门的手续费D. 运输保险费 V 解析：44. 房地产开发项目风险识别的方法不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 头脑风暴法B. 德尔菲法C. 情景分析法D. 事件分析法 V

12、解析：45. 以税收的课征方法为标准，可将税收分为 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 定率税收与配赋税 VB. 从价税与从量税C. 价内税与价外税D. 直接税与间接税 解析：46. 不可申请住房公积金贷款的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 购买住房B. 购买汽车 VC. 翻建住房D. 建造住房 解析：47. 向特定对象发行证券累计超过 ( ) 人的，为证券的公开发行。 (分数： 1.00 )A. 100B. 150C. 200 VD. 250解析：48. 所得税税率中合计负担率为所得额的( ) 。(分数： 1.00 )A. 31%B. 32%C. 33% VD. 34%解析：4

13、9. 城乡维护建设税的纳税人所在地为县镇的，其适用税率为营业税的 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 5% VB. 6%C. 7%D. 8%解析：50. 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同， 可划分完全费用单价等几种形式， 下列属于完全费用单价 的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 直接费 VB. 材料费C. 人口费D. 机械使用费解析：51. 从生产关系来说，经过多年的改革，为实行市场经济创造的必要条件不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 产品商品化B. 生产要素配置的市场化C. 金融市场和金融体系的建立D. 经济主体独立化 V解析：52. 保险标的的损失通常以损失发

14、生时受损财产的实际价值计算，最高赔偿额则以 ( ) 金额为限。 (分数： 1.00 )A. 保险最高B. 保险最低C. 保险 VD. 保险超值解析：53. 与规划设计有关的因素不包括 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 土地费用B. 平均层数 VC. 住宅面积标准D. 公共建筑解析：54. 长期负债的特点不包括 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 债务偿还的期限较长B. 债务的金额较大C. 债务可以采取分期偿还的方式D. 债务的利息率低V解析：55. 国债的发行方式不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 公募法B. 购销法 VC. 公卖法D. 包销法 解析：56. 企业进行长期投资

15、的目的不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 控制或影响被投资企业的经营决策B. 收回投资的本金，按期获得利息利益 VC. 积累资金用于偿还长期借款或其他特定用途D. 为进一步扩展经营规模作准备 解析：57. 下列应税消费品，采用单位固定税额的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 烟B. 化妆品C. 小汽车D. 啤酒 V解析：58. 下列选项中，不属于国家计划的性质是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 宏观性B. 战略性C. 预见性 VD. 政策性 解析：59. 以下不属于契税的课税对象的行为的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 国有土地使用权出让B. 房屋增与C.

16、 农村集体地承包经营权的转移 VD. 房屋买卖 解析：60. 非固定销售货物或应税劳务，应当向 ( ) 的主管税务机关申报纳税。 (分数： 1.00 )A. 应税劳务发生地B. 销售地 VC. 不动产所在地D. 生产货物所在地解析：61. ( ) 是建立在社会生产力高度发展，社会分工极度广泛，社会经济结构十分复杂的基础上的 (分数： 1.00 )A. 经济体制B. 市场经济 VC. 资源配置D. 生产要素 解析：62. ( ) 是用来反映和监督会计对象的手段。(分数： 1.00 )A. 会计方法VB. 会计科目C. 会计核算D. 会计信息解析：63. 工程建设标准的主要内容不包括 ( ) 。(

17、分数： 1.00 )A. 建设规模B. 占地面积C. 工艺装备D. 市场需求 V解析：64. 公共绿地不包括 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 儿童公园B. 动物园C. 植物园D. 宅边绿地 V解析：65. 不属于居住区内主要道路布置形式的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 丁字形B. 十字形C. 山字形D. 交叉形 V解析：66. 下列选项属于行为税的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 遗产税B. 城市维护建设税 VC. 车船使用税D. 消费税解析：67. 商业银行的业务不包括 ( ) 业务。 (分数： 1.00 )A. 负债B. 资产C. 证券 VD. 其他解析：68.

18、( ) 金额是保险合同约定的保险人承担保险责任的最高限额，也是投保人对保险标的实际投保的金额。 (分数： 1.00 )A. 保险上限B. 保险 VC. 保险最高D. 保险超值解析：69. 下列选项中，不属于内河港埠城市的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 裕溪谷B. 宜昌C. 九江市D. 湛江市 V解析：70. 保险责任开始时间是指 ( ) 的时间。 (分数： 1.00 )A. 保险人开始承担保险责任 VB. 保险人与被保险人签订合同C. 被保险人交付保险费D. 被保险人发生事故解析：三、B 多项选择题 /B( 总题数： 40，分数： 80.00)71. 可以从不同角度去认识和划分市场

