安徽粮食工程职业学院部分房屋

1、安徽粮食工程职业学院部分房屋招租招标文件项目名称：安徽粮食工程职业学院部分房屋出租招标公告 项目编号： AHLSXY-ZB2018004 安徽粮食工程职业学院二一八年四月总 目 录第一部分 招标公告第二部分 投标人须知第三部分 采购需求及要求第四部分 合同格式第五部分 询价应答文件格式 第一部分 招标公告经研究决定，现对“安徽粮食工程职业学院部分房屋出租招标公告”进行公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。一、项目名称及内容1、项目名称：安徽粮食工程职业学院部分房屋出租招标公告2、项目编号：AHLSXY-ZB20180043、项目概况：（1） 学院在校生：4000-5000人。（2）本项目

2、分为五个包，其中第一包为门面房南1、第二包为门面房南2、第三包为门面房南3、第四包为门面房南4、第五包为水果超市、第六包为移动营业厅。（3） 门面房南1、2、3、4位于烈山路边；水果超市位于食堂北侧活动板房，面积33M²；移动营业厅位于食堂北侧活动板房，面积16.5M²。投标人自行勘察现场,不得因未勘察现场撤回报价或降低报价。编号出租房屋位置面积最低价格备注1门面房南1烈山路边33M²1.5万/年2门面房南2烈山路边33M²1.5万/年3门面房南3烈山路边33M²1.5万/年4门面房南4烈山路边22M²1.2万/年5水果超市食堂北侧活

3、动板房33M²2.0万/年6移动营业厅食堂北侧活动板房16.5M²2.2万/年注：门面房南1、2、3、4需分开报价。（4）中标承租期限为2018年5月1日至2020年7月31日二、投标人资格1、符合政府采购法第二十二条规定；2、具有依法存续的独立法人资格； 3、具有良好的财务状况和支付能力，并承诺承租资金的来源合法（提供承诺函）； 4、本次招标不接受联合体投标；不得分包和转包。三、报名及谈判文件发售办法1、报名时间：2018年4月27日9:00至2018年5月3日16:20止，2、招标文件价格：免收3、报名方式：网上电子报名邮箱：，请注明单位、联系方式。4、招标文件获取：点

4、击下载四、应答文件组成及递交1、应答文件包含以下内容（内容所含各文件均应有公司签章确认）：（1）开标一览表（2）投标供应商情况综合简介及资格证明文件（3）投标函（4）授权委托书（5）服务承诺函、服务方案；（6）法人授权委托书；（7）业绩证明文件，提供合同复印件；（8）无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函（9）其他必要的文件。应答文件需盖章密封提交一式三份，正本一份，副本两份。2、纸质应答文件递交的截止时间为2018年5月4日9时00分，地点安徽粮食工程职业学院行政楼六楼招标办。五、开标时间及地点1、开标时间:2018年5月4日9时00分（北京时间）2、开标地点:安徽粮食工程职业学院行政楼

5、六楼会议室6、 评标办法1.投标人资格符合招标文件要求，原则上以最高价确定中标单位。2投标文件出现下列情况，视作为无效投标文件处理：（1）投标文件未盖单位公章或无有效签字；（2）投标文件未按招标要求编制；（3）投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；（4）投标文件不全。（5）未缴纳投标保证金。3投标单位对招标文件所作的推论、理解与我方无关。七.投标保证金：10000元整开标前中标人将投标保证金转账至采购人指定账户：账户名：安徽粮食工程职业学院开户行：中国银行潜山路支行 账号：4投标人未中标，采购人无息退还投标保证金；投标人中标，投标保证金转为履约保证金。八、联系方法

6、1、单位:安徽粮食工程职业学院地址: 合肥市新站高新区高教基地学林路2号2、技术咨询：刘老师 联系电话：0551- 3、招标咨询：金老师 联系电话、其它事项说明1、投标人可直接下载招标文件，不收取任何费用。2、投标人如有任何疑问或问题,请在工作时间(周一至周五,上午9:00-11:30,下午14:00-16:20,节假日休息)与项目联系人联系。3、供应商如对本招标项目报价，即不可撤回。十.投诉与质疑：投标人对本次招标活动事项提出质疑的，请在各招投标环节结束之日起5个工作日内，以书面形式（有效签署的原件并加盖公章）提交到安徽粮食工程职业学院行政楼6楼招标办。十一、违

