香榭苑小区工程施工管理办法内容

1、香榭苑小区工程施工管理实施细则1、总则1.1香榭苑小区由潍坊市华昇苑置业开发，潍坊市建筑设计研究院设计，潍坊市工程建设监理有限责任公司监理，中国建筑第八工程局青岛分公司施工。1.2为明确各方责任，统一目标思想，保持参建各方正常的合同关系，便于工程管理，使工程正常有序进行，特制定本实施细则。1.31合同各方必须认真履行合同约定，互相约束互相信任，严禁随意扯皮、人为制造矛盾。1.32参与项目管理各方必须目标一致做好各自工作，所有业务往来均以文字形式存档，口头答应无效，任何一方不得随意答复工程过程中的变更、标准等事项。1.33各方必须按照通知所定的时间、地点、人员准时参加项目办组织的会议及活动，迟到

2、一次罚款200元，要求的人员无故不参加每位罚款300，未按要求报资料每次罚款200元，每次罚款开具罚款单从支付中扣除。2.1开发商职责：2.1.1及时办理有关建设手续，使项目合法有序进行。2.1.2密切配合好项目现场管理办公室工作，为保证项目质量、进度、安全、成本正常进行积极献计献策。认真执行双方协议，及时办理工程支付、费用拨付、合同签订、资料审查等签章认可工作。2.1.3安排专人负责该项目管理工作，定期到工地检查，发现问题及时提出。后原件存于项目办，否则不予支付开发管理费，检查或办理房产证时，项目办派人一同办理。2.1.5罚则：无故影响工程进度及手续办理，一次罚款2000元，不按要求参加工程

3、调度会一次罚款1000元，并承担因手续不齐或办理不及时造成政府的罚款，罚款从管理费中扣除。2.2. 1项目办要服从上级安排，团结一致同心同德，按照各自分工尽职尽责。要全面抓好工程质量和进度，认真审查施工方案，控制好每道工序的施工过程，督促监理人员落实监理责任。工程变更项目由项目项目办、监理共同研究确定，报业主审批。2.22加强学习，按规范要求，严格执行图纸，认真分析工程施工过程中发现的问题，严禁隐患带到下一步工序。2.23协调好政府、开发商、业主、监理、设计、施工、周边居民及单位等各方关系，做好各方面控制，使工程合法有序进行。2.2. 4认真遵守各级的安全、廉政规定，“一岗双责”，中午除领导安

4、排接待工作外严禁饮酒，不单独与有业务关系单位接触及发生消费活动，始终保持正常合同关系。2.2.5定期组织召开工程调度会，做到会议议题明确、严肃认真，会议要形成纪要资料备查。的主要材料、设备、施工队伍等均需招标确立，其他材料按采购要求实施。2.2.7认真做好内外业管理，仔细审核支付资料、内业资料，每月30号前报1次支付。2.2.8罚则：无故旷工每天扣罚3天工资，瞒报或不报工程质量、安全、廉政等事故及隐患，视情节严重情况处以1000元以上罚款，直至移交司法处理。业主及项目办管理，认真履行监理合同约定职责，按投标书承诺配备人员、设备等，并将监理人员的证件交项目办保存直到工程结束，无证的按投标标准扣除

5、，更换监理人员必须报项目办批复后实施。实行24小时旁站制度，第一时间全面掌握工地情况，切实为业主服务做到“眼尖、嘴勤、腿快”，善于发现问题，解决问题，肯动脑筋。2.3.3热爱本职工作，勤政廉洁，加强内部管理，敢于为业主负责。严格按工程监理规范和设计要求抓好工程质量，控制施工进度，按监理合同约定做好各项监理工作。发现问题及时向业主反映，并有切实可行的解决方案和措施。2.3.6定期组织工程例会，将会议情况及时报项目办和转发被监理单位落实。2.3.7罚则:随意更换监理人员每次罚款2000元，随意更换项目总监罚款20000元直至终止合同，工程施工未实行旁站发现一次罚款500元。2.41严格执行合同约定

