中粮瑞府、北京院子、龙湖西宸原著考察报告- 张园园-2016-01-29

1、中粮瑞府、北京院子、龙湖西宸原著考察报告1、 考察时间及项目2016年1月25日-1月27日，中粮瑞府、北京院子、龙湖西宸原著考察2、 考察人员孙积慧、禹文钢、苏军荣、胡慧珂、杨涛、张园园、王伟贞3、 考察目的新中式景观元素的提取、入口大门的设计及体验区的营造4、 考察收获（1） 中粮瑞府项目1. 项目简介开发商：中粮集团项目地址：北京市朝阳区孙河乡西甸村占地面积（m2）：7万 建筑面积（m2）：7.7万 容积率：1.1 绿化率：30%销售价格：3000万/套起规划布局：把北京的城市机理融入到项目规划，将带合院的建筑组团以及尺度类似于老北京胡同般的街巷有机结合起来，让居住者在社区生活中体验源自

2、故土的气息。同时，通过小区抵达、节点广场、主巷、窄巷、住宅入户到家庭小院，创造层层递进的空间序列来体现中国传统文化里对礼序的重视，让居住者体验如同身处皇城般的尊贵感。景观设计：通过对项目的地域规划、建筑风格、场地条件进行分析，运用现代园林的设计哲学，结合自然园林的空间手法，采用山水元素进行设计语言诠释，打造出起、承、转、合的空间序列：自然静谧的林下空间，简洁干练的礼仪入口大门，高远、平远、幽远的自然山水意境，内外互动的现代禅意花园，具有人文关怀的内向围合院落。2. 收获内容（1） 大区设计·景观设计风格感强，北京味儿十足的造景手法，对中式景观元素、色彩以及构筑物的分析有独特的见解与表

3、现。-我们茉莉公馆项目的新中式景观设计风格需要对郑州独特的园林表现手法进行探讨，设计出有郑州特色的项目大盘。·主入口人车分流，车行与消防通道共用入口，人行入口采用酒店大堂式入区，便于管理同时有利于项目品质的打造。-酒店大堂式入区已成为住区设计入区趋势，如郑州区域的龙之梦项目等，我们在进行住区设计时也可以对该种入区形式进行研究分析。·住区没有儿童活动场地及公共活动场地设计。该设计思路需与设计院进一步探讨。·客厅、餐厅及主卧围合成中心庭院；住宅入口、卧室有其独享的小院子，甚而连书房，浴室以及走道都有，不同院落构建的丰富空间使居住者感受到其中的无穷乐趣，增加产品差异化。

4、（2） 示范区设计·示范区包含的元素：停车场、入口广场、售楼部、洽谈区、室外休息区、样板房展示区、项目logo墙等，属示范区设计的通用。·看房曲线：市政道路-项目logo-落客-停车场停车-步行进入售楼部-沿售楼部漫步至室外景观展示区-通过禅意的水景来到样板房展示区-参观完毕后可随售楼人员到室外洽谈区进行进一步交流-最后返回至售楼部。-看房路线为常规布置路线可进行借鉴。·入口区借鉴中式园林“框景”的设计手法，利用门框摄取远处的优美景色，画面感极强。石头与石头的咬合与镶嵌，鹅卵石与石材的过度，交错搭配！水景设计缺陷：蓄水口和排水口的处理是细节的表现，不能裸漏。铜树牌

5、简捷大方导视系统材质的细节表现，花纹采用牡丹，融合了浓浓的中国情节。灯具的中国元素的体现植被在冬季的保护很重要（需要施工单位与物业的紧密配合，在施工单位完成管理阶段，移交物业，需要教物业做好对植被后期的维护和管理。无水的水景，有条石的衬托，也不觉得生硬。入户的汀步结合水景，对门前的景观营造，更生动，使院子更有3D的空间感。对于这个水景的不足之处，就是这一组水景灯，如果是镶嵌在石材里面，相信效果会更好，灯具可以选用可以调节角度的灯头。希望在我们以后的设计之中可以避免。鹅卵石在对于材质与材质生硬的处理上有过度的作用，很好的把设计的意图连接起来，并且避免了材质与材质之间生硬的尴尬。景观小品的摆设，也