7、法违纪举报：投标人发现本次招标活动事项存在违法违纪情况，请在各招投标环节结束之日起5个工作日内，以书面形式（有效签署的原件并加盖公章）向安徽粮食工程职业学院纪检监察室（行政楼9楼）举报。举报电话：2    举报邮箱：   十二、有关本项目招标的相关信息（包括:招标公告、修改或答疑澄清文件（如有）、成交/中标公示）都将在安徽粮食工程职业学院网页（）“通知公告”栏上公布，请潜在投标申请人随时关注，以免错漏重要信息。第二部分 投标人须知一、投标人1 合格的投标人1.1 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；1.2 投标人须在中华人民共和国登记注

8、册的并具有独立法人资格；1.3按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，不得从事可能打扰居民正常生活易污染类的经营项目，如游戏厅、网吧、卡拉OK、铝合金门窗加工等噪音较大、易污染的业务以及易燃易爆易占道经营等扰民业务；承租人若需装修，招租方与承租方可双方协调装修期，自交钥匙算起。2 投标委托授权2.1 如投标人不是企业法人，须持有法定代表人授权委托书。3 投标费用3.1 本项目不收取投标人费用。二、询价文件4 询价文件4.1 询价文件由询价文件总目录所列内容组成。4.2 投标人应详细阅读询价文件的全部内容。不按询价文件的要求提供的询价应答文件和资料，可能导致投标被拒绝。5 询价文

9、件的澄清5.1 投标人对询价文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，在获取询价文件后用书面形式于开标前三日通知招标人。招标人认为有必要答复时，应用书面形式作出答复，并将答复内容作为询价文件的补充部分，分发给予所有取得同一询价文件的投标人。6 询价文件的修改6.1 在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对询价文件用补充文件的方式进行修改。6.2 对询价文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买询价文件的每一潜在的投标人。补充文件将作为询价文件的组成部分，对所有投标人有约束力。6.3 为使投标人有足够的时间按询价文件的修改要求考虑修改询价应答文

10、件，招标人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更书面通知上述每一潜在的投标人。三、询价应答文件7 询价应答文件的组成（1） 投标函（2） 开标一览表（3） 工商管理局颁发的有效营业执照副本复印件（4） 税务登记证复印件（5） 法定代表人授权委托书及投标单位法人身份证复印件（6） 售后服务承诺（7） 投标人所提供的优惠条件（8） 其他资料：提供投标产品原厂商彩页资料A、工商营业执照副本复印件8 投标报价8.1 所有投标价均以人民币报价，只允许有一个报价。9 询价应答文件的签署及规定9.1 组成询价应答文件的各项资料均应遵守本条。9.2 投标人应填写全称，同时加盖印章。9.3 询价应答文件

11、必须由法定代表人或其授权代表签署。9.4 询价应答文件中投标书一式3份。其中正本1份，副本2份。如果正本与副本不符，以正本为准。四、询价应答文件递交10 询价应答文件的密封及标记10.1 询价应答文件应按以下方法分别装袋密封：询价应答文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、投标人名称地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封的封口需加盖投标人公章或授权代表签字。11 投标截止时间11.1 询价应答文件必须在投标截止时间前派人送达指定的投标地点。11.2 招标人推迟投标截止时间时，应以书面（或传真）的形式，通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受

12、到新的截止时间的约束。五、开标及评标12询价应答文件的初审12.1 初审内容为询价应答文件是否符合询价文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全有效。有下列情形之一者，将导致废标：（1）标书不按要求密封及标记的；（2）超出经营范围投标的；（3）未按询价文件要求提供必要有效证明文件或提供虚假文件的；（4）投标书无法定代表人或其授权代表签字的。（5）未缴纳投标保证金的。12.2 初审中，对价格的计算错误按下述原则修正：（1）如果单价与总价不符，应以单价为准修正总价。（2）如果以文字表示的数据与数字表示的有差别，应以文字为准修正数字。（3）投标人不同意以上修正，则其投标将被拒绝

13、。12.3 招标人对询价应答文件的判定，只依据询价应答文件内容本身，不依据开标后的任何外来证明。13 询价应答文件的澄清13.1 招标人有权就询价应答文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务等专门人员进行答疑和澄清。13.2 必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为询价应答文件的一部分。13.3 投标人对询价应答文件的澄清不得改变投标价格等实质性内容。14 评标14.1 招标人根据招标项目特点组建评标委员会。对询价文件具备实质性响应的询价应答文件进行评审和比较。评标委员会由需方和技术专家及其他有