6、，按招标文件配备项目部人员、设备、临建设施等投入。2.42以图纸为依据，施工规范为根本，企业制度为规则，项目管理规定为依托，密切配合各项工作。2.43恪尽职守，精细化管理，不断优化施工组织设计，为创出优质精品工程从管理上提供坚实基础。2.44对新技术、新工艺、新材料，要经项目办、监理确认后使用，保证施工产品不被很快所淘汰。2.45罚则：2.45.1施工期间不发生打架斗殴、偷窃、扰民、污染环境等不文明行为，发生一次罚款1000元，直至移交司法机关。2.45.2所有进场材料、设备、采用工艺必须经业主、监理、质检等部门同意，否则每次罚款500元，直至停工整顿。2.45.3发现工程缺陷必须及时上报，不

7、得瞒报或不报，对缺陷处理由项目办组织有关方面拟定整改通知单，实施整改，在整改验收后，签发复工通知单后方可开工，否则每次罚款5000元。2.45.4因施工组织造成分项工程工期拖延，未完成月、旬计划每拖一天罚款500元，总工期拖延每天按总造价万分之一罚款。2.45.5未经批准私自撤换施工人员，每位每次罚款500元，项目经理、总工不得更换，更不得兼职，发现后罚款10000元。3、管理控制要则3.1.1程序保证：以图纸、规范、施工组织设计要求拟定施工方案，报监理、项目办批复后实施。措施保证：全过程监理旁站控制，项目办及时抽查检查，质监站验收。制度保证：执行合同要求、投标书承诺、本细则约定及香榭苑小区项

8、目工程质量管理流程及标准。标准要求：项目要求达到优良级标准，最低取得“建筑工程质量鸢都杯”奖。3.1.5验收程序：施工单位对已完成的项目首先自检合格后再提出单项、分项验收申请，报监理同意后报项目办组织验收。3.1.6竣工后服务：由项目办、监理、施工单位、供货商、物业公司等有关单位抽出专人成立为期三个月的服务办公室，钥匙交付住户后进行缺陷维修及房屋使用技术培训，三个月后交物业管理。3.2材料、设备控制3.21标准：进场所有材料、设备必须有合格证、有资质单位提供的化验单等法定证明材料。3.22所有进场材料设备均需招标确定。3.23项目办提供材料由供货商运至工地现场，由施工单位清点好数量，负责卸至指

9、定地点，出具收料单，项目办按收料单支付货款。3.24施工单位所进材料必须经由项目办、监理共同考察同意使用后方可进场。3.3.1每周一召开一次工程调度会，总结上周工作，部署本周任务。由总的施工组织设计审定进度控制点，采用倒排工期法，切实具体落实旬、月、季进度计划。3.4.1执行图纸设计标准，按国家规定建筑工程定额和合同约定结算，工程建设中所发生的一切费用由审计部门全程审核，保证经费合法使用。3.4.2严格控制现场签证， 发生的签证任务必须由业主、监理、承包商、审计部门确认方可。3.5.1所有进场队伍、材料、设备在签订协议书时同时签订安全、廉政合同，所有参建单位保持正常合同关系，营造风清气正的文明

10、工地气氛。3.5.2进入施工场地必须佩戴安全帽，场地按标志设置要齐全。业主、监理、施工单位要设专职或兼职安全员，定期或不定期组织安全检查，进行安全信息通报。3.5.4定期组织纪检、检察院到工地进行廉政培训和廉政谈话。4、本办法由香榭苑小区建设管理办公拟定并负责解释。计量支付程序根据合同约定，计量支付每月申报一次，月底之前报项目办。1、施工单位按照实际完成的合格工程量编制计量支付证书，报监理复核审批后报项目办。2、现场监理按照计量支付工程量清单数量进行核对，确认无误后签字，报项目工程师复核。3、项目工程师按照计量清单数量对照单价定额认真审查核对，确认无误后签字，报总监理工程师审批。4、总监理工程

11、师对已上报的计量支付证进行全过程审核，不合格退回施工单位重报，确认无误后签字审批，报项目办。5、审计单位要经常性到工地检查，随时掌握工程进度情况和工程量完成情况，按照审计规定和单价定额认真审查计量支付数额，确认无误后报业主审批。建筑材料采购要求为确保房建工程质量，所有进场材料必须达到规范要求和设计标准，项目部材料管理人员要认真做好材料考察工作，以保证质量降低成本为目标，从源头上把好材料进场关，现结合工程实际特制定材料采购要求如下：1、施工单位根据工程计划需要每月一次向业主和监理上报材料使用计划，急需材料要提前20天上报。2、项目办和监理，根据施工计划需要认真组织材料考察，做到货比三家、货真价实