19、，从流通时序来看有 ( ) 市场 (分数： 2.00 )A. 批发VB. 零售VC. 现货VD. 期货VE. 商品解析：72. 作为一种经济杠杆，利率在经济生活中具有重要的作用，主要表现在 ( ) (分数： 2.00 )A. 影响社会投资数量 VB. 影响社会资金的供给量 VC. 调节宏观经济的政策工具 VD. 筹集和融通资金E. 支配市场运作的前提解析：73. 国家融资项目的范围包括 ( ) 的项目。 (分数： 2.00 )A. 使用国家发行债券所筹资金 VB. 使用各级财政预算资金C. 使用国家政策性贷款 VD. 使用国家对外借款或者担保所筹资金 VE. 使用国家对外征收的所得税解析：74

20、. 统计设计结果形成设计方案包括 ( ) 。分数： 2.00 )A. 搜集阶段B. 指标体系VC. 分类目录VD. 调查方案VE. 整理方案V解析：75. 影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有 ( )分数： 2.00 )A. 价格因素VB. 地理环境VC. 自然资源VD. 经营方式E. 投资数额解析：76. 货币政策的功能有 ( ) 。(分数： 2.00 )A. 防御性VB. 主动性VC. 平衡性D. 全面性E. 流动性解析：77. 下列属于金融市场的是 ( ) 市场 (分数： 2.00 )A. 信贷VB. 证券VC. 票据VD. 服务E. 外汇V解析：78. 统计的特点包括

21、 ( )(分数： 2.00 )A. 总体性VB. 变动性C. 数量性VD. 具体性VE. 稳定性解析：79. 按公共设施的服务范围和居民使用的频率，一般可分为 ( ) (分数： 2.00 )A. 省级B. 市级 VC. 居住区级VD. 开发区级VE. 小区级解析：80. 可以用数值表示的标志种类有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 土地面积VB. 出让价格VC. 土地出让方式D. 出让年限 VE. 出让数量解析：81. 房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括 ( ) 。(分数： 2.00 )A. 建筑工程费 VB. 设备及安装工程费VC. 室内装饰费 VD. 建安工程设计费E. 建

22、安工程补贴费 解析：82. 我国进行宏观调控的重要性主要表现在 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”B. 经济发展受着一定规律的支配和约束VC. 宏观调控是社会化大生产的客观要求VD. 宏观调控可促进国民经济逐步市场化E. 引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节 V 解析：83. 公共设施规划布置满足的基本要求有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 公共设施要分级成套地布置 VB. 公共设施要依托现有城区，分布在城区中心C. 各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径VD. 公共设施的分布

23、要结合城市交通组织来考虑 VE. 公共设施的分布应尽量分散，不易集中 解析：84. 国家指导下的竞争性价格形成的特征是 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 自发调节性B. 计划控制性VC. 国家指导性VD. 竞争性 VE. 经济激发性 解析：85. 为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 投资使用计划与资金筹措表 VB. 无形资产与递延资产摊销费估算表 VC. 销售收入和税金及附加估算表 VD. 销售利润的形成与分配估算表E. 总的资产负债表与利润表 解析：86. 投资者投入的存货，其计价标准为 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 评

24、估 VB. 合同 VC. 协议确认 VD. 包装物E. 预算 解析：87. 材料在按实际成本核算时，应设置的科目是 ( ) 。(分数： 2.00 )A. 原材料 VB. 物资采购C. 材料成本差异D. 在途材料 VE. 应付账款解析：下列选项属于其明细科目88. 在企业设置的“其他货币资金”科目下， 还应设置进行明细核算的明细科目， 的是 ( ) 。分数： 2.00 )A. 外埠存款VB. 银行汇款VC. 现金D. 银行本票VE. 银行存款解析：89. 增值税的征收范围包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 融资租赁B. 货物 VC. 应税劳务VD. 进口货物VE. 销售的产品 V解析：

25、90. 营业税的纳税期限分别为 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 5 日 VB. 10 日 VC. 15 日 VD. 1 个月 VE. 3 个月 解析：91. 在我国，第三产业内部可划分的部门有 ( ) 部门 (分数： 2.00 )A. 管理B. 流通 VC. 监督D. 服务 VE. 设计解析：92. 我国房地产开发通常经历的阶段有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 项目策划 VB. 立项与企业审批 VC. 项目规划 VD. 工程造价E. 土地使用权取得 V 解析：93. 下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 金融业VB. 保险业VC