6、是画龙点睛之笔。树的冠形的选择很重要，需要严格把控。 对于室内闲置不好用的空间，也没有浪费，采用枯山水的元素，使得室内设计升华。对于自己的设计的缺陷，了如指掌！可以在最大限度上发挥好的一面，对于日照及建筑对光的遮挡，对景观也有很大影响，对于景观亭子的位置的选择，也是很重要的。露台上的花盆的选择，与现场景观相呼应。景观细节的体现小品的选择入户的铺装很亮眼，把浓郁的中国元素和小区名字相结合，设计大胆，施工工艺考究！是体现设计与施工与表达的精华！好的设计需要好的施工单位表达出来，这就是好的景观！希望茉莉公馆可以更上一层楼。垂直绿化现在在室内用的概率比较高，由于郑州的气候影响原因，室外种植有季节性，但

7、是垂直绿化的效果好，所以我们不妨在计划售楼部安排的时间上做一下文章。入户大堂的屏风采用了枯山水的手法处理，结合苏州园林的圆窗，一株迎客松对窗户的半遮半挡，体现的中国元素中的含蓄，又打破生硬的过度空间，入户大堂挑空，天井的中国元素再次体现。（2） 泰禾·北京院子1. 项目简介项目位置：北京市朝阳区孙河乡项目类型：独院、联排占地面积： 58 888.11平方米地上建筑面积：64 777平方米 容积率：1.10 绿化率：30%销售价格：最低2000万元/套规划布局：项目借鉴了北京胡同和福州三坊七巷，以中国对称的礼序格局，规划了三街五巷八坊，形成私密幽静的独立院落。巷道融入当代水墨

8、笔法做坊巷布局，行走其间，深巷幽幽，步移景异，意境悠然。景观设计：设计秉持新中式的设计原则，用现代的手法探索中式园林的精神内核，赋予其中国园林的思想文化，并满足使用者的现代生活功能需求。整体设计以“禅意人生”为设计理念，强调“一山一水一清风，一月一竹一流云”的轻松、宁静、从容、超然的景观氛围。庭院设计中中式古井、石磨、凝月等静态布置意境，加以海棠、腊梅、玉兰等视觉嗅觉双感官植物，营造百年好合、花开富贵、海棠春梦等充满诗情画意的玲珑庭院。 2.收获内容（1）大区设计·住区外层次丰富的绿植屏障，住区内潺潺的流水环绕，空间布局方正，尊贵感突出。·南北别墅紧邻，单向入户，将庭院内置

9、，增加入户楼间距。-我们在进行别墅布局时，往往是建筑保有较为开敞的南院以及可以忽略的北院，对建筑外公共的空间道路营造增加负担。可考虑该项目的设计思路，将庭院内置，建筑紧邻布置。·主入口采用人车分流，中部消防通道，两侧人行通道刷卡进出，设有门卫室及信件收发室，功能齐全，管理方便。·环岛式入口，可有效缓解交通压力，尤其方便到出租车及访车落客。（2） 示范区设计·对泰禾院子系列有较好的延续，中式元素的推敲深入，元素的提取到位。·铺装的色彩控制在黑白灰，点缀纯木色的门廊，国画感十足。·砖与瓦的运用，窗花与剪纸的演变，都在彰显泰禾独特的设计风格。独门独院

10、的设计，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。大门、院门、宅门形成了三重递进仪式，雍容华贵。 ·青砖、卵石、瓦片都是中式园林中常用的景观元素，利用其独特的色彩、肌理、质地营造出别具一格的现代感。-在茉莉公馆项目中，建议减少甚至取消黄金麻、黄锈石等石材，同时减少石材的品种，争取将石材的色彩控制于黑白灰三色。（3） 龙湖·西宸原著1. 项目简介项目位置：丰台西局东方威尼斯酒店西侧(西局玉璞园东侧)项目类型：叠拼、双拼别墅建筑面积： 220201 m2占地面积： 70055.01m2容积率：0.87绿化率：30%销售价格： 160000元/规划布局：遵循“一山二园一脉五巷”的原则；地块东侧布置高层公馆，开阔的间距形成小区内部景观中心，挺拔的建筑高度，可以远眺西山、近观园林，核心区占有最好的土地资源，布置低密度产品，三层、四层、六层，高低错落，形成与平层完全不同的竖向立体化生活方式，提升小区整体生活品质。景观设计：设计灵感源于传世两百多年的恭亲王府；依循恭王府的建构与理念，采取王府式独门独院规制，打造围合式空间院落，再现“立体四合院”形制。整个园区命名为“王府花