12、，主要材料进行取样试验，所有进场材料必须经项目办、监理、施工单位三方共同确认后采购。3、材料进场要进行检验，主要材料要有产地、厂家地址、说明书、检验报告、合格证，各种手续完备后，进行过磅或点数，当场点清，由收料员为供货方写收到条，项目办材料管理人员对所有进场材料及时记账，保留发票、检验报告及合格证复印件（建档保存）。4、材料进场后，由监理负责检查并取样试验，确认合格后使用，不合格的限期退出场地，所发生的费用由供货方自行承担，施工单位自己采购的材料，经检验不合格的限期退出工地，所发生的一切费用有施工单位自行承担。5、商砼的生产和进场是材料控制的重点，项目办和监理人员必须高度重视，严格把关，组织有

13、关人员不定期抽查，认真审查生产配合比是否符合设计要求，对石子、沙子、水泥、及防水剂、膨胀剂进行取样化验，各项指标必须达到规范和设计标准，每天生产的砼，拌合站和施工单位要保留试块，满足试验需要的数量。内业资料的管理办法监理和施工单位要严格按照竣工资料编制办法执行，统一标准格式，分部、分项健全各项内业资料，达到竣工资料验收标准。一、施工内业资料要严格按照施工顺序进行，从定位放线、基坑开挖、支护、桩基、高程测量、清桩、验桩、基坑检测、垫层浇筑、筏板基础、主体施工等，分项、分类整理资料，要求填写正规，字迹清晰，凡有涂改的一律返工重做。二、工程内业资料要及时整理，紧跟工程进度，数据要真实，准确无误，严禁

14、拖期、后补，编造工程资料，每月报计量支付时将支付工程量的内业资料一并报项目办，经资料员审查合格后签字，检查不合格不予支付。三、工程管理内业资料内容：（1）工程管理组织机构，单位营业执照、资质证书、项目负责人、主要技术管理人员证书、特种技术人员操作证书（所有证书均用复印件）。（2）施工组织设计、施工方案、施工计划、施工管理办法。（3）各种规章制度、管理措施、技术交底、质量管理目标责任书。（4）质量检查记录、隐患排查记录、整改落实报告。（5）会议纪要附参会人员签到表（按以上要求分类建档）。四、安全管理内业资料（1）安全管理组织机构、安全环保证书、责任人和专职安全员证书（复印件）。（2）安全管理制度

15、、安全措施。（3）各种安全应急预案。（4）安全检查记录、隐患排查及整改记录。（5）安全会议纪要，附参会人员签到表。（6）安全、廉政、环保目标责任书及上级、业主、监理各级签订的责任书。工程管理和安全管理按要求按分类建档，项目办将组织有关人员对施工单位和监理单位每月进行一次检查，对不符合要求的事项要限期整改，对未整改或整改不到位的视情节给予经济处罚。五、项目办和监理人员要认真做好施工日志，项目办每月组织一次检查，作为月底考核项目之一，施工日志主要记录当天工作事项，领导交办任务完成情况，工地检查中发现的主要问题，落实解决的结果。六、施工单位周工作计划，对上周存在问题落实情况每周五下午4点前上报，月工

16、作计划在30日下午4点上报项目办和监理各1份。香榭苑小区项目工程质量管理流程及标准1、为保证香榭苑小区项目工程施工质量，制定香榭苑小区项目工程质量管理流程及标准。2、本标准主要以国家相关的法律、法规、规范、标准为依据，针对地基与基础工程及主体工程分部工程进行编制。主要分为：地基验槽、砂石垫层、地下室防水、钢筋工程、模板工程、混凝土工程等施工内容。3、所有分部、分项、检验批的验收均应在施工单位自行评定合格的基础上，填写相关的质量验收记录，报监理及业主单位进行验收。验收合格后，进行下道工序的施工，并对已验收的内容形成相关的内业资料。一、地基验槽基槽按照设计高程进行清理，误差应符合施工质量验收规范的

17、规定（见下表）。清槽工作完成后，由监理单位进行复测，全部达到标准后，施工单位按照图纸设计要求进行放样，组织质监站、设计院、地质勘察院、业主、监理单位共同进行验槽。验槽合格后，填写地基验槽记录及地基验收记录，由五大责任主体进行签字盖章确认，完成后方可进行砂石垫层施工。土方开挖工程质量检验标准（mm）项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基、基坑、基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高50±30±505050水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量）200300500100-经纬仪、用钢尺量501001503边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度202