14、关方面的代表组成。14.2 评标原则：评标严格按照询价文件的要求和条件进行。在确定中标人前，招标人不得与投标人就价格、投标方案等实质性内容进行谈判。14.3 评标方法：投标人资格符合招标文件要求，原则上以最高价确定中标单位。15 定标15.1 采购人按照评标原则确定的排名顺序选定中标人，如中标人因不可抗力或自身原因不能履行合同的，采购人可以确定排名次之的中标候选人为中标人，依次类推。15.2 不能保证最高报价的投标人中标。六、授予合同16 招标人有接受和拒绝任何或所有投标的权力。为维护国家利益和公众利益，招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何或所有投标人中标的权力。17 中标通知书17.1 在

15、投标有效期内，招标人以中标通知书形式通知评委会所选定的中标人。17.2 当中标人按规定与买方签订中标经济合同并提交履约保证金，招标人原则上对落标的投标人不作落标原因的解释。17.3 中标通知书将是合同的一个组成部分。18 签订合同18.1 中标人应该按中标通知书规定的时间、地点与买方签订中标经济合同，否则按开标后撤回投标处理。18.2 询价文件、中标人的询价应答文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。19 合同协议书的签订19.1 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目内容，不得将中标项目转让（转包）给他人。第三部分 招标需求及要求一、 经营范围与卫生要求1、 承租人必须严格遵守校

16、园有关规定，确保校园安全。2、 必须无条件接受国家卫生监督部门、总务处和学生伙食管理委员会等对经营范围等方面的检查、监督。3、 所有从业人员应持健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承担）。4、 中选方必须按规定办理营业执照并按执照范围经营。本服务超市为薄利经营，不允许经营不利于青少年成长的物品，保持经营场所及周边环境清洁卫生，对所查出问题及其他责任事故，由承包方负责并承担费用。5、 具有良好商业信誉，有高校经营经历者优先考虑。6、 店内财产安全由经营者自行负责，严格遵守安徽省消防条例。二、承租时间中标承租期限为2018年5月1日至2020年7月10日，如经营期间严格服从管理，信誉好，师生满

17、意度高，合同期满后，经双方协商同意可续签下一年度合同。如违反合同协议，师生反映服务质量差，可提前解除服务合同。三、 租金收取形式1、 采用年租金的费用收取模式，在签订承包合同时一次性交清。2、 经营单位水电费按月实际收取。学院不为经营单位员工提供宿舍，住宿问题由经营单位自行解决。第四部分 合同主要条款及合同格式（参照国家相关范本，合同另行订立）第五部分 询价应答文件格式询价应答文件项 目 名 称：安徽粮食工程职业学院部分房屋出租招标公告 项 目 编 号： AHLSXY-ZB2018004 投标供应商： 年 月 日询价应答文件资料清单序号资料名称备注一开标一览表 二投标供应商情况综合简介及资格证

18、明文件三投标函四授权委托书五无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函六服务承诺函一开标一览表货币单位：元序号项目内容1项目名称2招标编号3报价服务内容总报价 元（大写） 元（小写）4服务期限三年质保期5投标有效期60日历天（从递交投标文件递交截止之日算起）6付款方式我方按招标文件和招标人（校方）要求完成规定的任务，经招标人验收合格，一次性付清合同价款。7合同形式固定总价合同。投标人名称： （单位盖章）法定代表人（或负责人等）或其委托代理人： （签字或盖章）2018年 月 日二投标供应商综合情况简介(投标供应商可自行制作格式)三投标函致：安徽粮食工程职业学院根据贵方“ 项目”（项目编号： ）招

19、标邀请书或招标公告，正式授权 （姓名）代表投标供应商 （投标供应商全称）。据此函，我方兹宣布同意如下：1、按询价文件规定提供服务的最终投标报价见开标一览表，如我公司中标，我公司承诺愿意按询价文件规定缴纳履约保证金。2、我方根据询价文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内完成服务，并通过买方验收。3、我方已详细审核全部询价文件，包括询价文件的答疑、澄清、变更或补充（如有），参考资料及有关附件，我方正式认可并遵守本次询价文件，并对询价文件各项条款（包括开标时间）、规定及要求均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。4、我方同意从询价文件规定的开标日期起遵循本询

20、价应答文件，并在询价文件规定的投标有效期之前均具有约束力。5、我方声明询价应答文件所提供的一切资料均真实无误、及时、有效。企业运营正常（注册登记信息、年报信息可查）。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方提出的要求，提供与投标有关的任何证据、数据或资料。6、我方完全理解贵方不一定接受最高报价的投标。7、我方同意询价文件规定的付款方式。8、与本投标有关的通讯地址： 电 话： 传 真： 投标供应商基本账户开户名： 账号： 开户行： 投标供应商签章： 日 期： 四授权委托书本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人（或负责人等），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） （招标编号）投标文件、签订合同