26、. 房地产业 VD. 服务业E. 工业产业解析：94. 税收对经济的影响的种类有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 破坏资源配置，影响财政收入的增长，影响国家的长远利益B. 改善资源的配置，弥补市场缺陷，提高经济效率VC. 没有改变资源配置的格局，对经济效率没有影响VD. 增加资源配置的不合理性，使生产和消费失去平衡，从而导致效率损失E. 维护国家主权和经济利益，促进对外经济关系的发展 V 解析：95. 可以减免耕地占用税的情况有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 军用设施用地 VB. 铁路线路 VC. 学校 VD. 工矿区E. 公共设施用地 V解析：96. 国家信用与银行信用的区

27、别有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 信用主体与服务的政策目标不同 VB. 资金来源与使用方向不同 VC. 投资的项目不同 VD. 投资的目的不同E. 信用资金的实现方式不同解析：97. 一般来讲，决定利率水平主要的基本因素有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 年利润率B. 平均利润率 VC. 借款市场中资金供求比对状况 VD. 企业利润率E. 经营成果的预测方案 解析：98. 委托外单位加工的存货，其计价标准有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 协议确认B. 实际耗用的原材料 VC. 加工费用 VD. 交纳的税金 VE. 标准计价原则法 解析：99. 资本市场包括 ( )

28、 市场。 (分数： 2.00 )A. 证券 VB. 股权 VC. 生产要素D. 产权交易 VE. 劳动力 解析：100. 资产的确认必须符合的标准包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 资本的本质必须是一项经济资源 VB. 资产应当能以货币计量 VC. 资产必须是企业所拥有或控制的经济资源 VD. 资产能够用货币确认计量或合理估计E. 资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益 解析：101. 偿还国债资金的来源通常包括 ( ) 方面。 (分数： 2.00 )A. 国家预算直接拨款 VB. 国家预算的结余 VC. 国债投资获得的收益VD. 发行新债以偿还旧债VE. 国家预提下年的资金 解

29、析：102. 在综合分析中常用的统计方法有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 动态趋势分析法 VB. 因素分析法 VC. 相关分析与回归分析法 VD. 归纳推断法E. 综合平衡分析法 V 解析：103. 全程设计包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 统计内容的确定 VB. 统计指标和指标体系的设计 VC. 统计调查方法的选择 VD. 统计整理设计方案E. 统计资料保管方案 解析：104. 涉及相邻城市的重大基础设施布局有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 城市取水 VB. 城市污水排放口VC. 城市垃圾处理场VD. 城市轨道交通的线路走向E. 城市道路设计方案 解析：105

30、. 偿还国债的方法包括 ( ) 偿还法。分数： 2.00 )A. 到期一次VB. 抽签轮次VC. 分期付息D. 以新替旧VE. 市场购销V解析：106. 房屋开发是房地产业生产的第二重要阶段，其内容包括 (分数： 2.00 )A. 勘测与规划设计VB. 工程建设VC. 项目确定D. 建成验收 VE. 工程监理 解析：107. 房地产业的具体内容包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 房地产的开发和再开发 VB. 构筑物的建造C. 土地使用权转让等经营活动 VD. 房地产管理和服务 VE. 房屋的买卖、租赁等经营活动 V 解析：108. 材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有 ( ) 。

31、 (分数： 2.00 )A. 原材料 VB. 物资采购 VC. 在途材料D. 材料成本差异 VE. 应付账款 解析：109. 可行性研究一般要回答的问题有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 为什么要建设这个项目 VB. 资源及市场需求情况如何，需要建设多大的规模比较合适C. 项目建设地点选在哪里最佳 VD. 该项目建设配套的外部条件如何 VE. 项目分期的建设需要多少时间，备需的资金总额是多少 解析：10. 国债的功能包括 ( ) 。分数： 2.00 )A. 弥补财政赤字VB. 筹集建设资金VC. 宏观调控功能VD. 金融功能 VE. 微观调控功能解析：20.00)四、B 情景分析题 /

32、B( 总题数： 3，分数：(每小题有A B、C D四个备选项，其中至少有 1个符合题意)商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C于1999年1月共同发起设立天达房 地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称为天达公司)，其中A、B公司以现 金入股，C公司以技术入股，三方所占股份分别为 78% 17% 5%注册资金为 2000 万元，全部投入该项目。A公司所出资金中的1500万元来源于其所拥有的房产抵押获得的贷款，贷款期 限为2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000m2的土 地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设工程。 在建设过程中， 天达公司以土地进行抵押， 获 得银行贷款 800 万元，贷款期限为 1 年，通过商品房预售获得 6500万元。 2001 年 12 月，商品房全部售出，天达公司税后利润达 900万元。(分数： 8.00 )(1) . 文中 1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于 ( ) 。(分数： 2.00)A. 长期负债B. 实收资本 VC. 短期负债D. 固定资产解析：(2) . 天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应设置的账户有( ) 。(分数： 2.00)A. 银行存款 VB. 长期借款