18、0502020用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析二、砂石垫层砂石垫层施工按照以下施工方法进行施工：1、基层处理：砂石垫层铺设前，将基底表面浮土、杂物清除干净，槽侧壁留设一定的坡度。铺设前应经验槽，并做好验槽记录。2、抄平放线、设标桩：在基槽（坑）内南北向设置标桩（钢筋或木桩），间距5米，控制每层砂石的铺设厚度。3、分层铺设：（1）铺设时，严禁扰动下卧层及侧壁的软弱土层，防止被践踏、受冻或受浸泡，降低其强度。（2）、垫层底面标高不同时，施工砂垫层应按先深后浅的顺序进行。（3）、分段施工时，接槎处应做成斜坡，每层接槎处的水平距离应错开0.51.0m，并应充分压（夯）实。4、洒

19、水：铺筑砂垫层前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，本工程控制在8%l2%之间。5、分层振实：砂石垫层摊铺后采用小型振动压实机进行压实。压实完做密实度试验。6、找平和验收：最后一层振捣完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。砂石垫层的质量验收标准应符合下表的规定：砂及砂石地基质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控 项目1地基承载力设计要求荷载试验或按规定方法2配合比设计要求检查拌合时的体积比或重量比3夯填度现场实测一般 项目1砂石料有机质含量%5焙烧法2砂石料含泥量%5水洗法3石料粒径mm30筛分法4含水量（与最优含水量比较）%

20、77;2烘干法5分层厚度（与设计要求比较）mm±50水准仪三、混凝土垫层施工：混凝土垫层按照以下施工方法进行施工：1、垫层工艺流程 槽底清理混凝土搅拌混凝土运输混凝土浇筑混凝土振捣混凝土养护 2、槽底清理将基底杂物清除干净，彻底清除基底的虚土，确保基底表面平整，标高符合要求。3、浇筑混凝土浇筑采用场外运输，现场泵送的方式，浇筑时混凝土的下料口距离所浇混凝土表面高度不超过2米。4、混凝土的振捣施工采用平板振捣器，平板振捣器的移动间距，能保证震动器的平板覆盖已振捣的边缘。5、混凝土的养护混凝土浇筑完毕后，应加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的湿润状态，养护期不少于7天。混凝土垫

21、层的质量验收标准应符合混凝土施工质量验收规范的规定，具体内容详见混凝土工程部分。四、地下室防水本工程地下室防水采用宏源牌SBS PY PE 4防水卷材，施工流程如下：清理基面涂刷基层处理剂阴阳角、节点部位粘贴附加层定位、弹基准线铺贴SBS防水卷材排气收头处理及搭接组织验收防水卷材的质量验收标准应符合下面的规定：卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。1、主控项目（1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。（2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。2、一般项目（1）卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁

22、净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。（2）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。（4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。五、钢筋工程本工程钢筋工程质量控制程序如下图。钢筋工程的质量标准应符合以下规定：（一）、钢筋原材1、进场热轧光圆钢筋必须符合普通低碳钢热轧圆盘条（GB701）和钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB1499）的规定。每次进场钢筋必须具有原材质量证明书，其质量必须符合有关标准的规定。2、原材复试符合有关规范要求，且见证取样数必须总试验数的30%

23、。热轧钢筋进场时，应按批进行检查和验收。每批由同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法的钢筋60t。 3、外观检验进场钢筋表面必须清洁无损伤，不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等。直径每1m弯曲度4mm（用凹形尺测量）。4、力学性能试验从每批钢筋中任选两根钢筋，每根取两个试样分别进行拉伸试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）和冷弯试验。如有一项试验不符合要求，则从同一批中另取双倍数量的试样重作各项试验。如仍有一个试样不合格，则该批钢筋为不合格品。（二）、钢筋加工1、配料时在满足设计及相关规范、本方案的前提下要有利于保证加工安装质量，要考虑附加筋。配料相关参数选择必须符合

24、相关规范的规定。2、成型钢筋形状、尺寸准确，平面上没有翘曲不平。钢筋弯曲点处不得有裂纹和回弯现象。3、钢筋加工的允许偏差项目允许偏差受力钢筋顺长度方向的净尺寸±10mm弯起钢筋的弯折位置±20mm弯起点高度±5mm箍筋内净尺寸±5mm（三）、钢筋安装1、钢筋绑扎安装必须符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）的要求。2、主控项目钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。检查数量：全数检查；检验方法：观察，钢尺检查。3、一般项目钢筋安装位置的偏差应符合下表的规定。检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查

25、构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划。项 目允许偏差(mm)检 测 方 法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查受力钢筋间距±10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距±5保护层厚度基础±5钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±10钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置2

26、0钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检测注：（1）检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；（2）表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。六、模板工程模板厂家选定模板进场专业会签内部验收模板支设现场验收拆模申请同条件试块报告报验方案、交底整改NO整改NO拆模模板清理验收整改NO复试NO模板工程总体施工流程如下：模板安装工程验收质量标准如下：1、主控项目（1）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫

27、板。检查数量：全数检查。检验方法：对照模板设计文件和施工技术方案观察。（2）在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。检查数量:全数检查。检验方法:观察。（1）模板安装应满足下列要求:1）模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；2）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；3）浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净，柱子、墙体模板在拼装时，应预留清扫口、振捣口；4）对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。检查数量:全数检查。（2）用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量

28、的下沉、裂缝、起砂或起鼓。检查数量:全数检查。检验方法:观察。（3）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。检查数量:在同一检验批内，对梁，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且不少于3面。检验方法:水准仪或拉线钢尺检查。（4）固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合表1的规定。检查数量:在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板

29、，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。检验方法:钢尺检查。（5）现浇结构模板安装的偏差应符合表1的规定。检查数量:在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。 现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移3尺量检查2底模上表面标高±3用水准仪或拉

30、线和尺量检查3基础截面尺寸±5尺量检查4柱、墙、梁截面尺寸±3尺量检查5层高垂直度层高5m3线锤或2m托线板检查层高5m5线锤或2m托线板检查6相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查7表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查8阴阳角方正2方尺、塞尺顺直2线尺9预埋件中心线位移2拉线尺量检查10预埋管预留孔中心线位移2拉线尺量检查11预埋螺栓中心线位移2拉线尺量检查12预埋螺栓外露长度+5、0拉线尺量检查13预留洞口中心线位移+5拉线尺量检查14预留洞口截面内部尺寸+5、0拉线尺量检查15门窗洞口中心线位移3拉线、尺量16宽、高±517对角线618插筋中心线位移3尺量19

31、外露长度+10、0模板拆除工程质量标准（1）底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合表2的规定。拆除梁、板底模支柱时，应从跨中向两端作业。检查数量:全数检查。检验方法:检查同条件养护试件强度试验报告。 底模拆除时的混凝土强度要求 构件类型 构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%)板 2 50 > 2， 8 75 > 8 100 梁拱壳 8 75 > 8 100 悬臂构件 - 100 （2）后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。检查数量:全数检查。检验方法:观察。（1）侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及

32、棱角不受损伤。检查数量:全数检查。检验方法:观察。（2）模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。检查数量: 全数检查。检验方法: 观察。七、混凝土工程（一）、筏板混凝土浇注流程如下：作业准备混凝土搅拌混凝土运输混凝土浇筑混凝土振捣混凝土养护（二）、墙柱混凝土浇注流程如下：模板内清扫撒水湿润浇5cm厚同配比去石子砂浆分层浇注混凝土振捣 模板拆除混凝土养护（三）、梁板混凝土浇注流程如下：模板面清扫撒水湿润混凝土浇注混凝土振捣混凝土面刮平并扫毛混凝土养护（四）、混凝土浇筑质量标准1、主控项目（1）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件

33、，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定: 1）每拌制100盘且不超过100m³的同配合比的混凝土，取样不得少于一次； 2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次； 3）当一次连续浇筑超过1000m³时，同一配合比的混凝土每200m³取样不得少于一次； 4）每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次； 5）每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 检验方法:检查施工记录及试件强度试验报告。（2） 对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、

34、同一配合比的混凝土，取样不应少于1次，留置组数可根据实际需要确定。检验方法:检查试件抗渗试验报告。（3）结构实体检验用同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求:1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理(建设)、施工等各方共同选定。2）对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件。3）同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。（4） 混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝

35、后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。检查数量:全数检查。检验方法:观察，检查施工记录。2、一般项目 （1） 施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。检查数量:全数检查。检验方法:观察，检查施工记录。 （2）后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。检查数量:全数检查。检验方法:观察，检查施工记录 （3） 混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定:1）应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。2）混凝土浇水养

36、护的时间:对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同。4）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。5）2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。注:当日平均气温低于5时，不得浇水。 采用其他品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定。 混凝土表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂。 对大体积混凝土的养护，应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施。检查数量:全数检查。检验方法:观察，

37、检查施工记录。香榭苑小区项目安装工程质量管理流程及标准1、为保证香榭苑小区项目安装工程施工质量，制定香榭苑小区项目工程质量管理流程及标准。2、本标准主要以国家相关的法律、法规、规范、标准为依据，针对建筑安装工程分部工程进行编制。主要分为：室内给水、室内排水、室内热水、卫生器具、室内采暖、室外给排水工程、电气配管预留预埋、防雷接地焊接、桥架安装、配电箱设备安装、管内配线及电缆敷设、照明器具开关插座安装等施工内容。3、所有分部、分项、检验批的验收均应在施工单位自行评定合格的基础上，填写相关的质量验收记录，报监理及业主单位进行验收。验收合格后，方可进行下道工序的施工，并对已验收的内容形成相关的内业资

38、料。（一）、室内给水系统一、室内给水管道1、工艺流程：室内给水系统管道及配件安装工艺流程如图所示安装准备孔洞预留埋 件管 道预制加工防腐处理套管安装卡架安装管道安装水压试验系统冲洗调试竣工验收管道保温系统消毒2、质量标准：主控项目1） 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的倍，但不得小于。2 ） 给水系统交付前必须进行通水试验并做好记录。3 ） 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。一般项目5 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管

39、间的最小水平净距不得小于；交叉铺设时，垂直净距不得小于。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。6 管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表，焊缝与母材应圆滑过渡。焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。7 给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。8 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合规定要求：9 管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规定要求。10 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小

40、于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。二、室内消火栓系统安装1、工艺流程：安装准备干管安装立管安装消火栓（箱）及支管安装消防水泵、高位水箱、水泵结合器安装管道试压管道冲洗系统综合试压及冲洗节流装置安装消火栓配件安装管道试压2、质量标准：主控项目1 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。一般项目2 安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。3 箱式消火栓的安装应符合下列规定：1）

41、 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。2） 栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。3） 阀门中心箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。4） 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。三、给水设备安装1、工艺流程：设备安装原则为：按系统、楼层划分施工，施工时先大型后小型，先里后外，先高空后低空，先特殊后一般。1 动设备安装工艺流程施工准备设备运输及开箱检验基础验收复核、放线放置垫铁吊装就位找正找平地脚螺栓灌浆设备找平联轴器对中二次灌浆抹面清洗拆检组装设备试验电气仪表接线调试设备配管电动机空载试车联轴机组空负荷试车负荷试车竣工验收2 静设备安装工艺流

42、程施工准备设备运输及开箱检验基础验收复核吊装就位找正找平（地脚螺栓灌浆）设备找平二次灌浆、抹面配管配线试验调整吹扫清洗、试验联动试车竣工验收2、质量标准：主控项目1 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。2 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。3 敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与规范的规定。一般项目4 水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规范规定，埋设平整牢固。5 水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。6 立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。7 室内给水设备安装的允许偏差应符合规定要求。（二

43、）室内排水系统安装一、室内排水系统1、工艺流程：施工准备管道预制干管安装立管安装通球试验支管安装灌水试验封口2、质量标准：主控项目1 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。2 生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计规定。3 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或国家规范的要求。4 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节的间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。5 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。一般项目6 在生

44、活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：1） 在立管上每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。2） 在连接2个或2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离

45、不得小于400mm。3） 在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。4） 污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。7 埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%坡度，坡向检查口。8 金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。9 排水塑料管道支、吊架间距应符合规定要求。10 排水通气管不得与风道或烟道相连，且应符合下列规定：1） 通气管应高出屋面300mm，但必须大于

46、最大积雪厚度。2） 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。3） 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。4） 屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。二、雨水管道及配件安装1、工艺流程：施工准备管道预制雨水干管安装雨水立管安装雨水支管安装灌水试验。2、质量标准：主控项目1 安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。2 雨水管道如采用塑料管，其伸缩节应符合设计要求。3 悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5；埋地雨水管道的最小坡度，应符合规定要求。一般项目4 雨水管道不得与生活污水管道相连接。

47、5 雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。连接管管径当设计无要求时，不得小于100mm。6 悬吊式雨水管道的检查口或带法兰堵口的三通的间距不得大于规定要求。7 雨水管道安装的允许偏差应符合规定要求。（三）、室内热水供应系统安装1、室内热水系统管道及配件安装工艺流程如图所示：安装准备孔洞预留埋 件管 道预制加工防腐处理套管安装卡架安装管道安装水压试验系统冲洗调试竣工验收管道保温系统消毒2、质量标准：主控项目1 热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加，同时在系统顶点

48、的试验压力不小于。2 热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器。补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸。3 热水供应系统竣工后必须进行冲洗。一般项目4 管道安装坡度符合设计规定。5 温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置。6 热水供应管道和阀门安装的允许偏差应符合施工工艺标准的规定。7 热水供应系统管道应保温（浴室内明装管道除外），保温材料、厚度、保护壳等应符合设计规定。（四）、卫生器具安装1、工艺流程：安装准备卫生器具及配件检验卫生器具安装卫生器具及配件预装卫生器具稳装卫生器具与墙面、地缝隙的处理满水、通水试验。2、质量标准：一般规定1 卫

49、生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。2 卫生器具安装高度如无设计要求应符合规定要求。主控项目3 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。4 卫生器具交工前应做满水和通水试验。5 卫生器具安装的允许偏差应符合规定要求。6 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。7 小便槽冲洗管应采用镀锌管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成45°角。镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌。8 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。（五）、室内采暖系统安装一、室内采暖系统1、工艺流程：安装准备预制加工卡架

50、安装干管安装立管安装支管安装附属装置安装试压冲洗防腐保温调试验收放净系统内积水2、质量标准：主控项目1 管道安装坡度，当设计未注明时，应符合下列规定：1） 气、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3，不得小于2。2） 气、水逆向流动的热水采暖管道和汽，水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小于5。3） 散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。2 补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安装位置应符合设计要求。3 平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。一般项目7 热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置

51、应符合设计要求。8 钢管管道焊口尺寸的允许偏差应符合要求。9 采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置应符合设计要求。10 散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。11 上供下回式系统的热水干管变径应顶平偏心连接，蒸汽干管变径应底平偏心连接。12 在管道干管上焊接垂直或水平分支管道时，干管开孔所产生的钢渣及管壁等废弃物不得残留管内，且分支管道在焊接时不得插入干管内。13 膨胀水箱的膨胀管及循环管上不得安装阀门。14 当采暖热媒为110130的高温水时，管道可拆卸件应使用法兰，不得使用长丝和活接头。法兰垫料应使用耐热橡胶板。15 焊接钢管管径大于320mm的管道转弯，在作为自然补偿时应

52、使用煨弯。塑料管及复合管除必须使用直角弯头的场合外应使用管道直接弯曲转弯。16 管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。17 管道和设备保温的允许偏差应符合规定要求。二、辅助设备及散热器安装1、工艺流程：室内散热器组对与安装工艺流程如下：编制组片统计表散热器组对外拉条预制、安装散热器单组水压试验散热器安装散热器冷风门安装支管安装系统试压刷漆2、质量标准：主控项目1 Pa。2 水泵、水箱、热交换器等辅助设备安装应按工艺标准的相关规定执行。一般项目3 散热器组对应平直紧密,组对后的平直度应符合规定要求。4 组对散热器的垫片应符合下列规定：1） 组对散热器垫片应使用

53、成品，组对后垫片外露不应大于1mm。2） 散热器垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。5 散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明时，则应符合规定要求。6 散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求，如设计无注明，应为30mm。7 散热器安装允许偏差，应符合规定要求。8 铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。（六）、室外给水管网安装一、室外给水官网1、工艺流程：检验管材、阀件处理管口、阀件、填料检验下料机具管子、阀件定位下管断管对口阀门等配件安装管道试压管道冲洗与消毒管道防腐管道保温2、质量标准：主控项目1 给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，如必须在冰冻线以上铺设时，应做可靠的保温防潮措施。在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm，